Forwarded from Всё о стройке
⚡️8.08 в 11:00 мск пройдёт онлайн круглый стол на тему «Выход российских разработчиков и девелоперов на рынки других стран»
Обсудим вместе с представителями стран СНГ вопросы:
✔️Какие страны сейчас наиболее перспективные: СНГ, Восток, Арабские Эмираты?
✔️Что нужно для выхода, и как сделать его по смарту: хабы, иностранные партнеры, консалтеры?
✔️Что интересно от российских компаний представителям зарубежных стран и готовы ли помогать на своих рынках?
✔️Успешные кейсы международных проектов.
Выступят:
🔸Сергей Музыченко
— Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (приглашен к участию)
🔸Талгат Ергалиев – Председатель Союза Строителей Казахстана
🔸Анатолий Ничкасов – Председатель Союза Строителей Республики Беларусь, Чрезвычайный и полномочный посол Республики Беларусь
🔸Надир Тулаганов — Председатель Правления Ассоциации застройщиков Узбекистана
🔸Александр Макеев – Основатель Ассоциации Застройщиков Грузии
🔸Юрий Хаханов — Директор по развитию проектов по городским и строительным технологиям, Фонд «Сколково»
🔸Сергей Потапов — коммерческий директор FDG, Ташкент
🔸Алексей Володеев — Заместитель вице-президента по цифровизации AVA Group
🔸Георгий Кавтарадзе – Генеральный директор ООО «Цифровые технологии» (входит в ДОМ.РФ)
🔸Golden House – спикер на уточнении
Регистрация👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/kruglyj-stol-vyhod-otechestvennyh-razrabotchikov-i-developerov-na-rynki-drugih-stran/
По вопросам участия @svetlanaopryshko
Обсудим вместе с представителями стран СНГ вопросы:
✔️Какие страны сейчас наиболее перспективные: СНГ, Восток, Арабские Эмираты?
✔️Что нужно для выхода, и как сделать его по смарту: хабы, иностранные партнеры, консалтеры?
✔️Что интересно от российских компаний представителям зарубежных стран и готовы ли помогать на своих рынках?
✔️Успешные кейсы международных проектов.
Выступят:
🔸Сергей Музыченко
— Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (приглашен к участию)
🔸Талгат Ергалиев – Председатель Союза Строителей Казахстана
🔸Анатолий Ничкасов – Председатель Союза Строителей Республики Беларусь, Чрезвычайный и полномочный посол Республики Беларусь
🔸Надир Тулаганов — Председатель Правления Ассоциации застройщиков Узбекистана
🔸Александр Макеев – Основатель Ассоциации Застройщиков Грузии
🔸Юрий Хаханов — Директор по развитию проектов по городским и строительным технологиям, Фонд «Сколково»
🔸Сергей Потапов — коммерческий директор FDG, Ташкент
🔸Алексей Володеев — Заместитель вице-президента по цифровизации AVA Group
🔸Георгий Кавтарадзе – Генеральный директор ООО «Цифровые технологии» (входит в ДОМ.РФ)
🔸Golden House – спикер на уточнении
Регистрация👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/kruglyj-stol-vyhod-otechestvennyh-razrabotchikov-i-developerov-na-rynki-drugih-stran/
По вопросам участия @svetlanaopryshko
👍33
В Совете Федерации прокомментировали применение эскроу-счетов в ИЖС
Введение эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) может привести к удорожанию их конечной стоимости. Об этом заявил первый зампред Комитета Совета Федерации по экономической политике Иван Абрамов.
Необходимо:
⬩ чтобы использование механизма эскроу оставалось добровольным, т. к. несет риск удорожания строительства;
⬩ вести строительство с оплатой по сделанным этапам.
«Лучше всего развивать такое строительство с оплатой по сделанным этапам. То есть, например, залили фундамент - получили деньги, поставили стены - получили деньги и так далее. Тогда граждане будут спокойно взаимодействовать со строительными организациями, не боясь, что их обманут», — пояснил Абрамов.
Напоминаем
Эскроу-счета были изначально введены для решения проблемы обманутых дольщиков многоквартирных домов. Механизм предполагает, что средства покупателей недвижимости попадают на специальные счета застройщика в банке, доступ к которым он получает только по окончании строительства.
#ижс
Введение эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) может привести к удорожанию их конечной стоимости. Об этом заявил первый зампред Комитета Совета Федерации по экономической политике Иван Абрамов.
Необходимо:
⬩ чтобы использование механизма эскроу оставалось добровольным, т. к. несет риск удорожания строительства;
⬩ вести строительство с оплатой по сделанным этапам.
«Лучше всего развивать такое строительство с оплатой по сделанным этапам. То есть, например, залили фундамент - получили деньги, поставили стены - получили деньги и так далее. Тогда граждане будут спокойно взаимодействовать со строительными организациями, не боясь, что их обманут», — пояснил Абрамов.
