Forwarded from Всё о стройке
22 августа ВТБ вышел из состава акционеров группы ПИК
ВТБ принадлежало 12,36% в застройщике. Сумму сделки Ведомости оценивают в 67,3 млрд рублей. Покупатель пока неизвестен, как и причины.
Но аналитики высказались уже почти все по этому поводу. Ждём официальную версию от девелопера.
ВТБ был вторым крупнейшим акционером после Сергея Гордеева, бывшего генерального директора ПИК.
ВТБ принадлежало 12,36% в застройщике. Сумму сделки Ведомости оценивают в 67,3 млрд рублей. Покупатель пока неизвестен, как и причины.
Но аналитики высказались уже почти все по этому поводу. Ждём официальную версию от девелопера.
ВТБ был вторым крупнейшим акционером после Сергея Гордеева, бывшего генерального директора ПИК.
👍26❤2
Росстандарт: новые об изменения сводов правил
Ведомство опубликовало новые уведомления об изменениях к сводам правил (СП).
Изменения №6 к СП 70.13330.2012 «СНиП3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции»;
⬩ Изменение № 3 к СП 118.13330.2022 «СНиП31-06-2009 Общественные здания и сооружения»;
⬩ Изменение №3 к СП 30.13330.2020 «СНиП2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий»;
⬩ Изменение №2 к СП 142.13330.2012 «Здания центров ресоциализации. Правила проектирования»;
⬩ Изменение №1 к СП 228.1325800.2014 «Здания и сооружения следственных органов. Правила проектирования»;
⬩ Изменения №1 к СП 458.1325800.2019 «Здания прокуратур. Правила проектирования».
#стандарты
Ведомство опубликовало новые уведомления об изменениях к сводам правил (СП).
Изменения №6 к СП 70.13330.2012 «СНиП3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции»;
⬩ Изменение № 3 к СП 118.13330.2022 «СНиП31-06-2009 Общественные здания и сооружения»;
⬩ Изменение №3 к СП 30.13330.2020 «СНиП2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий»;
⬩ Изменение №2 к СП 142.13330.2012 «Здания центров ресоциализации. Правила проектирования»;
⬩ Изменение №1 к СП 228.1325800.2014 «Здания и сооружения следственных органов. Правила проектирования»;
⬩ Изменения №1 к СП 458.1325800.2019 «Здания прокуратур. Правила проектирования».
#стандарты
👍33❤3
С 1 сентября чиновников для госслужбы будет отбирать искусственный интеллект
Опубликовано Постановление Правительства от 21.08.2023 № 1365 «О внесении изменений в Правила предоставления грантов в области науки..»
В чем суть
Минцифры РФ приступает к проведению эксперимента по
использованию искусственного интеллекта (ИИ) для отбора сотрудников на государственную службу.
Для этого будут применяться цифровые кадровые сервисы с использованием платформы «Государственные кадры». Уже разработана единая форма анкеты для поступления на госслужбу.
Госслужащим из новых регионов зачтут стаж госслужбы в ДНР, ЛНР и на Украине.
Задачи эксперимента:
⬩ определение общих требований к платформе «Государственные кадры», создание прототипа платформы "Государственные кадры" на платформе «Гостех»;
⬩ апробация ее функциональных возможностей;
⬩ создание единого коммуникационного пространства гражданских служащих и работников;
⬩ внедрение в кадровую работу технологий искусственного интеллекта.
Участниками эксперимента станут Минтруд, Минфин, Минэкономразвития, Минцифры, Росаккредитация, а также госорганизации. Координировать проект будет Минцифры.
➡️ Эксперимент будет проводиться в два этапа:
⬩ с 1 сентября 2023 года по 1 марта 2024 года;
⬩ с 2 марта 2024 года по 1 ноября 2024 года.
#цифровизация
Опубликовано Постановление Правительства от 21.08.2023 № 1365 «О внесении изменений в Правила предоставления грантов в области науки..»
В чем суть
Минцифры РФ приступает к проведению эксперимента по
использованию искусственного интеллекта (ИИ) для отбора сотрудников на государственную службу.
Для этого будут применяться цифровые кадровые сервисы с использованием платформы «Государственные кадры». Уже разработана единая форма анкеты для поступления на госслужбу.
Госслужащим из новых регионов зачтут стаж госслужбы в ДНР, ЛНР и на Украине.
Задачи эксперимента:
⬩ определение общих требований к платформе «Государственные кадры», создание прототипа платформы "Государственные кадры" на платформе «Гостех»;
⬩ апробация ее функциональных возможностей;
⬩ создание единого коммуникационного пространства гражданских служащих и работников;
⬩ внедрение в кадровую работу технологий искусственного интеллекта.
