Минстрой: появятся новые меры поддержки застройщиков, которые занимаются КРТ
Об этом сообщил первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.
В чем суть
Ведомство собирается представить новые меры поддержки для застройщиков, которые занимаются комплексным развитием территорий (КРТ).
К существующим видам поддержки добавится еще один финансовый механизм — новый вид дешевых кредитов в рамках инфраструктурного меню.
«Мы сейчас разрабатываем еще один инструмент финансовой поддержки — чтобы в рамках инфраструктурного меню как раз направлять средства на модернизацию, развитие инфраструктуры при КРТ. Ведь КРТ — это лишь юридический инструмент, позволяющий освобождать территорию, разрабатывать градостроительную документацию в ускоренном режиме. Но это не финансовые инструменты. А мы хотим добавить еще финансовые — еще один вид дешевых кредитов в рамках инфраструктурного меню», — пояснил Ломакин.
➡️ Запустить новый вид дешевых кредитов планируется уже в 2024 году.
@developers_policy
Об этом сообщил первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.
В чем суть
Ведомство собирается представить новые меры поддержки для застройщиков, которые занимаются комплексным развитием территорий (КРТ).
К существующим видам поддержки добавится еще один финансовый механизм — новый вид дешевых кредитов в рамках инфраструктурного меню.
«Мы сейчас разрабатываем еще один инструмент финансовой поддержки — чтобы в рамках инфраструктурного меню как раз направлять средства на модернизацию, развитие инфраструктуры при КРТ. Ведь КРТ — это лишь юридический инструмент, позволяющий освобождать территорию, разрабатывать градостроительную документацию в ускоренном режиме. Но это не финансовые инструменты. А мы хотим добавить еще финансовые — еще один вид дешевых кредитов в рамках инфраструктурного меню», — пояснил Ломакин.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24🤔2
Регионам на развитие инфраструктуры дополнительно выделяют 308 млн рублей
Четыре российских региона получат дополнительное финансирование на создание дорожной и коммунальной инфраструктуры в новых жилых районах:
⬩ Амурская область;
⬩ Владимирская область;
⬩ Волгоградская область;
⬩ Тульская область.
Распоряжение о перераспределении более 308 млн рублей на эти цели подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
Всего на реализацию мер по стимулированию программ развития жилищного строительства в федеральном бюджете предусмотрено:
⬩ 22,8 млрд рублей — в 2023 году;
⬩ 30,5 млрд рублей — в 2024 году.
@developers_policy
Четыре российских региона получат дополнительное финансирование на создание дорожной и коммунальной инфраструктуры в новых жилых районах:
⬩ Амурская область;
⬩ Владимирская область;
⬩ Волгоградская область;
⬩ Тульская область.
Распоряжение о перераспределении более 308 млн рублей на эти цели подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
Всего на реализацию мер по стимулированию программ развития жилищного строительства в федеральном бюджете предусмотрено:
⬩ 22,8 млрд рублей — в 2023 году;
⬩ 30,5 млрд рублей — в 2024 году.
@developers_policy
👍3
Набиуллина: Центробанк видит риски перегрева на рынке ипотеки
Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции, посвященной повышению ключевой ставки.
Поэтому регулятор выступает за дальнейшее увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке.
«В сентябре только за месяц у нас ипотека выросла на 4,2%. Вот такие темпы уже нельзя назвать просто признаками перегрева ипотечного рынка. Поэтому здесь мы видим риски, я о них многократно говорила. И свидетельством того, что эти риски сохраняются, не уменьшаются, является в том числе сохраняющийся разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынке», — сказала Набиуллина.
«Мы считаем и отправили такое предложение правительству, что еще нужно поднять требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке. Но это решение правительства», — заключила она.
Напоминаем
В сентябре этого года был повышен минимальный первоначальный взнос по ряду льготных программ:
⬩ ипотека на новостройки;
⬩ «семейная» ипотека;
⬩ «сельская» ипотека;
⬩ «дальневосточная» ипотека;
⬩ ипотека для работников IT-сферы.
Для жителей новых российских регионов: ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей размер первого взноса по ипотеке остался прежним — 10% от стоимости жилья.
@developers_policy
Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции, посвященной повышению ключевой ставки.
Поэтому регулятор выступает за дальнейшее увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке.
