Капремонт школ и детсадов будет финансироваться с 2025 года федеральным бюджетом

Обновление образовательных пространств и капитальный ремонт школ и детских садов будет финансироваться из федерального бюджета с 2025 года, сообщил президент России Владимир Путин.

«Мы договорились с правительством о том, что, начиная с 2025 года, из федерального бюджета будем направлять средства на обновление образовательных пространств и капитальный ремонт - как школ, так и детских садов. Со своей стороны губернаторы должны своевременно выделять ресурсы на софинансирование таких проектов», — заявил Путин во время открытия новых общеобразовательных учреждений в пяти регионах РФ.

#господдержка

Приглашаем юристов, риелторов и предпринимателей бесплатно изучить стратегии заработка от 100 тысяч до 1 000 000 рублей на торгах по банкротству от эксперта-адвоката с опытом более 800 процедур

Можете находить машины или недвижимость:
– для себя со скидкой до 60%
– для перепродажи
– для сдачи в аренду
– или для выкупа лотов своим клиентам

1 раз разбираетесь в теме и используете этот инструмент заработка годами – покупая и перепродавая разные лоты, наращивая свой капитал.

Этот та редкая ниша, для которой кризис – золотое время. В 2023 Россию захлестнула волна банкротств. Либо на этом заработаете вы, либо кто-то другой.

Бесплатная регистрация на 3 подробных занятия с разбором стратегии по ссылке:
https://clck.ru/35NRpW

Занимайте место сейчас, старт уже скоро.

Скандалы недели

Учредителя и экс-гендиректора компании-застройщика привлекают к субсидиарной ответственности в Краснодаре на 101 млн рублей

С бывшего учредителя ООО «Строй-Сити» Степана Малыгина и экс-гендиректора Павла Зуйкова конкурсный управляющий взыскивает убытки в сумме 101 млн руб. 

Застройщик должен был построить 20-этажный дом в Краснодаре. Однако строительство так и не началось.

Дом, который возводило ООО «Строй-Сити», на сегодняшний день признан Минстроем проблемным и включен в Единую информационную систему жилищного строительства. 
Восстановить права обманутых дольщиков государство намерено до 31 декабря 2023 года.

Кроме того, Степан Малыгин оформил большое количество договоров о купле-продаже своего имущества на иных лиц. Эти договоры активно обжалуются в суде».

Как следует из выписки ЕГРН, за период с 2014 по 2015 год Степан Малыгин продал или заключил договоры дарения:

⬩ на три земельных участка общей площадью более двух тысяч квадратных метров;
⬩ а также десять квартир в доме №25 по ул. Сергиевской в Краснодаре.

#скандалынедели

Минстрой запустит систему отслеживания долгостроев

Ведомство планирует запустить систему мониторинга строительства объектов, которые возводятся на бюджетные средства.

В чем суть

1. Будут отслеживаться:

⬩ строительство;
⬩ реконструкция (в т. ч. с элементами реставрации);
⬩ техническое перевооружение объектов капстроительства.
⬩ приобретение объектов недвижимого имущества при реализации федеральной адресной инвестиционной программы;
⬩ ряд других случаев.

2. Методику мониторинга должен будет утвердить президиум правительственной комиссии по региональному развитию.

Будут определены контрольные точки — сроки того или иного этапа. После этих дат в течение 10 рабочих дней в систему будет вноситься информация о фактическом достижении или недостижении целей.

3. Увеличение сроков получения положительного заключения госэкспертизы проектной документации, срока ввода объекта в эксплуатацию или его приобретения допускается только в случаях:

⬩ изменения показателей госпрограмм;
⬩ при принятии таких решений правительством;
⬩ сокращения размера субсидий.

4. Мониторинг будет организован в государственной интегрированной информационной системе управления общественными финансами «Электронный бюджет». 

Старт программы — с начала 2024 года.

Напоминаем

Около года назад Минстрой уже начал составлять федеральный реестр объектов незавершенного строительства.

Похожую базу ведет и Счетная палата (СП). По данным на январь этого года, в России насчитывается 61521 объект незавершенного строительства. К ним отнесены как стройки, где работы ведутся по плану, так и долгострои. Реализация 2990 из них приостановлена.

Причины приостановки строек разные. От некачественной проектно-сметной документации, после корректировки которой возрастает стоимость строительства и возникают проблемы с финансированием. До банкротства подрядчика, после которого стройка затягивается и требует увеличения финансирования.

#минстрой

Второй срок за хищение бюджетных денег с реконструкции Эрмитажа? Легко!

