В помощь застройщикам: появится электронный реестр документов для инвестиционного строительства
Постановление, утверждающее правила его ведения, подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
В чем суть
На платформе единой информационной системы «Стройкомплекс.РФ» появится общедоступный, электронный реестр документов для застройщиков.
В нем будет содержаться вся информация, включенная в исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований, необходимых для инвестиционного строительства.
На базе реестра планируется создать дополнительный сервис — калькулятор процедур в строительстве. Он покажет застройщику все этапы взаимодействия с госорганами в процессе строительства конкретного объекта.
Информация будет оперативно корректироваться, чтобы все процедуры и нормативные требования в перечне были актуальными.
Оператором реестра определен Минстрой.
Текст Постановления будет опубликован позже.
#минстрой #цифровизация
Постановление, утверждающее правила его ведения, подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
В чем суть
На платформе единой информационной системы «Стройкомплекс.РФ» появится общедоступный, электронный реестр документов для застройщиков.
В нем будет содержаться вся информация, включенная в исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований, необходимых для инвестиционного строительства.
На базе реестра планируется создать дополнительный сервис — калькулятор процедур в строительстве. Он покажет застройщику все этапы взаимодействия с госорганами в процессе строительства конкретного объекта.
Информация будет оперативно корректироваться, чтобы все процедуры и нормативные требования в перечне были актуальными.
Оператором реестра определен Минстрой.
Текст Постановления будет опубликован позже.
#минстрой #цифровизация
👍24❤2
Forwarded from Всё о стройке
Продолжение истории с сочинским Mantera Seaview Residence
Мы уже писали, что застройщик и банки не смогли оспорить решение суда о расторжении договора аренды на землю под комплексом, и теперь здание должны снести.
Данный проект реализуется на землях федеральной территории Сириус, которые АО «Сочи-Парк» взяло в аренду у межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, а потом передало в субаренду застройщику Mantera Seaview Residence – ООО СЗ «Сочи-Парк пять плюс».
Однако девелопер заново приступил к получению всей разрешительной документации, а строительство комплекса продолжается, и все работы идут по графику.
Интересно, чем же всё-таки закончится ситуация🤔
Мы уже писали, что застройщик и банки не смогли оспорить решение суда о расторжении договора аренды на землю под комплексом, и теперь здание должны снести.
Данный проект реализуется на землях федеральной территории Сириус, которые АО «Сочи-Парк» взяло в аренду у межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, а потом передало в субаренду застройщику Mantera Seaview Residence – ООО СЗ «Сочи-Парк пять плюс».
Однако девелопер заново приступил к получению всей разрешительной документации, а строительство комплекса продолжается, и все работы идут по графику.
Интересно, чем же всё-таки закончится ситуация🤔
👍8
Центробанк повысил ключевую ставку до уровня 8,50% годовых
Информационное Письмо Банка России от 21.07.2023 «Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 8,50% годовых».
В чем суть
В Письме отмечается:
⬩ текущие темпы прироста цен, включая широкий набор устойчивых показателей, продолжают расти;
⬩ увеличение внутреннего спроса превышает возможности расширения производства, в т. ч. в силу ограниченности свободных трудовых ресурсов;
⬩ динамика внутреннего спроса и произошедшее с начала 2023 года ослабление рубля существенно усиливают проинфляционные риски.
Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях для стабилизации инфляции (около 4%) в 2024 году и далее.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 15 сентября 2023 года.
Информационное Письмо Банка России от 21.07.2023 «Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 8,50% годовых».
В чем суть
В Письме отмечается:
⬩ текущие темпы прироста цен, включая широкий набор устойчивых показателей, продолжают расти;
⬩ увеличение внутреннего спроса превышает возможности расширения производства, в т. ч. в силу ограниченности свободных трудовых ресурсов;
⬩ динамика внутреннего спроса и произошедшее с начала 2023 года ослабление рубля существенно усиливают проинфляционные риски.
Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях для стабилизации инфляции (около 4%) в 2024 году и далее.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 15 сентября 2023 года.
