Седьмой ТИМ-Конгресс – на старте!

По инициативе НОТИМ, при поддержке Минстроя России и Общественного совета при Минстрое России пройдет Седьмой Объединенный Евразийский Конгресс «ТИМ-СООБЩЕСТВО. ЛЮДИ. ТЕХНОЛОГИИ. СТРАТЕГИЯ».

▶️Мероприятие посвящено стратегии и практике перехода строительной отрасли на отечественные цифровые решения, способные объединить все информационные ресурсы в области проектирования, строительства, науки, образования.

На тематических сессиях Конгресса эксперты отрасли обсудят вопросы:

🔵управления строительной отраслью с помощью цифровых инструментов;
🔵разработки новых стандартов в проектировании;
🔵использования нейросетей и искусственного интеллекта;
🔵формирования «цифрового двойника страны»;
🔵подготовки специалистов в условиях цифровой трансформации;
🔵информационного моделирования территорий для оценки градостроительного потенциала и устойчивого развития;
🔵цифровизации дорожного строительства и транспортной инфраструктуры;
🔵возможности цифрового контроля и мониторинга деятельности застройщиков и управляющих компаний.

В выставочной программе конгресса также будут представлены инновационные продукты отечественных разработчиков. Участие в ТИМ-Конгрессе только очное.

Регистрация по ссылке

🥲Минстрой России в MAX

ЭНКО успешно разместила выпуск цифровых финансовых активов (ЦФА) объёмом 50 млн рублей

Произошло это на платформе «А-Токен» Альфа-Банка.

Детали размещения:
🟦Оно включает 100 ЦФА номинальной стоимостью 500 тыс. рублей каждый.

🟦Выпуск оформлен в форме денежного требования и предусматривает дополнительную доходность.

🟦Погашение ЦФА будет произведено единовременно 13 ноября 2026 года в размере 100% номинальной стоимости.

🟦С 18 ноября 2025 года выпуск стал доступен для физических лиц на вторичном рынке.

Важно

Каждый инвестор выпуска получает право на дополнительную скидку до 10% при покупке квартиры в жилых районах «Беринг» и «Мириады» в рамках акции «Цифровая выгода».

Справочно
Цифровые финансовые активы фиксируют цифровые права инвесторов на возврат вложений и получение дохода, учитываются в системе на базе технологии распределённого реестра Waves Enterprise и обращаются согласно правилам оператора.

🥲«Законы стройки» в MAX

Льготные тарифы на отопление собираются отменить 

Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 22 октября 2010 г. № 1075».  

В чем суть

Предлагается изменить правила установления льготных тарифов на отопление для регионов.

В частности, регионы сами будут определять порядок установления тарифов на тепло и горячую воду для некоторых категорий потребителей.  

Причины подготовки законопроекта

1️⃣Бюджетные дотации на ЖКХ сокращаются. Поэтому дополнительных льгот по отоплению быть не может.

2️⃣Действующий сейчас механизм экономически необоснован — разницу между реальной ценой тепла и пониженными тарифами для потребителей компенсирует бюджет.  

3️⃣Нет единого подхода к установке льготных тарифов. В одних сферах ЖКУ льготные тарифы есть, в других отсутствуют. 

В связи с этим предлагается установить единые правила для всех и убрать дополнительные льгот по отоплению. Тогда уровень оплаты услуг по отоплению приблизится к экономически обоснованным тарифам.

🥲«Законы стройки» в MAX

Группа «Самолет» получила разрешение на ввод в эксплуатацию 14 коттеджей в проекте «Истра Дом» в г.о. Истра

Об этом информирует Министерство жилищной политики Московской области и пишут коллеги.

В чем суть

Застройщик построил и передал владельцам 14 новых домов. Общая реализуемая площадь нового этапа составляет 1364,3 кв. м. Все дома подключены к центральным коммуникациям и рассчитаны на круглогодичное проживание.

Вместе с домом владелец получает благоустроенный участок с ограждением и собственным парковочным местом.

Кроме того, покупатели могут включить в ипотечный платеж дополнительные опции: мебельный комплект, баню, беседку и другие решения для комфортной жизни.

Социальная инфраструктура проекта будет включать два муниципальных детских сада на 400 малышей, современную школу на 825 учеников и поликлинику на 108 посещений в смену.

🥲«Законы стройки» в MAX

🛣 Новая дорога свяжет Косинскую и Реутовскую улицы

Продолжается строительство нового участка дороги, который соединит Косинскую и Реутовскую улицы. Работы ведутся в рамках проекта по реконструкции МКАД на отрезке от шоссе Энтузиастов до улицы Молдагуловой.

Протяжённость новой дороги составит около 700 метров. Она будет двухполосной — по одной полосе в каждом направлении. Сейчас специалисты ведут работы по прокладке инженерных коммуникаций.

📍Новый участок дороги создаст локальный дублёр МКАД — от МСД до улицы Кетчерской. Это позволит сократить время в пути и снизить нагрузку на крупные магистрали.

Завершение строительства запланировано на 2026 год.

➡️Источник — ДСТиИИ

Минфин об освобождении застройщиков от НДС  с машино-мест

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 24 октября 2025 г. N 03-07-07/103087.  

В чем суть  

1️⃣Если разрешение на строительство было получено до 1 января 2024 года, то услуги застройщика по договорам участия в долевом строительстве освобождаются от обложения НДС — пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ. (ред. до 01.01.24 г.).

Исключение: случаи строительства объектов производственного назначения.  

2️⃣Машино-места, которые приобретаются физлицами для личного использования, являются объектами долевого строительства и не относятся к объектам производственного назначения — ст. 2 214-ФЗ.  

