Росреестр передает часть функций Роскадастру
Опубликован Проект Постановление Правительства «О внесении изменений в Положение о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».
В чем суть
С 1 января 2024 года полномочия по ведению фонда данных государственной кадастровой оценки прейдут к Роскадастру.
1️⃣ Работа с данными разделяется на две части:
⬩ ведением фонда данных ГКО будет заниматься Роскадастр с использованием платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), оператором которой и является;
⬩ регулированием — Росреестр.
2️⃣ Также предполагается, что оспаривать результаты кадастровой оценки станет доступнее. В перспективе бизнес и граждане смогут сделать это на платформе онлайн — через платформу НСПД:
⬩ подать документы о характеристиках недвижимости, ⬩ направить замечания по определению кадастровой стоимости;
⬩ получить необходимые разъяснения, а также заявления об исправлении ошибок при определении кадастровой стоимости и об установлении цены на рынке.
Сейчас для того, чтобы оспорить результаты кадастровой стоимости, декларации нужно подавать лично или отправлять их почтой.
Напоминаем
Сейчас ведением фонда данных государственной кадастровой оценки (ГКО) занимается Росреестр.
#росреестр #роскадастр
Опубликован Проект Постановление Правительства «О внесении изменений в Положение о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».
В чем суть
С 1 января 2024 года полномочия по ведению фонда данных государственной кадастровой оценки прейдут к Роскадастру.
⬩ ведением фонда данных ГКО будет заниматься Роскадастр с использованием платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), оператором которой и является;
⬩ регулированием — Росреестр.
⬩ подать документы о характеристиках недвижимости, ⬩ направить замечания по определению кадастровой стоимости;
⬩ получить необходимые разъяснения, а также заявления об исправлении ошибок при определении кадастровой стоимости и об установлении цены на рынке.
Сейчас для того, чтобы оспорить результаты кадастровой стоимости, декларации нужно подавать лично или отправлять их почтой.
Напоминаем
Сейчас ведением фонда данных государственной кадастровой оценки (ГКО) занимается Росреестр.
#росреестр #роскадастр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25
О формировании сметной документации для прохождения экспертизы в ФСНБ-2022
Разъясняет начальник управления ценообразования в строительстве ГАУ «УГЭЦ РТ» Татьяна Антонова.
1️⃣ Определение сметной стоимости строительства по новым проектам в рамках субъекта РФ должно осуществляться единым методом:
⬩ до перехода на РИМ — базисно-индексным (ресурсным) методом;
⬩ после перехода — ресурсно-индексным методом (РИМ).
После даты перехода на РИМ требования к использованию ресурсно-индексного метода становятся обязательными:
⬩ при разработке новых заданий на проектирование;
⬩ при осуществлении закупок с учетом таких новых заданий на проектирование.
Таким образом
Если задание на проектирование выдано заказчиком до перехода субъекта на РИМ (и по этому заданию начата разработка сметной документации), то стоимость объекта определяется на основании действующей на момент выдачи задания на проектирование сметно-нормативной базы ФЕР-2001 или ГЭСН.
➡️ То есть допускается разработка сметной документации базисно-индексным (ресурсным) методом с применением:
⬩ ФСНБ-2020;
⬩ укрупненных индексов изменения сметной стоимости строительства в соответствии с установленными Заданием требованиями к подготовке сметной документации (публикуются Минстроем).
2️⃣ Аналогичный подход применяется к представлению сметной документации на повторную проверку достоверности определения сметной стоимости в связи с изменением объемов работ.
Если при проведении первичной государственной экспертизы использовался базисно-индексный метод, то на повторную проверку сметной стоимости направляется сметная документация, составленная с использованием нормативов, действующих на дату представления документов на проверку.
Напоминаем
Федеральная сметно-нормативная база в уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года (ФСНБ-2022) вступила в действие с 25 февраля 2023 года — Приказ Минстроя от 27.12.2022 № 1133/пр.
#ггэ
Разъясняет начальник управления ценообразования в строительстве ГАУ «УГЭЦ РТ» Татьяна Антонова.
⬩ до перехода на РИМ — базисно-индексным (ресурсным) методом;
⬩ после перехода — ресурсно-индексным методом (РИМ).
После даты перехода на РИМ требования к использованию ресурсно-индексного метода становятся обязательными:
⬩ при разработке новых заданий на проектирование;
⬩ при осуществлении закупок с учетом таких новых заданий на проектирование.
Таким образом
Если задание на проектирование выдано заказчиком до перехода субъекта на РИМ (и по этому заданию начата разработка сметной документации), то стоимость объекта определяется на основании действующей на момент выдачи задания на проектирование сметно-нормативной базы ФЕР-2001 или ГЭСН.
