С 1 сентября дополняются правила предоставления нового жилья нуждающимся
Напоминаем, что с 1 сентября 2023 года вступает в силу Федеральный закон от 24 июля 2023 г № 365-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В чем суть
Внесены дополнения в Жилищный кодекс — россияне, стоящие в очереди на предоставление жилья, могут получить его не только в населенном пункте, в котором они прописаны, но и в любом другом, относящемся к их муниципальному образованию. Для получения необходимо предоставить письменное согласие в органы местной власти.
До сих пор не во всех населенных пунктах ведется строительство жилья. Из-за этого проживающие в них очередники не могут получить новое жилье. Принятые поправки должны устранить этот пробел. А у граждан появляется возможность выбирать, остаться им в том же населенном пункте или переехать.
Напоминаем
Сейчас гражданам, которые стоят на учете как нуждающиеся в жилом помещении, должно предоставляться жилье по договору социального найма в границах того же населенного пункта, в котором находилось место их жительства (ч. 5 ст. 57 ЖК РФ).
Напоминаем, что с 1 сентября 2023 года вступает в силу Федеральный закон от 24 июля 2023 г № 365-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В чем суть
Внесены дополнения в Жилищный кодекс — россияне, стоящие в очереди на предоставление жилья, могут получить его не только в населенном пункте, в котором они прописаны, но и в любом другом, относящемся к их муниципальному образованию. Для получения необходимо предоставить письменное согласие в органы местной власти.
До сих пор не во всех населенных пунктах ведется строительство жилья. Из-за этого проживающие в них очередники не могут получить новое жилье. Принятые поправки должны устранить этот пробел. А у граждан появляется возможность выбирать, остаться им в том же населенном пункте или переехать.
Напоминаем
Сейчас гражданам, которые стоят на учете как нуждающиеся в жилом помещении, должно предоставляться жилье по договору социального найма в границах того же населенного пункта, в котором находилось место их жительства (ч. 5 ст. 57 ЖК РФ).
👍24
prikaz-615pr.pdf
2.9 MB
Минстрой: утвержден «Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках подготовки, утверждения и внесения изменений в документацию по планировке территории».
#минстрой
#минстрой
👍24❤1
«Этажи Девелопмент» продолжает публиковать кейсы по маркетингу
Например, о том как за 2 месяца увеличили на 10% (от плана) стоимость квадратного метра для «ДСК-1» — ведущего застройщика Ханты-Мансийского автономного округа.
С октября 2021 года по март 2023 года компания сопровождала маркетинг и продажи для четырех жилых комплексов одновременно.
Система маркетинга была выстроена так, чтобы при соблюдении темпов продаж, прибыль продолжала увеличиваться. Сопровождение строительного проекта велось от старта проекта до реализации последней квартиры.
Помимо «ДСК-1» у ЭД есть и другие кейсы, о которых она сообщает в соцсетях без подробностей. Поэтому ждем годового отчета компании со ссылками на проделанные работы.
Сайт компании https://etagi.dev/
Например, о том как за 2 месяца увеличили на 10% (от плана) стоимость квадратного метра для «ДСК-1» — ведущего застройщика Ханты-Мансийского автономного округа.
С октября 2021 года по март 2023 года компания сопровождала маркетинг и продажи для четырех жилых комплексов одновременно.
Система маркетинга была выстроена так, чтобы при соблюдении темпов продаж, прибыль продолжала увеличиваться. Сопровождение строительного проекта велось от старта проекта до реализации последней квартиры.
Помимо «ДСК-1» у ЭД есть и другие кейсы, о которых она сообщает в соцсетях без подробностей. Поэтому ждем годового отчета компании со ссылками на проделанные работы.
Сайт компании https://etagi.dev/
👍23❤2
Мнение
Главный архитектор Москвы: понятие архитектурных конкурсов нужно внести в Градостроительный кодекс
Тогда власти будут чаще их проводить на объекты, строящиеся за счет государства. Так считает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Частные девелоперы в столице гораздо чаще проводят архитектурные конкурсы, чем город. Однако, если дело касается объектов госзаказа, то невозможно автоматически отдать победителю конкурса проект в контрактное проектирование.