👍19🤮8❤2👎1
Forwarded from Всё о стройке
Выросшая ключевая ставка приведет к росту затрат застройщиков на 3-4 тысяч рублей на квадратный метр продаваемой площади — ГК «Главстрой»
В компании отметили, что снижение спроса на недвижимость из-за дорожающей ипотеки окажет дополнительное влияние на рост затрат застройщиков по обслуживанию долга. Так, например, снижение спроса на 1% приводит к росту затрат застройщика дополнительно на 600-900 рублей на «квадрат».
Однако спрогнозировать точный размер повышения затруднительно, решение будет принимать каждый из банков в соответствии с принятой стратегией и исходя из ситуации.
Кроме того, цены продолжат увеличиваться за счет роста инфляции и по мере повышения стадии строительной готовности объектов.
В компании отметили, что снижение спроса на недвижимость из-за дорожающей ипотеки окажет дополнительное влияние на рост затрат застройщиков по обслуживанию долга. Так, например, снижение спроса на 1% приводит к росту затрат застройщика дополнительно на 600-900 рублей на «квадрат».
Однако спрогнозировать точный размер повышения затруднительно, решение будет принимать каждый из банков в соответствии с принятой стратегией и исходя из ситуации.
Кроме того, цены продолжат увеличиваться за счет роста инфляции и по мере повышения стадии строительной готовности объектов.
👍20😁4🤔1
О качестве передаваемых данных в ФГИС ЦС или ай-яй-яй от Главгосэкспертизы
Заместитель начальника ФАУ «Главгосэкспертиза России» по ценообразованию Сергей Лахаев:
«Качество подачи данных в ФГИС ЦС — важнейший аспект. Мы говорим о том, что данные надо подать. Но необходимо понимать, что они должны быть правильными! Зачастую мы видим не очень хорошие примеры и практики, злоупотребления, когда в ФГИС ЦС поставщики пытаются дать данные по тем видам материалов, которые они не производят, не поставляют и никогда не использовали. Это всё будет выявляться, выноситься наверх. Вплоть до серьёзных разбирательств в ФАС и с другими контролирующими органами. Потому что нельзя подставить, дискредитировать систему таким образом ни в коем случае».
➡️ При выявлении таких случаев организации, которые допустили нарушения, будут исключаться из Перечня лиц, предоставляющих информацию в ФГИС ЦС в целях расчета сметных цен строительных ресурсов.
#ггэ
Заместитель начальника ФАУ «Главгосэкспертиза России» по ценообразованию Сергей Лахаев:
«Качество подачи данных в ФГИС ЦС — важнейший аспект. Мы говорим о том, что данные надо подать. Но необходимо понимать, что они должны быть правильными! Зачастую мы видим не очень хорошие примеры и практики, злоупотребления, когда в ФГИС ЦС поставщики пытаются дать данные по тем видам материалов, которые они не производят, не поставляют и никогда не использовали. Это всё будет выявляться, выноситься наверх. Вплоть до серьёзных разбирательств в ФАС и с другими контролирующими органами. Потому что нельзя подставить, дискредитировать систему таким образом ни в коем случае».
#ггэ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍35😁3
Работа над опорной сетью дорог в стране будет регламентироваться нормативным актом
Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе своего выступления в рамках Открытого диалога в Совете Федерации.
В чем суть
Разрабатывается документ, регламентирующий опорную сеть дорог в РФ. В ближайшее время будет опубликован нормативный акт, утверждающий ее законодательно.
Опорная сеть — совокупность автомобильных дорог федерального и регионального значения, пользующихся наибольшим транспортным спросом и соединяющих:
⬩ региональные центры с административными центрами муниципальных районов;
⬩ административные центры муниципальных районов на территории региона;
⬩ административные центры муниципальных районов смежных регионов;
⬩ ведущих к многосторонним автомобильным пунктам пропуска, значимым туристическим объектам, транспортным и логистическим узлам, крупным промышленным предприятиям или кластерам.