Напоминаем
Эскроу-счета были изначально введены для решения проблемы обманутых дольщиков многоквартирных домов. Механизм предполагает, что средства покупателей недвижимости попадают на специальные счета застройщика в банке, доступ к которым он получает только по окончании строительства.
#ижс
👍25🤔3😁1
Минстрой России приказом № 551/пр от 2 августа 2023 года утвердил седьмые Дополнения и Изменения в новую федеральную сметную нормативную базу ФСНБ-2022.
В чем суть
В состав седьмого пакета дополнений и изменений:
⬩ включены 627 новых сметных норм;
⬩ актуализированы 2 248 сметных норм (в связи с утверждением новых норм, корректировкой составов работ, уточнением наименований сметных норм, а также изменений, связанных с корректировкой по строительным ресурсам);
⬩ 494 новых строительных ресурса включены в сборник «Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве в базисном уровне цен» (ФСБЦ);
⬩ актуализированы 324 строительных материала;
⬩ удалены 142 ресурса;
⬩ сборник «Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов в базисном уровне цен» дополнен 33 машинами и механизмами;
⬩ внесены изменения по 40 машинам и механизмам, в т. ч. с учетом повторяющейся номенклатуры;
⬩ откорректированы наименования 5 позиций;
⬩ изменена сметная цена 7 позиций;
⬩ по 30 позициям уточнены затраты на перебазировку без изменения сметной цены;
⬩ исключены 13 машин и механизмов;
⬩ внесены также иные поправки.
Внимание!
Для разработчиков сметных программных комплексов на сайте ФГИС ЦС в ближайшее время будет размещена ФСНБ-2022 в формате открытых данных с учетом дополнений и изменений №№ 1-7.
#ггэ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30
Все выше и выше: Сбербанк повысил ставку по ипотеке на «первичку» до 11,4%
Сбер увеличил ставки по ипотеке на 0,8 п.п. Об этом сообщили в пресс-службе банка.
В чем суть
Теперь минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке:
⬩ на новостройки — 11,4%;
⬩ на «вторичку» — 11,7%.
Остались неизменными только ставки по программам с господдержкой:
⬩ по «Господдержке» — 6%;
⬩ по «Семейной ипотеке» — 4%;
⬩ по «Ипотеке для IT» — 3%.
Напоминаем
Банки продолжают реагировать на подъем Центробанком ключевой ставки до 8,5% (на 100 б.п.).
Первыми отреагировали Газпромбанк, Росбанк и Уралсиб.
#ипотека
Сбер увеличил ставки по ипотеке на 0,8 п.п. Об этом сообщили в пресс-службе банка.
В чем суть
Теперь минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке:
⬩ на новостройки — 11,4%;
⬩ на «вторичку» — 11,7%.
Остались неизменными только ставки по программам с господдержкой:
⬩ по «Господдержке» — 6%;
⬩ по «Семейной ипотеке» — 4%;
⬩ по «Ипотеке для IT» — 3%.
Напоминаем
Банки продолжают реагировать на подъем Центробанком ключевой ставки до 8,5% (на 100 б.п.).
Первыми отреагировали Газпромбанк, Росбанк и Уралсиб.
#ипотека
👍28❤3🤔2😱1
Утвержден ряд законов о защите имущественных интересов граждан
Президент РФ Владимир Путин подписал ряд законов, направленных на совершенствование имущественных отношений и защиту интересов граждан. Об этом сообщил вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин.
1. Подписан разработанный Росреестром закон о линейной амнистии — Федеральный закон от 04.08.2023 № 430-ФЗ.
Он дает возможность внесудебного оформления прав на линейные объекты, которые используются в жилищно-коммунальном хозяйстве и построены до 2004 года. Это позволит решить вопрос собственности объектов протяженностью около 720 тыс. км.
2. В рамках внесения изменений в Земельный кодекс:
⬩ совершенствуется порядок выявления правообладателей недвижимости, что позволит защитить имущественные права граждан;
⬩ упрощается для граждан порядок снятия с учета объектов, уничтоженных в результате ЧС или боевых действий. В таких случаях не потребуется обращение к кадастровому инженеру — Федеральный закон от 31.07.2023 № 397-ФЗ.
3. Принят закон, который предусматривает переход на использование органами публичной власти отечественных геоинформационных технологий Федеральный закон от 05.12.2022 № 491-ФЗ.
С 1 января 2026 госорганам запрещается использовать иностранные и не соответствующие установленным требованиям геоинформационные технологии, системы и средства. Мера будет способствовать созданию единой электронной картографической основы всей страны к 2030 году.
4. Принят закон о лечебно-оздоровительных местностях и курортах — Федеральный закон от 04.08.2023 N 469-ФЗ
В законе:
⬩ даются новые гарантии для инвесторов по приобретению в частную собственность земельных участков в границах курортов. Ранее такие сделки в огромном количестве случаев оспаривались в судебном порядке.
⬩ предусматривается пересмотр установленных еще в советское время ограничений в использовании земли на территории курортов. Это повысит инвестиционную привлекательность этих территорий.