С точки зрения госзакупок победитель архитектурного конкурса абсолютно равен другим проектировщикам. У него нет преимущества, чтобы взять на себя разработку проектной документации по объекту, для которого он предложил лучшую концепцию на конкурс.
«Конкурсы – это вещь, где нужны очень большая воля, энергия и желание, особенно с объектами, где есть государственное финансирование. Я считаю, что мы можем системно шагнуть в тему таких творческих конкурсов, если будет изменено федеральное законодательство, например Градостроительный кодекс, в котором сегодня в целом нет подобного понятия», — заявил он на Московском урбанистическом форуме.
#мнение
Главный архитектор Москвы: понятие архитектурных конкурсов нужно внести в Градостроительный кодекс
Тогда власти будут чаще их проводить на объекты, строящиеся за счет государства. Так считает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Частные девелоперы в столице гораздо чаще проводят архитектурные конкурсы, чем город. Однако, если дело касается объектов госзаказа, то невозможно автоматически отдать победителю конкурса проект в контрактное проектирование.
С точки зрения госзакупок победитель архитектурного конкурса абсолютно равен другим проектировщикам. У него нет преимущества, чтобы взять на себя разработку проектной документации по объекту, для которого он предложил лучшую концепцию на конкурс.
«Конкурсы – это вещь, где нужны очень большая воля, энергия и желание, особенно с объектами, где есть государственное финансирование. Я считаю, что мы можем системно шагнуть в тему таких творческих конкурсов, если будет изменено федеральное законодательство, например Градостроительный кодекс, в котором сегодня в целом нет подобного понятия», — заявил он на Московском урбанистическом форуме.
#мнение
👍33👎2🤔2❤1😁1
Какие изменения законодательства начнут действовать в сентябре. Часть l
Напоминаем о самых важных новшествах, вступающих в силу в сентябре 2023 года.
1. За отсутствие маркировки на рекламе будут налагаться штрафы:
⬩ для физлиц — от 10 до 30 тыс. руб.;
⬩ для юрлиц — от 200 до 500 тыс. руб.
Подробнее ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 24.06.2023 № 274-ФЗ
«О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».
2. Форма градостроительного плана земельного участка будет заполняться по-новому. Добавлены пункты, касающиеся облика объекта капитального строительства.
Подробнее ЗДЕСЬ.
Приказ Минстроя № 248/пр от 04.04.2023 года «О внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения..».
3. СРО будет нести субсидиарную ответственность перед собственником при разрушении или повреждении здания.
Подробнее ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 10.07.2023 № 305-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты..».
4. Появится электронный реестр документов для инвестиционного строительства.
В нем будет вся информация, включенная в исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований, необходимых застройщикам.
Подробнее ЗДЕСЬ.
5. Упрощается получение разрешения на ввод незавершенных объектов в эксплуатацию.
Подробнее ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 24.07.2023 № 368-ФЗ
«О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости».
6. Вступают в действие требования к архитектурно-градостроительному облику зданий.
Подробнее ЗДЕСЬ и ЗДЕСЬ.
Постановление Правительства от 29.05.2023 № 857 «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта..».
7. Вступают в действие:
⬩ новая форма общего журнала учета выполнения строительных работ;
⬩ порядок его ведения.
Подробнее ЗДЕСЬ и ЗДЕСЬ.
Приказ Минстроя от 2 декабря 2022 г. N 1026/пр «Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала..».
#законодательство
Напоминаем о самых важных новшествах, вступающих в силу в сентябре 2023 года.
1. За отсутствие маркировки на рекламе будут налагаться штрафы:
⬩ для физлиц — от 10 до 30 тыс. руб.;
⬩ для юрлиц — от 200 до 500 тыс. руб.
Подробнее ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 24.06.2023 № 274-ФЗ
«О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».