⬩ ФСНБ-2020;
⬩ укрупненных индексов изменения сметной стоимости строительства в соответствии с установленными Заданием требованиями к подготовке сметной документации (публикуются Минстроем).
Если при проведении первичной государственной экспертизы использовался базисно-индексный метод, то на повторную проверку сметной стоимости направляется сметная документация, составленная с использованием нормативов, действующих на дату представления документов на проверку.
Напоминаем
Федеральная сметно-нормативная база в уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года (ФСНБ-2022) вступила в действие с 25 февраля 2023 года — Приказ Минстроя от 27.12.2022 № 1133/пр.
#ггэ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24❤2
ЕИС Стройкомплекс.рф.pdf
275.2 KB
Утверждены правила развития единой информационной системы «Стройкомплекс.РФ»
Опубликовано Постановление Правительства от 26 августа 2023 года №1389.
В чем суть
В ЕИС «Стройкомплекс.РФ» будут интегрированы:
⬩ все региональные системы обеспечения градостроительной деятельности;
⬩ реестр документов, сведений, материалов и согласований, необходимых застройщикам для реализации инвестпроектов;
⬩ реестр требований в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса;
⬩ реестры государственных и муниципальных услуг в области строительства.
➡️ На базе реестра документов будет создан дополнительный сервис — калькулятор процедур в строительстве. Он покажет клиентский путь застройщика при взаимодействии с госорганами в процессе строительства конкретного объекта.
➡️ Оператором единой информационной системы назначен Минстрой.
#цифровизация
Опубликовано Постановление Правительства от 26 августа 2023 года №1389.
В чем суть
В ЕИС «Стройкомплекс.РФ» будут интегрированы:
⬩ все региональные системы обеспечения градостроительной деятельности;
⬩ реестр документов, сведений, материалов и согласований, необходимых застройщикам для реализации инвестпроектов;
⬩ реестр требований в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса;
⬩ реестры государственных и муниципальных услуг в области строительства.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22💩4🤔2
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Руководитель подразделения ТИМ АО «ДОМ.РФ» Денис Давыдов пригласил IT-компании ко вступлению в реестр российского ПО стройотрасли💻
Список в системе наш.дом.рф содержит 369 наименований, разделенных по 12 видам ПО.
Для чего нужен реестр ПО:
• внедрение ТИМ
• развитие импортозамещения
• цифровизация бизнес-процессов
В реестре содержатся базовые сведения о продуктах. В будущем добавят информацию о зарубежных аналогах, требованиях к аппаратно-программным комплексам и операционным системам, форматам данных и совместимости различного ПО.
📍За контактом Дениса Давыдова обращаться к @svetlanaopryshko.
#цифровизация #itрешениястройка
Список в системе наш.дом.рф содержит 369 наименований, разделенных по 12 видам ПО.
Для чего нужен реестр ПО:
• внедрение ТИМ
• развитие импортозамещения
• цифровизация бизнес-процессов
В реестре содержатся базовые сведения о продуктах. В будущем добавят информацию о зарубежных аналогах, требованиях к аппаратно-программным комплексам и операционным системам, форматам данных и совместимости различного ПО.
📍За контактом Дениса Давыдова обращаться к @svetlanaopryshko.
#цифровизация #itрешениястройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22❤1
Скандалы недели
Генпрокуратура России требует обратить в пользу государства цементные заводы, связанные с немецким миллиардером
Генпрокуратура России подала иск к четырем компаниям, связанным с группой HeidelbergCement немецкого миллиардера Людвига Меркле, и потребовала арестовать их акции, поскольку активы записаны на компанию «из недружественного государства». Доли в уставном капитале должны быть обращены в пользу России полностью (в отдельных компаниях 50%).
Суд заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворил.
Список компаний
⬩ Российское подразделение «ХайдельбергЦемент Рус» — поставляет цемент, щебень и минеральный порошок и управляет тремя цементными заводами суммарной мощностью 4,6 млн тонн.
⬩ «Сырьевая компания», входящая в Башкирскую содовую компанию. Ранее уже попадала в скандал из-за вырубки лесов в связи планами по разработке месторождения соды.
⬩ «Сланцевский цементный завод «Цесла» — специализируется на производстве цемента. Ранее входил в технологическую цепочку по производству сланцевой нефти.
⬩ Цементный завод «Гурово-Бетон» в равных долях принадлежит HeidelbergCement и ее российской «дочке».