Президент РФ Владимир Путин подписал ряд законов, направленных на совершенствование имущественных отношений и защиту интересов граждан. Об этом сообщил вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин.
1. Подписан разработанный Росреестром закон о линейной амнистии — Федеральный закон от 04.08.2023 № 430-ФЗ.
Он дает возможность внесудебного оформления прав на линейные объекты, которые используются в жилищно-коммунальном хозяйстве и построены до 2004 года. Это позволит решить вопрос собственности объектов протяженностью около 720 тыс. км.
2. В рамках внесения изменений в Земельный кодекс:
⬩ совершенствуется порядок выявления правообладателей недвижимости, что позволит защитить имущественные права граждан;
⬩ упрощается для граждан порядок снятия с учета объектов, уничтоженных в результате ЧС или боевых действий. В таких случаях не потребуется обращение к кадастровому инженеру — Федеральный закон от 31.07.2023 № 397-ФЗ.
3. Принят закон, который предусматривает переход на использование органами публичной власти отечественных геоинформационных технологий Федеральный закон от 05.12.2022 № 491-ФЗ.
С 1 января 2026 госорганам запрещается использовать иностранные и не соответствующие установленным требованиям геоинформационные технологии, системы и средства. Мера будет способствовать созданию единой электронной картографической основы всей страны к 2030 году.
4. Принят закон о лечебно-оздоровительных местностях и курортах — Федеральный закон от 04.08.2023 N 469-ФЗ
В законе:
⬩ даются новые гарантии для инвесторов по приобретению в частную собственность земельных участков в границах курортов. Ранее такие сделки в огромном количестве случаев оспаривались в судебном порядке.
⬩ предусматривается пересмотр установленных еще в советское время ограничений в использовании земли на территории курортов. Это повысит инвестиционную привлекательность этих территорий.
👍34❤1
ФК «Этажи» предлагает компенсировать семьям 30% расходов на аренду жилья
Такое предложение «Этажи» направила в аппарат правительства. Крупные риелторские компании поддерживают идею.
В чем суть
Семейные пары любого возраста, прожившие в официальном браке более трех лет, должны получать субсидию на аренду жилья — до 30%.
Частично компенсировать расходы предлагается за счет:
⬩ возврата ранее уплаченного подоходного налога;
⬩ или сокращения ставки для таких семей на время съема жилья.
По мнению экспертов такая мера может спровоцировать рост цен на арендные квартиры, но, с другой стороны, вывести этот рынок из тени.
Такое предложение «Этажи» направила в аппарат правительства. Крупные риелторские компании поддерживают идею.
В чем суть
Семейные пары любого возраста, прожившие в официальном браке более трех лет, должны получать субсидию на аренду жилья — до 30%.
Частично компенсировать расходы предлагается за счет:
⬩ возврата ранее уплаченного подоходного налога;
⬩ или сокращения ставки для таких семей на время съема жилья.
По мнению экспертов такая мера может спровоцировать рост цен на арендные квартиры, но, с другой стороны, вывести этот рынок из тени.
👍35❤2
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Путин объявил о продлении льготной ипотеки
По его словам, рекордный урожай жилищного строительства связан в первую очередь с ипотечным кредитованием.
💬«Как мы знаем, 8% льготная ипотека теперь, 6% – это семейная, 5% для IT-специалистов и в 2% для Дальнего Востока. Будем работать, будем продолжать»,— сказал Путин на совещании с застройщиками.
Напомним, действие льготной ипотеки ранее итак было продлено до 1 июля 2024 года. Дату нового продления президент не уточнил.
По его словам, рекордный урожай жилищного строительства связан в первую очередь с ипотечным кредитованием.
💬«Как мы знаем, 8% льготная ипотека теперь, 6% – это семейная, 5% для IT-специалистов и в 2% для Дальнего Востока. Будем работать, будем продолжать»,— сказал Путин на совещании с застройщиками.
Напомним, действие льготной ипотеки ранее итак было продлено до 1 июля 2024 года. Дату нового продления президент не уточнил.
👍31
ЦБ готовит обязательный стандарт ипотечного кредитования
Центробанк введет стандарт ипотечного кредитования, который может стать обязательным для всех банковских организаций. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.
В чем суть
Регулятор ведет работу над стандартом, который затронет как кредитные учреждения, так и заемщиков.
ЦБ пытался решить вопрос с рискованными ипотечными программами от девелоперов путем переговоров и убеждений. Однако позже был вынужден ужесточить регулирование. Тем не менее он не оставляет надежды, что удастся найти формат диалога с банковскими организациями для упреждения рисков без введения регуляторных мер и создать «правильные ориентиры.
Проблема в том, что всегда может найтись банковская организация, которая ставит свои финансовые интересы выше достигнутых договоренностей. И другие игроки могут последовать этому примеру, опасаясь потерять долю рынка. Поэтому важно, чтобы стандарт в обязательном порядке соблюдали все банковские организации. Кроме того, банкам следует учитывать и общий уровень долговой нагрузки заемщика.