«В сентябре только за месяц у нас ипотека выросла на 4,2%. Вот такие темпы уже нельзя назвать просто признаками перегрева ипотечного рынка. Поэтому здесь мы видим риски, я о них многократно говорила. И свидетельством того, что эти риски сохраняются, не уменьшаются, является в том числе сохраняющийся разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынке», — сказала Набиуллина.
«Мы считаем и отправили такое предложение правительству, что еще нужно поднять требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке. Но это решение правительства», — заключила она.
Напоминаем
В сентябре этого года был повышен минимальный первоначальный взнос по ряду льготных программ:
⬩ ипотека на новостройки;
⬩ «семейная» ипотека;
⬩ «сельская» ипотека;
⬩ «дальневосточная» ипотека;
⬩ ипотека для работников IT-сферы.
Для жителей новых российских регионов: ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей размер первого взноса по ипотеке остался прежним — 10% от стоимости жилья.
@developers_policy
👍24🤔5❤3
Росстандарт: изменения к сводам правил
⬩ Изменение № 1 к СП 395.1325800.2018 «Транспортно-пересадочные узлы. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 1 к СП 391.1325800.2017 «Храмы православные. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 1 к СП 309.1325800.2017 «Здания театрально-зрелищные. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 1 к СП 279.1325800.2016 «Здания профессиональных образовательных организаций. Правила проектирования».
@developers_policy #стандарты
⬩ Изменение № 1 к СП 395.1325800.2018 «Транспортно-пересадочные узлы. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 1 к СП 391.1325800.2017 «Храмы православные. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 1 к СП 309.1325800.2017 «Здания театрально-зрелищные. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 1 к СП 279.1325800.2016 «Здания профессиональных образовательных организаций. Правила проектирования».
@developers_policy #стандарты
👍24🤔3❤2
Подрядчиков, строящих индивидуальные жилые дома с применением счетов эскроу, освободят от НДС
Опубликован Проект Федерального Закона «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается освободить от НДС услуги, оказываемые подрядными организациями, строящими индивидуальные жилые дома с применением счетов эскроу.
Цель законопроекта — снижение стоимости объектов ИЖС и повышение их доступности для граждан РФ.
@developers_policy #ижс
Опубликован Проект Федерального Закона «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается освободить от НДС услуги, оказываемые подрядными организациями, строящими индивидуальные жилые дома с применением счетов эскроу.
Цель законопроекта — снижение стоимости объектов ИЖС и повышение их доступности для граждан РФ.
@developers_policy #ижс
👍36❤1🤔1
Судебная практика
Об оплате дополнительных работ по контракту
Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17.07.2023 № А58-3710/2022
Ситуация
Подрядчик обратился с иском в суд для взыскания с Заказчика оплаты за дополнительные работы по контракту на выполнение строительных работ.
Требование было обосновано тем, что фактические объемы работ, указанные в проектно – сметной документации, не соответствуют заявленным в смете.
Позиция судов
Суд первой инстанции отказал Подрядчику.
Суд апелляционной инстанции отказал Подрядчику.
Окружной суд согласился с решениями нижестоящих судов.
Аргументы
⬩ Дополнительное соглашение сторонами не оформлялось. Отсутствуют доказательства того, что дополнительные работы были согласованы с Заказчиком.
⬩ Локальные сметы не подписаны Заказчиком.
⬩ Отсутствуют доказательства того, что Подрядчик сообщал Заказчику о необходимости проведения дополнительных работ.
⬩ Отсутствуют доказательства, подтверждающие неотложный характер дополнительных работ.
⬩ В ходе выполнения работ Подрядчик не заявлял требований о невозможности выполнить контракт на начальных условиях.
➡️ Мы рассказывали о дополнительных работах и их нюансах:
https://t.me/developers_policy/2428
https://t.me/developers_policy/2434
https://t.me/developers_policy/2112
https://t.me/developers_policy/1863
https://t.me/developers_policy/501
@developers_policy #судебнаяпрактика
Об оплате дополнительных работ по контракту
Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17.07.2023 № А58-3710/2022
Ситуация
Подрядчик обратился с иском в суд для взыскания с Заказчика оплаты за дополнительные работы по контракту на выполнение строительных работ.