Напоминаем
Людвиг Меркле занимает 430-ое место в списке самых богатых людей мира по версии Forbes (состояние $6,2 млрд).
#скандалынедели
Генпрокуратура России требует обратить в пользу государства цементные заводы, связанные с немецким миллиардером
Генпрокуратура России подала иск к четырем компаниям, связанным с группой HeidelbergCement немецкого миллиардера Людвига Меркле, и потребовала арестовать их акции, поскольку активы записаны на компанию «из недружественного государства». Доли в уставном капитале должны быть обращены в пользу России полностью (в отдельных компаниях 50%).
Суд заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворил.
Список компаний
⬩ Российское подразделение «ХайдельбергЦемент Рус» — поставляет цемент, щебень и минеральный порошок и управляет тремя цементными заводами суммарной мощностью 4,6 млн тонн.
⬩ «Сырьевая компания», входящая в Башкирскую содовую компанию. Ранее уже попадала в скандал из-за вырубки лесов в связи планами по разработке месторождения соды.
⬩ «Сланцевский цементный завод «Цесла» — специализируется на производстве цемента. Ранее входил в технологическую цепочку по производству сланцевой нефти.
⬩ Цементный завод «Гурово-Бетон» в равных долях принадлежит HeidelbergCement и ее российской «дочке».
Напоминаем
Людвиг Меркле занимает 430-ое место в списке самых богатых людей мира по версии Forbes (состояние $6,2 млрд).
#скандалынедели
👍45❤1👎1
С 1 сентября начнет действовать новый порядок согласования изменений в архитектурно-градостроительном облике домов
Напоминаем, что с 1 сентября вступают в силу требования к внешнему виду объектов капстроительства и правила его согласования, утвержденные Постановлением Правительства от 29 мая 2023 г. № 857.
В чем суть
Подробно мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Теперь все изменения, которые вносятся в утвержденный архитектурно-градостроительный облик (АГО) дома, нужно будет согласовывать с органом местного самоуправления.
Это также касается собственников квартир. Любые работы, изменяющие фасад дома, должны согласовываться не только с управляющей компанией, но и с муниципальной администрацией. К таким работам относятся, например, изменение цвета оконных рам, установка решеток на окнах, установка кондиционера, спутниковой антенны и т. д.
В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе могут быть установлены внутренние требования к внешнему виду зданий и сооружений.
Напоминаем, что с 1 сентября вступают в силу требования к внешнему виду объектов капстроительства и правила его согласования, утвержденные Постановлением Правительства от 29 мая 2023 г. № 857.
В чем суть
Подробно мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Теперь все изменения, которые вносятся в утвержденный архитектурно-градостроительный облик (АГО) дома, нужно будет согласовывать с органом местного самоуправления.
Это также касается собственников квартир. Любые работы, изменяющие фасад дома, должны согласовываться не только с управляющей компанией, но и с муниципальной администрацией. К таким работам относятся, например, изменение цвета оконных рам, установка решеток на окнах, установка кондиционера, спутниковой антенны и т. д.
В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе могут быть установлены внутренние требования к внешнему виду зданий и сооружений.
👍30❤4🤣2🔥1
В сентябре стартует эксперимент ЦБ по исламскому банкингу
С 1 сентября ЦБ приступит к формированию специального реестра кредитных организаций-участников эксперимента по внедрению партнерского финансирования.
Об исламском банкинге мы подробно рассказывали ЗДЕСЬ.
Партнерские финансовые продукты будут доступны всем гражданам, независимо от религиозных убеждений.
Пилотными регионами станут:
⬩ Башкирия;
⬩ Татарстан;
⬩ Чечня;
⬩ Дагестан.
Срок проведения эксперимента — с 1 сентября 2023 года по 1 сентября 2025 года.
Напоминаем
Исламский банкинг — ведение деятельности в соответствии с нормами ислама.
Запрещены выплата процентов и производные от нее процентные сделки, сделки с условиями неопределенности (гарар), а также финансирование определенных секторов экономики: игорного бизнеса, производства свинины, алкогольной продукции, табака, оружия, боеприпасов.
Нельзя финансировать торговлю данными товарами.
Распространенные операции исламского банкинга - рассрочка, лизинг, долевое финансирование.
#ипотека
С 1 сентября ЦБ приступит к формированию специального реестра кредитных организаций-участников эксперимента по внедрению партнерского финансирования.
Об исламском банкинге мы подробно рассказывали ЗДЕСЬ.
Партнерские финансовые продукты будут доступны всем гражданам, независимо от религиозных убеждений.
Пилотными регионами станут:
⬩ Башкирия;
⬩ Татарстан;
⬩ Чечня;
⬩ Дагестан.
