Участие недобросовестных подрядчиков в торгах на проведение капремонта в жилых домах будет ограничено
Правительством подписано Постановление о дополнительных мерах по привлечению к капремонту МКД только квалифицированных и добросовестных подрядчиков.
В чем суть
1. За определенные нарушения (в т. ч. предоставление недостоверных сведений об организации) компания-подрядчик может быть:
⬩ исключена из реестра квалифицированных подрядных организаций;
⬩ и на год отстранена от участия в электронных торгах, где распределяются контракты на капремонт.
2. Если СРО по жалобам граждан приостановила права компании на выполнение отдельных видов работ, то такую компанию также не допустят к участию в торгах.
Документ будет опубликован.
UPD: Постановление Правительства Российской Федерации № 1690 от 12.10.2023г. «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
@developers_policy
Правительством подписано Постановление о дополнительных мерах по привлечению к капремонту МКД только квалифицированных и добросовестных подрядчиков.
В чем суть
1. За определенные нарушения (в т. ч. предоставление недостоверных сведений об организации) компания-подрядчик может быть:
⬩ исключена из реестра квалифицированных подрядных организаций;
⬩ и на год отстранена от участия в электронных торгах, где распределяются контракты на капремонт.
2. Если СРО по жалобам граждан приостановила права компании на выполнение отдельных видов работ, то такую компанию также не допустят к участию в торгах.
Документ будет опубликован.
UPD: Постановление Правительства Российской Федерации № 1690 от 12.10.2023г. «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
@developers_policy
👍27
На заметку
Может ли исполнитель оказывать услуги и требовать оплаты после окончания срока действия договора (контракта)
Окончание срока действия договора не влечет за собой автоматическое прекращение обязательств сторон.
Если у заказчика имеется потребность в оказываемых услугах, то договор считается действующим до полного исполнения сторонами своих обязательств.
Также закон не запрещает приемку и оплату услуг, оказанных по окончании срока действия договора.
Основания
1 Ситуация, при которой обязательства по договору не были полностью исполнены на дату окончания срока его действия, регулируется п. 3 ст. 425 ГК РФ.
В таком случае договорные обязательства не прекращаются в связи с окончанием срока его действия.
Они продолжают существовать до момента их фактического исполнения (либо прекращения по иным основаниям), если в договоре не прописано, что «окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон».
То, что обязательства сторон остаются в силе, не означает изменение срока их исполнения или срока действия договора — это последствие их неисполнения в установленный срок.
2. Ни одна норма действующего законодательства не запрещает оказание услуг и их приемку за пределами срока действия договора.
Поэтому, если договор не будет расторгнут до момента оказания услуг, заказчик будет обязан принять оказанные услуги даже за пределами установленных сроков:
⬩ Письмо Минэкономразвития от 10.02.2015 № Д28и-175;
⬩ Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14 апреля 2021 г. № Ф05-1396/20;
⬩ Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 29 мая 2023 г. № Ф06-4190/23.
Важно
Услуги могут оказываться только в продолжение имеющихся обязательств (в пределах объема услуг, определенного договором). Принятие исполнителем новых обязательств недопустимо. Такие услуги не подлежат оплате.
@developers_policy #назаметку
Может ли исполнитель оказывать услуги и требовать оплаты после окончания срока действия договора (контракта)
Окончание срока действия договора не влечет за собой автоматическое прекращение обязательств сторон.
Если у заказчика имеется потребность в оказываемых услугах, то договор считается действующим до полного исполнения сторонами своих обязательств.
Также закон не запрещает приемку и оплату услуг, оказанных по окончании срока действия договора.
Основания
1 Ситуация, при которой обязательства по договору не были полностью исполнены на дату окончания срока его действия, регулируется п. 3 ст. 425 ГК РФ.
В таком случае договорные обязательства не прекращаются в связи с окончанием срока его действия.
Они продолжают существовать до момента их фактического исполнения (либо прекращения по иным основаниям), если в договоре не прописано, что «окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон».
То, что обязательства сторон остаются в силе, не означает изменение срока их исполнения или срока действия договора — это последствие их неисполнения в установленный срок.
2. Ни одна норма действующего законодательства не запрещает оказание услуг и их приемку за пределами срока действия договора.
Поэтому, если договор не будет расторгнут до момента оказания услуг, заказчик будет обязан принять оказанные услуги даже за пределами установленных сроков:
⬩ Письмо Минэкономразвития от 10.02.2015 № Д28и-175;
⬩ Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14 апреля 2021 г. № Ф05-1396/20;
⬩ Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 29 мая 2023 г. № Ф06-4190/23.
Важно
Услуги могут оказываться только в продолжение имеющихся обязательств (в пределах объема услуг, определенного договором). Принятие исполнителем новых обязательств недопустимо. Такие услуги не подлежат оплате.
@developers_policy #назаметку
👍25❤4🔥1
Уточняется порядок регистрации прав собственности на места для машин на общих парковках
Правительство одобрило Проект Федерального закона N 458117-8 «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Уточняется порядок регистрации прав собственности на места для индивидуальных автомобилей в общих паркингах.