Участниками эксперимента станут Минтруд, Минфин, Минэкономразвития, Минцифры, Росаккредитация, а также госорганизации. Координировать проект будет Минцифры.
⬩ с 1 сентября 2023 года по 1 марта 2024 года;
⬩ с 2 марта 2024 года по 1 ноября 2024 года.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31😁8❤4🔥3👎2🥴1
Центробанк отменил ограничения на полную стоимость ипотечных кредитов
Ограничения сняты до конца 2023 года.
В чем суть
С 16 августа по 31 декабря 2023 года не будет действовать ограничение на полную стоимость кредита (ПСК).
Если бы ЦБ не снял ограничения, то при дальнейшем росте ипотечных ставок выдача кредитов снизилась бы очень сильно из-за того, что часть из них перестала бы отвечать установленным требованиям. Банкам пришлось бы отказываться от их выдачи.
Первые сложности возникли уже весной с получением малых сумм ипотечных кредитов (до 2 млн рублей), поскольку сопутствующие расходы на страхование и оценку объектов приводили к превышениям установленного лимита. С июля 2022-го после вступления в силу поправок в закон «О потребительском кредите (займе)» выдача таких кредитов стала проблемой для банков. С этого времени ПСК по ипотеке не мог превышать среднерыночную ставку более чем на треть.
➡️ Теперь станет более доступной ипотека на земельные участки и частные дома, где суммы кредита, как правило меньше, чем при покупке квартиры.
Напоминаем
По закону предельные ставки по кредитам для физлиц не могут более чем на треть превышать процентный уровень, устанавливаемый регулятором каждый квартал.
Однако значения ПСК в России рассчитываются с задержкой — например, для третьего квартала 2023 года действовалм ограничения, сформированные на основе среднерыночных ставок во втором квартале этого года, когда ключевая ставка еще была на уровне 7,5%.
#ипотека
Ограничения сняты до конца 2023 года.
В чем суть
С 16 августа по 31 декабря 2023 года не будет действовать ограничение на полную стоимость кредита (ПСК).
Если бы ЦБ не снял ограничения, то при дальнейшем росте ипотечных ставок выдача кредитов снизилась бы очень сильно из-за того, что часть из них перестала бы отвечать установленным требованиям. Банкам пришлось бы отказываться от их выдачи.
Первые сложности возникли уже весной с получением малых сумм ипотечных кредитов (до 2 млн рублей), поскольку сопутствующие расходы на страхование и оценку объектов приводили к превышениям установленного лимита. С июля 2022-го после вступления в силу поправок в закон «О потребительском кредите (займе)» выдача таких кредитов стала проблемой для банков. С этого времени ПСК по ипотеке не мог превышать среднерыночную ставку более чем на треть.
Напоминаем
По закону предельные ставки по кредитам для физлиц не могут более чем на треть превышать процентный уровень, устанавливаемый регулятором каждый квартал.
Однако значения ПСК в России рассчитываются с задержкой — например, для третьего квартала 2023 года действовалм ограничения, сформированные на основе среднерыночных ставок во втором квартале этого года, когда ключевая ставка еще была на уровне 7,5%.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍48
Главгосэкспертиза уполномочена признавать типовыми решения, содержащиеся в проектной документации
Опубликован приказ Минстроя от 20.07.2023 № 516/пр «Об определении подведомственного Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации государственного (бюджетного или автономного) учреждения уполномоченным на принятие решения о признании функционально-технологического, конструктивного, инженерно-технического и иного решения, содержащегося в типовой проектной документации‚ типовым проектным решением ...».
В чем суть
ФАУ «Госэкспертиза» уполномочена признавать типовыми функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические и иные решения, содержащиеся в типовой проектной документации.
#ггэ
Опубликован приказ Минстроя от 20.07.2023 № 516/пр «Об определении подведомственного Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации государственного (бюджетного или автономного) учреждения уполномоченным на принятие решения о признании функционально-технологического, конструктивного, инженерно-технического и иного решения, содержащегося в типовой проектной документации‚ типовым проектным решением ...».
В чем суть
ФАУ «Госэкспертиза» уполномочена признавать типовыми функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические и иные решения, содержащиеся в типовой проектной документации.
#ггэ
👍24❤1🔥1
Расширяется перечень случаев, когда строительный контроль может проводиться по решению Правительства
Опубликован проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2020 г. № 1413».