Срок проведения эксперимента — с 1 сентября 2023 года по 1 сентября 2025 года.
Напоминаем
Исламский банкинг — ведение деятельности в соответствии с нормами ислама.
Запрещены выплата процентов и производные от нее процентные сделки, сделки с условиями неопределенности (гарар), а также финансирование определенных секторов экономики: игорного бизнеса, производства свинины, алкогольной продукции, табака, оружия, боеприпасов.
Нельзя финансировать торговлю данными товарами.
Распространенные операции исламского банкинга - рассрочка, лизинг, долевое финансирование.
#ипотека
👍26🤔4😁3🤬3❤2👎1
Росстандарт: новые изменения в сводах правил
Ведомство опубликовало новые уведомления об изменениях СП:
⬩ Изменение № 2 к СП 327.1325800.2017. «Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта»;
⬩ Изменение № 2 к СП 299.13258000.2017 «Конструкции деревянные с узлами на винтах»;
⬩ Изменение №1 к СП 15.13330.2020 «СНиПII-22-81* Каменные и армокаменные конструкции».
#стандарты
Ведомство опубликовало новые уведомления об изменениях СП:
⬩ Изменение № 2 к СП 327.1325800.2017. «Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта»;
⬩ Изменение № 2 к СП 299.13258000.2017 «Конструкции деревянные с узлами на винтах»;
⬩ Изменение №1 к СП 15.13330.2020 «СНиПII-22-81* Каменные и армокаменные конструкции».
#стандарты
👍22
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Уже 31.08 в 11:00 мск впервые проведём битву совместно с фондом «Сколково» и проектом Build UP
⚡️Закрывающие один блок стройки «Цифровые» и «Железобетонные» стартапы сразятся друг с другом⚡️
✔️1 пара
— АМТ
— PropTech Group
✔️2 пара
— Изотест
— BRIO MRS
✔️3 пара
— Эколайт
— FSI
Определит победителей «жюри»:
1. Денис Давыдов — Руководитель подразделения ТИМ АО «ДОМ.РФ»
2. Виталий Ершов — Заместитель генерального директора по строительству холдинга Setl Group
3. Дмитрий Шаповал — Генеральный директор ГК «Сибпромстрой»
4. Антон Степанов — Начальник технического управления Департамента проектирования ГК ФСК
5. Олег Артемьев — Руководитель IT-проектов ГК ТОЧНО
6. Елена Чернышова — Руководитель проектов организационной трансформации ДОНСТРОЙ
7. Александр Иванов — Руководитель департамента строительного контроля ГК «Инград»
8. Денис Бида — Директор департамента автоматизации федерального девелопера «Неометрия»
9. Александр Филиппов — Исполнительный директор ГК «Первый Трест»
10. Алексей Белин — Директор департамента Технического заказчика ФСК Family
11. Юрий Перминов — Исполнительный директор «Железно»
12. Михаил Бесфамильный — Директор и собственник «Орсо Групп»
Модераторы:
🔸Светлана Опрышко — директор портала Всеостройке.рф
🔸Юрий Хаханов — Директор по развитию проектов по городским и строительным технологиям, Фонд «Сколково».
Помимо «жюри» из застройщиков эфира👇🏻
⚡️С 11:00 до 0:00 мск в нашем телеграм-канале, как обычно, пройдёт голосование зрителей ⚡️
По вопросам участия в круглых столах и битвах @svetlanaopryshko
Регистрация 👇🏻
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/cifrovye-vs-zhelezobetonnye-startapy/
⚡️Закрывающие один блок стройки «Цифровые» и «Железобетонные» стартапы сразятся друг с другом⚡️
✔️1 пара
— АМТ
— PropTech Group
✔️2 пара
— Изотест
— BRIO MRS
✔️3 пара
— Эколайт
— FSI
Определит победителей «жюри»:
1. Денис Давыдов — Руководитель подразделения ТИМ АО «ДОМ.РФ»
2. Виталий Ершов — Заместитель генерального директора по строительству холдинга Setl Group
3. Дмитрий Шаповал — Генеральный директор ГК «Сибпромстрой»
4. Антон Степанов — Начальник технического управления Департамента проектирования ГК ФСК
5. Олег Артемьев — Руководитель IT-проектов ГК ТОЧНО
6. Елена Чернышова — Руководитель проектов организационной трансформации ДОНСТРОЙ
7. Александр Иванов — Руководитель департамента строительного контроля ГК «Инград»
8. Денис Бида — Директор департамента автоматизации федерального девелопера «Неометрия»
9. Александр Филиппов — Исполнительный директор ГК «Первый Трест»
10. Алексей Белин — Директор департамента Технического заказчика ФСК Family
11. Юрий Перминов — Исполнительный директор «Железно»
12. Михаил Бесфамильный — Директор и собственник «Орсо Групп»
Модераторы:
🔸Светлана Опрышко — директор портала Всеостройке.рф
🔸Юрий Хаханов — Директор по развитию проектов по городским и строительным технологиям, Фонд «Сколково».