1️⃣ Закрепляется процедура:
⬩ подготовки участником общей долевой собственности технического плана, образуемого путем выдела доли в праве общей собственности машино-места;
⬩ согласования его местоположения на плане этажа или части этажа здания (сооружения) путем извещения о предстоящем выделе доли в натуре и согласования его с другими участниками общей долевой собственности.
Местоположение машино-места будет считаться согласованным, если по истечении установленного срока не будет возражений других участников общей долевой собственности.
2️⃣ Устанавливаются требования к такому извещению.
В нем должен быть указаны, в том числе:
⬩ почтовый адрес и адрес электронной почты кадастрового инженера. Он нужен для направления письменных возражений (по местоположению машино-места);
⬩ дата окончания приема таких возражений.
Срок для направления возражений должен составлять не менее 30 календарных дней со дня опубликования извещения.
3️⃣ Закрепляется возможность выделить свою долю, даже если есть возражения других участников.
Сделать это можно будет в судебном порядке. При этом суд может отказать в выделе доли, если это нарушает права других участников общей собственности или собственников машино-мест.
@developers_policy
Правительство одобрило Проект Федерального закона N 458117-8 «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Уточняется порядок регистрации прав собственности на места для индивидуальных автомобилей в общих паркингах.
⬩ подготовки участником общей долевой собственности технического плана, образуемого путем выдела доли в праве общей собственности машино-места;
⬩ согласования его местоположения на плане этажа или части этажа здания (сооружения) путем извещения о предстоящем выделе доли в натуре и согласования его с другими участниками общей долевой собственности.
Местоположение машино-места будет считаться согласованным, если по истечении установленного срока не будет возражений других участников общей долевой собственности.
В нем должен быть указаны, в том числе:
⬩ почтовый адрес и адрес электронной почты кадастрового инженера. Он нужен для направления письменных возражений (по местоположению машино-места);
⬩ дата окончания приема таких возражений.
Срок для направления возражений должен составлять не менее 30 календарных дней со дня опубликования извещения.
Сделать это можно будет в судебном порядке. При этом суд может отказать в выделе доли, если это нарушает права других участников общей собственности или собственников машино-мест.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30❤2
На территориях опережающего развития будут сокращать сроки строительства
Опубликован Законопроект № 452658-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования преференциальных режимов на Дальнем Востоке и в Арктике)».
В чем суть
Вносятся дополнения в особенности осуществления градостроительной деятельности на ТОР:
1. Сокращается с 14 до 10 рабочих дней срок, в течение которого орган местного самоуправления обязан выдавать градостроительный план земельного участка.
2. Закрепляется пятилетний срок действия выдаваемых управляющей компании и резидентам ТОР:
⬩ технических условий подключения объектов капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
⬩ технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании для капремонта, реконструкции, существующих линейных объектов. Например, в целях их переноса (переустройства) в связи со строительством другого объекта.
Цель изменений — оптимизация градостроительных процедур на территориях ТОР для сокращения сроков строительства объектов.
@developers_policy
Опубликован Законопроект № 452658-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования преференциальных режимов на Дальнем Востоке и в Арктике)».
В чем суть
Вносятся дополнения в особенности осуществления градостроительной деятельности на ТОР:
1. Сокращается с 14 до 10 рабочих дней срок, в течение которого орган местного самоуправления обязан выдавать градостроительный план земельного участка.
2. Закрепляется пятилетний срок действия выдаваемых управляющей компании и резидентам ТОР:
⬩ технических условий подключения объектов капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
⬩ технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании для капремонта, реконструкции, существующих линейных объектов. Например, в целях их переноса (переустройства) в связи со строительством другого объекта.
Цель изменений — оптимизация градостроительных процедур на территориях ТОР для сокращения сроков строительства объектов.
@developers_policy
👍20❤3🤔1
Опубликовано Постановление Правительства от 14.10.2023 № 1697 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2016 г. № 1452».
В чем суть
Срок завершения перехода субъектов РФ на ресурсно-индексный метод перенесен на I квартал 2024 года.
@developers_policy #сметы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25🤔1
Запомните это на всю жизнь
Если вы не научитесь нанимать людей, которые будут зарабатывать вам деньги пока вы спите, тогда вы сами будете вечно работать пока не умрете.
Если у вас все никак не получается нанять качественных людей, обучить их и правильно ими управлять, вам нужно подписаться на Telegram канал Игоря Кондратюка.
Если ваши сотрудники перекладывают ответственность, не проявляют инициативу и не дожимают задачи до конца, вам тем более нужно подписаться на Игоря Кондратюка и прочитать его лайфхаки по найму и управлению командой.
Игорь твердый парень. У него свой бизнес в Москве, которым он управляет полностью удаленно из Европы и зарабатывает деньги руками своей команды.
Если вам нужна актуальная, проверенная и рабочая информация – как быстро нанять сотрудников и эффективно управлять ими, тогда подписывайтесь: https://t.me/+91r4QNyuzO0wOTgy
Информация на вес золота.
Если вы не научитесь нанимать людей, которые будут зарабатывать вам деньги пока вы спите, тогда вы сами будете вечно работать пока не умрете.