Требование было обосновано тем, что фактические объемы работ, указанные в проектно – сметной документации, не соответствуют заявленным в смете.
Позиция судов
Суд первой инстанции отказал Подрядчику.
Суд апелляционной инстанции отказал Подрядчику.
Окружной суд согласился с решениями нижестоящих судов.
Аргументы
⬩ Дополнительное соглашение сторонами не оформлялось. Отсутствуют доказательства того, что дополнительные работы были согласованы с Заказчиком.
⬩ Локальные сметы не подписаны Заказчиком.
⬩ Отсутствуют доказательства того, что Подрядчик сообщал Заказчику о необходимости проведения дополнительных работ.
⬩ Отсутствуют доказательства, подтверждающие неотложный характер дополнительных работ.
⬩ В ходе выполнения работ Подрядчик не заявлял требований о невозможности выполнить контракт на начальных условиях.
https://t.me/developers_policy/2428
https://t.me/developers_policy/2434
https://t.me/developers_policy/2112
https://t.me/developers_policy/1863
https://t.me/developers_policy/501
@developers_policy #судебнаяпрактика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍35❤4🤔2
Forwarded from Всё о стройке
Экс-глава Росгвардии в Москве Андрей Гранкин стал партнером крупного застройщика «Гранель»
Он стал совладельцем фирм «Тэта» и «Сигма», которыми владеет «Гранель».
Примечательно, что до осени 2017 года Гранкин руководил московским управлением росгвардии, а уже в декабре того же года выкупил 20% акций нефтегазового холдинга «Петон», который с 1990 года реализовал 170 проектов. К слову, недавно холдинг ещё и выиграл тендер на строительство газоперерабатывающего завода в Жанаозене (Казахстан).
Что же за могущественный Гранкин — большой вопрос. Но, видимо, теперь он ещё будет участвовать в строительстве жилых объектов вместе с «Гранель»🤔
Он стал совладельцем фирм «Тэта» и «Сигма», которыми владеет «Гранель».
Примечательно, что до осени 2017 года Гранкин руководил московским управлением росгвардии, а уже в декабре того же года выкупил 20% акций нефтегазового холдинга «Петон», который с 1990 года реализовал 170 проектов. К слову, недавно холдинг ещё и выиграл тендер на строительство газоперерабатывающего завода в Жанаозене (Казахстан).
Что же за могущественный Гранкин — большой вопрос. Но, видимо, теперь он ещё будет участвовать в строительстве жилых объектов вместе с «Гранель»🤔
👍23👎20🤔15👏1
Росстандарт: изменения к сводам правил
⬩ Изменение № 1 к СП 278.1325800.2016 «Здания образовательных организаций высшего образования. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 1 к СП 257.1325800.2020 «Здания гостиниц. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 1 к СП 242.1325800.2015 «Здания территориальных органов Пенсионного фонда Российской Федерации. Правила проектирования».
@developers_policy #стандарты
⬩ Изменение № 1 к СП 278.1325800.2016 «Здания образовательных организаций высшего образования. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 1 к СП 257.1325800.2020 «Здания гостиниц. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 1 к СП 242.1325800.2015 «Здания территориальных органов Пенсионного фонда Российской Федерации. Правила проектирования».
@developers_policy #стандарты
👍22
Новости регионов
Плюнул в лифте - заплати штраф
С сентября этого года в Ярославской области начала действовать система штрафов за плевки в общественных местах.
Закон был принят 7 июля, и все лето специальная комиссия проводила профилактические рейды.
В результате за два месяца в Ярославле было выявлено около 50 нарушений. В сентябре закон заработал в полную силу, людей начали штрафовать.
В качестве доказательств принимаются, в том числе видео из соцсетей.
Например, один из жителей города будет оштрафован за плевок в лифте. Факт нарушения подтверждается видео, выложенном во «ВКонтакте».
Инспекция административно-технического надзора Ярославской области (также во «Вконтакте») сообщила: «не остались без внимания видео, размещенные в социальной сети "ВКонтакте", в которых зафиксированы факты размещения мусора в неустановленном месте и плевания в общественном месте (лифте). Лица, причастные к совершению указанных нарушений, в настоящее время установлены, и в отношении них проводится процедура привлечения к административной ответственности».