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️ ПЕРЕЗАГРУЗКА ЖКХ НАЧИНАЕТСЯ В СОЧИ

🗓 В конце ноября Сочи станет площадкой для одного из главных событий года в сфере жилищно-коммунального хозяйства — Всероссийского практического семинара «Перезагрузка ЖКХ: производительность труда как главный фактор развития»

✔️ Мероприятие пройдёт с 25 по 27 ноября 2025 года и объединит участников со всей страны — руководителей предприятий, представителей органов власти, региональных центров компетенций и экспертов отрасли

✔️ Организатором семинара выступает Отраслевой центр компетенций производительности труда в жилищно-коммунальном хозяйстве Минстроя России НИИСФ РААСН. Соорганизаторы — Минстрой России, Университет Минстроя НИИСФ РААСН, Министерство экономики Краснодарского края, Департамент строительства Краснодарского края и АНО «Региональный центр компетенций»

🗂 Программа семинара включает обучающие блоки, стратегические сессии, демонстрацию лучших региональных практик и деловые игры. Участники смогут погрузиться в реальные примеры внедрения инструментов бережливого производства, обменяться опытом и совместно разработать новые эффективные решения для отрасли

📌 Особое внимание будет уделено реализации поручений Президента Российской Федерации от 30 марта 2024 года № Пр-616 и Указа Президента РФ от 7 мая 2024 года № 309, направленных на повышение производительности труда и развитие современного управленческого подхода в ЖКХ

➡️ Здесь обсудят реальные инструменты, создадут партнёрства и появятся инициативы, способные изменить систему управления в жилищно-коммунальном комплексе

🤝 В рамках семинара пройдет обучение по теме «Эффективное управление производительностью труда в жилищно-коммунальном хозяйстве». Программа реализуется Школой бережливого ЖКХ Отраслевого центра компетенций в ЖКХ Минстроя России и Университета Минстроя НИИСФ РААСН в двух форматах:
🔵 семинар (36 часов) с выдачей электронного сертификата (бесплатно)
🔵 повышение квалификации (72 часа) с выдачей удостоверения установленного образца

📑 Программа мероприятия

🌐 Регистрация уже открыта

📈 Присоединяйтесь к тем, кто задаёт новые стандарты эффективности в ЖКХ

⚡️ Минэкономразвития готовит законопроект о долевом строительстве гостиниц

Министерство рассчитывает выйти с ним в I квартале 2026 года. Об этом сообщил глава ведомства Максим Решетников.

«Дополнительно формируем совместно с Российским союзом туриндустрии и банками предложение по привлечению средств граждан в инвестирование в строительство гостиниц. Тем самым мы пытаемся, не произнося слова апартаменты, потому что оно нагружено очень разными смыслами и не всегда позитивно воспринимается, но, тем не менее, сделать возможность привлечения средств граждан с учетом соответствующей защиты, с учетом наработанного опыта, как раз по договорам долевого участия именно в гостиничную сферу»,— сказал он.

При этом законодательную обвязку с Минстроем уже подготовили, понимание концепции — есть.

В Минэкономразвития полагают, что в условиях достаточно высоких процентных ставок многие захотят диверсифицировать свои вложения.

🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России: заделывать сетками или решетками вентиляционные отверстия в подвалах допустимо   

Письмо ведомства от 23.10.2025 N 63687-ДН/04.  

В нем дано разъяснение по вопросу, который давно беспокоит жителей многоквартирных домов и зоозащитников — можно ли закрывать решетками вентиляционные отверстия подвалов, если там находят убежище животные, в частности кошки.

По мнению Минстроя, закрывать отверстия сетками или жалюзийными решетками допустимо. 

Поскольку подвалы МКД, в которых размещены инженерные коммуникации и другое оборудование, не предназначены для содержания животных, т. к. это противоречит положениям Федерального закона от 27.12.2018 N 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными...». 

Подвалы не являются приютами для животных, следовательно, их можно закрывать. Установка сеток и решеток не означает, что такие отверстия, проемы, каналы являются закрытыми.

🥲«Законы стройки» в MAX

Утверждены новые XML-схемы 

На сайте Минстроя размещены новые XML-схемы для этапа строительства:     

🟦Журнал замоноличивания монтажных стыков и узлов.

🟦Журнал производства антикоррозионных работ.

🟦Журнал ухода за бетоном. 

🟦Журнал изготовления арматурных каркасов.

🟦Журнал буровых работ.  

🟦Акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов (системы).  

🟦Паспорт системы вентиляции системы кондиционирования воздуха.

🟦Уведомление об отказе в приеме документов.

🥲«Законы стройки» в MAX

Главгосэкспертиза подготовила 3 часть путеводителя по НПА в сфере ценообразования и сметного нормирования

В 3 части путеводителя приведены приказы Минстроя России. 

Для каждого приказа указана дата вступления в действие. 

Напоминаем 

🟦В ч. 1 путеводителя собраны федеральные законы и статьи кодексов РФ. 

🟦В ч. 2 путеводителя размещены постановления Правительства.

🥲«Законы стройки» в MAX

Разработаны новые проекты сводов правил в строительстве  

Росстандарт опубликовал новые уведомления о разработке СП. 

🟦Изменение № 2 к СП 68.13330.2017 «СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения».

🟦Изменение № 3 к СП 121.13330.2019 «СНиП 32-03-96 Аэродромы».

🟦Изменение № 2 к СП 24.13330.2021 «СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты».

🟦Изменение № 3 к СП 73.13330.2016 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий».

🟦СП «Основания и фундаменты зданий и сооружений. Основные положения».

🥲«Законы стройки» в MAX