Если у вас все никак не получается нанять качественных людей, обучить их и правильно ими управлять, вам нужно подписаться на Telegram канал Игоря Кондратюка.
Если ваши сотрудники перекладывают ответственность, не проявляют инициативу и не дожимают задачи до конца, вам тем более нужно подписаться на Игоря Кондратюка и прочитать его лайфхаки по найму и управлению командой.
Игорь твердый парень. У него свой бизнес в Москве, которым он управляет полностью удаленно из Европы и зарабатывает деньги руками своей команды.
Если вам нужна актуальная, проверенная и рабочая информация – как быстро нанять сотрудников и эффективно управлять ими, тогда подписывайтесь: https://t.me/+91r4QNyuzO0wOTgy
Информация на вес золота.
👍25
Утверждается новая форма задания на проектирование
Опубликован Проект Приказа Минстроя «Об утверждении Формы задания застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которого осуществляются с привлечением средств бюджетной системы Российской Федерации».
В чем суть
Утверждается новая форма задания на проектирование.
1️⃣ Состав документов, прилагаемых к заданию на проектирование дополнен:
⬩ расчетом предполагаемой (предельной) стоимости строительства;
⬩ расчетом технико-экономических показателей;
⬩ сведениями о возможности технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения.
Если в текущей редакции формы задания отсутствуют техусловия, то предусматривается задание на их получение. Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения следует подтверждать соответствующей документально подтвержденной информацией.
2️⃣ Уточнены наименования подразделов требований к проектной документации и актуализированы наименования ссылочных нормативных документов.
3️⃣ Утрачивает силу Приказ Минстроя от 21 апреля 2022 г. № 307/пр.
@developers_policy
Опубликован Проект Приказа Минстроя «Об утверждении Формы задания застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которого осуществляются с привлечением средств бюджетной системы Российской Федерации».
В чем суть
Утверждается новая форма задания на проектирование.
⬩ расчетом предполагаемой (предельной) стоимости строительства;
⬩ расчетом технико-экономических показателей;
⬩ сведениями о возможности технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения.
Если в текущей редакции формы задания отсутствуют техусловия, то предусматривается задание на их получение. Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения следует подтверждать соответствующей документально подтвержденной информацией.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍38
Застройщиков обяжут выполнять рекламные обещания
Соответствующий Законопроект рассматривается в Госдуме.
В чем суть
Предлагается внести в Гражданский кодекс изменения, которые закрепят обязанность застройщиков выполнять все, что они пообещали в рекламе.
Любая информация, заявленная в рекламных текстах, видеороликах и т. п., будет признаваться публичной офертой*, за исполнение которой будет отвечать застройщик-рекламодатель.
«Если дом и придомовая территория не будут выглядеть так, как нарисовано в буклете, люди смогут предъявить застройщику претензии», — пояснил соавтор проекта, вице-спикер Госдумы Владислав Даванков.
Если законопроект примут, покупатели жилья будут иметь гарантии, что все рекламные обещания воплотятся в действительности. Это, в свою очередь, позволит укрепить доверие граждан к девелоперам.
Напоминаем
Сейчас застройщики обязаны соблюдать только те условия, которые указаны в договорах долевого строительства. За несоблюдение рекламных обещаний ответственность не предусмотрена, т. к. они не являются публичной офертой.
* Публичная оферта — это предложение заключить договор, обращенное сразу ко множеству потенциальных клиентов. Все условия, заявленные в публичной оферте, должны выполняться в обязательном порядке.
@developers_policy
Соответствующий Законопроект рассматривается в Госдуме.
В чем суть
Предлагается внести в Гражданский кодекс изменения, которые закрепят обязанность застройщиков выполнять все, что они пообещали в рекламе.
Любая информация, заявленная в рекламных текстах, видеороликах и т. п., будет признаваться публичной офертой*, за исполнение которой будет отвечать застройщик-рекламодатель.
«Если дом и придомовая территория не будут выглядеть так, как нарисовано в буклете, люди смогут предъявить застройщику претензии», — пояснил соавтор проекта, вице-спикер Госдумы Владислав Даванков.
Если законопроект примут, покупатели жилья будут иметь гарантии, что все рекламные обещания воплотятся в действительности. Это, в свою очередь, позволит укрепить доверие граждан к девелоперам.
Напоминаем
Сейчас застройщики обязаны соблюдать только те условия, которые указаны в договорах долевого строительства. За несоблюдение рекламных обещаний ответственность не предусмотрена, т. к. они не являются публичной офертой.
* Публичная оферта — это предложение заключить договор, обращенное сразу ко множеству потенциальных клиентов. Все условия, заявленные в публичной оферте, должны выполняться в обязательном порядке.
@developers_policy
👍61❤3👎1
Forwarded from Всё о стройке
По его словам, есть задача увеличить стоимость ГК МИЦ в 1,5-1,7 раза от той цены, за которую ее купили, за счет синергии.
💬Планируется ли выход МИЦ за пределы столичного региона?
«Бренд компании сохранять не планируется. Региональное развитие компании определяет бизнес-юнит "Самолет Страна"»,— сообщил Иваненко.