В чем суть
Расширяется перечень случаев, когда строительный контроль может проводиться по решению Правительства.
Он дополнен объектами капстроительства, строительство, реконструкцию которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств федерального бюджета в рамках:
⬩ соглашений о реализации мероприятий, финансируемых из федерального бюджета и одобренных президиумом (штабом) Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ;
⬩ договоров о предоставлении ППК «Фонд развития территорий» финансовой поддержки бюджетам субъектов РФ на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры на 2023—2027 годы.
Опубликован проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2020 г. № 1413».
В чем суть
Расширяется перечень случаев, когда строительный контроль может проводиться по решению Правительства.
Он дополнен объектами капстроительства, строительство, реконструкцию которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств федерального бюджета в рамках:
⬩ соглашений о реализации мероприятий, финансируемых из федерального бюджета и одобренных президиумом (штабом) Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ;
⬩ договоров о предоставлении ППК «Фонд развития территорий» финансовой поддержки бюджетам субъектов РФ на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры на 2023—2027 годы.
👍25❤2
0001202308180026.pdf
1 MB
Специалистов по ТИМ будут готовить в колледжах
Минпросвещения опубликовало Приказ от 13.07.2023 № 531 «Об утверждении федерального государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования по специальности 08.02.15 Информационное моделирование в строительстве».
В чем суть
Утвержден стандарт обучения по специальности «Информационное моделирование в строительстве».
Студенты будут изучать:
⬩ техническое сопровождение информационного моделирования зданий;
⬩ проектирование и моделирование строительных конструкций с применением автоматизированной системы управления технологическими процессами;
⬩ организацию и выполнение работ по разработке, использованию, хранению структурных элементов информационной модели здания.
#цифровизация
Минпросвещения опубликовало Приказ от 13.07.2023 № 531 «Об утверждении федерального государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования по специальности 08.02.15 Информационное моделирование в строительстве».
В чем суть
Утвержден стандарт обучения по специальности «Информационное моделирование в строительстве».
Студенты будут изучать:
⬩ техническое сопровождение информационного моделирования зданий;
⬩ проектирование и моделирование строительных конструкций с применением автоматизированной системы управления технологическими процессами;
⬩ организацию и выполнение работ по разработке, использованию, хранению структурных элементов информационной модели здания.
#цифровизация
👍40👏2
Главгосэкспертиза провела обучающий семинар по работе с сервисом по формированию Пояснительной записки в формате XML
Рассматривались вопросы:
⬩ установка, настройка, обновление сервиса по формированию пояснительной записки в формате XML;
⬩ особенности заполнения полей пояснительной записки.
⬩ особенности загрузки и внесения информации об исходно-разрешительной и проектной документации, а также результатов инженерных изысканий.
➡️ Видео доступно по ссылке.
#ггэ
Рассматривались вопросы:
⬩ установка, настройка, обновление сервиса по формированию пояснительной записки в формате XML;
⬩ особенности заполнения полей пояснительной записки.
⬩ особенности загрузки и внесения информации об исходно-разрешительной и проектной документации, а также результатов инженерных изысканий.
#ггэ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
rutube.ru
Обучающий семинар по работе с СФПЗ 23.08.2023
На семинаре эксперты Главгосэкспертизы осветили вопросы по установке, настройке и обновлению сервиса по формированию пояснительной записки в формате XML, а также разъяснили особенности загрузки и внесения информации об исходно-разрешительной и проектной документации…
👍26
Минфин обещает не поднимать ставку по льготной ипотеке на первичное жилье
Об этом сообщили в пресс-службе Минфина.
Такая позиция ведомства может говорить о том, что ужесточение денежно-кредитной политики временно и через некоторое время она будет смягчаться.
После удорожания рыночных жилищных кредитов спрос на программы с господдержкой увеличится, однако вряд ли это приведет к пузырю на рынке. По оценкам аналитиков, субсидирование в новых условиях может стоить бюджету более 70 млрд рублей.
Напоминаем
Центробанк РФ внепланово увеличил ключевую ставку с 8,5 до 12%. Перед этим такой резкий подъем был 28 февраля 2022 года — с 9,5 до 20%. Тогда за этим последовало ужесточение условий по льготной ипотеке с 7 до 12%. Затем ключевую постепенно снижали, доведя ее к июню до 9,5%. Параллельно уменьшали проценты и по госпрограмме — до 9% в апреле и до 7% в июне.
Однако в этот раз повышение ставок по льготным ипотечным программам не планируется. Она останется на уровне 8%.
#ипотека #минфин
Об этом сообщили в пресс-службе Минфина.
