На сайте Главгосэкспертизы опубликовано краткое содержание доклада о ресурсно-индексном методе определения сметной стоимости строительства. 

➡️Также была представлена информация по ключевым изменениям федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2022.

Замначальника Управления сметного нормирования анонсировал появление десятого дополнения к базе ФСНБ-2022. Оно должно быть утверждено до конца мая 2024 года.

Спикеры:

⬩ заместитель начальника ГГЭ по ценообразованию Сергей Головин; 
⬩ заместитель начальника Управления сметного нормирования Роман Карпов.

➡️Ознакомится можно ЗДЕСЬ.

@developers_policy

Утверждены требования к форматам проектов планировки и межевания территории

Утвержден Приказ Минстроя от 11.12.2023 № 890/пр
«Об установлении требований к форматам предоставления сведений, содержащихся в проекте планировки территории и проекте межевания территории».

В чем суть

Устанавливаются требования к формату предоставления сведений, содержащихся:

⬩ в проекте планировки территории;
⬩ в проекте межевания территории .

1️⃣Сведения, предоставляемые в электронном виде, должны создаваться в формате XML-документа с использованием соответствующей XML-схемы. 

2️⃣XML-документ с электронной подписью формируется отдельно для каждого проекта межевания территории.

3️⃣Все вложения при формировании XML-документа с использованием XML-схемы прикладываются в формате zip-архива. 

@developers_policy 

Очередная маркировка. На этот раз электрокабели 

Принято Постановление Правительства от 04.05.2024 № 582 «О проведении на территории Российской Федерации эксперимента по маркировке средствами идентификации отдельных видов кабельно-проводниковой продукции».

В чем суть

С 20 мая начинается эксперимент по маркировке отдельных видов кабельно-проводниковой продукции — кабелей и проводов на напряжение 1000 вольт.

➡️Эксперимент продлится до 28 февраля 2025 года. 

@developers_policy

Госдума рассмотрит возможность установить лимит расходов на оплату ЖКУ в размере 10% от дохода семьи

Законопроект уже разработан и скоро будет внесен в Госдуму.

В чем суть

Вносятся изменения в ст. 159 Жилищного кодекса — установить на федеральном уровне максимальную допустимую долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 10%.

Если расходы ее превысят, то гражданин сможет их компенсировать за счет субсидии из бюджета.

Необходимость изменений связана с очередным повышением тарифов ЖКХ с 1 июля, ставшим уже недоброй традицией.

Повышение значительно повысит расходы на оплату ЖКУ, несмотря на то, что в этом году Правительство РФ установило индексацию для каждого региона в пределах от 4% до 15%. 

Например, официальный предел:

⬩ в Москве — 11%;
⬩ в Хакасии — 4%;
⬩ в Омской области — 14%. 

🤔 Выглядит неплохо, но в реальности — все по-другому.

Например, в Твери стоимость горячей воды составляется из тарифов на воду и подогрев. Этот нюанс даст увеличение платы на 20%. Или Воронежская область — реальная оплата ЖКУ в ряде населенных пунктов с июля вырастет на 15% вместо установленных 10%.

Напоминаем

Сейчас допустимая доля расходов на оплату ЖКУ также существует. Но в каждом регионе она своя и составляет около 22%. 

Такой размер является слишком высоким, особенно для наиболее уязвимых категорий населения: многодетных семей, одиноких пенсионеров. Они не всегда попадают под действие компенсации или же вынуждены постоянно собирать необходимые справки. 

@developers_policy

Удивительное рядом

В республике Коми обнаружен интересный артефакт — дом с кривыми окнами. Как утверждает местная администрация — это всего лишь оптическая иллюзия. 

На самом деле все параметры и характеристики дома соответствуют изначальным планам. А кривизна окон в здании — это просто кажется гражданам, переселенным в него из аварийного жилья. Привыкшие к домам старой постройки, они пока не могут понять всю прелесть новых, возведенных по утвержденным проектам.

🤔 Вот все-таки придирчивые граждане проживают в республике Коми. Такую красоту и не оценили 🙃

@developers_policy

🔗«Вовек нам этой даты не забыть»

Коллеги, поздравляем вас с Днем Победы!

Это праздник силы духа, гордости, мужества и героизма.
Мы всегда будем хранить в сердцах память о тех, кто отдал жизни за наше будущее.

Желаем всем спокойствия, благополучия, мудрости и терпения.

Команда проекта «Законы стройки» 😘

@developers_policy

Неожиданно ПИК вывел на рынок сразу два новых цифровых решения 💻

➡️Ипотека с полностью цифровым циклом сделки (для клиентов компании)

Все мы знаем, что ПИК одним из первых застройщиков в стране перешел на электронные закладные и перевёл в цифру все процессы для контрагентов: от онлайн-заявки на ипотеку до ее превращения в свободно обращаемую электронную ценную бумагу. Так, с начала 2024-го ПИК оформил е-закладные на 5 млрд рублей.

➡️Второй продукт — B2B-сервис «Финч» для девелоперов

Он позволяет автоматизировать процесс оформления ипотеки с помощью формирования и отправки единой цифровой ипотечной заявки для 20+ банков. Благодаря API-интеграции с ипотечными конвейерами банков решения по ипотеке передаются мгновенно, ответ по заявке занимает от 5 минут. За прошедший месяц работы через «Финч» прошло более 4000 ипотечных заявок от подключившихся застройщиков.