Сейчас местные власти приступили к разработке нового постановления — о выплате вознаграждения гражданам, помогающим выявить административных правонарушителей, в том числе нарушителей запрета на плевки на улицах.
Напоминаем
Ярославская область — первый регион, в котором введены штрафы за плевки в общественных местах.
Соответствующая статья есть в местном законе «Об административных правонарушениях» — за плевание на улицах, площадях, скверах, а также в местах общего пользования МКД положен штраф в размере 1,5 тыс. рублей.
@developers_policy #новостирегионов
Плюнул в лифте - заплати штраф
С сентября этого года в Ярославской области начала действовать система штрафов за плевки в общественных местах.
Закон был принят 7 июля, и все лето специальная комиссия проводила профилактические рейды.
В результате за два месяца в Ярославле было выявлено около 50 нарушений. В сентябре закон заработал в полную силу, людей начали штрафовать.
В качестве доказательств принимаются, в том числе видео из соцсетей.
Например, один из жителей города будет оштрафован за плевок в лифте. Факт нарушения подтверждается видео, выложенном во «ВКонтакте».
Инспекция административно-технического надзора Ярославской области (также во «Вконтакте») сообщила: «не остались без внимания видео, размещенные в социальной сети "ВКонтакте", в которых зафиксированы факты размещения мусора в неустановленном месте и плевания в общественном месте (лифте). Лица, причастные к совершению указанных нарушений, в настоящее время установлены, и в отношении них проводится процедура привлечения к административной ответственности».
Сейчас местные власти приступили к разработке нового постановления — о выплате вознаграждения гражданам, помогающим выявить административных правонарушителей, в том числе нарушителей запрета на плевки на улицах.
Напоминаем
Ярославская область — первый регион, в котором введены штрафы за плевки в общественных местах.
Соответствующая статья есть в местном законе «Об административных правонарушениях» — за плевание на улицах, площадях, скверах, а также в местах общего пользования МКД положен штраф в размере 1,5 тыс. рублей.
@developers_policy #новостирегионов
👍46🤔3❤2👎2
Росстат о ценах на жилую недвижимость
Ведомство подвело итоги по ценам на жилую недвижимость на начало октября 2023 года.
1. Средняя цена квадратного метра:
⬩ на первичном рынке — 134,1 тысячи рублей;
⬩ на вторичном рынке — 94,5 тысячи рублей.
Всего и новостройки, и вторичка за девять месяцев 2023 года подорожали, в среднем на 5%.
2. По степени дороговизны квадратного метра регионы распределились следующим образом.
Новостройки
⬩ Москва — 324,9 тысячи рублей;
⬩ Санкт-Петербург — 213,4 тысячи рублей;
⬩ Подмосковье — почти 175 тысяч рублей;
⬩ Приморский край — 158,9 тысячи рублей.
Вторичное жилье
⬩ Москва — 318,3 тысячи рублей;
⬩ Санкт-Петербург — 174,7 тысячи рублей;
⬩ Краснодарский край — почти 172 тысячи рублей;
⬩ Сахалин — почти 141 тысяча рублей.
3. Самые дешевые квартиры России — на Северном Кавказе. Средняя цена квадратного метра:
⬩ на первичном рынке — 73,5 тысячи рублей;
⬩ на вторичном рынке — 69,3 тысячи рублей.
@developers_policy
Ведомство подвело итоги по ценам на жилую недвижимость на начало октября 2023 года.
1. Средняя цена квадратного метра:
⬩ на первичном рынке — 134,1 тысячи рублей;
⬩ на вторичном рынке — 94,5 тысячи рублей.
Всего и новостройки, и вторичка за девять месяцев 2023 года подорожали, в среднем на 5%.
2. По степени дороговизны квадратного метра регионы распределились следующим образом.
Новостройки
⬩ Москва — 324,9 тысячи рублей;
⬩ Санкт-Петербург — 213,4 тысячи рублей;
⬩ Подмосковье — почти 175 тысяч рублей;
⬩ Приморский край — 158,9 тысячи рублей.
Вторичное жилье
⬩ Москва — 318,3 тысячи рублей;
⬩ Санкт-Петербург — 174,7 тысячи рублей;
⬩ Краснодарский край — почти 172 тысячи рублей;
⬩ Сахалин — почти 141 тысяча рублей.