2. Форма градостроительного плана земельного участка будет заполняться по-новому. Добавлены пункты, касающиеся облика объекта капитального строительства.
Подробнее ЗДЕСЬ.
Приказ Минстроя № 248/пр от 04.04.2023 года «О внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения..».
3. СРО будет нести субсидиарную ответственность перед собственником при разрушении или повреждении здания.
Подробнее ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 10.07.2023 № 305-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты..».
4. Появится электронный реестр документов для инвестиционного строительства.
В нем будет вся информация, включенная в исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований, необходимых застройщикам.
Подробнее ЗДЕСЬ.
5. Упрощается получение разрешения на ввод незавершенных объектов в эксплуатацию.
Подробнее ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 24.07.2023 № 368-ФЗ
«О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости».
6. Вступают в действие требования к архитектурно-градостроительному облику зданий.
Подробнее ЗДЕСЬ и ЗДЕСЬ.
Постановление Правительства от 29.05.2023 № 857 «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта..».
7. Вступают в действие:
⬩ новая форма общего журнала учета выполнения строительных работ;
⬩ порядок его ведения.
Подробнее ЗДЕСЬ и ЗДЕСЬ.
Приказ Минстроя от 2 декабря 2022 г. N 1026/пр «Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала..».
#законодательство
👍32❤5🔥2
Какие изменения законодательства начнут действовать в сентябре. Часть ll
8. Вступают в действие критерии, которые позволяют относить сооружения и постройки ко вспомогательным.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
Постановление Правительства от 4 мая 2023 года №703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования».
9. Вступают в силу особенности проведения капремонта многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 24.07.2023 № 365-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "Об объектах культурного наследия».
10. Упрощается проведение экологической экспертизы и экспертизы проектной документации по принципу «одного окна». По их итогам можно будет получить единое заключение.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 10.07.2023 № 305-ФЗ
«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации..».
11. Аттестация физических лиц на право проведения строительного контроля в новых регионах для повышения уровня безопасности строящихся объектов.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
12. Сокращается перечень документов, необходимых для выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов капстроительства в эксплуатацию.
В том числе, план территориального планирования и план зонирования земельного участка объединяются в единый документ. Это позволит сократить процесс их согласования.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 19.12.2022 № 541-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статью 18-1 Федерального закона "О защите конкуренции".
13. Заработают новые типовые условия госконтрактов в области капстроительства. Речь идет о типовых условиях при закупках работ по строительству, реконструкции, капремонту и сносу объекта капстроительства.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
Постановление Правительства от 29.06.2023 № 1066.
#законодательство
8. Вступают в действие критерии, которые позволяют относить сооружения и постройки ко вспомогательным.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
Постановление Правительства от 4 мая 2023 года №703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования».
9. Вступают в силу особенности проведения капремонта многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 24.07.2023 № 365-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "Об объектах культурного наследия».
10. Упрощается проведение экологической экспертизы и экспертизы проектной документации по принципу «одного окна». По их итогам можно будет получить единое заключение.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 10.07.2023 № 305-ФЗ
«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации..».
11. Аттестация физических лиц на право проведения строительного контроля в новых регионах для повышения уровня безопасности строящихся объектов.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
12. Сокращается перечень документов, необходимых для выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов капстроительства в эксплуатацию.
В том числе, план территориального планирования и план зонирования земельного участка объединяются в единый документ. Это позволит сократить процесс их согласования.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 19.12.2022 № 541-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статью 18-1 Федерального закона "О защите конкуренции".
13. Заработают новые типовые условия госконтрактов в области капстроительства. Речь идет о типовых условиях при закупках работ по строительству, реконструкции, капремонту и сносу объекта капстроительства.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
Постановление Правительства от 29.06.2023 № 1066.
#законодательство
👍20❤5
Госдума: разработаны признаки заброшенного садового участка
Правительство РФ утвердило план совершенствования законодательства по эффективному использованию земель, для чего создается механизм признания земельных участков неиспользуемыми. Этот механизм позволит в будущем изымать участки и продавать их заинтересованным.