Бывший глава департамента управления имуществом и инвестиционной политики Минкульта РФ Борис Мазо получил восемь с половиной лет колонии за хищение 916 млн руб. бюджетных средств, выделенных на реконструкцию зданий фондохранилища Эрмитажа. Проводить его реконструкцию должна была подрядная организация ООО «Мехстройтранс». В результате объект превратился в долгострой. 

Дело насчитывает 80 томов и было возбуждено еще в 2018 году. За это время экс-чиновника успели объявить в международный розыск и вернуть на родину из Австрии. Сам Борис Мазо, которого считают правой рукой бывшего замминистра культуры Григория Пирумова (осужден на десять лет), настаивает на своей невиновности.

Помимо Бориса Мазо к хищению причастны еще несколько сотрудников Минкульта. Они уже успели через подставные фирмы легализовать 850 млн руб., похищенных у Эрмитажа.

Функционеры от Минкульта также проходили по так называемому делу реставраторов о хищении около 164 млн руб. при реконструкции объектов культурного наследия, включая Новодевичий и Иоанно-Предтеченский монастыри в Москве.

Напоминаем

Первый срок по этому делу Мазо получил в 2017 году — год и шесть месяцев заключения. Однако был освобожден прямо из зала суда, так как ему зачли срок, проведенный в СИЗО. 

После приговора Мазо покинул Россию, а потом попросил политическое убежище в Австрии. Откуда его впоследствии вернули на родину для дальнейшего судебного расследования.

#скандалынедели

Правительство поддержало упрощенную передачу участков для строительства домов

Правительство поддержало с условием доработки Законопроект № 354660-8 «О внесении изменения в статью 39-14 Земельного кодекса Российской Федерации (в части уточнения порядка предоставления земельного участка в безвозмездное пользование)».

В чем суть

Предлагается отменить торги при предоставлении гражданам земельных участков для индивидуального строительства жилья. 

Сейчас это делается только после опубликования соответствующего извещения и последующего аукциона.

В документе указывается, что конкурентная процедура является излишней, поскольку использование участка после строительства дома не приводит к получению гражданином доходов.

Кабмин готов поддержать законопроект, если он будет доработан.

Необходимо учесть случаи предоставления участков гражданам в собственность бесплатно, а также на праве безвозмездного пользования для ведения личного подсобного хозяйства, фермерской деятельности или садоводства.

Самозапрет на выдачу кредитов одобрен правительством

Теперь граждане РФ смогут устанавливать самозапрет на выдачу им кредитов. 

Предполагается, что это поможет уменьшить количество мошеннических операций.

Напоминаем

Самозапрет на кредит — это новый механизм, предложенный ЦБ РФ для защиты граждан от мошенников, которые могут использовать персональные данные и оформить кредит на их имя. 

Такой запрет можно установить в своей кредитной истории, направив обращение в бюро кредитных историй, банк или МФО, а также через Госуслуги. 

Снять запрет можно таким же образом, но в этом случае потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись.

Увеличены лимиты выдачи ипотеки по программам с господдержкой

Кабмин РФ увеличил лимиты выдачи ипотеки по основным программам:

⬩ Дальневосточная ипотека — с 450 млрд рублей до 1,3 трлн рублей;
⬩ Семейная ипотека — с 3,1 млрд рублей до 3,4 млрд рублей;
⬩ Льготная ипотека на новостройки — с 4,5 трлн рублей до 5 трлн рублей;
⬩ Ипотека для IТ-специалистов — с 240 млрд рублей до 500 млрд рублей.

Суммарное увеличение составило 1,9 трлн рублей. 

Напоминаем

В России сейчас действуют несколько федеральных льготных госпрограмм для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита: 

⬩ Льготная ипотека на новостройки под 8% годовых; 
⬩ Семейная ипотека под 6%;
⬩ Дальневосточная ипотека под 2%;
⬩ Льготная ипотека для IТ-специалистов под 5%; 
⬩ Ипотека для новых регионов под 2%. 

#ипотека

Рекомендуем Телеграм-канал «Всё о стройке» — канал с одним из самых высоких индексов цитируемости в строительной отрасли России

Из последних новостей:

✔️Кто сегодня из ТОПов предлагает ипотеку по околонулевым ставкам, несмотря на запреты главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной.

✔️«Дарс-Девелопмент» стал 13-м застройщиком в РФ, кто выпустит облигации.

✔️Идея по паркингам для застройщиков — роторные (карусельные) парковки, которые занимают площадь около 30 кв. метров и позволяют размешать до 20 автомобилей.

