ВТБ вслед за Сбером поднимает минимальную ипотечную ставку
Минимальная ипотечная ставка в ВТБ увеличится на 2 процентных пункта с 21 августа.
Все ранее одобренные заявки, а также все заявки до 20 августа включительно будут оформлены на прежних условиях.
Однако, в отличие от Сбера, ВТБ пока не меняет ставки по потребкредитам.
По сообщению пресс-службы ВТБ, повышение ипотечной ставки касается только рыночных программ, льготные предлагаются клиентам на прежних условиях.
Минимальная ипотечная ставка до повышения составляла 11,5%, соответственно, с 21 августа она повысится до 13,5%.
#ипотека
Минимальная ипотечная ставка в ВТБ увеличится на 2 процентных пункта с 21 августа.
Все ранее одобренные заявки, а также все заявки до 20 августа включительно будут оформлены на прежних условиях.
Однако, в отличие от Сбера, ВТБ пока не меняет ставки по потребкредитам.
По сообщению пресс-службы ВТБ, повышение ипотечной ставки касается только рыночных программ, льготные предлагаются клиентам на прежних условиях.
Минимальная ипотечная ставка до повышения составляла 11,5%, соответственно, с 21 августа она повысится до 13,5%.
#ипотека
👍28👎3🤬2
Вступил в силу порядок установления публичных сервитутов
Напоминаем, что 15 августа 2023 года вступил в силу
Федеральный закон от 04.08.2023 № 430-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Среди прочего, в нем уточнены цели и порядок установления публичных сервитутов.
В чем суть
1. Предусмотрено установление публичных сервитутов для использования земельных участков (ЗУ) и земель, если они необходимы для:
⬩ оказания услуг связи;
⬩ прокладки, переустройства, переноса инженерных коммуникаций;
⬩ их эксплуатации в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог.
2. Установлены переходные положения, определяющие:
⬩ случаи, основания и порядок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования и права аренды ЗУ на публичный сервитут;
⬩ установление публичного сервитута в отношении ЗУ, занятых линейными объектами, права на которые не установлены.
До 1 января 2025 года публичный сервитут в отношении ЗУ и земель может быть установлен на основании:
⬩ ходатайств субъектов естественной монополии;
⬩ операторов связи, использующих линейные объекты для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и оказания населению услуг связи (при отсутствии прав на эти линейные объекты, установленных законодательством РФ).
3. Уточнен порядок образования лесных участков и предоставления ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Напоминаем, что 15 августа 2023 года вступил в силу
Федеральный закон от 04.08.2023 № 430-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Среди прочего, в нем уточнены цели и порядок установления публичных сервитутов.
В чем суть
1. Предусмотрено установление публичных сервитутов для использования земельных участков (ЗУ) и земель, если они необходимы для:
⬩ оказания услуг связи;
⬩ прокладки, переустройства, переноса инженерных коммуникаций;
⬩ их эксплуатации в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог.
2. Установлены переходные положения, определяющие:
⬩ случаи, основания и порядок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования и права аренды ЗУ на публичный сервитут;
⬩ установление публичного сервитута в отношении ЗУ, занятых линейными объектами, права на которые не установлены.
До 1 января 2025 года публичный сервитут в отношении ЗУ и земель может быть установлен на основании:
⬩ ходатайств субъектов естественной монополии;
⬩ операторов связи, использующих линейные объекты для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и оказания населению услуг связи (при отсутствии прав на эти линейные объекты, установленных законодательством РФ).
3. Уточнен порядок образования лесных участков и предоставления ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
👍28❤3🤔2
Ажиотаж на московском рынке недвижимости
Спрос на жилье в августе вырос на 10-30%, банки заявляют об очередных ипотечных рекордах.
В Сбере за июль было выдано 115,4 тысяч ипотечных займов совокупной суммой 390,5 миллиардов рублей. Это рекордное количество с начала года.
Повышенный спрос стал причиной и сокращения предложения: лоты в Москве уходят быстрее, чем ранее.
Объем предложений снизился:
⬩ на первичном рынке — на 8%;
⬩ на на вторичном рынке — на 9%.