Напоминаем
Росавтодор подписал меморандум с 88 субъектами РФ в целях объединения 136 тыс. км наиболее важных для экономики дорог федерального и регионального значения (9% всей дорожной сети) в «опорную сеть автодорог» с привлечением средств из бюджетных и внебюджетных источников.
#автодороги
Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе своего выступления в рамках Открытого диалога в Совете Федерации.
В чем суть
Разрабатывается документ, регламентирующий опорную сеть дорог в РФ. В ближайшее время будет опубликован нормативный акт, утверждающий ее законодательно.
Опорная сеть — совокупность автомобильных дорог федерального и регионального значения, пользующихся наибольшим транспортным спросом и соединяющих:
⬩ региональные центры с административными центрами муниципальных районов;
⬩ административные центры муниципальных районов на территории региона;
⬩ административные центры муниципальных районов смежных регионов;
⬩ ведущих к многосторонним автомобильным пунктам пропуска, значимым туристическим объектам, транспортным и логистическим узлам, крупным промышленным предприятиям или кластерам.
Напоминаем
Росавтодор подписал меморандум с 88 субъектами РФ в целях объединения 136 тыс. км наиболее важных для экономики дорог федерального и регионального значения (9% всей дорожной сети) в «опорную сеть автодорог» с привлечением средств из бюджетных и внебюджетных источников.
#автодороги
👍46❤1👎1
Forwarded from Всё о стройке
Сергей_Зайцев,_Руководитель_центра_новостроек_федеральной_компании.pdf
8.1 MB
Очень интересная презентация «Этажей» о том, как трансформируются предпочтения клиента в процессе выбора объекта недвижимости — с кучей аналитики🤓
По словам руководителя центра новостроек компании Сергея Зайцева, часто бывает, что фактически приобретённый лот сильно отличается от того, что клиент хотел приобрести в начале.
Сегодня покупатели из крупных городов с численностью более 50 тыс. человек, которые изначально хотели приобрести новостройку, в 66% случаев покупают её, а в остальных 30% — переориентируются на вторичное жилье, еще 4% – на загородную недвижимость. Поэтому у новостроек много конкурентов.
🏷️ Что касается стоимости на вторичке – 89% клиентов приобретают квартиры в том диапазоне цен, на который изначально рассчитывали.
Первоначальный запрос по площади, например, однокомнатных квартир в новостройках составляет от 27 «квадратов», а приобретается в итоге жильё площадью в среднем — 36.
Мы прям зачитались. Маркетологам — настоятельно рекомендуем к прочтению, чтобы понимать, что происходит с рынком недвижимости.
По словам руководителя центра новостроек компании Сергея Зайцева, часто бывает, что фактически приобретённый лот сильно отличается от того, что клиент хотел приобрести в начале.
Сегодня покупатели из крупных городов с численностью более 50 тыс. человек, которые изначально хотели приобрести новостройку, в 66% случаев покупают её, а в остальных 30% — переориентируются на вторичное жилье, еще 4% – на загородную недвижимость. Поэтому у новостроек много конкурентов.
Первоначальный запрос по площади, например, однокомнатных квартир в новостройках составляет от 27 «квадратов», а приобретается в итоге жильё площадью в среднем — 36.
Мы прям зачитались. Маркетологам — настоятельно рекомендуем к прочтению, чтобы понимать, что происходит с рынком недвижимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Экс-замглавы Минстроя Татарстана Алимас Валеев предстал перед Верховным судом за дело о пропаже обреза и материалов по убийству 90-х годов
Его допросили в качестве свидетеля по уголовному делу банды «Тукаевские», поскольку Валеев был знаком с одной из предполагаемых жертв. Речь об ушедшем в бизнес враче кожвендиспансера Кировского района Казани Раисе Садыкове. По версии СК и прокуратуры, Садыков хотел отказаться от «тукаевской» «крыши», за что в 1993-м был застрелен. По версии близких бизнесмена, «крыши» не было, но были влиятельные друзья-покровители в погонах.