Согласно стандарту, банкам следует избегать оформления ипотечного кредита, если есть основание полагать, что первоначальный взнос был сформирован за счет кредитных средств другой банковской организации.
Напоминаем
Согласно данным ЦБ, около 7% россиян, которые берут ипотеку, формируют первоначальный взнос за счет потребительских кредитов.
#ипотека
Центробанк введет стандарт ипотечного кредитования, который может стать обязательным для всех банковских организаций. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.
В чем суть
Регулятор ведет работу над стандартом, который затронет как кредитные учреждения, так и заемщиков.
ЦБ пытался решить вопрос с рискованными ипотечными программами от девелоперов путем переговоров и убеждений. Однако позже был вынужден ужесточить регулирование. Тем не менее он не оставляет надежды, что удастся найти формат диалога с банковскими организациями для упреждения рисков без введения регуляторных мер и создать «правильные ориентиры.
Проблема в том, что всегда может найтись банковская организация, которая ставит свои финансовые интересы выше достигнутых договоренностей. И другие игроки могут последовать этому примеру, опасаясь потерять долю рынка. Поэтому важно, чтобы стандарт в обязательном порядке соблюдали все банковские организации. Кроме того, банкам следует учитывать и общий уровень долговой нагрузки заемщика.
Согласно стандарту, банкам следует избегать оформления ипотечного кредита, если есть основание полагать, что первоначальный взнос был сформирован за счет кредитных средств другой банковской организации.
Напоминаем
Согласно данным ЦБ, около 7% россиян, которые берут ипотеку, формируют первоначальный взнос за счет потребительских кредитов.
#ипотека
👍26👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Совещание по строительной отрасли
Владимир Путин: «Строительная отрасль - очень крупный мультипликатор для всей экономики, демонстрирует очень хорошие показатели. Достаточно сказать, что жилья столько мы вообще никогда не строили. Это самый большой показатель за всю историю России. 102,7 млн квадратных метра. Это здорово! Очень хороший показатель».
Владимир Путин: «Строительная отрасль - очень крупный мультипликатор для всей экономики, демонстрирует очень хорошие показатели. Достаточно сказать, что жилья столько мы вообще никогда не строили. Это самый большой показатель за всю историю России. 102,7 млн квадратных метра. Это здорово! Очень хороший показатель».
👍36👎3
Совещание по вопросам развития строительной отрасли: основные тезисы
Президент РФ Владимир Путин провел совещание по вопросам развития строительной отрасли.
Владимир Путин
⬩ Объявил о продлении льготной ипотеки. Около 400 тыс. российских семей с начала этого года улучшили жилищные условия по льготной ипотеке.
⬩Поддержал использованием средств из компенсационных фондов для развития строительной отрасли.
⬩ Поручил Минстрою ускориться с решением вопроса доступности деревянного домостроения, (это нужно было решить еще до 1 июня 2023 года).
⬩ Заявил, что в России построено рекордное количество жилья — 102,7 млн кв. м., а объем строительных работ увеличился почти на 15 процентов (с 2020 года).
⬩ Сообщил, что около 5% ВВП дает строительный комплекс. А если совместно с жилищно-коммунальным комплексом, то получается почти 13%.
⬩ Отметил, что в России хорошие показатели расселения аварийного жилья.
⬩ Удивился, как можно строить 12-этажные деревянные дома.
«Честно говоря, я даже не представляю, как это возможно! Технически мы видим, как в мире строится. И в России появились производства, позволяющие это делать. Вот сожжем вместе с Куренковым этот объект, отработаем конструктивную и пожарную безопасность и сумеем такие объекты тоже строить».
Марат Хуснуллин
⬩ Напомнил, что в новых регионах РФ началось строительство коммерческого жилья (8 объектов) и многоквартирных домов под льготную ипотеку (8 объектов).
⬩ Предложил проработать механизм вовлечения в оборот свободных средств СРО (около 170 млрд рублей).
⬩ Предположил, что рост ипотечного портфеля по итогам 2023 года может достичь 2,5 трлн рублей.
Президент РФ Владимир Путин провел совещание по вопросам развития строительной отрасли.
Владимир Путин
⬩ Объявил о продлении льготной ипотеки. Около 400 тыс. российских семей с начала этого года улучшили жилищные условия по льготной ипотеке.
⬩Поддержал использованием средств из компенсационных фондов для развития строительной отрасли.
⬩ Поручил Минстрою ускориться с решением вопроса доступности деревянного домостроения, (это нужно было решить еще до 1 июня 2023 года).
⬩ Заявил, что в России построено рекордное количество жилья — 102,7 млн кв. м., а объем строительных работ увеличился почти на 15 процентов (с 2020 года).
⬩ Сообщил, что около 5% ВВП дает строительный комплекс. А если совместно с жилищно-коммунальным комплексом, то получается почти 13%.
⬩ Отметил, что в России хорошие показатели расселения аварийного жилья.