Такая позиция ведомства может говорить о том, что ужесточение денежно-кредитной политики временно и через некоторое время она будет смягчаться.
После удорожания рыночных жилищных кредитов спрос на программы с господдержкой увеличится, однако вряд ли это приведет к пузырю на рынке. По оценкам аналитиков, субсидирование в новых условиях может стоить бюджету более 70 млрд рублей.
Напоминаем
Центробанк РФ внепланово увеличил ключевую ставку с 8,5 до 12%. Перед этим такой резкий подъем был 28 февраля 2022 года — с 9,5 до 20%. Тогда за этим последовало ужесточение условий по льготной ипотеке с 7 до 12%. Затем ключевую постепенно снижали, доведя ее к июню до 9,5%. Параллельно уменьшали проценты и по госпрограмме — до 9% в апреле и до 7% в июне.
Однако в этот раз повышение ставок по льготным ипотечным программам не планируется. Она останется на уровне 8%.
#ипотека #минфин
👍34
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Ассоциация застройщиков Казахстана и портал Всеостройке.рф заключили соглашение о создании единого окна для выхода российских IT-компаний на рынок Казахстана
Об этом рассказал Президент Ассоциации Застройщиков Казахстана Виктор Микрюков во время международной конференции крупнейших застройщиков России и Казахстана.
Совместными усилиями будем осуществлять предварительный отбор IT-компаний, которые действительно могут способствовать повышению эффективности строительной отрасли Казахстана.
По вопросам передачи компании Ассоциации — пишите @svetlanaopryshko
Об этом рассказал Президент Ассоциации Застройщиков Казахстана Виктор Микрюков во время международной конференции крупнейших застройщиков России и Казахстана.
Совместными усилиями будем осуществлять предварительный отбор IT-компаний, которые действительно могут способствовать повышению эффективности строительной отрасли Казахстана.
По вопросам передачи компании Ассоциации — пишите @svetlanaopryshko
Интерфакс
Ассоциация Застройщиков Казахстана заключила соглашение с порталом Всеостройке.рф
Москва. 24 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Ассоциация Застройщиков Казахстана заключила соглашение с порталом Всеостройке.рф о создании единого окна для выхода российских IT-компаний на рынок Казахстана.
👍20
Скандалы недели
Скандал в Челябинске из-за изменений в планировке территории жилого комплекса
Владельцы квартир в ЖК «Парковый Премиум» (Челябинск) добиваются признания недействительными результатов публичных слушаний по изменению планировки территории жилого комплекса, из-за которых изменились правила землепользования и застройки.
Благодаря этим изменениям компания-застройщик «Флай Плэнинг» (связана с бывшим вице-губернатором Алексеем Овакимяном) игнорирует обязательства по строительству в новом микрорайоне школы и детского сада. На их месте застройщик собирается возвести новый восьмиподъездный дом.
Жильцы обратились в Следственный комитет с жалобами на серьезные нарушения законодательства. Дело попало на особый контроль к главе ведомства Александру Бастрыкину.
Судебные слушания уже начались.
🔘 Тем не менее участники рынка считают, что компания «Флай Плэнинг» вряд ли будет привлечена к ответственности за незаконные действия, т. к. пользуется особым расположением областных чиновников. Это нарушение у застройщика далеко не первое.
#скандалынедели
Скандал в Челябинске из-за изменений в планировке территории жилого комплекса
Владельцы квартир в ЖК «Парковый Премиум» (Челябинск) добиваются признания недействительными результатов публичных слушаний по изменению планировки территории жилого комплекса, из-за которых изменились правила землепользования и застройки.
Благодаря этим изменениям компания-застройщик «Флай Плэнинг» (связана с бывшим вице-губернатором Алексеем Овакимяном) игнорирует обязательства по строительству в новом микрорайоне школы и детского сада. На их месте застройщик собирается возвести новый восьмиподъездный дом.
Жильцы обратились в Следственный комитет с жалобами на серьезные нарушения законодательства. Дело попало на особый контроль к главе ведомства Александру Бастрыкину.
Судебные слушания уже начались.
#скандалынедели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29🤬4😱3🤔1
Хотите первыми узнавать о последних новостях рынка недвижимости? Тогда присоединяйтесь к Клубу инвесторов Москвы, который объединяет крупнейших застройщиков столицы с портфелем от 1 млн кв. м.
Здесь вы найдете:
🔹 подробную аналитику и обзоры рынка по Москве и России;
🔹 экспертные мнения и прогнозы;
🔹 свежие новости строительного законодательства и многое другое.