Количество заключенных сделок в Москве побило прошлый рекорд марта 2022 года — в московском регионе только в июле было заключено 13,4 тысяч договоров долевого участия. Спрос существенно вырос практически на все сегменты жилья, однако особенно высокий рост наблюдается в сегментах «комфорт» и «бизнес».
Спрос на жилье в августе вырос на 10-30%, банки заявляют об очередных ипотечных рекордах.
В Сбере за июль было выдано 115,4 тысяч ипотечных займов совокупной суммой 390,5 миллиардов рублей. Это рекордное количество с начала года.
Повышенный спрос стал причиной и сокращения предложения: лоты в Москве уходят быстрее, чем ранее.
Объем предложений снизился:
⬩ на первичном рынке — на 8%;
⬩ на на вторичном рынке — на 9%.
Количество заключенных сделок в Москве побило прошлый рекорд марта 2022 года — в московском регионе только в июле было заключено 13,4 тысяч договоров долевого участия. Спрос существенно вырос практически на все сегменты жилья, однако особенно высокий рост наблюдается в сегментах «комфорт» и «бизнес».
👍31👏3❤2
Самовольно возведенные гаражи и машино-места разрешат сносить
Опубликован Законопроект № 425358-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Разрешается сносить самовольно возведенные гаражи и машино-места для определенных целей.
При этом уточняется, что снос гаражей и машино-мест в пределах городских округов может быть осуществлен только в целях дальнейшего строительства на этом участке объектов социальной инфраструктуры (школы, детские сады, больницы, др.) и объектов благоустройства территорий (парки, скверы, детские площадки, др.).
Опубликован Законопроект № 425358-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Разрешается сносить самовольно возведенные гаражи и машино-места для определенных целей.
При этом уточняется, что снос гаражей и машино-мест в пределах городских округов может быть осуществлен только в целях дальнейшего строительства на этом участке объектов социальной инфраструктуры (школы, детские сады, больницы, др.) и объектов благоустройства территорий (парки, скверы, детские площадки, др.).
👍49👎3🤔3❤1
Госнадзор за оборотом стройматериалов может вернуться
Об этом сообщили в пресс-службе Минпромторга.
Ранее контролем и надзором за обращением стройматериалов занимался Росстандарт. Его полномочия упразднили в июне 2021 года, когда были приняты поправки в федеральный закон «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ».
В июне этого года президент РФ поручил Минпромторгу решить вопрос об организации государственного контроля за соблюдением обязательных технических требований для промышленной продукции.
Поэтому сейчас ведомство рассматривает возможность вернуть Росстандарту полномочия по контролю и надзору за обращением, в т. ч. строительных материалов.
Использующийся сейчас документарный контроль для выявления фальсификатов недостаточен — визуально отличить, например фальсифицированный кабель от оригинального невозможно. А сопроводительные документы поставщики научились оформлять правильно.
Напоминаем
Объем неконтролируемой строительной продукции оценивается в 1,8 трлн рублей ежегодно.
Стоимость фальсификата только в 2021 год составила 314 млрд рублей. А после июньских изменений продукция по 13 техническим регламентам оказалась полностью или частично не охвачена федеральным государственным надзором.
Об этом сообщили в пресс-службе Минпромторга.
Ранее контролем и надзором за обращением стройматериалов занимался Росстандарт. Его полномочия упразднили в июне 2021 года, когда были приняты поправки в федеральный закон «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ».
В июне этого года президент РФ поручил Минпромторгу решить вопрос об организации государственного контроля за соблюдением обязательных технических требований для промышленной продукции.
Поэтому сейчас ведомство рассматривает возможность вернуть Росстандарту полномочия по контролю и надзору за обращением, в т. ч. строительных материалов.
Использующийся сейчас документарный контроль для выявления фальсификатов недостаточен — визуально отличить, например фальсифицированный кабель от оригинального невозможно. А сопроводительные документы поставщики научились оформлять правильно.
Напоминаем
Объем неконтролируемой строительной продукции оценивается в 1,8 трлн рублей ежегодно.
Стоимость фальсификата только в 2021 год составила 314 млрд рублей. А после июньских изменений продукция по 13 техническим регламентам оказалась полностью или частично не охвачена федеральным государственным надзором.