⬩ Удивился, как можно строить 12-этажные деревянные дома.
«Честно говоря, я даже не представляю, как это возможно! Технически мы видим, как в мире строится. И в России появились производства, позволяющие это делать. Вот сожжем вместе с Куренковым этот объект, отработаем конструктивную и пожарную безопасность и сумеем такие объекты тоже строить».
Марат Хуснуллин
⬩ Напомнил, что в новых регионах РФ началось строительство коммерческого жилья (8 объектов) и многоквартирных домов под льготную ипотеку (8 объектов).
⬩ Предложил проработать механизм вовлечения в оборот свободных средств СРО (около 170 млрд рублей).
⬩ Предположил, что рост ипотечного портфеля по итогам 2023 года может достичь 2,5 трлн рублей.
👍26❤6🤬1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Мэра Димитровграда (Ульяновская область) Андрея Большакова и помощника губернатора региона Игоря Эделя задержали со стрельбой за взятку от некоего московского застройщика
Дело связано с получением крупного «отката» при возведении объекта, строящегося в рамках федерального нацпроекта. При задержании в машине Большакова обнаружили более 1 млн рублей – он отказывался сдаться добровольно, поэтому полиции пришлось произвести выстрелы в воздух.
Всего в рамках спецоперации Следственного комитета РФ были задержаны десять человек. По словам губернатора Ульяновской области Алексея Русских, Большаков будет уволен в ближайшее время. Он добавил, что к главе города и ранее было много претензий.
☝🏻Известно, что советник губернатора Ульяновской области Игорь Эдель курировал ход реализации нацпроектов, масштабные строительные проекты, проблемные вопросы градостроительства и транспорта, а также исполнял персональные поручения губернатора.
Гадаем, кто же этот Московский застройщик, делаем ставки👇🏻
Дело связано с получением крупного «отката» при возведении объекта, строящегося в рамках федерального нацпроекта. При задержании в машине Большакова обнаружили более 1 млн рублей – он отказывался сдаться добровольно, поэтому полиции пришлось произвести выстрелы в воздух.
Всего в рамках спецоперации Следственного комитета РФ были задержаны десять человек. По словам губернатора Ульяновской области Алексея Русских, Большаков будет уволен в ближайшее время. Он добавил, что к главе города и ранее было много претензий.
☝🏻Известно, что советник губернатора Ульяновской области Игорь Эдель курировал ход реализации нацпроектов, масштабные строительные проекты, проблемные вопросы градостроительства и транспорта, а также исполнял персональные поручения губернатора.
Гадаем, кто же этот Московский застройщик, делаем ставки👇🏻
👍33🤡8❤3
В закон об экологической экспертизе вносятся изменения
Опубликован Законопроект № 416487-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об экологической экспертизе" и иные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
1. Уточнены:
⬩перечень объектов государственной экологической экспертизы (ГЭЭ);
⬩ предмет оценки экологической экспертизы;
⬩ перечень органов, уполномоченных на организацию и проведение общественных обсуждений, сокращение срока проведения ГЭЭ, в т. ч. в отношении:
- документации, обосновывающей осуществление аквакультуры;
⬩ установление перечня материалов, представляемых на ГЭЭ;
⬩ требования к составу и содержанию заключения ГЭЭ.
2. Определены:
⬩ перечень случаев, когда не нужно проводить ГЭЭ доработанной проектной документации, ранее получившей положительное заключение ГЭЭ;
⬩ перечень случаев, при которых положительное заключение ГЭЭ утрачивает юридическую силу.
3. Уточнены отдельные положения федеральных законов, связанных с проведением ГЭЭ и оценки воздействия на окружающую среду.
#гээ
Опубликован Законопроект № 416487-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об экологической экспертизе" и иные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
1. Уточнены:
⬩перечень объектов государственной экологической экспертизы (ГЭЭ);
⬩ предмет оценки экологической экспертизы;
⬩ перечень органов, уполномоченных на организацию и проведение общественных обсуждений, сокращение срока проведения ГЭЭ, в т. ч. в отношении:
- документации, обосновывающей осуществление аквакультуры;
⬩ установление перечня материалов, представляемых на ГЭЭ;
⬩ требования к составу и содержанию заключения ГЭЭ.
2. Определены:
⬩ перечень случаев, когда не нужно проводить ГЭЭ доработанной проектной документации, ранее получившей положительное заключение ГЭЭ;
⬩ перечень случаев, при которых положительное заключение ГЭЭ утрачивает юридическую силу.
3. Уточнены отдельные положения федеральных законов, связанных с проведением ГЭЭ и оценки воздействия на окружающую среду.
#гээ
👍42
Ипотека от Сбера нарушает антимонопольное законодательство?
Лидер ипотечного кредитования Сбербанк поставил пониженную ставку по своим программам в зависимость от приобретения пакета услуг своей страховой компании и подписки на «СберПрайм» — на это жалуются клиенты банка.