Помимо «жюри» из застройщиков эфира👇🏻
⚡️С 11:00 до 0:00 мск в нашем телеграм-канале, как обычно, пройдёт голосование зрителей ⚡️
По вопросам участия в круглых столах и битвах @svetlanaopryshko
Регистрация 👇🏻
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/cifrovye-vs-zhelezobetonnye-startapy/
👍21❤2
Сбербанк и ВТБ прогнозируют ипотечный бум
Сбербанк
Максимальное число оформленных за август кредитов ожидается как по ипотеке в целом, так и по льготным программам. Выдача льготной ипотеки бьет рекорды четвертый месяц подряд.
Объем выдачи ипотечных кредитов в августе по сравнению с июлем вырастет на 30%. Всего за восемь месяцев этого года «Сбер» выдаст более 818 тыс. жилищных кредитов на ₽2,7 трлн — это почти на 6% больше, чем за весь прошлый год».
ВТБ
Спрос на льготную ипотеку на жилье в новостройках в России к концу года вырастет более чем на четверть из-за роста ставок на рыночные программы после повышения ключевой ставки ЦБ.
Если ключевая ставка останется на уровне выше 10-11%, то в четвертом квартале доля льготных программ (в общем объеме выдач) ипотеки достигнет 60% и более чем на четверть превысит показатель на начало 2023 года.
Если ключевая,ставка начнет снижаться, то это потянет вниз и ставки по ипотеке. Тогда в общей структуре выдачи будет преобладать льготная ипотека.
#ипотека
Сбербанк
Максимальное число оформленных за август кредитов ожидается как по ипотеке в целом, так и по льготным программам. Выдача льготной ипотеки бьет рекорды четвертый месяц подряд.
Объем выдачи ипотечных кредитов в августе по сравнению с июлем вырастет на 30%. Всего за восемь месяцев этого года «Сбер» выдаст более 818 тыс. жилищных кредитов на ₽2,7 трлн — это почти на 6% больше, чем за весь прошлый год».
ВТБ
Спрос на льготную ипотеку на жилье в новостройках в России к концу года вырастет более чем на четверть из-за роста ставок на рыночные программы после повышения ключевой ставки ЦБ.
Если ключевая ставка останется на уровне выше 10-11%, то в четвертом квартале доля льготных программ (в общем объеме выдач) ипотеки достигнет 60% и более чем на четверть превысит показатель на начало 2023 года.
Если ключевая,ставка начнет снижаться, то это потянет вниз и ставки по ипотеке. Тогда в общей структуре выдачи будет преобладать льготная ипотека.
#ипотека
👍21❤3😁2🤔1
18.08.2023_598_pr.pdf
1.3 MB
На сайте Минстроя опубликован «Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и в пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти)».
#минстрой
#минстрой
👍26👎3❤2
С 1 сентября начинает действовать новая форма и порядок ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения строительных работ
Напоминаем, что с 1 сентября 2023 года вступает в силу Приказ Минстроя от 2 декабря 2022 г. N 1026/пр «Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства».
В чем суть
С 1 сентября 2023 года вступает в силу приказ Минстроя о ведении общего журнала по учету строительных работ на объекте капстроительства.
Нужно будет применять:
⬩ новую форму общего журнала, где ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капремонту объекта капстроительства;
⬩ порядок ведения этого журнала.
Вести общий журнал разрешается как в бумажном, так и в электронном виде.
Напоминаем
В общем журнале отражается:
⬩ последовательность осуществления работ;
⬩ сроки и условия их выполнения;
⬩ сведения о строительном контроле и государственном надзоре.
Напоминаем, что с 1 сентября 2023 года вступает в силу Приказ Минстроя от 2 декабря 2022 г. N 1026/пр «Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства».
В чем суть
С 1 сентября 2023 года вступает в силу приказ Минстроя о ведении общего журнала по учету строительных работ на объекте капстроительства.
Нужно будет применять:
⬩ новую форму общего журнала, где ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капремонту объекта капстроительства;
⬩ порядок ведения этого журнала.
Вести общий журнал разрешается как в бумажном, так и в электронном виде.