👍32❤4
Главгосэкспертиза ответила на вопросы о проведении государственной экспертизы
16 августа ведомство провело вебинар, на котором разобрала вопросы о порядке проведения госэкспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве на 16 августа 2023 года.
⬇️ Запись вебинара размещена на RUTUBE по ссылке.
16 августа ведомство провело вебинар, на котором разобрала вопросы о порядке проведения госэкспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве на 16 августа 2023 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
RUTUBE
Порядок проведения гос. экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве 16.08.23
16 августа состоялся очередной ежемесячный бесплатный вебинар Главгосэкспертизы России «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».
👍36
Начата разработка первых стандартов для умных домов
В рамках проекта по стандартизации умных домов, зданий и сооружений на 2023-2030 гг. Минпромторг внесет изменения в постановление правительства России №719.
В чем суть
1️⃣ Программа стандартизации в области умных домов, зданий и сооружений на 2023-2030 годы утверждена Росстандартом, Минпромторгом, Минцифры и Минстроем.
2️⃣ Разработана Концепция цифровизации МКД на территории России.
3️⃣ Идет работа над базовыми стандартами.
Планируется:
1️⃣ Внести изменения в Постановление правительства №719 «О подтверждении производства промышленной продукции на территории Российской Федерации»:
⬩ понятие «интеллектуальные системы», включая устройства интернета вещей;
⬩ балльную система оценка для них — для того, чтобы обеспечить преференции отечественным разработчикам этих устройств.
2️⃣ Скорректировать общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности (ОКПД 2). В основу лягут разрабатываемые стандарты. Это даст приоритет отечественным разработчикам.
Что еще необходимо (по мнению экспертов):
⬩ учесть уже существующие решения, в первую очередь от российских производителей;
⬩ сделать акцент на описании технических требований, в том числе в области безопасности;
⬩ решить нормативные проблемы. Стоит начать с регуляторных требований к застройщикам. Например, включить базовый стандарт многоквартирного умного дома в требования к приемке жилья.
#цифровизация
В рамках проекта по стандартизации умных домов, зданий и сооружений на 2023-2030 гг. Минпромторг внесет изменения в постановление правительства России №719.
В чем суть
Планируется:
⬩ понятие «интеллектуальные системы», включая устройства интернета вещей;
⬩ балльную система оценка для них — для того, чтобы обеспечить преференции отечественным разработчикам этих устройств.
Что еще необходимо (по мнению экспертов):
⬩ учесть уже существующие решения, в первую очередь от российских производителей;
⬩ сделать акцент на описании технических требований, в том числе в области безопасности;
⬩ решить нормативные проблемы. Стоит начать с регуляторных требований к застройщикам. Например, включить базовый стандарт многоквартирного умного дома в требования к приемке жилья.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20❤4
НОСТРОЙ запустил пилотный проект по включению надежных китайских производителей, в «Реестр добросовестных производителей/поставщиков строительных ресурсов»
НОСТРОЙ, БИМ-Ассоциация и Российско-Китайский Инвестиционный Фондом Регионального Развития заключили соглашение о сотрудничестве и взаимодействии.
В чем суть
Запущен пилотный проект по включению иностранных производителей, соответствующих необходимым требованиям, в геопространственный сервис «Реестр добросовестных производителей/поставщиков строительных ресурсов».
НОСТРОЙ будет получать необходимые технические, информационные и организационные ресурсы для проверки сведений о производителях строительной продукции Китайской Народной Республики.
Также будет проводится лабораторный контроль этой строительной продукции
БИМ-Ассоциация предоставит НОСТРОЙ доступ к базам данных и технологиям, связанным с информационным моделированием в строительстве и ЖКХ.
Соглашение будет действовать до 1 декабря 2024 года.
НОСТРОЙ, БИМ-Ассоциация и Российско-Китайский Инвестиционный Фондом Регионального Развития заключили соглашение о сотрудничестве и взаимодействии.
В чем суть
Запущен пилотный проект по включению иностранных производителей, соответствующих необходимым требованиям, в геопространственный сервис «Реестр добросовестных производителей/поставщиков строительных ресурсов».
НОСТРОЙ будет получать необходимые технические, информационные и организационные ресурсы для проверки сведений о производителях строительной продукции Китайской Народной Республики.