Будьте в курсе всех изменений отрасли, подписывайтесь на канал 👉🏻 https://t.me/clubinvestmsk
Здесь вы найдете:
🔹 подробную аналитику и обзоры рынка по Москве и России;
🔹 экспертные мнения и прогнозы;
🔹 свежие новости строительного законодательства и многое другое.
Будьте в курсе всех изменений отрасли, подписывайтесь на канал 👉🏻 https://t.me/clubinvestmsk
Telegram
Клуб инвесторов Москвы (КИМ)
КИМ - это объединение застройщиков с портфелем от 1 млн кв м. Аналитика платформы помогает быть в курсе новостей регулирования отрасли, и разбираться в том, как это влияет на жизнь застройщиков
Почта: clubinvestmos@gmail.com
Сотрудничество: @anna_mozhaeva
Почта: clubinvestmos@gmail.com
Сотрудничество: @anna_mozhaeva
👍23
Московский урбанистический форум: основные тезисы выступления вице-премьера Марата Хуснуллина
Хуснуллин дал открытое интервью в рамках деловой программы на проходящем форуме.
Основное
➖ Нужно вкладываться в строительство инфраструктурных проектов. Они дают огромный рост экономики при незначительном влиянии на инфляцию.
➖ Российские регионы неэффективно используют свои градостроительные полномочия.
➖ У Москвы должен быть свой путь развития, не копирующий другие мегаполисы мира.
➖ После реализации ВСМ «Москва-Петербург» нужно строить и развивать высокоскоростные магистрали к Черноморскому побережью и на восток.
➖ Восстановительные работы на Крымском мосту идут в соответствии с графиком, движение будет открыто в срок или даже раньше.
➖ Каховская ГЭС будет восстановлена, т. к. от нее зависит водоснабжение Крыма и новых территорий — Запорожской и Херсонской областей.
➖ Восстановление аэропорта в Мариуполе запланировано на 2026-2027 годы, восстановление аэропорта в Донецке зависит от оперативной обстановки.
Хуснуллин дал открытое интервью в рамках деловой программы на проходящем форуме.
Основное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31❤1
Уважаемые подписчики! Собрали для вас новую подборку каналов о недвижимости! Экспертное мнение, аналитика, события и многое другое!
💯Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России.
Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2023 году. Здесь только экспертный контент!
Хотите закрывать сделки быстрее и выгоднее? Обязательно подписывайтесь на канал Циан для профи!
💯Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
https://t.me/aleksey_ivanov_usi
💯Инсайдер. Главный по домам – телеграм-канал скандалов, интриг и кирпичных расследований. Расскажем обо всём, что успешно внедрили ТОП-застройщики России и в чем накосячили.
💯На Улицах Урбана - канал об урбанистике, градостроительстве и комфортном проживании в городе.
Новости строительства, топовые девелоперские проекты и архитектурные изыски.
💯Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
💯Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное.
💯Базис застройщиков — канал о digital-трендах, цифровизации и лучших практиках клиентского опыта девелоперов России.
💯Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.
Подборка собрана агентством
коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
💯Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России.
Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2023 году. Здесь только экспертный контент!
Хотите закрывать сделки быстрее и выгоднее? Обязательно подписывайтесь на канал Циан для профи!
💯Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
https://t.me/aleksey_ivanov_usi
💯Инсайдер. Главный по домам – телеграм-канал скандалов, интриг и кирпичных расследований. Расскажем обо всём, что успешно внедрили ТОП-застройщики России и в чем накосячили.
💯На Улицах Урбана - канал об урбанистике, градостроительстве и комфортном проживании в городе.
Новости строительства, топовые девелоперские проекты и архитектурные изыски.
💯Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
💯Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное.
💯Базис застройщиков — канал о digital-трендах, цифровизации и лучших практиках клиентского опыта девелоперов России.
💯Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.
Подборка собрана агентством
коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
Telegram
Циан для профи
Официальный новостной канал Циан для профи
Самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России
Все наши каналы и чаты для профи https://t.me/addlist/w3rA3TAYoWliYTQy
Служба поддержки: https://t.me/cian_support_bot
Самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России
Все наши каналы и чаты для профи https://t.me/addlist/w3rA3TAYoWliYTQy
Служба поддержки: https://t.me/cian_support_bot
👍27
Популярный малогабарит: более половины сделок с первичным жильем в Москве пришлось на малогабаритные квартиры
Впервые озвучена статистика Росреестра по объему продаж и средней стоимости одного квадратного метра жилья в новостройках Москвы (в разных административных округах) — в июле текущего года 54% сделок с первичным жильем пришлось на малогабаритные квартиры.