💬В течение какого периода будут внедряться основные цифровые технологии «Самолета» в бизнес-процессы МИЦ?
«Бизнес МИЦ будет интегрирован в структуру группы «Самолет» в течение трех месяцев. В отношении управления проектами будет внедрена практика компании, в том числе, и использования цифровых инструментов».
💬Планирует ли «Самолет» в дальнейшем крупные покупки других застройщиков (как «Самолет Плюс» скупает крупнейшие агентства недвижимости)?
«Мы рассчитываем получить хороший операционный эффект в течение года и далее будем опираться на эти результаты и тенденции развития рынка».
Также Иваненко добавил, что через 100 дней «Самолет» увидит операционные результаты, через год — финансовые результаты. А через пять лет будут понятны все эффекты от синергии бизнеса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25❤3
Скандалы недели
Деньги за воздух: подрядчик получил более 50 млн рублей за невыполненные работы
В городе Калаче Воронежской области идет «распил» бюджетных денег, выделенных на строительство нового спортивного объекта. Полная стоимость его составляет 67 млн 650 тыс. рублей. Из них 99% средств выделено из федерального бюджета.
В настоящее время спортивный комплекс не построен и наполовину, а то, что имеется, рискует прийти в негодность, т. к. не закрыт тепловой контур.
Стоимость выполненных работ, по данным портала госзакупок, составляет 33,4 млн рублей. Однако заказчик объекта (Управление по физической культуре и спорту администрации Калачеевского района) заплатило подрядчику гораздо больше — 50,7 млн рублей.
«Народный фронт», проводивший рейд на стройплощадке спортивного комплекса, так и не сумел обнаружить там ни одного рабочего.
@developers_policy #скандалынедели
Деньги за воздух: подрядчик получил более 50 млн рублей за невыполненные работы
В городе Калаче Воронежской области идет «распил» бюджетных денег, выделенных на строительство нового спортивного объекта. Полная стоимость его составляет 67 млн 650 тыс. рублей. Из них 99% средств выделено из федерального бюджета.
В настоящее время спортивный комплекс не построен и наполовину, а то, что имеется, рискует прийти в негодность, т. к. не закрыт тепловой контур.
Стоимость выполненных работ, по данным портала госзакупок, составляет 33,4 млн рублей. Однако заказчик объекта (Управление по физической культуре и спорту администрации Калачеевского района) заплатило подрядчику гораздо больше — 50,7 млн рублей.
«Народный фронт», проводивший рейд на стройплощадке спортивного комплекса, так и не сумел обнаружить там ни одного рабочего.
@developers_policy #скандалынедели
👍26😱7😢2😡2❤1👏1🤔1
Reestr-attestovannykh-lits-ot-13.10.2023.xlsx
1.1 MB
На сайте Минстроя опубликован «Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий».
@developers_policy
@developers_policy
👍31
Госдума рассматривает законопроект о системе жилищных сбережений
Опубликован Проект Федерального Закона № 461846-8 «О стимулировании жилищных сбережений граждан и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Вводится в действие система жилищных сбережений.
В ее рамках граждане смогут накапливать средства для первоначального взноса по договору кредита на ипотечные банковские продукты.
Разработан договор жилищных сбережений (ДЖС).
1. По ДЖС банки будут обязаны:
⬩ принимать денежные средства от вкладчика (либо в его пользу от третьего лица);
⬩ выплачивать проценты на них;
⬩ возвратить вкладчику сумму сбережений с процентами, направляя ее на оплату улучшения жилищных условий: приобретение жилого помещения, финансирование долевого строительства, ИЖС.
2. Срок ДЖС должен быть не менее 1 года.
3. В период его действия вкладчик вправе обратиться в банк для получения кредита на улучшение жилищных условий.
4. Размер первоначального взноса участника программы жилищных сбережений может составлять 50% и более.
5. Средства с вклада можно направить только на оплату приобретаемого жилья или участие вкладчика в долевом строительстве, ИЖС.
6. Проценты по нему начисляются ежегодно и прибавляются к первоначальной сумме вклада.
Выплата производится:
⬩ в конце срока действия договора;
⬩ либо при направлении денежных средств на оплату улучшения жилищных условий вкладчика.
7. Если действие ДЖС прекращается (в т.ч. досрочно), а средства не направлены на улучшение жилищных условий, проценты выплачиваются в размере, соответствующем размеру процентов по вкладам до востребования.
8. Вклады участников жилищно-сберегательной программы будут застрахованы.
Страховка выплачивается в размере 100% от суммы вклада на день наступления страхового случая, но не более 10 млн рублей.
9. Предусматривается раздельное страхование средств по вкладу, размещенному на основании ДЖС, и по иным вкладам клиента в том же банке.
@developers_policy
Опубликован Проект Федерального Закона № 461846-8 «О стимулировании жилищных сбережений граждан и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Вводится в действие система жилищных сбережений.
В ее рамках граждане смогут накапливать средства для первоначального взноса по договору кредита на ипотечные банковские продукты.
Разработан договор жилищных сбережений (ДЖС).