В чем суть
Разработаны признаки неиспользуемого садового участка:
⬩ он должен быть захламлен более чем на 50%;
⬩ не убираться в течение одного года;
⬩ объекты капстроительства должны быть разрушены и не восстанавливаться более пяти лет.
Законопроект, посвященный земельным участкам, внесут в правительство в октябре 2023 года, а в Госдуму — в мае 2024 года.
Напоминаем
Сейчас понятие брошенного участка в законодательстве отсутствует.
Правительство РФ утвердило план совершенствования законодательства по эффективному использованию земель, для чего создается механизм признания земельных участков неиспользуемыми. Этот механизм позволит в будущем изымать участки и продавать их заинтересованным.
В чем суть
Разработаны признаки неиспользуемого садового участка:
⬩ он должен быть захламлен более чем на 50%;
⬩ не убираться в течение одного года;
⬩ объекты капстроительства должны быть разрушены и не восстанавливаться более пяти лет.
Законопроект, посвященный земельным участкам, внесут в правительство в октябре 2023 года, а в Госдуму — в мае 2024 года.
Напоминаем
Сейчас понятие брошенного участка в законодательстве отсутствует.
👍17🤮4🤔3❤1
Утверждены Правила формирования и ведения реестра требований, подлежащих применению при проведении экспертизы
Опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 31.08.2023 № 1417 «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра требований, подлежащих применению при проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, осуществлении архитектурно-строительного проектирования..»
В чем суть
Разработаны правила формирования и ведения реестра требований в области экспертизы, инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса.
Реестр требований заменяет реестр документов, предусмотренный статьей 57 Градостроительного кодекса РФ.
⬩ Реестр требований — это государственный информационный ресурс. В нем содержится информация о требованиях, которые должны применяться при проведении экспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий, проектировании строительстве, реконструкции, капремонте, эксплуатации и сносе объектов капстроительства.
⬩ Требования представлены в XML-формате.
⬩ Формированием и ведением реестра будет заниматься оператор — подведомственное Минстрою государственное учреждение.
⬩ ФАУ «ФЦС» после ввода в действие ЕГИС «Стройкомплекс РФ» должен перенести в реестр требований документы.
⬩ С 1 января 2024 года ФАУ «ФЦС» должен начать переводить сведения в машиночитаемый и машинопонимаемый формат.
➡️ Ранее действовавшее постановление Правительства Российской Федерации от 12.09.2020 № 1417 «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра документов...» признано утратившим силу.
➡️ Постановление вступило в силу с 01.09.2023.
Опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 31.08.2023 № 1417 «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра требований, подлежащих применению при проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, осуществлении архитектурно-строительного проектирования..»
В чем суть
Разработаны правила формирования и ведения реестра требований в области экспертизы, инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса.
Реестр требований заменяет реестр документов, предусмотренный статьей 57 Градостроительного кодекса РФ.
⬩ Реестр требований — это государственный информационный ресурс. В нем содержится информация о требованиях, которые должны применяться при проведении экспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий, проектировании строительстве, реконструкции, капремонте, эксплуатации и сносе объектов капстроительства.
⬩ Требования представлены в XML-формате.
⬩ Формированием и ведением реестра будет заниматься оператор — подведомственное Минстрою государственное учреждение.
⬩ ФАУ «ФЦС» после ввода в действие ЕГИС «Стройкомплекс РФ» должен перенести в реестр требований документы.
⬩ С 1 января 2024 года ФАУ «ФЦС» должен начать переводить сведения в машиночитаемый и машинопонимаемый формат.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19❤2🤔2
Скандалы недели
Жертва судьбы или вор: председателя ЖСК в Москве признали виновным в обмане дольщиков
Любопытное дело рассмотрел Басманный суд Москвы.
Председатель жилищно-строительного кооператива «Радоград» Сергей Тараскин признан виновным в незаконном привлечении денежных средств дольщиков в особо крупном размере. Суд приговорил 66-летнего бизнесмена к 1 году принудительных работ.