Для анализа взяты данные по средней стоимости недвижимости (из зарегистрированных в июле ДДУ) по четырем категориям:
⬩ квартиры-студии — до 38 кв. м;
⬩ однокомнатные квартиры — до 46 кв. м;
⬩ двухкомнатные квартиры — до 78 кв. м;
⬩ трехкомнатные квартиры — до 100 кв. м.
Среди возможных причин выбора «малогабариток»:
⬩ ограниченное предложение застройщиков по так называемым «семейным» крупногабаритным квартирам;
⬩ стремление улучшить жилищные условия за счет увеличения площади квартиры в более комфортабельном жилом комплексе.
Напоминаем
В декабре прошлого года студии и однокомнатные квартиры в объеме всего оформленного в Москве первичного жилья составили 53%.
#статистика
Впервые озвучена статистика Росреестра по объему продаж и средней стоимости одного квадратного метра жилья в новостройках Москвы (в разных административных округах) — в июле текущего года 54% сделок с первичным жильем пришлось на малогабаритные квартиры.
Для анализа взяты данные по средней стоимости недвижимости (из зарегистрированных в июле ДДУ) по четырем категориям:
⬩ квартиры-студии — до 38 кв. м;
⬩ однокомнатные квартиры — до 46 кв. м;
⬩ двухкомнатные квартиры — до 78 кв. м;
⬩ трехкомнатные квартиры — до 100 кв. м.
Среди возможных причин выбора «малогабариток»:
⬩ ограниченное предложение застройщиков по так называемым «семейным» крупногабаритным квартирам;
⬩ стремление улучшить жилищные условия за счет увеличения площади квартиры в более комфортабельном жилом комплексе.
Напоминаем
В декабре прошлого года студии и однокомнатные квартиры в объеме всего оформленного в Москве первичного жилья составили 53%.
#статистика
👍33
С сентября обслуживание газового оборудования в жилых помещениях будет проводиться по обновленным правилам
Напоминаем, с 1 сентября 2023 года вступают в силу поправки в правила техобслуживания (ТО) газового оборудования в жилых помещениях — ПП от 29 мая 2023 г. № 859.
В чем суть
1️⃣ Собственники и наниматели квартир должны до конца этого года перезаключить договор на ТО внутриквартирного газового оборудования в соответствии с новыми правилами. Теперь услугу ТО внутриквартирного и внутридомового газового оборудования может оказывать только одна специализированная организация.
Договор на ТО внутриквартирного газового оборудования может быть заключен:
⬩ управляющей компанией (УК) от имени всех собственников помещений многоквартирного дома (если на общем собрании жильцов будет принято такое решение);
⬩ каждым собственником (нанимателем), перезаключив договор самостоятельно.
При отсутствии договора газ в данном помещении может быть отключен.
2️⃣ УК обязаны проверять состояние дымовых и вентиляционных каналов не реже 3 раз в год.
Такие работы включены в Минимальный перечень услуг и работ по содержанию общедомового имущества — утв. ПП от 3 апреля 2013 г. № 290.
Если УК не выполняет свои обязанности, то на нее можно подать жалобу в органы государственной жилинспекции, т. к. они контролируют деятельность УК.
#жк
Напоминаем, с 1 сентября 2023 года вступают в силу поправки в правила техобслуживания (ТО) газового оборудования в жилых помещениях — ПП от 29 мая 2023 г. № 859.
В чем суть
Договор на ТО внутриквартирного газового оборудования может быть заключен:
⬩ управляющей компанией (УК) от имени всех собственников помещений многоквартирного дома (если на общем собрании жильцов будет принято такое решение);
⬩ каждым собственником (нанимателем), перезаключив договор самостоятельно.
При отсутствии договора газ в данном помещении может быть отключен.
Такие работы включены в Минимальный перечень услуг и работ по содержанию общедомового имущества — утв. ПП от 3 апреля 2013 г. № 290.
Если УК не выполняет свои обязанности, то на нее можно подать жалобу в органы государственной жилинспекции, т. к. они контролируют деятельность УК.
#жк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍36😁2👎1🔥1😱1
Минцифры: право собственности на недвижимость можно зарегистрировать на Госуслугах
На портале Госуслуг имеются возможности:
1️⃣ Зарегистрировать право собственности на недвижимость, если данные о ней уже есть в ЕГРН.