1. По ДЖС банки будут обязаны:
⬩ принимать денежные средства от вкладчика (либо в его пользу от третьего лица);
⬩ выплачивать проценты на них;
⬩ возвратить вкладчику сумму сбережений с процентами, направляя ее на оплату улучшения жилищных условий: приобретение жилого помещения, финансирование долевого строительства, ИЖС.
2. Срок ДЖС должен быть не менее 1 года.
3. В период его действия вкладчик вправе обратиться в банк для получения кредита на улучшение жилищных условий.
4. Размер первоначального взноса участника программы жилищных сбережений может составлять 50% и более.
5. Средства с вклада можно направить только на оплату приобретаемого жилья или участие вкладчика в долевом строительстве, ИЖС.
6. Проценты по нему начисляются ежегодно и прибавляются к первоначальной сумме вклада.
Выплата производится:
⬩ в конце срока действия договора;
⬩ либо при направлении денежных средств на оплату улучшения жилищных условий вкладчика.
7. Если действие ДЖС прекращается (в т.ч. досрочно), а средства не направлены на улучшение жилищных условий, проценты выплачиваются в размере, соответствующем размеру процентов по вкладам до востребования.
8. Вклады участников жилищно-сберегательной программы будут застрахованы.
Страховка выплачивается в размере 100% от суммы вклада на день наступления страхового случая, но не более 10 млн рублей.
9. Предусматривается раздельное страхование средств по вкладу, размещенному на основании ДЖС, и по иным вкладам клиента в том же банке.
@developers_policy
👍29❤3
Введены в действие новые своды правил и изменения СП
⬩ СП 529.1325800.2023 «Определение основных расчетных гидрологических характеристик».
➡️ Введен в действие с 12 октября 2023 года.
⬩ Изменение №1 к СП 308.1325800.2017 «Исправительные учреждения и центры уголовно-исполнительной системы. Правила проектирования».
➡️ Введено в действие с 5 октября 2023 года.
⬩ Изменение №2 к СП 247.1325800.2016 «Следственные изоляторы уголовно-исполнительной системы. Правила проектирования».
➡️ Введено в действие с 5 октября 2023 года.
@developers_policy #стандарты
⬩ СП 529.1325800.2023 «Определение основных расчетных гидрологических характеристик».
⬩ Изменение №1 к СП 308.1325800.2017 «Исправительные учреждения и центры уголовно-исполнительной системы. Правила проектирования».
⬩ Изменение №2 к СП 247.1325800.2016 «Следственные изоляторы уголовно-исполнительной системы. Правила проектирования».
@developers_policy #стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23❤3👏3
Forwarded from Всё о стройке
💬«С эфира 31.08 я "утащил" две компании – «K-Systems group» (решение Контролит) и BRIO MRS. Так, Контролит мы уже внедрили и активно взаимодействуем, а BRIO MRS – запускаем в пилотном режиме. Более того, наши подрядчики пытаются опередить нас: они также купили и даже прошли обучение по использованию Контролита»,— рассказал директор по строительству холдинга Setl Group Виталий Ершов.
💬«Действительно Контролит – это успех, поскольку данное решение также внедрила "Галс-Девелопмент" и теперь оно масштабируется по всей строительной отрасли»,— добавил директор по развитию проектов по городским и строительным технологиям, Фонда «Сколково» Юрий Хаханов.
Справочно:
Холдинг Setl Group занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24🔥3❤1
Купить жилье на средства маткапитала станет сложнее
Внесены поправки в Законопроект № 379427-8 «О внесении изменений в статью 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей (о реконструкции за счет средств материнского (семейного) капитала дома блокированной застройки, а также иного объекта капитального строительства, в котором расположено жилое помещение, имеющее отдельный выход на земельный участок)».
Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
В чем суть
Речь идет о Законопроекте, разрешающем использовать маткапитал для покупки и реконструкции таунхаусов, дуплексов и других подобных объектов.
Ко второму чтению в документ были внесены поправки — при приобретении жилья с использованием маткапитала необходимо одобрение сделки со стороны органов опеки и попечительства. Сейчас они принимают участие только в сделках по перепродаже.
Органы опеки будут оценивать, насколько жилье пригодно для проживания и давать добро на сделку с использованием средств маткапитала. Без их одобрения перевести средства продавцу будет невозможно.
Предполагается, что закон станет препятствием для мошенников, которые незаконно обналичивают материнский капитал.
Например, одной из распространенных схем стала покупка непригодного для проживания жилья. Оно приобретается в отдаленных сельских районах за небольшую сумму. Оставшиеся средства после обналички делятся между участниками сговора.
@developers_policy
Внесены поправки в Законопроект № 379427-8 «О внесении изменений в статью 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей (о реконструкции за счет средств материнского (семейного) капитала дома блокированной застройки, а также иного объекта капитального строительства, в котором расположено жилое помещение, имеющее отдельный выход на земельный участок)».
Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
В чем суть
Речь идет о Законопроекте, разрешающем использовать маткапитал для покупки и реконструкции таунхаусов, дуплексов и других подобных объектов.