3. Самые дешевые квартиры России — на Северном Кавказе. Средняя цена квадратного метра:
⬩ на первичном рынке — 73,5 тысячи рублей;
⬩ на вторичном рынке — 69,3 тысячи рублей.
@developers_policy
👍24🤔4
Госдума и правительство обсуждают отмену льготной ипотеки на новостройки после 1 июля 2024 года
Об этом сообщил глава парламентского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Предполагается, что отмена льготной ипотеки снизит ставку по обычным жилищным кредитам.
«У нас сегодня льготной ипотекой охвачено две трети строящегося жилья, и бюджет России уже не выдерживает такой объем желающих взять ипотеку по льготной программе. Поэтому она будет сворачиваться. Со следующего года мы будем уходить от льгот для граждан, которые могут брать ипотеку и по обычной программе, без господдержки», — сказал Аксаков.
Льготная ипотека для участников СВО и многодетных семей с тремя и более детьми должна сохраниться, но для большинства граждан таких льгот по кредитам уже не будет.
@developers_policy
Об этом сообщил глава парламентского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Предполагается, что отмена льготной ипотеки снизит ставку по обычным жилищным кредитам.
«У нас сегодня льготной ипотекой охвачено две трети строящегося жилья, и бюджет России уже не выдерживает такой объем желающих взять ипотеку по льготной программе. Поэтому она будет сворачиваться. Со следующего года мы будем уходить от льгот для граждан, которые могут брать ипотеку и по обычной программе, без господдержки», — сказал Аксаков.
Льготная ипотека для участников СВО и многодетных семей с тремя и более детьми должна сохраниться, но для большинства граждан таких льгот по кредитам уже не будет.
@developers_policy
👍22🤔5👎3
Росстандарт: изменения к сводам правил
⬩ Изменение № 5 к СП 251.1325800.2016 «Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 4 к СП 332.1325800.2017 «Спортивные сооружения. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 4 к СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 4 к СП 152.13330.2018 «Здания федеральных судов. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 3 к СП 285.1325800.2016 «Стадионы футбольные. Правила проектирования».
@developers_policy #стандарты
⬩ Изменение № 5 к СП 251.1325800.2016 «Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 4 к СП 332.1325800.2017 «Спортивные сооружения. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 4 к СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 4 к СП 152.13330.2018 «Здания федеральных судов. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 3 к СП 285.1325800.2016 «Стадионы футбольные. Правила проектирования».
@developers_policy #стандарты
👍23
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Прокуратура Красноярска подала в суд на застройщика ГСК «КРАССТРОЙ» из-за нехватки бесплатных парковок возле домов ЖК «Тихие зори»
Прокуратура подала иск в Свердловский районный суд из-за парковок в Тихих Зорях.
Проверка показала, что возле домов 31, 35, 41, 37 и 37б на улице Лесников поставить машину можно только платно, а это противоречит договору долевого участия, по которому большинство людей купили квартиры.
Договор обещал, что застройщик построит дома с парковками для жителей. Про оплату этих парковок ничего не говорилось. А сейчас платными являются даже места у подъезда. Место под открытым небом стоит 3000 рублей в месяц, под крышей (без стен) — 5000 рублей.
Прокуратура подала иск в Свердловский районный суд из-за парковок в Тихих Зорях.
Проверка показала, что возле домов 31, 35, 41, 37 и 37б на улице Лесников поставить машину можно только платно, а это противоречит договору долевого участия, по которому большинство людей купили квартиры.
Договор обещал, что застройщик построит дома с парковками для жителей. Про оплату этих парковок ничего не говорилось. А сейчас платными являются даже места у подъезда. Место под открытым небом стоит 3000 рублей в месяц, под крышей (без стен) — 5000 рублей.
🔥13👍4❤1👎1
Forwarded from Всё о стройке
Группа «Самолет» — новый лидер? По нашим данным, уже к 1 января следующего года «Самолет» может обогнать ПИК по объему текущего строительства жилья в России
ПИК уже не менее 6 лет сохраняет за собой лидерство — по итогам сентября у застройщика в строительстве находятся более 5 млн «квадратов».
В то же время у «Самолета» до покупки ГК МИЦ было 3,6 млн квадратных метров. Но уже к 1 ноября вместе с новыми проектами объем текущего строительства жилья в руках девелопера может достигнуть 4,7 млн квадратных метров.