По данным следствия, еще в 2016 году Тараскин решил заняться строительством многоквартирных домов. Необходимого для этого разрешения он не имел, но это не помешало ему заключить договоры с 17 дольщиками на сумму более 11 миллионов рублей.
Договоры в Росреестр представлены не были.
Строительство ЖК «Солнечный град» в Московской области было начато, но не доведено до конца. Дольщики квартиры так не получили. В 2021 году Тараскина признали банкротом.
Бизнесмен вернул деньги поверившим в его посулы дольщикам, однако не полностью. Достройкой проблемного ЖК занялся Фонд защиты прав дольщиков Московской области.
Тараскин свою вину не признал. Он заявил журналистам, что в этой истории он еще большая жертва, чем дольщики, потому что вложил в проект более 200 миллионов рублей.
Кроме того, он считает, что все произошедшее — не что иное, как рейдерский захват. Поскольку деньги привлекал не он, а его заместитель. Кроме того, проект был запланирован тогда, когда жилищно-строительные кооперативы не должны были регистрировать взносы граждан в Росреестре. Закон о запрете привлечения средств для подобных организаций появился только в 2018 году.
Сейчас Тараскин инициировал встречное разбирательство. Обжаловать приговор суда или нет, он пока не решил.
#скандалынедели
Жертва судьбы или вор: председателя ЖСК в Москве признали виновным в обмане дольщиков
Любопытное дело рассмотрел Басманный суд Москвы.
Председатель жилищно-строительного кооператива «Радоград» Сергей Тараскин признан виновным в незаконном привлечении денежных средств дольщиков в особо крупном размере. Суд приговорил 66-летнего бизнесмена к 1 году принудительных работ.
По данным следствия, еще в 2016 году Тараскин решил заняться строительством многоквартирных домов. Необходимого для этого разрешения он не имел, но это не помешало ему заключить договоры с 17 дольщиками на сумму более 11 миллионов рублей.
Договоры в Росреестр представлены не были.
Строительство ЖК «Солнечный град» в Московской области было начато, но не доведено до конца. Дольщики квартиры так не получили. В 2021 году Тараскина признали банкротом.
Бизнесмен вернул деньги поверившим в его посулы дольщикам, однако не полностью. Достройкой проблемного ЖК занялся Фонд защиты прав дольщиков Московской области.
Тараскин свою вину не признал. Он заявил журналистам, что в этой истории он еще большая жертва, чем дольщики, потому что вложил в проект более 200 миллионов рублей.
Кроме того, он считает, что все произошедшее — не что иное, как рейдерский захват. Поскольку деньги привлекал не он, а его заместитель. Кроме того, проект был запланирован тогда, когда жилищно-строительные кооперативы не должны были регистрировать взносы граждан в Росреестре. Закон о запрете привлечения средств для подобных организаций появился только в 2018 году.
Сейчас Тараскин инициировал встречное разбирательство. Обжаловать приговор суда или нет, он пока не решил.
#скандалынедели
👍26😁2
Центробанк допускает возможность очередного повышения ключевой ставки
Об этом заявила председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на конференции «10 лет Мегарегулятору: вчера, сегодня, завтра».
В чем суть
Принятое в августе решение основывалось на высоких рисках ценовой стабильности. В дальнейшем ЦБ РФ не отрицает, что ключевая ставка может подняться выше 12%. Повышение ключевой ставки с некоторым временным лагом приведет к стабилизации рубля.
«В качестве проинфляционных факторов мы видим и сохранение нынешних достаточно высоких темпов роста кредитования, и бюджетный импульс возможный, и ослабление курса, и конечно, отсутствие разворота в инфляционных ожиданиях. Будем смотреть на эти данные, в зависимости от этого принимать решение, есть ли необходимость дальнейшего повышения ставки, мы не исключаем», — сообщила Набиуллина.
Снижение ключевой ставки возможно при стабильном снижении темпов роста цен. Однако ЦБ считает маловероятным снижение ключевой ставки на ближайших заседаниях.