Ко второму чтению в документ были внесены поправки — при приобретении жилья с использованием маткапитала необходимо одобрение сделки со стороны органов опеки и попечительства. Сейчас они принимают участие только в сделках по перепродаже.
Органы опеки будут оценивать, насколько жилье пригодно для проживания и давать добро на сделку с использованием средств маткапитала. Без их одобрения перевести средства продавцу будет невозможно.
Предполагается, что закон станет препятствием для мошенников, которые незаконно обналичивают материнский капитал.
Например, одной из распространенных схем стала покупка непригодного для проживания жилья. Оно приобретается в отдаленных сельских районах за небольшую сумму. Оставшиеся средства после обналички делятся между участниками сговора.
@developers_policy
👍28❤1
Уважаемые подписчики! Собрали для вас новую подборку каналов о недвижимости! Экспертное мнение, аналитика, события и многое другое!
💎Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2023 году. Здесь только экспертный контент!
💎 Как оформить льготную ипотечную ставку узнаете здесь, ведь мы с вами знаем что стандартная ставка по ипотеке 15-16% годовых в зависимости от банка, а льготная около 5%, то есть в три раза меньше. Как выгодно оформить такую ипотеку и купить себе квартиру по льготной ипотеке, а так же, можно ли оформить сразу несколько дешевых ипотек, узнаете в этом телеграм канале.
💎Юрий Иванов – интересный канал настоящего генерального 🧰 Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО.
💎Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
💎«Всё о стройке» — Канал про стройку в России и за рубежом. С одним из самых больших количеством «Бустов» подписчиков и индексом цитируемости.
💎Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Только самая суть, ничего личного.
💎Инсайдер. Главный по домам – телеграм-канал скандалов, интриг и кирпичных расследований. Расскажем обо всём, что успешно внедрили ТОП-застройщики России и в чем накосячили.
💎Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное.
💎Базис застройщиков — канал о digital-трендах, цифровизации и лучших практиках клиентского опыта девелоперов России.
💎«Кто лучше строит?» — телеграм-канал о лучших и худших девелоперах страны. Раскрываем все секреты ТОПовых новостроек😱
💎КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
💎ConTrust — канал про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
💎Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2023 году. Здесь только экспертный контент!
💎 Как оформить льготную ипотечную ставку узнаете здесь, ведь мы с вами знаем что стандартная ставка по ипотеке 15-16% годовых в зависимости от банка, а льготная около 5%, то есть в три раза меньше. Как выгодно оформить такую ипотеку и купить себе квартиру по льготной ипотеке, а так же, можно ли оформить сразу несколько дешевых ипотек, узнаете в этом телеграм канале.
💎Юрий Иванов – интересный канал настоящего генерального 🧰 Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО.
💎Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
💎«Всё о стройке» — Канал про стройку в России и за рубежом. С одним из самых больших количеством «Бустов» подписчиков и индексом цитируемости.
💎Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Только самая суть, ничего личного.
💎Инсайдер. Главный по домам – телеграм-канал скандалов, интриг и кирпичных расследований. Расскажем обо всём, что успешно внедрили ТОП-застройщики России и в чем накосячили.
💎Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное.
💎Базис застройщиков — канал о digital-трендах, цифровизации и лучших практиках клиентского опыта девелоперов России.
💎«Кто лучше строит?» — телеграм-канал о лучших и худших девелоперах страны. Раскрываем все секреты ТОПовых новостроек😱
💎КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
💎ConTrust — канал про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
Telegram
Циан для профи
Официальный новостной канал Циан для профи
Самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России
Все наши каналы и чаты для профи https://t.me/addlist/w3rA3TAYoWliYTQy
Служба поддержки: https://t.me/cian_support_bot
Самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России
Все наши каналы и чаты для профи https://t.me/addlist/w3rA3TAYoWliYTQy
Служба поддержки: https://t.me/cian_support_bot
👍22❤2
18102023_63959_IF_02.pdf
175.8 KB
На сайте НОПРИЗ размещена информация о письме Минстроя от 18.10.2023 № 63959-ИФ/02.
В чем суть
Госзаказчики и региональные органы госэкспертизы обязаны при направлении документации на экспертизу и ее проведении:
⬩ устанавливать наличие у
лиц, обеспечивших подготовку документации, членства в СРО соответствующего вида;
⬩ идентифицировать специалистов, утвердивших документацию по сведениям, содержащимся в национальном реестре.
В настоящее время более чем в 70% случаев региональные органы госэкспертизы принимают
документацию на экспертизу без проверки в установленном порядке сведений о членстве в СРО.
Грубое неисполнение требований законодательства приводит:
⬩ к низкому качеству документации;
⬩ к невозможности получить, установленную
законом компенсацию за ущерб и срыв госконтрактов из-за таких проектных и изыскательских организаций.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31👎5🔥2❤1🤔1
Forwarded from GMK для девелоперов
Инсайды о девелоперском продукте от лидеров рынка
25 октября на Девелоперском форуме Сергей Разуваев модерирует секцию «Анпакинг девелопера: продуктовые решения от лидеров». Если вы планируете посетить форум, встретимся в Лектории 1 в 12:30.
Купить билет можно по ссылке → forum-repa.ru/#tickets, промокод
Зачем идти?