Компания предлагает застройщикам два бесплатных месяца работы сервиса и обещает цену заявки, в 3-5 раз меньшую, чем у конкурентов.

Вот тебе и сервисы от девелоперов. Сразу в несколько раз дешевле — и обрушили рынок. А конкуренты — Движ, Сдeлка.pф…. Кто уже пользуется, пишите в комментариях, действительно ли в 3-5 раз выгоднее?👇🏻

#цифровизация

Приняты изменения в закон о банкротстве физических и юридических лиц

Одобрен в третьем и окончательном чтении Законопроект № 516699-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статью 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (о совершенствовании процедуры рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве)».

В чем суть

Основные изменения:

1️⃣Супруги должников будут признаваться участниками дела. 

Информацию об их имуществе арбитражные управляющие смогут получать, не обращаясь предварительно в суд. 

В судебном порядке, но без заседания, они смогут получать сведения о других родственниках и их имуществе 

2️⃣Юрлицам станет сложнее оформить банкротство. Сумма долгов, при которой можно начать процесс, увеличена до 2 млн рублей.

Для стратегических предприятий, с/х организаций и субъектов монополий — до 3 млн рублей.

3️⃣Кредиторы должны будут направить свои требования к должнику в суд только в электронном виде. Это относится и к внешнему управлению.

4️⃣Вводится месячный срок на подачу апелляционной жалобы результаты рассмотрения обособленных споров. 

Срок будут исчислять со дня, когда суд вынес определение. 

5️⃣Упрощен порядок разрешения ряда обособленных споров.

Без заседания и вызова участников дела будут рассматриваться споры:

⬩ об истребовании документов и ценностей должника;
⬩ о продлении внешнего управления;
⬩ о распределении судебных расходов и издержек на вознаграждение арбитражных управляющих;
⬩ об освобождении арбитражного управляющего от исполнения обязанностей.

🤔 Принятые поправки достаточно масштабные, но вряд ли они смогут серьезно повлиять на кризис платежей. Да и значительно разгрузить суды тоже не получится, т. к. увеличенный лимит долгов (2 млн руб.) все равно остается невысоким для инициирования банкротства юрлиц. Плюс большая часть дел касается банкротства граждан. Зато количество неплатежей и нарушений прав кредиторов вполне может увеличиться. 

@developers_policy

Будут увеличены санкции для ресурсоснабжающих организаций за некачественное и несвоевременное предоставление коммунальных услуг

Речь идет о Законопроекте № 1143914-7 «О внесении изменения в статью 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в части ответственности ресурсоснабжающих организаций за нарушение режима обеспечения населения коммунальными услугами)».

К первому чтению документ поддержало более 70 регионов страны.

В чем суть

Усиливаются меры ответственности для недобросовестных ресурсоснабжающих организаций (РСО). 

Вводится прогрессивная ответственность. 

➡️Для первого раза предусмотрены штрафы:

⬩ до 10 тыс рублей — для должностных лиц;
⬩ до 50 тыс рублей — для юрлиц.

➡️При повторном нарушении штрафы увеличиваются:

⬩ до 30 тыс рублей — для должностных лиц;
⬩ 100 тысяч рублей — для юрлиц. 

Напоминаем

Сейчас РСО могут быть оштрафованы на мизерные суммы:

⬩ 1 тыс рублей — для должностных лиц;
⬩ 10 тысяч рублей — для юрлиц. 

@developers_policy

⚡️В Госдуму внесен проект постановления о сохранении поста премьер-министра за Михаилом Мишустиным

Пленарное заседание палаты по этому вопросу начнется в 14:00 мск и будет длиться около трех часов.
Перед этим Мишустин встретится с депутатами всех пяти фракций в Госдуме.

Выступление Мишустина не ограничивается по времени. Каждый депутат от фракций имеет право задать ему по два вопроса. Представлять кандидатуру Мишустина на заседании будет Гарри Минх, полномочный представитель президента в Госдуме.

Кандидатуру Михаила Мишустина на пост председателя правительства (вице-премьера) предложил Президент РФ Владимир Путин.

🤔 Так что вопрос можно считать уже решенным, несмотря на разнообразные спекуляции вокруг этой темы. Выбор Мишустина вполне логичен, учитывая успешность процесса отстройки от Запада под его руководством. Впрочем, официальное решение будет известно ориентировочно после 16-17 часов сегодняшнего дня. 

@developers_policy

Планы правительства на ближайшие годы: что собираются выполнить

Михаил Мишустин озвучил планы Правительства на ближайшие годы.
 
Среди них:
 
⏺️усиление экономики — к 2030 году Россия должна войти в четверку крупнейших экономик мира по покупательской способности граждан;

⏺️модернизация ЖКХ. На это выделяется 4,5 триллиона рублей;

⏺️полная цифровая модернизация первичного звена здравоохранения;

⏺️цифровая трансформация — развитие технологий и инноваций для повышения качества жизни граждан страны;

⏺️формирование новой модели оплаты труда для бюджетников; 

⏺️продление программы материнского капитала до конца десятилетия;

⏺️помощь семьям участников СВО;

⏺️усиление адресности всех мер поддержки граждан;

⏺️поддержка многодетных семей;

⏺️развитие регионов и инфраструктуры — продолжатся бюджетные инвестиции в регионы — не менее чем на 250 млрд рублей в год;

⏺️обеспечение технологического суверенитета страны. При этом не будет ограничиваться деятельность зарубежных предпринимателей в России, а также работы отечественных компаний за рубежом.

@developers_policy