📍 Таким образом, отставание от лидера рынка ПИК составит всего ~300 тысяч «квадратов», которые «Самолет» вполне реально, по нашим данным, может набрать за несколько месяцев.
ПИК уже не менее 6 лет сохраняет за собой лидерство — по итогам сентября у застройщика в строительстве находятся более 5 млн «квадратов».
В то же время у «Самолета» до покупки ГК МИЦ было 3,6 млн квадратных метров. Но уже к 1 ноября вместе с новыми проектами объем текущего строительства жилья в руках девелопера может достигнуть 4,7 млн квадратных метров.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9❤1🤔1
Региональные новости
Тыва против: застройщикам не позволят строить квартиры менее 33 кв. м
Минстрой республики Тыва (Рт) примет меры против уменьшения площади квартир в строящихся многоквартирных домах.
В чем суть
До ноября этого года ведомство подготовит предложения, как ограничить сокращение метража квартир в новостройках.
Один из вариантов — уже на стадии заключения соглашений с застройщиками оговаривать минимальный размер малогабаритного жилья — не менее 33 кв. метров для однокомнатной квартиры.
Проекты с меньшей площадью не будут допускаться к реализации.
Причина ужесточения в том, что застройщики стали в активно увеличивать долю малогабаритных квартир.
Площадь самой маленькой квартиры в новостройках 2023 года составила всего 25 квадратных метров.
По данным Минстроя РТ, только в столице республики Кызыле сегодня строится более 30 многоквартирных домов, в которых насчитывается больше 1 тысячи однокомнатных квартир. Из них около трети, имеют площадь менее нормы (33 квадратных метра на одного человека).
Девелоперы объясняют сокращение метража высоким спросом на маленькие «однушки» — он вырос по всей стране, включая Тыву.
Напоминаем
В России установленная минимальная норма жилья для одиноко проживающего человека составляет 33 кв. метра.
@developers_policy #новостирегионов
Тыва против: застройщикам не позволят строить квартиры менее 33 кв. м
Минстрой республики Тыва (Рт) примет меры против уменьшения площади квартир в строящихся многоквартирных домах.
В чем суть
До ноября этого года ведомство подготовит предложения, как ограничить сокращение метража квартир в новостройках.
Один из вариантов — уже на стадии заключения соглашений с застройщиками оговаривать минимальный размер малогабаритного жилья — не менее 33 кв. метров для однокомнатной квартиры.
Проекты с меньшей площадью не будут допускаться к реализации.
Причина ужесточения в том, что застройщики стали в активно увеличивать долю малогабаритных квартир.
Площадь самой маленькой квартиры в новостройках 2023 года составила всего 25 квадратных метров.
По данным Минстроя РТ, только в столице республики Кызыле сегодня строится более 30 многоквартирных домов, в которых насчитывается больше 1 тысячи однокомнатных квартир. Из них около трети, имеют площадь менее нормы (33 квадратных метра на одного человека).
Девелоперы объясняют сокращение метража высоким спросом на маленькие «однушки» — он вырос по всей стране, включая Тыву.
Напоминаем
В России установленная минимальная норма жилья для одиноко проживающего человека составляет 33 кв. метра.
@developers_policy #новостирегионов
👍44
Минцифры "подстегивает" переход на отечественный софт
По мнению ведомства отечественные программное обеспечение должно внедряться быстрее.
В чем суть
Минцифры актуализировало «дорожную карту» развития «Нового общесистемного и прикладного программного обеспечения» — повышен KPI по внедрению российских операционок и другого общесистемного софта.
Доля использования российских программ должна составить:
⬩ в 2023 году — 54% (вместо 23%, как планировалось ранее);
⬩ в 2024 году — 58% (вместо 33%);
⬩ в 2025 году — 63% (вместо 48%);
⬩ в 2030 году — 71% (остался прежним).
Напоминаем
Общесистемный программный софт — это операционные системы и другие программы для решения общих задач.
Прикладной софт — это текстовые и графические редакторы, браузеры, медиаплееры и другие программы для решения конкретных задач пользователей.
@developers_policy
По мнению ведомства отечественные программное обеспечение должно внедряться быстрее.