Чтобы узнать о тенденциях в разных классах жилья и на разных продуктовых уровнях проектов. Среди участников — как столичные, так и региональные девелоперы, которые завоевали не только рынок, но и звание трендсеттеров: ПИК, Брусника, Legenda, «УГМК-Застройщик», YE’S.
P. S. Прямой трансляции с Форума не будет, поэтому возможность узнать о трендах из первых уст и пообщаться со спикерами будет только в офлайне.
25 октября на Девелоперском форуме Сергей Разуваев модерирует секцию «Анпакинг девелопера: продуктовые решения от лидеров». Если вы планируете посетить форум, встретимся в Лектории 1 в 12:30.
Купить билет можно по ссылке → forum-repa.ru/#tickets, промокод
REPA23 даст подписчикам нашего канала скидку 10%.Зачем идти?
Чтобы узнать о тенденциях в разных классах жилья и на разных продуктовых уровнях проектов. Среди участников — как столичные, так и региональные девелоперы, которые завоевали не только рынок, но и звание трендсеттеров: ПИК, Брусника, Legenda, «УГМК-Застройщик», YE’S.
P. S. Прямой трансляции с Форума не будет, поэтому возможность узнать о трендах из первых уст и пообщаться со спикерами будет только в офлайне.
👍6
Утвержден ГОСТ для управляющих компаний
С 1 марта 2024 года управляющие компании (УК) и ТСЖ смогут пользоваться ГОСТом по подготовке предложений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
В чем суть
ГОСТ Р 70773-2023 утвержден Росстандартом и входит в группу ГОСТов по управлению МКД. Правила по его применению прописаны в ст. 26 Федерального закона от 29.06.2015 № 162-ФЗ.
ГОСТ вводится впервые. Раньше УК составляли свои предложения, хоть и с учетом обязательных требований, но все по разному. Сейчас это будет делаться в соответствии с единым стандартом.
Подготовка предложений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД включает в себя (п. 4.3 ГОСТ Р 70773-2023):
⬩ разработку перечня работ и услуг;
⬩ определение их стоимости;
⬩ расчёт и обоснование;
⬩ подготовку проекта перечня и вариантов передачи общего имущества в пользование третьим лицам;
⬩ расчет размера платы за содержание жилого помещения для утверждения его на ОСС;
⬩ ознакомление собственников с проектом перечня и расчетами.
Предложения составляются по единой форме — разд. 7 и приложение «А» ГОСТа. Среди них — меры для повышения энергоэффективности МКД.
Также в стандарте приведены требования к обоснованию предложений по содержанию и текущему ремонту МКД:
⬩ технические — разд. 5 ГОСТа;
⬩ экономические — разд. 6 ГОСТа.
@developers_policy #жкх
С 1 марта 2024 года управляющие компании (УК) и ТСЖ смогут пользоваться ГОСТом по подготовке предложений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
В чем суть
ГОСТ Р 70773-2023 утвержден Росстандартом и входит в группу ГОСТов по управлению МКД. Правила по его применению прописаны в ст. 26 Федерального закона от 29.06.2015 № 162-ФЗ.
ГОСТ вводится впервые. Раньше УК составляли свои предложения, хоть и с учетом обязательных требований, но все по разному. Сейчас это будет делаться в соответствии с единым стандартом.
Подготовка предложений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД включает в себя (п. 4.3 ГОСТ Р 70773-2023):
⬩ разработку перечня работ и услуг;
⬩ определение их стоимости;
⬩ расчёт и обоснование;
⬩ подготовку проекта перечня и вариантов передачи общего имущества в пользование третьим лицам;
⬩ расчет размера платы за содержание жилого помещения для утверждения его на ОСС;
⬩ ознакомление собственников с проектом перечня и расчетами.
Предложения составляются по единой форме — разд. 7 и приложение «А» ГОСТа. Среди них — меры для повышения энергоэффективности МКД.
Также в стандарте приведены требования к обоснованию предложений по содержанию и текущему ремонту МКД:
⬩ технические — разд. 5 ГОСТа;
⬩ экономические — разд. 6 ГОСТа.
@developers_policy #жкх
👍42❤3🤔1
Скандалы недели
Шесть лет колонии получила риелтор за многомиллионное мошенничество с деньгами клиентов
Об этом сообщила пресс-служба прокуратуры Свердловской области.
В чем суть
Суд города Екатеринбурга приговорил риелтора Ольгу Хорошун к шести годам лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима.
По данным следствия, риэлтор совершила мошеннические действия с деньгами клиентов на сумму более 111 млн рублей.
В период с 2016 по 2019 годы Хорошун брала под большой процент деньги у своих знакомых под покупку для них квартир. Общее количество потерпевших составило 24 человека. Сумма ущерба — более 111 млн рублей.
Суд возбудил уголовное дело по факту мошенничества с причинением значительного ущерба — ч. 2, 3, 4 ст.159 УК РФ.
Хорошун была объявлена в международный розыск, т. к. успела уехать в Израиль.
Задержать беглого риэлтора смогли только весной этого года, когда она вернулась в Россию для ухода за отцом.