Юристы говорят о возможном нарушении антимонопольного законодательства, подчеркивая, что подобные практики чреваты проблемами и потерями для других участников рынка, а самому банку угрожают штрафами. Это подтверждают в ФАС и ЦБ.
Напоминаем
На портале «Банки.ру» появились жалобы клиентов Сбербанка на невозможность получить пониженную ставку по ипотеке без оформления пакета услуг «Домклик Плюс».
#ипотека
Лидер ипотечного кредитования Сбербанк поставил пониженную ставку по своим программам в зависимость от приобретения пакета услуг своей страховой компании и подписки на «СберПрайм» — на это жалуются клиенты банка.
Юристы говорят о возможном нарушении антимонопольного законодательства, подчеркивая, что подобные практики чреваты проблемами и потерями для других участников рынка, а самому банку угрожают штрафами. Это подтверждают в ФАС и ЦБ.
Напоминаем
На портале «Банки.ру» появились жалобы клиентов Сбербанка на невозможность получить пониженную ставку по ипотеке без оформления пакета услуг «Домклик Плюс».
#ипотека
👍39😁2👎1
Forwarded from Всё о стройке
«Самолет-Проект».pdf
8.6 MB
За последние три года «Самолет-Проект» уже спроектировал более 3 млн «квадратов» жилья со 100-процентным использованием ТИМ. Сегодня компания входит в ТОП-5 по объему проектирования в РФ.
Спектр проектируемых объектов постоянно расширяется: к проектам комфорт-класса добавились проекты бизнес-класса, программы по комплексному благоустройству, проектирование дорожных сетей, головных сооружений и другие сервисы.
Среди кейсов, которые делал «Самолет-Проект»: «Верейская, 41», «Новоданиловская, 8», «Алхимоко», «Подольские кварталы», «Квартал Западный», «LIFE Варшавская» для ГК «Пионер», «Кутузов GRAD II» для ГК «Инград», «Датский квартал» для ГК ФСК.
Ещё больше кейсов компании, ключевые услуги и преимущества проектирования с «Самолет-Проект» — смотрите в прикреплённой презентации.
По вопросам сотрудничества пишите напрямую: a.rodichev@samolet.ru.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍36❤1
Команда проекта «Законы стройки» поздравляет от всей души и желает здоровья, благополучия и успехов во всех начинаниях!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍49🎉18👏8🤮6👌3👎2
В России в ближайшее время изменится свод правил для развития безбарьерной среды — застройщики уже на стадии проектирования домов и дворов должны будут закладывать возможности для реабилитации инвалидов.
В чем суть
Минстрой совместно с Федеральным центром нормирования и стандартизации (ФАЦ «ФЦС») разработал:
1. Обновления правил для развития безбарьерной среды.
⬩ Изменяются требования к проектированию новостроек, социального жилья, общежитий, гостиниц, домов отдыха, пансионатов, семейных детских домов, а также жилых помещений в составе общественных зданий.
⬩ Вводится новое понятие — «реабилитационный потенциал придомовой территории» и определяются необходимые требования к нему.
2. Разработаны обновления к требованиям организации рабочих мест для маломобильных граждан, в том числе:
⬩ к оборудованию систем оповещения;
⬩ к двусторонней связи;
⬩ вызова экстренной помощи на рабочих местах при ЧС и иных нештатных ситуациях.
Изменения учитывают потребности незрячих и слабовидящих, глухих и слабослышащих, а также людей с особенностями ментального развития.
3. Разработаны требования:
⬩ к разворотным площадкам внутри зданий и на их территории для людей, пользующихся креслом-коляской;
⬩ к размещению отопительных приборов и счетчиков ЖКХ — чтобы ими могли легко пользоваться инвалиды-колясочники.
Напоминаем:
Сегодня около 11 млн россиян имеют инвалидность разной степени. Однако многие действующие решения для маломобильных граждан морально устарели и требуют обновления.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍42👎5🤔1🤡1
Проект_приказа_Минстроя_норматив_стоимости_1_кв_м_на_4_кв_2023.docx
34 KB
Минстрой хочет повысить показатели рыночной стоимости жилья
Ведомство предложило повысить показатели рыночной стоимости жилья на четвертый квартал почти на 1,6%.
Опубликован Проект Приказа Минстроя о показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года.
В чем суть
1️⃣ Не изменятся цены:
⬩ в Санкт-Петербурге —165,3 тыс. рублей;
⬩ в Чукотском АО — 155,4 тыс. рублей;
⬩ в новых регионах —по 93,5 тыс. рублей (примерно).
2️⃣ Наибольшая индексация норматива произойдет:
⬩ в Курганской области —почти на 8,7% (до 61,4 тыс. рублей за 1 кв. м жилья);
⬩ Еврейской АО - на 7,8% (до 80,7 тыс. рублей)
⬩ в Республике Алтай - на 6,5% (до 111,97 тыс. рублей).