Для этого нужно:
⬩ выбрать раздел «Возникновение права на недвижимость»;
⬩ указать вид собственности, которую надо зарегистрировать;
⬩ выбрать объект недвижимости;
⬩ указать сведения из ЕГРН (например, кадастровый номер или адрес и площадь). Без этих сведений зарегистрировать собственность не получится;
⬩ подписать заявление при помощи приложения «Госключ».
2️⃣ Отправить недостающие сведения, если заявление о постановке на кадастровый учет было подано в МФЦ или онлайн, но в нем допущена ошибка или предоставлены не все документы.
Само заявление с одновременной регистрацией прав пока можно подать только в МФЦ.
Дополнительные документы подаются, если:
⬩ в одном из документов была допущена ошибка;
⬩ документ не прикрепился к заявлению при первой подаче;
⬩ регистратор попросил прислать дополнительный документ;
⬩ приостановлено действие государственного кадастрового учета или регистрации прав;
⬩ есть ограничения на сделки с недвижимостью.
Дополнительные документы автоматически добавятся к ранее отправленным.
#госуслуги
На портале Госуслуг имеются возможности:
Для этого нужно:
⬩ выбрать раздел «Возникновение права на недвижимость»;
⬩ указать вид собственности, которую надо зарегистрировать;
⬩ выбрать объект недвижимости;
⬩ указать сведения из ЕГРН (например, кадастровый номер или адрес и площадь). Без этих сведений зарегистрировать собственность не получится;
⬩ подписать заявление при помощи приложения «Госключ».
Само заявление с одновременной регистрацией прав пока можно подать только в МФЦ.
Дополнительные документы подаются, если:
⬩ в одном из документов была допущена ошибка;
⬩ документ не прикрепился к заявлению при первой подаче;
⬩ регистратор попросил прислать дополнительный документ;
⬩ приостановлено действие государственного кадастрового учета или регистрации прав;
⬩ есть ограничения на сделки с недвижимостью.
Дополнительные документы автоматически добавятся к ранее отправленным.
#госуслуги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31❤3
В регионах начинают запрещать точечную застройку жилья
Речь идет о запрете на строительство жилья, не обеспеченного социальной инфраструктурой, по примеру Казани и Сочи.
Казань, Татарстан
Планируется ввести вето на выдачу разрешений на строительство жилья в Казанской агломерации из-за дисбаланса в нагрузке на инфраструктуру столицы Татарстана.
Сочи
Подобный запрет уже действует с 2021 года — в городе запрещено строительство вне согласованных проектов комплексного развития территории до утверждения нового генерального плана (осенью 2023 года). Таки власти регулируют хаотичную, незаконную застройку и развивать необходимую инфраструктуру.
Красноярск и Новороссийск
В них действуют аналогичные запреты на строительство жилых многоквартирных домов без социальной инфраструктуры для отдельных микрорайонов.
Саратовская область
Приняты законодательные поправки о запрете на строительство новостроек без объектов социальной инфраструктуры. Количество соцобъектов будет регулироваться областными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Санкт-Петербург
Девелоперы «ЛСР» и «Охта групп» получили отказ в разрешении на многоэтажное строительство в одном из районов города. Генплан предусматривает объекты инфраструктуры для жителей уже построенных жилых комплексов.
🔘 Однако у моратория на застройку есть существенный минус — любые ограничения ведут к росту цен.
Малое количество новостроек отражается и на вторичной недвижимости.
Примерно так произошло в Сочи и в Новороссийске.
В Сочи с начала 2022 года цены на однокомнатные квартиры и квартиры-студии площадью до 32 кв. м на вторичном рынке выросли на 4,5% (до 7,6 млн рублей).
После введения аналогичных мер в Новороссийске средняя стоимость квадратного метра выросла в 2,3 раза (с 61 до 139 тыс. рублей).
#статистика
Речь идет о запрете на строительство жилья, не обеспеченного социальной инфраструктурой, по примеру Казани и Сочи.
Казань, Татарстан
Планируется ввести вето на выдачу разрешений на строительство жилья в Казанской агломерации из-за дисбаланса в нагрузке на инфраструктуру столицы Татарстана.
Сочи
Подобный запрет уже действует с 2021 года — в городе запрещено строительство вне согласованных проектов комплексного развития территории до утверждения нового генерального плана (осенью 2023 года). Таки власти регулируют хаотичную, незаконную застройку и развивать необходимую инфраструктуру.
Красноярск и Новороссийск
В них действуют аналогичные запреты на строительство жилых многоквартирных домов без социальной инфраструктуры для отдельных микрорайонов.