В чем суть
Минцифры актуализировало «дорожную карту» развития «Нового общесистемного и прикладного программного обеспечения» — повышен KPI по внедрению российских операционок и другого общесистемного софта.
Доля использования российских программ должна составить:
⬩ в 2023 году — 54% (вместо 23%, как планировалось ранее);
⬩ в 2024 году — 58% (вместо 33%);
⬩ в 2025 году — 63% (вместо 48%);
⬩ в 2030 году — 71% (остался прежним).
Напоминаем
Общесистемный программный софт — это операционные системы и другие программы для решения общих задач.
Прикладной софт — это текстовые и графические редакторы, браузеры, медиаплееры и другие программы для решения конкретных задач пользователей.
@developers_policy
👍22🤔1
Центробанк хочет получить право устанавливать количественные ограничения на выдачу ипотеки
Об этом говорится в проекте основных направлений развития финансового рынка РФ на 2024 год и период 2025 и 2026 годов.
В чем суть
Для того, чтобы ограничить риски в ипотеке, Банк России будет просить у других ведомств полномочия для того, чтобы устанавливать количественные ограничения на выдачу ипотеки — по аналогии с потребительскими кредитами (макропруденциальные лимиты и т. д.)
С 2023 года ЦБ уже получил право устанавливать такие ограничения на выдачу ссуд, но только по потребкредитам и микрозаймам. Подобных полномочий по ипотеке у него нет.
Регулятор рассчитывает, что сможет ограничить предоставление:
⬩ ипотеки закредитованным заемщикам;
⬩ кредитов с небольшим первоначальным взносом.
Потери банков по таким кредитам всегда есть, но в периоды кризисов они особенно увеличиваются.
@developers_policy #ипотека
Об этом говорится в проекте основных направлений развития финансового рынка РФ на 2024 год и период 2025 и 2026 годов.
В чем суть
Для того, чтобы ограничить риски в ипотеке, Банк России будет просить у других ведомств полномочия для того, чтобы устанавливать количественные ограничения на выдачу ипотеки — по аналогии с потребительскими кредитами (макропруденциальные лимиты и т. д.)
С 2023 года ЦБ уже получил право устанавливать такие ограничения на выдачу ссуд, но только по потребкредитам и микрозаймам. Подобных полномочий по ипотеке у него нет.
Регулятор рассчитывает, что сможет ограничить предоставление:
⬩ ипотеки закредитованным заемщикам;
⬩ кредитов с небольшим первоначальным взносом.
Потери банков по таким кредитам всегда есть, но в периоды кризисов они особенно увеличиваются.
@developers_policy #ипотека
👍26👎3🤔2
19 сентября Государственная Дума возобновила работу, начав осеннюю сессию 2023 года. До весны планируется рассмотреть ряд законодательных инициатив, направленных на развитие строительной отрасли.
https://www.ancb.ru/publication/read/16025
https://www.ancb.ru/publication/read/16025
www.ancb.ru
Депутаты опять будут править ГрК и ЖК
👍23👎2
Центробанк: основные направления развития финансового рынка до 2026 года
Банк России опубликовал Проект Основных направлений развития финансового рынка на 2024 год и период 2025–2026 годов.
В Проекте учтены предложения участников рынка, как финансовых организаций и их объединений, так и представителей реального сектора.
Среди главных задач:
⬩ развитие долгосрочного финансирования экономики за счет внутренних ресурсов;
⬩ повышение роли рынка акций;
⬩ укрепление доверия инвесторов.
Основные направления:
1. Налаживать макропруденциальное регулирование с учетом внутренних и внешних факторов.
2. Развивать систему трансграничных платежей и расчетов.
3. Совершенствовать правовое регулирование для безопасного внедрения современных платежных технологий.
4. Максимально смягчать административную ответственность за нарушения валютного законодательства, связанные с введением санкций.
5. Дифференцировать валютное регулирование: либеральность для резидентов и жесткость к нерезидентам с учетом мер против России.
6. Попросить полномочия устанавливать количественные ограничения на выдачу ипотеки. Это позволит ограничить предоставление ипотеки для закредитованных заемщиков и кредитов с небольшим первоначальным взносом.
7. Максимально либерализовать требования к резидентам. Жесткость требований к нерезидентам будет различаться в зависимости от их юрисдикции, наличия и масштаба принятых мер в отношении России.