Также будет проводится лабораторный контроль этой строительной продукции
БИМ-Ассоциация предоставит НОСТРОЙ доступ к базам данных и технологиям, связанным с информационным моделированием в строительстве и ЖКХ.
Соглашение будет действовать до 1 декабря 2024 года.
👍38❤1
Путин поручил выдавать льготные кредиты на строительство парков развлечений
Президент России Владимир Путин поручил Правительству РФ включить в программу льготного кредитования предоставление льготных кредитов на:
⬩ строительство круглогодичных парков развлечений;
⬩ аквапарков;
⬩ горнолыжных курортов.
Правительство должно реализовать указанное поручение до 1 октября текущего года.
Кроме того, в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства» в 2023 и 2024 годах должны выделить дополнительно не менее 11 миллиардов рублей в рамках грантовой поддержки проектов по созданию модульных некапитальных средств размещения.
Напоминаем
Программа, позволяющая бизнесу получить кредиты по льготным ставкам, может быть распространена и на строительство трех- и четырехзвездочных отелей. В рамках программы реализуется 87 проектов на 25 тысяч номеров.
#господдержка
Президент России Владимир Путин поручил Правительству РФ включить в программу льготного кредитования предоставление льготных кредитов на:
⬩ строительство круглогодичных парков развлечений;
⬩ аквапарков;
⬩ горнолыжных курортов.
Правительство должно реализовать указанное поручение до 1 октября текущего года.
Кроме того, в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства» в 2023 и 2024 годах должны выделить дополнительно не менее 11 миллиардов рублей в рамках грантовой поддержки проектов по созданию модульных некапитальных средств размещения.
Напоминаем
Программа, позволяющая бизнесу получить кредиты по льготным ставкам, может быть распространена и на строительство трех- и четырехзвездочных отелей. В рамках программы реализуется 87 проектов на 25 тысяч номеров.
#господдержка
👍38😁4🤬1
Средний размер квартир на рынке «первички» уменьшился на один квадратный метр
За период с июля 2022 года по июль 2023 года средний размер квартир на первичном рынке жилья в 33 городах России уменьшился на 1 кв. метр (до 46 «квадратов»). Такие данные приводят аналитики платформы «Авито Недвижимость».
По мнению экспертов, уменьшение размера квартир в новостройках вызвано увеличением стоимости квадратного метра. Чтобы сохранить доступность жилья при снижении покупательной способности и росте затрат на строительство, застройщики жертвуют размером квартир.
Сильнее всего площадь квартир уменьшилась:
⬩ в Сочи — на 21%;
⬩ в Воронеже — на 19%;
⬩ в Ульяновске — на 15%;
⬩ в Самаре — на 13%;
⬩ в Туле — на 12%;
⬩ в Ижевске — на 11%;
⬩ в Севастополе — на 11%.
#статистика
За период с июля 2022 года по июль 2023 года средний размер квартир на первичном рынке жилья в 33 городах России уменьшился на 1 кв. метр (до 46 «квадратов»). Такие данные приводят аналитики платформы «Авито Недвижимость».
По мнению экспертов, уменьшение размера квартир в новостройках вызвано увеличением стоимости квадратного метра. Чтобы сохранить доступность жилья при снижении покупательной способности и росте затрат на строительство, застройщики жертвуют размером квартир.
Сильнее всего площадь квартир уменьшилась:
⬩ в Сочи — на 21%;
⬩ в Воронеже — на 19%;
⬩ в Ульяновске — на 15%;
⬩ в Самаре — на 13%;
⬩ в Туле — на 12%;
⬩ в Ижевске — на 11%;
⬩ в Севастополе — на 11%.
#статистика
👍24👎7🤔3
Обновление рейтинга подключения к ИСУП
Недавно Минстрой обновил Рейтинг подключения к Информационной системе управления проектами государственного заказчика в сфере строительства (ИСУП).
В чем суть
Из 88 российских регионов в полном объеме все плановые мероприятия выполнили лишь 14.
Всего:
⬩ в «зеленой» зоне находятся 50 регионов;
⬩ в «желтой» — 29;
⬩ в «красной» — 9.
Курская область повторила собственный антирекорд и подготовилась на 0%.