Его допросили в качестве свидетеля по уголовному делу банды «Тукаевские», поскольку Валеев был знаком с одной из предполагаемых жертв. Речь об ушедшем в бизнес враче кожвендиспансера Кировского района Казани Раисе Садыкове. По версии СК и прокуратуры, Садыков хотел отказаться от «тукаевской» «крыши», за что в 1993-м был застрелен. По версии близких бизнесмена, «крыши» не было, но были влиятельные друзья-покровители в погонах.
👍7❤4💩3🤯1
Минстрой не собирается выдвигать новые предложения по поддержке рынка жилья на фоне повышения ключевой ставки
Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
В чем суть
Мы уже писали, что Центробанк повысил ключевую ставку на 1 процентный пункт — до 8,5% годовых.
Это первое ужесточение денежно-кредитной политики после «периода покоя», длящееся с сентября 2022 года.
Сейчас эксперты предполагают, что ставки по стандартным ипотечным продуктам вырастут до 10-12% годовых.
По словам главы Минстроя, ничего катастрофического не происходит. России уже приходилось переживать период с высокой ключевой ставкой в прошлом году.
Тем более, что до 1 июля 2024 года будут работать уже введенные меры стимулирования рынка жилья в виде льготных ипотечных программ.
«Время у нас есть, чтобы найти эффективное решение для реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». Мы по-прежнему идем к 0,8 квадратного метра жилья на человека и показателю ввода в 120 миллионов квадратных метров жилой недвижимости в год», — сказал Файзуллин.
При этом правительство, Минстрой и госкомпания «Дом.РФ» продолжают анализировать различные сценарии на рынке жилья.
#минстрой #господдержка #ипотека
Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
В чем суть
Мы уже писали, что Центробанк повысил ключевую ставку на 1 процентный пункт — до 8,5% годовых.
Это первое ужесточение денежно-кредитной политики после «периода покоя», длящееся с сентября 2022 года.
Сейчас эксперты предполагают, что ставки по стандартным ипотечным продуктам вырастут до 10-12% годовых.
По словам главы Минстроя, ничего катастрофического не происходит. России уже приходилось переживать период с высокой ключевой ставкой в прошлом году.
Тем более, что до 1 июля 2024 года будут работать уже введенные меры стимулирования рынка жилья в виде льготных ипотечных программ.
«Время у нас есть, чтобы найти эффективное решение для реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». Мы по-прежнему идем к 0,8 квадратного метра жилья на человека и показателю ввода в 120 миллионов квадратных метров жилой недвижимости в год», — сказал Файзуллин.
При этом правительство, Минстрой и госкомпания «Дом.РФ» продолжают анализировать различные сценарии на рынке жилья.
#минстрой #господдержка #ипотека
👍10🤔3❤2👎1😁1
В Петербурге взялись за самовольное переустройство и перепланировку квартир
На рассмотрение Законодательного собрания Петербурга внесен проект об увеличении штрафов за самовольное переустройство и перепланировку квартир. Об этом сообщил депутат Заксобрания Павел Крупник.
В чем суть
Предлагается поднять штраф за перепланировку без разрешения:
⬩ 50-100 тыс. рублей для физических лиц (сейчас 2,5 тыс.рублей);
⬩ 200-500 тыс. рублей для юридических лиц (сейчас 40-50 тыс. рублей).
Кроме того, планируется установить четкий перечень работ того, что считается перепланировкой, а что не попадает под это понятие.
Эти меры направлены на борьбу с новым видом мошенничества на рынке недвижимости — большие квартиры перепланируют в квартиры студии с последующей продажей.
На рассмотрение Законодательного собрания Петербурга внесен проект об увеличении штрафов за самовольное переустройство и перепланировку квартир. Об этом сообщил депутат Заксобрания Павел Крупник.
В чем суть
Предлагается поднять штраф за перепланировку без разрешения:
⬩ 50-100 тыс. рублей для физических лиц (сейчас 2,5 тыс.рублей);
⬩ 200-500 тыс. рублей для юридических лиц (сейчас 40-50 тыс. рублей).
Кроме того, планируется установить четкий перечень работ того, что считается перепланировкой, а что не попадает под это понятие.