✔️Первый проект Брусники в Москве получил согласование Москомархитектуры

✔️Посвящается горе-строителям. Как не нужно прокладывать проводку в новой квартире.

Подписывайтесь на канал, который читают все крупнейшие девелоперы России @ggreat_of_development

⚡️ Вакансия в Центре компетенций по технологиям информационного моделирования и цифровизации в жилищном строительстве ДОМ.РФ

Ищем заряженного на успех профессионала в нашу дружную DreamТИМ🤝

Вас ждут масштабные и амбициозные проекты по разработке, внедрению и продвижению цифровых продуктов и услуг в сфере жилищного строительства с применением технологий информационного моделирования (BIM/ТИМ)

Откликайтесь уже сейчас!

Возобновлена программа предоставления льготных кредитов на строительство и реконструкцию дорог

Утверждено Постановление Правительства от 31 августа 2023 года № 1410 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 7 августа 2021 г. № 1312».

В чем суть

Вновь будет действовать программа предоставления льготных кредитов организациям, занимающимся ремонтом и строительством дорог, а также снижена ставка по таким кредитам до 3%. 

Решение поможет обеспечить своевременное финансирование важных инфраструктурных проектов и поддержать подрядные организации, работающие в сфере дорожного хозяйства.

Как и прежде, льготные кредиты будут выдаваться на досрочное исполнение государственных и муниципальных контрактов, связанных со строительством дорог федерального, регионального, межмуниципального и местного значения. 

Приоритетом при распределении господдержки будут обладать проекты, реализуемые в рамках:

⬩ пятилетнего плана дорожной деятельности;
⬩ комплексного плана модернизации магистральной инфраструктуры;
⬩ поручений Президента и Правительства; 
⬩ нацпроекта «Безопасные и качественные автодороги».

«Рассчитываем, что такие меры позволят сохранить набранный темп и обеспечат финансирование важных инфраструктурных проектов, которые соединяют территорию нашей большой страны», — заявил Михаил Мишустин в ходе совещания с вице-премьерами.

Напоминаем

Программа льготного кредитования организаций, занимающихся ремонтом и строительством дорог, была запущена Правительством и распространялась на кредиты, взятые в 2021 году.

Судебная практика

Сформировать сметную стоимость строительства объекта по стадии «проектная документация» невозможно

Дело № А70-722/2023 от 01 июня 2023 года

Ситуация

Истец (проектно-конструкторская фирма) и Ответчик (ГАУ ТО «Управление госэкспертизы проектной документации») заключили муниципальный контракт на проведение государственной экспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости объекта капстроительства.

Работы были выполнены. Истец их оплатил, но посчитал, что стоимость проведения госэкспертизы завышена.

Он направил Ответчику претензию о возврате излишне уплаченной суммы. Ответчик отказал.

Истец обратился в суд с требованием взыскать излишне уплаченную сумму.

Позиция истца

Стоимость проведения госэкспертизы должна быть рассчитана согласно сводному сметному расчету: исходя из стоимости изысканий и стоимости проектной документации (ПД), без учета стоимости рабочей документации (РД).

Позиция судов

В удовлетворении иска отказать.

Аргументы

Претензии со стороны Истца безосновательны:

⬩ по условиям контракта проектно-сметная документация разрабатывалась в один этап. Разделение документации на проектную и рабочую контракт не предусматривает.

⬩ сформировать сметную стоимость строительства объекта по стадии «проектная документация» невозможно.

Вывод

Доводы истца о неверном определении стоимости госэкспертизы отклоняются.

#судебнаяпрактика

Утверждена новая XML-схема 

Опубликован Приказ Минстроя от 26.07.2023 № 530/пр «Об установлении требований к формату предоставления сведений о наличии (отсутствии) информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (зарегистрирован 01.09.2023 № 75058).

#цифровизация

Не всё так просто будет с льготной ипотекой с увеличенными лимитами

«Ведомости» узнали, что власти могут повысить с 15% до 20% первоначальный взнос и снизить на 0,5 п. п. предельную величину субсидии банкам.

Чтобы было более понятно – сегодня банки выдают ипотеку с господдержкой по сниженным ставкам. В результате каждый месяц они получают возмещение из бюджета в сумме недополученных процентов до ключевой ставки, увеличенной на 2-5 п. п. в зависимости от программы. Эту субсидию и хотят снизить.

Таким образом власти хотят привести спрос на льготную ипотеку в соответствие с темпами предложения. Однако представители крупнейших банков считают, что риски на ипотечном рынке минимальны. Аналогичную точку зрения выражают и в строительных компаниях.