#цифровизация
Недавно Минстрой обновил Рейтинг подключения к Информационной системе управления проектами государственного заказчика в сфере строительства (ИСУП).
В чем суть
Из 88 российских регионов в полном объеме все плановые мероприятия выполнили лишь 14.
Всего:
⬩ в «зеленой» зоне находятся 50 регионов;
⬩ в «желтой» — 29;
⬩ в «красной» — 9.
Курская область повторила собственный антирекорд и подготовилась на 0%.
#цифровизация
👍33🤔2😁1
В России появилась космическая ипотека
«Роскосмос» заключил соглашение с Промсвязьбанком о льготной ипотеке для сотрудников государственной корпорации. Об этом сообщила пресс-служба банка.
В чем суть
Сотрудники корпорации получили право воспользоваться льготной ипотечной программой от ПСБ. Она является узкоспециализированной и разработана специально для сотрудников «Роскосмоса».
Они могут:
⬩ купить жилье на первичном рынке;
⬩ купить жилье на вторичном рынке;
⬩ рефинансировать ранее оформленный кредит.
Первоначальный взнос составляет от 20% суммы кредита.
Максимальная сумма кредита:
⬩ составляет 12 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
⬩ 6 млн рублей — для остальных регионов.
Кредит предоставляется на срок от 3 до 20 лет.
#ипотека
«Роскосмос» заключил соглашение с Промсвязьбанком о льготной ипотеке для сотрудников государственной корпорации. Об этом сообщила пресс-служба банка.
В чем суть
Сотрудники корпорации получили право воспользоваться льготной ипотечной программой от ПСБ. Она является узкоспециализированной и разработана специально для сотрудников «Роскосмоса».
Они могут:
⬩ купить жилье на первичном рынке;
⬩ купить жилье на вторичном рынке;
⬩ рефинансировать ранее оформленный кредит.
Первоначальный взнос составляет от 20% суммы кредита.
Максимальная сумма кредита:
⬩ составляет 12 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
⬩ 6 млн рублей — для остальных регионов.
Кредит предоставляется на срок от 3 до 20 лет.
#ипотека
👍26🤣4
После ухода иностранных вендоров строители потихоньку переходят на отечественное программное обеспечение (ПО).
Чем импортозамещаемся?
1. С облачными платформами и решениями для обработки и визуализации данных дела обстоят неплохо. На рынке есть отечественные системы управления баз данными, которые помогают хранить, обрабатывать и визуализировать информацию для подготовки отчетности и повышения эффективности бизнеса.
Например, на смену популярному иностранному сервису визуализации данных Tableau пришел российский аналог Yandex DataLens.
2. В проектировании на смену Autodesk, Bentley, ArchiCAD пришли российские решения для создания цифровых информационных моделей:
⬩ Renga;
⬩ NanoCAD;
⬩ ModelStudio;
⬩ Топоматик и другие.
С их помощью можно перейти от традиционного 2D-проектирования к созданию ЦИМ, где каждый размещенный объект является копией реального с набором описывающих его свойств.
Информационные модели можно использовать на разных этапах строительства:
⬩ проверка качества проектной документации и проектных решений;
⬩ оценка стоимости;
⬩ тендерные процедуры;
⬩ управление стройкой.
Если цифровые модели использовать систематически, то в перспективе можно получить ощутимые выгоды.
3. Появилась альтернатива зарубежным Navisworks и Solibri — решение для анализа и проверки ТИM-моделей — Larix.Manager. В нем работают ТИM-менеджеры, ТИM-координаторы, проектировщики и т.д.
Larix.Manager позволяет:
⬩ проверять ТИM-модели на проектные ошибки и соответствие требованиям к модели;
⬩ формировать отчеты
Имеется собственный алгоритм поиска коллизий, автоматическая проверка параметров в ТИM-модели и есть возможности для визуальной проверки.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍39❤3🔥2👎1
Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в Правила мониторинга цен строительных ресурсов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2016 г. № 1452».
В чем суть
Срок завершения перехода российских регионов на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (РИМ) переносится на 2024 год.
Изменения, которые внес документ:
1. В абзаце первом пункта 26(1) слова «не позднее II квартала 2023 г.» заменить словами «не позднее IV квартала 2023 г.».