Об этом заявила председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на конференции «10 лет Мегарегулятору: вчера, сегодня, завтра».
В чем суть
Принятое в августе решение основывалось на высоких рисках ценовой стабильности. В дальнейшем ЦБ РФ не отрицает, что ключевая ставка может подняться выше 12%. Повышение ключевой ставки с некоторым временным лагом приведет к стабилизации рубля.
«В качестве проинфляционных факторов мы видим и сохранение нынешних достаточно высоких темпов роста кредитования, и бюджетный импульс возможный, и ослабление курса, и конечно, отсутствие разворота в инфляционных ожиданиях. Будем смотреть на эти данные, в зависимости от этого принимать решение, есть ли необходимость дальнейшего повышения ставки, мы не исключаем», — сообщила Набиуллина.
Снижение ключевой ставки возможно при стабильном снижении темпов роста цен. Однако ЦБ считает маловероятным снижение ключевой ставки на ближайших заседаниях.
👍23🤬14👎1🤔1
Смягчены условия ипотечных займов для IT-специалистов
Опубликовано Постановление от 31 августа 2023 года № 1411 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и о приостановлении действия отдельных
положений некоторых актов Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации».
В чем суть
IT-специалисты в возрасте до 36 лет смогут оформить льготный ипотечный кредит без учета требований к уровню минимальной зарплаты.
До сих пор это требование было универсальным. В городах-миллионниках для получения льготного кредита IT-специалистам необходимо было зарабатывать не менее 120 тыс. рублей в месяц. Минимальная зарплата специалистов, работающих в Москве, должна была составлять не менее 150 тыс. рублей в месяц.
В остальных городах и населенных пунктах этот уровень составлял 70 тыс. рублей в месяц.
Напоминаем
Льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в IT-сфере, была запущена в 2022 году.
Льготная ставка составляет до 5% годовых.
Максимальный размер субсидируемого государством кредита для жителей регионов-миллионников — 18 млн рублей, для остальных — 9 млн рублей. Первоначальный взнос — от 15%.
#ипотека
Опубликовано Постановление от 31 августа 2023 года № 1411 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и о приостановлении действия отдельных
положений некоторых актов Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации».
В чем суть
IT-специалисты в возрасте до 36 лет смогут оформить льготный ипотечный кредит без учета требований к уровню минимальной зарплаты.
До сих пор это требование было универсальным. В городах-миллионниках для получения льготного кредита IT-специалистам необходимо было зарабатывать не менее 120 тыс. рублей в месяц. Минимальная зарплата специалистов, работающих в Москве, должна была составлять не менее 150 тыс. рублей в месяц.
В остальных городах и населенных пунктах этот уровень составлял 70 тыс. рублей в месяц.
Напоминаем
Льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в IT-сфере, была запущена в 2022 году.
Льготная ставка составляет до 5% годовых.
Максимальный размер субсидируемого государством кредита для жителей регионов-миллионников — 18 млн рублей, для остальных — 9 млн рублей. Первоначальный взнос — от 15%.
#ипотека
👍26❤1
Вступили в действие состав и порядок ведения исполнительной документации
Напоминаем, что 1 сентября вступил в силу Приказ Минстроя от 16.05.2023 № 344/пр «Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».
В чем суть
Главное:
1. Застройщик (техзаказчик, ответственный за эксплуатацию здания, сооружения, региональный оператор):
⬩ определяет выбор ведения исполнительной документации (ИД): на бумажном носителе или в форме электронных документов;
⬩ определяет и утверждают перечень ИД объекта капстроительства.
2. Лицо, осуществляющее строительство (реконструкцию, капитальный ремонт ОКС), формирует и ведет ИД в соответствии с перечнем, утвержденным застройщиком, техзаказчиком, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором.
3. Если ИД ведется на бумажном носителе, то количество экземпляров такой документации должно соответствовать количеству лиц, ее подписавших. .