Напоминаем
В общем журнале отражается:
⬩ последовательность осуществления работ;
⬩ сроки и условия их выполнения;
⬩ сведения о строительном контроле и государственном надзоре.
👍33❤2
28.08.2023_52355_IF_09.pdf
3.1 MB
Минстрой: новая рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 28.08.2023 № 52355-ИФ/09 о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ.
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
#минстрой
Опубликовано Письмо Минстроя от 28.08.2023 № 52355-ИФ/09 о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ.
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
#минстрой
👍20❤2
С 1 сентября дополняются правила предоставления нового жилья нуждающимся
Напоминаем, что с 1 сентября 2023 года вступает в силу Федеральный закон от 24 июля 2023 г № 365-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В чем суть
Внесены дополнения в Жилищный кодекс — россияне, стоящие в очереди на предоставление жилья, могут получить его не только в населенном пункте, в котором они прописаны, но и в любом другом, относящемся к их муниципальному образованию. Для получения необходимо предоставить письменное согласие в органы местной власти.
До сих пор не во всех населенных пунктах ведется строительство жилья. Из-за этого проживающие в них очередники не могут получить новое жилье. Принятые поправки должны устранить этот пробел. А у граждан появляется возможность выбирать, остаться им в том же населенном пункте или переехать.
Напоминаем
Сейчас гражданам, которые стоят на учете как нуждающиеся в жилом помещении, должно предоставляться жилье по договору социального найма в границах того же населенного пункта, в котором находилось место их жительства (ч. 5 ст. 57 ЖК РФ).
Напоминаем, что с 1 сентября 2023 года вступает в силу Федеральный закон от 24 июля 2023 г № 365-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В чем суть
Внесены дополнения в Жилищный кодекс — россияне, стоящие в очереди на предоставление жилья, могут получить его не только в населенном пункте, в котором они прописаны, но и в любом другом, относящемся к их муниципальному образованию. Для получения необходимо предоставить письменное согласие в органы местной власти.
До сих пор не во всех населенных пунктах ведется строительство жилья. Из-за этого проживающие в них очередники не могут получить новое жилье. Принятые поправки должны устранить этот пробел. А у граждан появляется возможность выбирать, остаться им в том же населенном пункте или переехать.
Напоминаем
Сейчас гражданам, которые стоят на учете как нуждающиеся в жилом помещении, должно предоставляться жилье по договору социального найма в границах того же населенного пункта, в котором находилось место их жительства (ч. 5 ст. 57 ЖК РФ).
👍24
prikaz-615pr.pdf
2.9 MB
Минстрой: утвержден «Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках подготовки, утверждения и внесения изменений в документацию по планировке территории».
#минстрой
#минстрой
👍24❤1
«Этажи Девелопмент» продолжает публиковать кейсы по маркетингу
Например, о том как за 2 месяца увеличили на 10% (от плана) стоимость квадратного метра для «ДСК-1» — ведущего застройщика Ханты-Мансийского автономного округа.
С октября 2021 года по март 2023 года компания сопровождала маркетинг и продажи для четырех жилых комплексов одновременно.
Система маркетинга была выстроена так, чтобы при соблюдении темпов продаж, прибыль продолжала увеличиваться. Сопровождение строительного проекта велось от старта проекта до реализации последней квартиры.
Помимо «ДСК-1» у ЭД есть и другие кейсы, о которых она сообщает в соцсетях без подробностей. Поэтому ждем годового отчета компании со ссылками на проделанные работы.
Сайт компании https://etagi.dev/
Например, о том как за 2 месяца увеличили на 10% (от плана) стоимость квадратного метра для «ДСК-1» — ведущего застройщика Ханты-Мансийского автономного округа.
С октября 2021 года по март 2023 года компания сопровождала маркетинг и продажи для четырех жилых комплексов одновременно.
Система маркетинга была выстроена так, чтобы при соблюдении темпов продаж, прибыль продолжала увеличиваться. Сопровождение строительного проекта велось от старта проекта до реализации последней квартиры.
Помимо «ДСК-1» у ЭД есть и другие кейсы, о которых она сообщает в соцсетях без подробностей. Поэтому ждем годового отчета компании со ссылками на проделанные работы.
Сайт компании https://etagi.dev/
👍23❤2
Мнение
Главный архитектор Москвы: понятие архитектурных конкурсов нужно внести в Градостроительный кодекс
Тогда власти будут чаще их проводить на объекты, строящиеся за счет государства. Так считает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Частные девелоперы в столице гораздо чаще проводят архитектурные конкурсы, чем город. Однако, если дело касается объектов госзаказа, то невозможно автоматически отдать победителю конкурса проект в контрактное проектирование.