2. В абзаце третьем пункта 29 слова «не позднее III квартала 2023 г.» заменить словами «не позднее I квартала 2024 г.».
#сметы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍28❤3
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Четвертая площадка Урбан-тура. Застройщик NRG показывает 26-этажный дом бизнес-класса U-Tower
Его реализует в Ташкенте совместная компания девелопера Murad Buildings и лидирующего застройщика Казахстана BI Group. Коллаборацию крупнейших игроков NRG называют симбиозом двух культур.
Экскурсию проводит главный инженер проекта Алмас Абдразаков. По его словам, при фасадном решении были учтены особенности климата страны, а также сделан особый упор на прочность и надежность конструкции с учетом сейсмики региона.
ЖК U-Tower строится рядом с дворцом «Дружбы Народов». Застройщик предлагает покупателям несколько вариантов планировок для 2, 3 и 6-комнатных квартир с площадью от 44 до 479 «квадратов».
📍Завтра будет много контента с конференции, которая проходит в рамках двухдневного Форума по цифровизации строительной отрасли Узбекистана.
Организатор — портал Всеостройке.рф — объединяем девелоперов 10 стран.
Его реализует в Ташкенте совместная компания девелопера Murad Buildings и лидирующего застройщика Казахстана BI Group. Коллаборацию крупнейших игроков NRG называют симбиозом двух культур.
Экскурсию проводит главный инженер проекта Алмас Абдразаков. По его словам, при фасадном решении были учтены особенности климата страны, а также сделан особый упор на прочность и надежность конструкции с учетом сейсмики региона.
ЖК U-Tower строится рядом с дворцом «Дружбы Народов». Застройщик предлагает покупателям несколько вариантов планировок для 2, 3 и 6-комнатных квартир с площадью от 44 до 479 «квадратов».
📍Завтра будет много контента с конференции, которая проходит в рамках двухдневного Форума по цифровизации строительной отрасли Узбекистана.
Организатор — портал Всеостройке.рф — объединяем девелоперов 10 стран.
👍32❤1
На заметку
Какие работы могут считаться дополнительными
Дополнительные — это работы, которые заказчик не планировал и не поручал подрядчику при заключении договора, но их выполнение необходимо для получения нужного результата.
➡️ Для того, чтобы работы были признаны дополнительными, они должны соответствовать трем критериям одновременно:
⬩ не быть указанными в технической документации (в задании, договоре);
⬩ подрядчик обнаружил их необходимость, когда приступил к исполнению договора;
⬩ без их выполнения невозможно получить необходимый результат.
Важно помнить
1️⃣ Если подрядчик просто увеличил основной объем работ (который указан в договоре), то такие работы не являются дополнительными.
Например, если оказалось, что вместо одной стены необходимо покрасить три. В данном случае нет признаков допработ. Это увеличение прежнего объема работ. И его нужно согласовывать с заказчиком.
2️⃣ Если подрядчик устраняет недостатки, то такие работы тоже не будут считаться дополнительными. Поскольку исправление недостатков является обязанностью подрядчика.
Основание:
⬩ ст. 709, 723, 743 ГК РФ;
⬩ Постановление АС Московского округа от 23.07.2021 по делу № А41-71242/2019;
⬩ Постановление АС Северо-Западного округа от 10.03.2022 по делу № А56-79334/2020.
#назаметку #допработы
Какие работы могут считаться дополнительными
Дополнительные — это работы, которые заказчик не планировал и не поручал подрядчику при заключении договора, но их выполнение необходимо для получения нужного результата.
⬩ не быть указанными в технической документации (в задании, договоре);
⬩ подрядчик обнаружил их необходимость, когда приступил к исполнению договора;
⬩ без их выполнения невозможно получить необходимый результат.
Важно помнить
Например, если оказалось, что вместо одной стены необходимо покрасить три. В данном случае нет признаков допработ. Это увеличение прежнего объема работ. И его нужно согласовывать с заказчиком.
Основание:
⬩ ст. 709, 723, 743 ГК РФ;
⬩ Постановление АС Московского округа от 23.07.2021 по делу № А41-71242/2019;
⬩ Постановление АС Северо-Западного округа от 10.03.2022 по делу № А56-79334/2020.
#назаметку #допработы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍43❤4🤔2😁1