4. Если ИД ведется в форме электронных документов, то ее формирование и ведение осуществляется в соответствии с XML-схемами, размещенными на сайте Минстрой России. Если таких схем нет, то ведение осуществляется в форме *.doc, *.docx, *.odt, а также *.pdf.
5. Электронные документы заверяются усиленной неквалифицированной электронной подписью или усиленной квалифицированной электронной подписью.
6. Лицо, осуществляющее строительство (реконструкцию, капремонт) объектов капстроительства, обеспечивает хранение ИД в процессе выполнения работ.
Напоминаем, что 1 сентября вступил в силу Приказ Минстроя от 16.05.2023 № 344/пр «Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».
В чем суть
Главное:
1. Застройщик (техзаказчик, ответственный за эксплуатацию здания, сооружения, региональный оператор):
⬩ определяет выбор ведения исполнительной документации (ИД): на бумажном носителе или в форме электронных документов;
⬩ определяет и утверждают перечень ИД объекта капстроительства.
2. Лицо, осуществляющее строительство (реконструкцию, капитальный ремонт ОКС), формирует и ведет ИД в соответствии с перечнем, утвержденным застройщиком, техзаказчиком, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором.
3. Если ИД ведется на бумажном носителе, то количество экземпляров такой документации должно соответствовать количеству лиц, ее подписавших. .
4. Если ИД ведется в форме электронных документов, то ее формирование и ведение осуществляется в соответствии с XML-схемами, размещенными на сайте Минстрой России. Если таких схем нет, то ведение осуществляется в форме *.doc, *.docx, *.odt, а также *.pdf.
5. Электронные документы заверяются усиленной неквалифицированной электронной подписью или усиленной квалифицированной электронной подписью.
6. Лицо, осуществляющее строительство (реконструкцию, капремонт) объектов капстроительства, обеспечивает хранение ИД в процессе выполнения работ.
👍40❤2🥰2
Perechen_PO_V20.2.xlsx
68.2 KB
Минстрой: обновлен перечень российского программного обеспечения на 31.08.2023 года
Ведомство опубликовало новую редакцию Перечня российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ.
Для каждого ПО приведены ссылки на официальные сайты разработчиков ПО.
#цифровизация
Ведомство опубликовало новую редакцию Перечня российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ.
Для каждого ПО приведены ссылки на официальные сайты разработчиков ПО.
#цифровизация
👍25❤3
Капремонт школ и детсадов будет финансироваться с 2025 года федеральным бюджетом
Обновление образовательных пространств и капитальный ремонт школ и детских садов будет финансироваться из федерального бюджета с 2025 года, сообщил президент России Владимир Путин.
«Мы договорились с правительством о том, что, начиная с 2025 года, из федерального бюджета будем направлять средства на обновление образовательных пространств и капитальный ремонт - как школ, так и детских садов. Со своей стороны губернаторы должны своевременно выделять ресурсы на софинансирование таких проектов», — заявил Путин во время открытия новых общеобразовательных учреждений в пяти регионах РФ.
#господдержка
Обновление образовательных пространств и капитальный ремонт школ и детских садов будет финансироваться из федерального бюджета с 2025 года, сообщил президент России Владимир Путин.
«Мы договорились с правительством о том, что, начиная с 2025 года, из федерального бюджета будем направлять средства на обновление образовательных пространств и капитальный ремонт - как школ, так и детских садов. Со своей стороны губернаторы должны своевременно выделять ресурсы на софинансирование таких проектов», — заявил Путин во время открытия новых общеобразовательных учреждений в пяти регионах РФ.
#господдержка
👍31
Сегодня день рождения у заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Музыченко Сергея Григорьевича
🎉 Сергей Григорьевич, команда проекта «Законы стройки» от всей души поздравляет Вас и желает здоровья, благополучия, хорошего настроения и успехов во всех начинаниях!