С точки зрения госзакупок победитель архитектурного конкурса абсолютно равен другим проектировщикам. У него нет преимущества, чтобы взять на себя разработку проектной документации по объекту, для которого он предложил лучшую концепцию на конкурс.
«Конкурсы – это вещь, где нужны очень большая воля, энергия и желание, особенно с объектами, где есть государственное финансирование. Я считаю, что мы можем системно шагнуть в тему таких творческих конкурсов, если будет изменено федеральное законодательство, например Градостроительный кодекс, в котором сегодня в целом нет подобного понятия», — заявил он на Московском урбанистическом форуме.
#мнение
Главный архитектор Москвы: понятие архитектурных конкурсов нужно внести в Градостроительный кодекс
Тогда власти будут чаще их проводить на объекты, строящиеся за счет государства. Так считает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Частные девелоперы в столице гораздо чаще проводят архитектурные конкурсы, чем город. Однако, если дело касается объектов госзаказа, то невозможно автоматически отдать победителю конкурса проект в контрактное проектирование.
С точки зрения госзакупок победитель архитектурного конкурса абсолютно равен другим проектировщикам. У него нет преимущества, чтобы взять на себя разработку проектной документации по объекту, для которого он предложил лучшую концепцию на конкурс.
«Конкурсы – это вещь, где нужны очень большая воля, энергия и желание, особенно с объектами, где есть государственное финансирование. Я считаю, что мы можем системно шагнуть в тему таких творческих конкурсов, если будет изменено федеральное законодательство, например Градостроительный кодекс, в котором сегодня в целом нет подобного понятия», — заявил он на Московском урбанистическом форуме.
#мнение
👍33👎2🤔2❤1😁1
Какие изменения законодательства начнут действовать в сентябре. Часть l
Напоминаем о самых важных новшествах, вступающих в силу в сентябре 2023 года.
1. За отсутствие маркировки на рекламе будут налагаться штрафы:
⬩ для физлиц — от 10 до 30 тыс. руб.;
⬩ для юрлиц — от 200 до 500 тыс. руб.
Подробнее ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 24.06.2023 № 274-ФЗ
«О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».
2. Форма градостроительного плана земельного участка будет заполняться по-новому. Добавлены пункты, касающиеся облика объекта капитального строительства.
Подробнее ЗДЕСЬ.
Приказ Минстроя № 248/пр от 04.04.2023 года «О внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения..».
3. СРО будет нести субсидиарную ответственность перед собственником при разрушении или повреждении здания.
Подробнее ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 10.07.2023 № 305-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты..».
4. Появится электронный реестр документов для инвестиционного строительства.
В нем будет вся информация, включенная в исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований, необходимых застройщикам.
Подробнее ЗДЕСЬ.
5. Упрощается получение разрешения на ввод незавершенных объектов в эксплуатацию.
Подробнее ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 24.07.2023 № 368-ФЗ
«О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости».
6. Вступают в действие требования к архитектурно-градостроительному облику зданий.
Подробнее ЗДЕСЬ и ЗДЕСЬ.
Постановление Правительства от 29.05.2023 № 857 «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта..».
7. Вступают в действие:
⬩ новая форма общего журнала учета выполнения строительных работ;
⬩ порядок его ведения.
Подробнее ЗДЕСЬ и ЗДЕСЬ.
Приказ Минстроя от 2 декабря 2022 г. N 1026/пр «Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала..».
#законодательство
Напоминаем о самых важных новшествах, вступающих в силу в сентябре 2023 года.
1. За отсутствие маркировки на рекламе будут налагаться штрафы:
⬩ для физлиц — от 10 до 30 тыс. руб.;
⬩ для юрлиц — от 200 до 500 тыс. руб.
Подробнее ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 24.06.2023 № 274-ФЗ
«О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».
2. Форма градостроительного плана земельного участка будет заполняться по-новому. Добавлены пункты, касающиеся облика объекта капитального строительства.
Подробнее ЗДЕСЬ.
Приказ Минстроя № 248/пр от 04.04.2023 года «О внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения..».
3. СРО будет нести субсидиарную ответственность перед собственником при разрушении или повреждении здания.
Подробнее ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 10.07.2023 № 305-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты..».
4. Появится электронный реестр документов для инвестиционного строительства.
В нем будет вся информация, включенная в исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований, необходимых застройщикам.
Подробнее ЗДЕСЬ.
5. Упрощается получение разрешения на ввод незавершенных объектов в эксплуатацию.
Подробнее ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 24.07.2023 № 368-ФЗ
«О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости».