3️⃣ Наибольшее повышение предлагается для:
⬩ Ярославской области —на 2,5% (до 81,4 тыс. рублей);
⬩ Ханты-Мансийского АО: в Югре — 2,4% (до 101,3 тыс. рублей);
⬩ Ленинградской области — 1,5% (до 138,4 тыс. рублей).
4️⃣ Для Москвы предагается повысить норматив рыночной стоимости жилой площади почти на 2,5% (до 165,6 тыс. рублей).
5️⃣ Для Подмосковья — повысить на 1,4% до 139,2 тыс. рублей.
#минстрой
Ведомство предложило повысить показатели рыночной стоимости жилья на четвертый квартал почти на 1,6%.
Опубликован Проект Приказа Минстроя о показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года.
В чем суть
⬩ в Санкт-Петербурге —165,3 тыс. рублей;
⬩ в Чукотском АО — 155,4 тыс. рублей;
⬩ в новых регионах —по 93,5 тыс. рублей (примерно).
⬩ в Курганской области —почти на 8,7% (до 61,4 тыс. рублей за 1 кв. м жилья);
⬩ Еврейской АО - на 7,8% (до 80,7 тыс. рублей)
⬩ в Республике Алтай - на 6,5% (до 111,97 тыс. рублей).
⬩ Ярославской области —на 2,5% (до 81,4 тыс. рублей);
⬩ Ханты-Мансийского АО: в Югре — 2,4% (до 101,3 тыс. рублей);
⬩ Ленинградской области — 1,5% (до 138,4 тыс. рублей).
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32😁6😱4❤1
На московском рынке недвижимости появился новый игрок
Компания, созданная девелопером MR Group и бывшими топ-менеджерами «Интеко», займется строительством жилья в Москве.
В чем суть
Девелопер MR Group и компания «Орион.3», основными владельцами которой выступают бывшие топ-менеджеры застройщика «Интеко», станут партнерами по строительству ряда жилых комплексов бизнес- и премиум-класса в Москве.
➡️ Под эти цели будет создана совместная компания «МР-Орион.3», которая и займется реализацией таких проектов.
Конкретные площадки партнеры не раскрывают.
Известно только, что «Орион.3» до последнего времени рассматривал приобретение различных участков без разрешительной документации под строительство жилых комплексов бизнес-класса. В случае успешного приобретения они, скорее всего, «войдут в периметр будущего партнерства».
Компания, созданная девелопером MR Group и бывшими топ-менеджерами «Интеко», займется строительством жилья в Москве.
В чем суть
Девелопер MR Group и компания «Орион.3», основными владельцами которой выступают бывшие топ-менеджеры застройщика «Интеко», станут партнерами по строительству ряда жилых комплексов бизнес- и премиум-класса в Москве.
Конкретные площадки партнеры не раскрывают.
Известно только, что «Орион.3» до последнего времени рассматривал приобретение различных участков без разрешительной документации под строительство жилых комплексов бизнес-класса. В случае успешного приобретения они, скорее всего, «войдут в периметр будущего партнерства».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30❤2
Министром строительства Хабаровского края стал Ленар Нуриев, ранее руководивший застройкой «Москва-сити»
С 1 августа к обязанностям главы ведомства приступил Ленар Мидхатович Нуриев. Об этом сообщили в Минстрое Хабаровского края.
Новый глава ведомства имеет немалый строительный опыт. Ранее он работал на стройках школ и жилых домов, возглавлял строительную организацию, которая занималась реконструкцией разных объектов, а также руководил компанией, возводившей объекты в «Москва-сити».
После он трудился в Корпорации развития Дальнего Востока. Какую именно компанию возглавлял ранее Нуриев, не сообщается. Однако известно, что ранее он был учредителем двух компаний — ООО «Авиапроект» (оптовая торговля судами и прочими транспортными средствами) и ООО Ленин» (подготовка строительной площадки). К настоящему времени обе организации ликвидированы.
Напоминаем
Предыдущие главы Минстроя Хабаровского края не задерживались надолго на этом посту.
Предшественник Нуриева, Олег Сутурин, ушел в марте этого года по собственному желанию. В июне его назначили заместителем мэра и директором департамента архитектуры, строительства и землепользования мэрии Хабаровска.
Перед Сутуриным главой ведомства был Андрей Чекулаев. На должности он продержался всего год — планов быть министром длительное время он не имел , а собирался уйти, как он сам выразился, «по другую сторону баррикад», то есть в строительную компанию.
#назначения
С 1 августа к обязанностям главы ведомства приступил Ленар Мидхатович Нуриев. Об этом сообщили в Минстрое Хабаровского края.
Новый глава ведомства имеет немалый строительный опыт. Ранее он работал на стройках школ и жилых домов, возглавлял строительную организацию, которая занималась реконструкцией разных объектов, а также руководил компанией, возводившей объекты в «Москва-сити».
После он трудился в Корпорации развития Дальнего Востока. Какую именно компанию возглавлял ранее Нуриев, не сообщается. Однако известно, что ранее он был учредителем двух компаний — ООО «Авиапроект» (оптовая торговля судами и прочими транспортными средствами) и ООО Ленин» (подготовка строительной площадки). К настоящему времени обе организации ликвидированы.