#поздравляем
#поздравляем
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30🔥7💩3👏2
Приглашаем юристов, риелторов и предпринимателей бесплатно изучить стратегии заработка от 100 тысяч до 1 000 000 рублей на торгах по банкротству от эксперта-адвоката с опытом более 800 процедур
Можете находить машины или недвижимость:
– для себя со скидкой до 60%
– для перепродажи
– для сдачи в аренду
– или для выкупа лотов своим клиентам
1 раз разбираетесь в теме и используете этот инструмент заработка годами – покупая и перепродавая разные лоты, наращивая свой капитал.
Этот та редкая ниша, для которой кризис – золотое время. В 2023 Россию захлестнула волна банкротств. Либо на этом заработаете вы, либо кто-то другой.
Бесплатная регистрация на 3 подробных занятия с разбором стратегии по ссылке:
https://clck.ru/35NRpW
Занимайте место сейчас, старт уже скоро.
Можете находить машины или недвижимость:
– для себя со скидкой до 60%
– для перепродажи
– для сдачи в аренду
– или для выкупа лотов своим клиентам
1 раз разбираетесь в теме и используете этот инструмент заработка годами – покупая и перепродавая разные лоты, наращивая свой капитал.
Этот та редкая ниша, для которой кризис – золотое время. В 2023 Россию захлестнула волна банкротств. Либо на этом заработаете вы, либо кто-то другой.
Бесплатная регистрация на 3 подробных занятия с разбором стратегии по ссылке:
https://clck.ru/35NRpW
Занимайте место сейчас, старт уже скоро.
👍21🤮3
Скандалы недели
Учредителя и экс-гендиректора компании-застройщика привлекают к субсидиарной ответственности в Краснодаре на 101 млн рублей
С бывшего учредителя ООО «Строй-Сити» Степана Малыгина и экс-гендиректора Павла Зуйкова конкурсный управляющий взыскивает убытки в сумме 101 млн руб.
Застройщик должен был построить 20-этажный дом в Краснодаре. Однако строительство так и не началось.
Дом, который возводило ООО «Строй-Сити», на сегодняшний день признан Минстроем проблемным и включен в Единую информационную систему жилищного строительства.
Восстановить права обманутых дольщиков государство намерено до 31 декабря 2023 года.
Кроме того, Степан Малыгин оформил большое количество договоров о купле-продаже своего имущества на иных лиц. Эти договоры активно обжалуются в суде».
Как следует из выписки ЕГРН, за период с 2014 по 2015 год Степан Малыгин продал или заключил договоры дарения:
⬩ на три земельных участка общей площадью более двух тысяч квадратных метров;
⬩ а также десять квартир в доме №25 по ул. Сергиевской в Краснодаре.
#скандалынедели
Учредителя и экс-гендиректора компании-застройщика привлекают к субсидиарной ответственности в Краснодаре на 101 млн рублей
С бывшего учредителя ООО «Строй-Сити» Степана Малыгина и экс-гендиректора Павла Зуйкова конкурсный управляющий взыскивает убытки в сумме 101 млн руб.
Застройщик должен был построить 20-этажный дом в Краснодаре. Однако строительство так и не началось.
Дом, который возводило ООО «Строй-Сити», на сегодняшний день признан Минстроем проблемным и включен в Единую информационную систему жилищного строительства.
Восстановить права обманутых дольщиков государство намерено до 31 декабря 2023 года.
Кроме того, Степан Малыгин оформил большое количество договоров о купле-продаже своего имущества на иных лиц. Эти договоры активно обжалуются в суде».
Как следует из выписки ЕГРН, за период с 2014 по 2015 год Степан Малыгин продал или заключил договоры дарения:
⬩ на три земельных участка общей площадью более двух тысяч квадратных метров;
⬩ а также десять квартир в доме №25 по ул. Сергиевской в Краснодаре.
#скандалынедели
👍25❤1🤬1
Эти и другие вопросы мы обсуждаем на авторском канале и освещаем, что происходит внутри и вокруг сегмента недвижимости Light Industrial.
1️⃣ Лайт индастриал - один из наиболее привлекательных и перспективных типов коммерческой недвижимости в России.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25❤1