@developers_policy #скандалынедели
Шесть лет колонии получила риелтор за многомиллионное мошенничество с деньгами клиентов
Об этом сообщила пресс-служба прокуратуры Свердловской области.
В чем суть
Суд города Екатеринбурга приговорил риелтора Ольгу Хорошун к шести годам лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима.
По данным следствия, риэлтор совершила мошеннические действия с деньгами клиентов на сумму более 111 млн рублей.
В период с 2016 по 2019 годы Хорошун брала под большой процент деньги у своих знакомых под покупку для них квартир. Общее количество потерпевших составило 24 человека. Сумма ущерба — более 111 млн рублей.
Суд возбудил уголовное дело по факту мошенничества с причинением значительного ущерба — ч. 2, 3, 4 ст.159 УК РФ.
Хорошун была объявлена в международный розыск, т. к. успела уехать в Израиль.
Задержать беглого риэлтора смогли только весной этого года, когда она вернулась в Россию для ухода за отцом.
@developers_policy #скандалынедели
👍27😱2😡1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Уже 24.10 в 11:00 (мск) пройдёт
«Битва дашбордов и BI-систем, предоставляющих ТОП-менеджменту девелоперов самую полную информацию для принятия управленческих решений»
— наш собственный Build Up —
Жюри из застройщиков стало ещё больше — присоединилась ГК Мангазея, а для участников есть ещё 4 места😉
В формате 5-ти минутных презентаций 10 разработчиков за один час получат возможность продемонстрировать свои решения крупнейшим застройщикам страны, а те выберут лучших прямо в эфире.
Решения презентуют:
🔸Валерий Кондаков — СТО Uninum (Решение — Система управления коммерческим блоком девелопера Uninum BI)
🔸Алсу Гимаева — Эксперт по внедрению BI-систем BaseLine (Решение – Интерактивный отчёт (Power BI) по статусу проекта «Строительство жилого микрорайона»)
🔸Артём Станишевский — Коммерческий директор ООО «ПСС» (Решение — Платформа строительных сервисов)
🔸Даниил Фролов — Менеджер проектов ОСМОКОД (Решение — ПО «Цифровое управление строительством»)
🔸Михаил Греков — Директор по развитию BI-системы Analytic Workspace
🔸Илья Мошкин — Ведущий бизнес-аналитик ГК Самолет
🔸🔸🔸🔸 — ещё 4 участника приглашаем😉
Оценит it-решения авторитетное жюри из ТОПов: ДОМ.РФ, Фонда «Сколково», ПИК, Холдинга Setl Group, Брусники, ГК «А101», ГК ТОЧНО, ГК Seven Suns Development, AVA Group, Неометрии, ИГ Абсолют, PIONEER, «Железно», ГК Мангазея, «Галс-Девелопмент».
Зарегистрироваться на просмотр
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/24-10-bitva-dashbordov-i-bi-sistem-predostavljavshih-top-menedzhmentu-developerov-naibolee-polnuju-informaciju-dlja-prinjatija-reshenij/
Посмотреть предыдущие битвы
По вопросам презентации решений — @svetlanaopryshko
«Битва дашбордов и BI-систем, предоставляющих ТОП-менеджменту девелоперов самую полную информацию для принятия управленческих решений»
— наш собственный Build Up —
Жюри из застройщиков стало ещё больше — присоединилась ГК Мангазея, а для участников есть ещё 4 места😉
В формате 5-ти минутных презентаций 10 разработчиков за один час получат возможность продемонстрировать свои решения крупнейшим застройщикам страны, а те выберут лучших прямо в эфире.
Решения презентуют:
🔸Валерий Кондаков — СТО Uninum (Решение — Система управления коммерческим блоком девелопера Uninum BI)
🔸Алсу Гимаева — Эксперт по внедрению BI-систем BaseLine (Решение – Интерактивный отчёт (Power BI) по статусу проекта «Строительство жилого микрорайона»)
🔸Артём Станишевский — Коммерческий директор ООО «ПСС» (Решение — Платформа строительных сервисов)
🔸Даниил Фролов — Менеджер проектов ОСМОКОД (Решение — ПО «Цифровое управление строительством»)
🔸Михаил Греков — Директор по развитию BI-системы Analytic Workspace
🔸Илья Мошкин — Ведущий бизнес-аналитик ГК Самолет
🔸🔸🔸🔸 — ещё 4 участника приглашаем😉
Оценит it-решения авторитетное жюри из ТОПов: ДОМ.РФ, Фонда «Сколково», ПИК, Холдинга Setl Group, Брусники, ГК «А101», ГК ТОЧНО, ГК Seven Suns Development, AVA Group, Неометрии, ИГ Абсолют, PIONEER, «Железно», ГК Мангазея, «Галс-Девелопмент».
Зарегистрироваться на просмотр
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/24-10-bitva-dashbordov-i-bi-sistem-predostavljavshih-top-menedzhmentu-developerov-naibolee-polnuju-informaciju-dlja-prinjatija-reshenij/
Посмотреть предыдущие битвы
По вопросам презентации решений — @svetlanaopryshko
👍27