Минстрой России: заделывать сетками или решетками вентиляционные отверстия в подвалах допустимо   

Письмо ведомства от 23.10.2025 N 63687-ДН/04.  

В нем дано разъяснение по вопросу, который давно беспокоит жителей многоквартирных домов и зоозащитников — можно ли закрывать решетками вентиляционные отверстия подвалов, если там находят убежище животные, в частности кошки.

По мнению Минстроя, закрывать отверстия сетками или жалюзийными решетками допустимо. 

Поскольку подвалы МКД, в которых размещены инженерные коммуникации и другое оборудование, не предназначены для содержания животных, т. к. это противоречит положениям Федерального закона от 27.12.2018 N 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными...». 

Подвалы не являются приютами для животных, следовательно, их можно закрывать. Установка сеток и решеток не означает, что такие отверстия, проемы, каналы являются закрытыми.

🥲«Законы стройки» в MAX

Утверждены новые XML-схемы 

На сайте Минстроя размещены новые XML-схемы для этапа строительства:     

🟦Журнал замоноличивания монтажных стыков и узлов.

🟦Журнал производства антикоррозионных работ.

🟦Журнал ухода за бетоном. 

🟦Журнал изготовления арматурных каркасов.

🟦Журнал буровых работ.  

🟦Акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов (системы).  

🟦Паспорт системы вентиляции системы кондиционирования воздуха.

🟦Уведомление об отказе в приеме документов.

🥲«Законы стройки» в MAX

Главгосэкспертиза подготовила 3 часть путеводителя по НПА в сфере ценообразования и сметного нормирования

В 3 части путеводителя приведены приказы Минстроя России. 

Для каждого приказа указана дата вступления в действие. 

Напоминаем 

🟦В ч. 1 путеводителя собраны федеральные законы и статьи кодексов РФ. 

🟦В ч. 2 путеводителя размещены постановления Правительства.

🥲«Законы стройки» в MAX

Разработаны новые проекты сводов правил в строительстве  

Росстандарт опубликовал новые уведомления о разработке СП. 

🟦Изменение № 2 к СП 68.13330.2017 «СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения».

🟦Изменение № 3 к СП 121.13330.2019 «СНиП 32-03-96 Аэродромы».

🟦Изменение № 2 к СП 24.13330.2021 «СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты».

🟦Изменение № 3 к СП 73.13330.2016 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий».

🟦СП «Основания и фундаменты зданий и сооружений. Основные положения».

🥲«Законы стройки» в MAX

Федеральный застройщик ЭНКО объединился со Сбером для развития финансовых технологий и искусственного интеллекта

В чем суть

Соглашение на международной конференции AI Journey подписали вице-президент по развитию технологического бизнеса Сбербанка Сергей Крылов и генеральный директор ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ Елена Низамова.

Они объединят усилия, чтобы запустить цифровую финансово-инвестиционную платформу MAS, это система AI-агентов для решения бизнес-задач. С ее помощью ЭНКО выведет на рынок гибкие ипотечные и инвестиционные продукты, которые будут учитывать возможности и потребности каждого клиента.

Также при поддержке Сбера застройщик интегрирует технологии машинного обучения и алгоритмы анализа больших данных, чтобы лучше прогнозировать риски и повышать качество клиентского сервиса.

🥲«Законы стройки» в MAX

Повышение НДС с 1 января 2026 года состоится  

В окончательном чтении принят Законопроект № 1026190-8 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу законодательных актов (отдельных положений законодательных актов) Российской Федерации
(в части реализации отдельных положений основных направлений налоговой политики)».  

В чем суть

1️⃣С 1 января 2026 года НДС повышается до 22%.  

2️⃣Поэтапно, но резко снижается порог освобождения от НДС для бизнеса: 

🟦с 2026 года — 20 млн рублей (было 60 млн рублей);
🟦с 2027 года — 15 млн рублей; 
🟦с 2028 года — 10 млн рублей.  

Предполагается, что повышенный НДС сможет увеличить поступления в государственную казну ориентировочно на 1,2 трлн рублей в год.   

Напоминаем  

В настоящее время дефицит бюджета составляет 5,7 трлн рублей в год.
  
🤔 Готовимся к удорожанию всего.

🥲«Законы стройки» в MAX

⛵ Продолжается строительство «моста-паруса» в створе Новозаводской улицы

На западе столицы идёт возведение пешеходного моста, который соединит улицу Новозаводскую с районом Филёвский Парк. Уже смонтирована большая часть основной конструкции — специалисты собирают пролётное строение прямо над водой по технологии «в навес», без перекрытия судоходства.

На следующем этапе специалисты начнут монтаж пролёта над правым берегом, затем установят пилон высотой 86 метров. Он станет опорой для системы вант, удерживающих вес моста.

📍 Новый мост длиной 250 метров и шириной почти 30 метров обеспечит удобное соединение Филёвского Парка с Северо-Западной хордой и улучшит транспортную доступность Хорошёво-Мнёвников.

➡️Источник — ДСТиИИ

Появилась видеозапись вебинара Главгосэкспертизы от 18 ноября 2025 года

Рассматривались:  

🟦вопросы управления стоимостью проекта на разных этапах его реализации;  
🟦требования законодательства, регулирующего ценообразование в строительстве.
 
Замначальника Главгосэкспертизы по ценообразованию Сергей Головин рассказал: 

🟦о предварительной (на предпроектной стадии) оценке стоимости проектов; 
🟦об основных положениях нового законопроекта по технико-экономическому обоснованию (ТЭО), который необходим для оценки целесообразности того или иного проектного решения.

➡️Посмотреть запись вебинара можно ЗДЕСЬ.

🥲«Законы стройки» в MAX