Напоминаем
Предыдущие главы Минстроя Хабаровского края не задерживались надолго на этом посту.
Предшественник Нуриева, Олег Сутурин, ушел в марте этого года по собственному желанию. В июне его назначили заместителем мэра и директором департамента архитектуры, строительства и землепользования мэрии Хабаровска.
Перед Сутуриным главой ведомства был Андрей Чекулаев. На должности он продержался всего год — планов быть министром длительное время он не имел , а собирался уйти, как он сам выразился, «по другую сторону баррикад», то есть в строительную компанию.
#назначения
👍34❤4👏2👎1
Для раздела здания может потребоваться его реконструкция
Минстрой в письме от 27 июня 2023 года № 37577-ОД/08 разъяснил вопрос раздела объекта ИЖС, а также нюансы строительства двух объектов капитального строительства на одном земельном участке.
В чем суть
Объект ИЖС не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости — п. 39 ст. 1 ГрК. Но, если индивидуальный дом не может быть разделен (из-за архитектурно-конструктивных особенностей), то его можно реконструировать таким образом, чтобы его раздел стал возможным.
После реконструкции образуется здание «дом блокированной застройки», который является жилым домом, блокированным с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Порядок осуществления реконструкции объектов капитального строительства регулируется положениями ГрК РФ, содержащимися в статьях 48, 49, 51, 55.
При этом важно учитывать, допускается ли раздел здания на земельном участке, на котором оно расположено.
Обязательные предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) ОКС, которые включаются в градостроительный регламент (ч. 1 ст. 38 ГрК РФ):
⬩ минимальные отступы от границ земельных участков (ЗУ) для определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
⬩ предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений;
⬩ максимальный процент застройки в границах ЗУ. Он определяется как отношение суммарной площади ЗУ, которая может быть застроена, ко всей площади ЗУ.
Также в письме рассмотрен вопрос о возведении двух объектов капстроительства на одном земельном участке.
⬇️ Ознакомиться с Письмом можно ЗДЕСЬ.
#ижс #минстрой
Минстрой в письме от 27 июня 2023 года № 37577-ОД/08 разъяснил вопрос раздела объекта ИЖС, а также нюансы строительства двух объектов капитального строительства на одном земельном участке.
В чем суть
Объект ИЖС не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости — п. 39 ст. 1 ГрК. Но, если индивидуальный дом не может быть разделен (из-за архитектурно-конструктивных особенностей), то его можно реконструировать таким образом, чтобы его раздел стал возможным.
После реконструкции образуется здание «дом блокированной застройки», который является жилым домом, блокированным с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Порядок осуществления реконструкции объектов капитального строительства регулируется положениями ГрК РФ, содержащимися в статьях 48, 49, 51, 55.
При этом важно учитывать, допускается ли раздел здания на земельном участке, на котором оно расположено.
Обязательные предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) ОКС, которые включаются в градостроительный регламент (ч. 1 ст. 38 ГрК РФ):
⬩ минимальные отступы от границ земельных участков (ЗУ) для определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
⬩ предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений;
⬩ максимальный процент застройки в границах ЗУ. Он определяется как отношение суммарной площади ЗУ, которая может быть застроена, ко всей площади ЗУ.
Также в письме рассмотрен вопрос о возведении двух объектов капстроительства на одном земельном участке.
#ижс #минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍34❤2🤔2👏1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Бывший вице-президент ПИК, а также экс-управляющий директор «Самолета» Алексей Козлов переходит в краснодарскую DOGMA
Он займет должность вице-президента и будет заниматься тремя основными направлениями: IT, строительством и проектированием.
Ещё один выходец из «Самолета» – Алексей Титов, который работал в компании Product manager по стройконтролю, а также Product manager по системе планирования в Formind – возглавит IT-блок у Козлова.
Алексей Козлов работал в ПИК с 2014 года. До 2019 года занимал должность вице-президента – руководителя дирекции по Московской области. Покинул девелопера с позиции вице-президента, директора дирекции инфраструктурных проектов. После чего работал управляющим директором «Самолета».
Справочно:
DOGMA занимает 5-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Ждём и лидирующих позиций по цифре в ней с таким составом😃
Он займет должность вице-президента и будет заниматься тремя основными направлениями: IT, строительством и проектированием.
Ещё один выходец из «Самолета» – Алексей Титов, который работал в компании Product manager по стройконтролю, а также Product manager по системе планирования в Formind – возглавит IT-блок у Козлова.
Алексей Козлов работал в ПИК с 2014 года. До 2019 года занимал должность вице-президента – руководителя дирекции по Московской области. Покинул девелопера с позиции вице-президента, директора дирекции инфраструктурных проектов. После чего работал управляющим директором «Самолета».
Справочно:
DOGMA занимает 5-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Ждём и лидирующих позиций по цифре в ней с таким составом😃
👍31❤2