6. Вступают в действие требования к архитектурно-градостроительному облику зданий.
Подробнее ЗДЕСЬ и ЗДЕСЬ.
Постановление Правительства от 29.05.2023 № 857 «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта..».
7. Вступают в действие:
⬩ новая форма общего журнала учета выполнения строительных работ;
⬩ порядок его ведения.
Подробнее ЗДЕСЬ и ЗДЕСЬ.
Приказ Минстроя от 2 декабря 2022 г. N 1026/пр «Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала..».
#законодательство
👍32❤5🔥2
Какие изменения законодательства начнут действовать в сентябре. Часть ll
8. Вступают в действие критерии, которые позволяют относить сооружения и постройки ко вспомогательным.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
Постановление Правительства от 4 мая 2023 года №703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования».
9. Вступают в силу особенности проведения капремонта многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 24.07.2023 № 365-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "Об объектах культурного наследия».
10. Упрощается проведение экологической экспертизы и экспертизы проектной документации по принципу «одного окна». По их итогам можно будет получить единое заключение.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 10.07.2023 № 305-ФЗ
«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации..».
11. Аттестация физических лиц на право проведения строительного контроля в новых регионах для повышения уровня безопасности строящихся объектов.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
12. Сокращается перечень документов, необходимых для выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов капстроительства в эксплуатацию.
В том числе, план территориального планирования и план зонирования земельного участка объединяются в единый документ. Это позволит сократить процесс их согласования.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 19.12.2022 № 541-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статью 18-1 Федерального закона "О защите конкуренции".
13. Заработают новые типовые условия госконтрактов в области капстроительства. Речь идет о типовых условиях при закупках работ по строительству, реконструкции, капремонту и сносу объекта капстроительства.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
Постановление Правительства от 29.06.2023 № 1066.
#законодательство
8. Вступают в действие критерии, которые позволяют относить сооружения и постройки ко вспомогательным.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
Постановление Правительства от 4 мая 2023 года №703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования».
9. Вступают в силу особенности проведения капремонта многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 24.07.2023 № 365-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "Об объектах культурного наследия».
10. Упрощается проведение экологической экспертизы и экспертизы проектной документации по принципу «одного окна». По их итогам можно будет получить единое заключение.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 10.07.2023 № 305-ФЗ
«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации..».
11. Аттестация физических лиц на право проведения строительного контроля в новых регионах для повышения уровня безопасности строящихся объектов.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
12. Сокращается перечень документов, необходимых для выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов капстроительства в эксплуатацию.
В том числе, план территориального планирования и план зонирования земельного участка объединяются в единый документ. Это позволит сократить процесс их согласования.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
Федеральный закон от 19.12.2022 № 541-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статью 18-1 Федерального закона "О защите конкуренции".
13. Заработают новые типовые условия госконтрактов в области капстроительства. Речь идет о типовых условиях при закупках работ по строительству, реконструкции, капремонту и сносу объекта капстроительства.
Подробнее об этом ЗДЕСЬ.
Постановление Правительства от 29.06.2023 № 1066.
#законодательство
👍20❤5
Госдума: разработаны признаки заброшенного садового участка
Правительство РФ утвердило план совершенствования законодательства по эффективному использованию земель, для чего создается механизм признания земельных участков неиспользуемыми. Этот механизм позволит в будущем изымать участки и продавать их заинтересованным.
В чем суть
Разработаны признаки неиспользуемого садового участка:
⬩ он должен быть захламлен более чем на 50%;
⬩ не убираться в течение одного года;
⬩ объекты капстроительства должны быть разрушены и не восстанавливаться более пяти лет.
Законопроект, посвященный земельным участкам, внесут в правительство в октябре 2023 года, а в Госдуму — в мае 2024 года.
Напоминаем
Сейчас понятие брошенного участка в законодательстве отсутствует.
Правительство РФ утвердило план совершенствования законодательства по эффективному использованию земель, для чего создается механизм признания земельных участков неиспользуемыми. Этот механизм позволит в будущем изымать участки и продавать их заинтересованным.
В чем суть
Разработаны признаки неиспользуемого садового участка:
⬩ он должен быть захламлен более чем на 50%;
⬩ не убираться в течение одного года;
⬩ объекты капстроительства должны быть разрушены и не восстанавливаться более пяти лет.
Законопроект, посвященный земельным участкам, внесут в правительство в октябре 2023 года, а в Госдуму — в мае 2024 года.
Напоминаем
Сейчас понятие брошенного участка в законодательстве отсутствует.
👍17🤮4🤔3❤1