Саратовская область
Приняты законодательные поправки о запрете на строительство новостроек без объектов социальной инфраструктуры. Количество соцобъектов будет регулироваться областными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Санкт-Петербург
Девелоперы «ЛСР» и «Охта групп» получили отказ в разрешении на многоэтажное строительство в одном из районов города. Генплан предусматривает объекты инфраструктуры для жителей уже построенных жилых комплексов.
Малое количество новостроек отражается и на вторичной недвижимости.
Примерно так произошло в Сочи и в Новороссийске.
В Сочи с начала 2022 года цены на однокомнатные квартиры и квартиры-студии площадью до 32 кв. м на вторичном рынке выросли на 4,5% (до 7,6 млн рублей).
После введения аналогичных мер в Новороссийске средняя стоимость квадратного метра выросла в 2,3 раза (с 61 до 139 тыс. рублей).
#статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍42🤔3❤2
Выбираете подходящий проект для инвестиции?
Все новостройки интересны с точки зрения вложения средств, но их инвестиционная привлекательность может разнится. Рекомендуем обратить внимание на проект комфорт-класса Level Нижегородская. Это хороший вариант как для первой квартиры и семейного проживания, так и для инвестиций. И вот почему:
▪️Расположение в развивающемся Нижегородском районе столицы на границе с ЦАО.
▪️Отличная транспортная доступность: в 10 минутах пешком станции метро, БКЛ и МЦК «Нижегородская». Добраться на машине до ТТК и Садового кольца можно за 10 и 14 минут.
▪️Собственный парк и еще 3 рядом. В пешей доступности расположены 5 детских садов и 5 школ. Топовые вузы – в 20 минутах езды на авто.
▪️Скорое создание на территории проекта собственной инфраструктуры с супермаркетами, ресторанами и кафе.
Level Group — компания с пятнадцатью крупными проектами бизнес-, комфорт и делюкс-класса в портфолио, входящая в ТОП-5 в Едином ресурсе застройщиков. Узнайте больше по ссылке.
Все новостройки интересны с точки зрения вложения средств, но их инвестиционная привлекательность может разнится. Рекомендуем обратить внимание на проект комфорт-класса Level Нижегородская. Это хороший вариант как для первой квартиры и семейного проживания, так и для инвестиций. И вот почему:
▪️Расположение в развивающемся Нижегородском районе столицы на границе с ЦАО.
▪️Отличная транспортная доступность: в 10 минутах пешком станции метро, БКЛ и МЦК «Нижегородская». Добраться на машине до ТТК и Садового кольца можно за 10 и 14 минут.
▪️Собственный парк и еще 3 рядом. В пешей доступности расположены 5 детских садов и 5 школ. Топовые вузы – в 20 минутах езды на авто.
▪️Скорое создание на территории проекта собственной инфраструктуры с супермаркетами, ресторанами и кафе.
Level Group — компания с пятнадцатью крупными проектами бизнес-, комфорт и делюкс-класса в портфолио, входящая в ТОП-5 в Едином ресурсе застройщиков. Узнайте больше по ссылке.
👍21
Минсельхоз: выдача сельской ипотеки приостановлена до лучших времен
Уполномоченные банки временно приостановили выдачу сельской ипотеки в связи с повышением ключевой ставки ЦБ до 12%.
Причина — выросшая ключевая ставка (до 12%). В то время как по сельской ипотеке ставка для заемщиков составляет от 0,1 до 3% годовых. Разница с ключевой ставкой компенсируется за счет бюджета. Поэтому, чтобы не превысить лимиты обязательств, банки приостановили выдачу кредитов до лучших времен — «изменения текущей экономической ситуации».
Напоминаем
Сельская ипотека дает возможность получить кредит на покупку дома в сельской местности или на его строительство. Она распространяется на жилье в населенных пунктах с населением не более 30 тыс. человек. Исключение — городские округи и муниципальные образования Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
#ипотека
Уполномоченные банки временно приостановили выдачу сельской ипотеки в связи с повышением ключевой ставки ЦБ до 12%.
Причина — выросшая ключевая ставка (до 12%). В то время как по сельской ипотеке ставка для заемщиков составляет от 0,1 до 3% годовых. Разница с ключевой ставкой компенсируется за счет бюджета. Поэтому, чтобы не превысить лимиты обязательств, банки приостановили выдачу кредитов до лучших времен — «изменения текущей экономической ситуации».
Напоминаем
Сельская ипотека дает возможность получить кредит на покупку дома в сельской местности или на его строительство. Она распространяется на жилье в населенных пунктах с населением не более 30 тыс. человек. Исключение — городские округи и муниципальные образования Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
#ипотека
👍23👎6🤬2🤯1