7. Придать ограничениям на движение капитала точечный, ограниченный во времени характер. В перспективе продвигаться в сторону их отмены.
8. Обсудить целесообразность создания фонда поддержки банковской системы, который формировался бы за счет отчислений финансовых посредников. Обсуждение начнется после завершения адаптации экономики к внешним шокам.
@developers_policy
Банк России опубликовал Проект Основных направлений развития финансового рынка на 2024 год и период 2025–2026 годов.
В Проекте учтены предложения участников рынка, как финансовых организаций и их объединений, так и представителей реального сектора.
Среди главных задач:
⬩ развитие долгосрочного финансирования экономики за счет внутренних ресурсов;
⬩ повышение роли рынка акций;
⬩ укрепление доверия инвесторов.
Основные направления:
1. Налаживать макропруденциальное регулирование с учетом внутренних и внешних факторов.
2. Развивать систему трансграничных платежей и расчетов.
3. Совершенствовать правовое регулирование для безопасного внедрения современных платежных технологий.
4. Максимально смягчать административную ответственность за нарушения валютного законодательства, связанные с введением санкций.
5. Дифференцировать валютное регулирование: либеральность для резидентов и жесткость к нерезидентам с учетом мер против России.
6. Попросить полномочия устанавливать количественные ограничения на выдачу ипотеки. Это позволит ограничить предоставление ипотеки для закредитованных заемщиков и кредитов с небольшим первоначальным взносом.
7. Максимально либерализовать требования к резидентам. Жесткость требований к нерезидентам будет различаться в зависимости от их юрисдикции, наличия и масштаба принятых мер в отношении России.
7. Придать ограничениям на движение капитала точечный, ограниченный во времени характер. В перспективе продвигаться в сторону их отмены.
8. Обсудить целесообразность создания фонда поддержки банковской системы, который формировался бы за счет отчислений финансовых посредников. Обсуждение начнется после завершения адаптации экономики к внешним шокам.
@developers_policy
👍19🔥1
Forwarded from 📢 Университет Минстроя
Обучение в Университете Минстроя – это не только получение новых знаний, но и возможность общения с коллегами, обмена опытом и налаживания новых связей. Мы создаем условия для того, чтобы наши студенты могли общаться между собой и с нашими преподавателями, задавать вопросы и делиться своим опытом. Наши преподаватели – это специалисты с богатым опытом работы в строительной отрасли, которые знают все тонкости своей профессии.
*01-11-2023 11:00 В поисках эффективного управления, или предпосылки появления ИМС
02-11-2023 11:00 Ведение ИД и СК в электронном виде согласно ГОСТ Р 70108-2022. Практическое применение
*03-11-2023 11:00 Три кита, на которых держится методология, или основные концепции ИМС
07-11-2023 11:00 Искусственный интеллект в строительстве: сферы применения, примеры, перспективы
*08-11-2023 11:00 Кто управляет информацией, или функции ИМС
09-11-2023 11:00 Земельный участок в системе градостроительных и земельно-имущественных отношений
*10-11-2023 11:00 Каких триггеров не надо бояться, или процессы цикла ИМС и информационные документы
*13-11-2023 11:00 Информацию — в студию, или что значит эффективные информационные требования
*15-11-2023 11:00 Сколько вешать в граммах, или методы определения потребности в информации
16-11-2023 11:00 Конструирование и расчет фундаментов на естественном основании
*17-11-2023 11:00 Что нужно для эффективного управления, или информационные требования организации
*20-11-2023 11:00 Правильная ориентация, или ИМС, ориентированный на безопасность информации
*22-11-2023 11:00 Контейнеры, которыми управляют, или рабочий процесс среды общих данных
23-11-2023 11:00 Усиление оснований и фундаментов зданий и сооружений
*24-11-2023 11:00 Каждому по среде, или СОД как техническое решение
*27-11-2023 11:00 Здесь куют модель, или технологии информационного производства
*29-11-2023 11:00 Удачный сценарий, или корпоративная система управления информацией (КСИМС)
* - вебинары проводятся также и в рамках курса "Информационный менеджмент в строительстве".
Университет Минстроя предлагает широкий спектр курсов и вебинаров по самым востребованным и важным вопросам в строительстве всем, кто хочет стать более компетентным и успешным в своей профессии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23🔥1