Эти меры направлены на борьбу с новым видом мошенничества на рынке недвижимости — большие квартиры перепланируют в квартиры студии с последующей продажей.
👍28❤1🤔1
Внесены изменения в порядок формирования идентификационного номера государственного контракта
Опубликован Приказ Минфина от 21.06.2023 № 96н
«О внесении изменений в Порядок формирования идентификатора государственного контракта, договора (соглашения) при казначейском сопровождении средств, утвержденный приказом Министерства финансов Российской Федерации от 2 декабря 2021 г. № 205н».
В чем суть
⬩ Определена раздельная буквенная маркировка для контрактов, заключенных фондами, созданными для проведения капитального ремонта, для реновации жилого фонда и для защиты прав участников долевого строительства.
⬩ Идентификатор контракта, средства которого подлежат казначейскому сопровождению и контракта, заключенного с единственным поставщиком, формируется заказчиком после формирования реестровой записи реестра контрактов (реестра договоров), заключенных по результатам закупки.
⬩ Идентификатор составляет 25-значный код. Значения отдельных разрядов уточнены в документе.
⬩ Если информация о контракте не включена в реестры контрактов (договоров), то заказчик формирует идентификатор в виде 20-значного кода.
Напоминаем
Идентификатор государственного контракта — это уникальный цифровой код, состоящий из букв и цифр. Он содержит информацию о документе.
⬩ С помощью идентификатора можно проконтролировать операции с целевыми бюджетными средствами.
⬩ Составляется заказчиком или территориальным органом Федерального казначейства.
⬩ Присваивается при внесении госконтракта в реестр на сайте Единой информационной системы (ЕИС).
⬩ Указывается отдельной строкой в счете-фактуре.
⬩ Содержится в номере контракта и ЕИС.
#госконтракты
Опубликован Приказ Минфина от 21.06.2023 № 96н
«О внесении изменений в Порядок формирования идентификатора государственного контракта, договора (соглашения) при казначейском сопровождении средств, утвержденный приказом Министерства финансов Российской Федерации от 2 декабря 2021 г. № 205н».
В чем суть
⬩ Определена раздельная буквенная маркировка для контрактов, заключенных фондами, созданными для проведения капитального ремонта, для реновации жилого фонда и для защиты прав участников долевого строительства.
⬩ Идентификатор контракта, средства которого подлежат казначейскому сопровождению и контракта, заключенного с единственным поставщиком, формируется заказчиком после формирования реестровой записи реестра контрактов (реестра договоров), заключенных по результатам закупки.
⬩ Идентификатор составляет 25-значный код. Значения отдельных разрядов уточнены в документе.
⬩ Если информация о контракте не включена в реестры контрактов (договоров), то заказчик формирует идентификатор в виде 20-значного кода.
Напоминаем
Идентификатор государственного контракта — это уникальный цифровой код, состоящий из букв и цифр. Он содержит информацию о документе.
⬩ С помощью идентификатора можно проконтролировать операции с целевыми бюджетными средствами.
⬩ Составляется заказчиком или территориальным органом Федерального казначейства.
⬩ Присваивается при внесении госконтракта в реестр на сайте Единой информационной системы (ЕИС).
⬩ Указывается отдельной строкой в счете-фактуре.
⬩ Содержится в номере контракта и ЕИС.
#госконтракты
👍25❤1
На портале «Госуслуг» теперь можно подобрать кадастрового инженера
Об этом сообщила замруководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова.
В чем суть
Функционал сервиса дает возможность подать заявку, указав параметры необходимых работ, а после выбрать исполнителя из откликнувшихся специалистов.
Сведения о профессиональной деятельности кадастрового инженера доступны в его карточке на платформе и в карточке формы отклика на поданную заявку на ЕПГУ.
Пройти регистрацию в качестве исполнителей могут только действующие кадастровые инженеры.
К сервису уже подключены более 10% от включенных в соответствующий реестр специалистов, их число с каждым днем растет.
Сервис по поиску кадастрового инженера появился на Госуслугах в рамках перевода услуг ведомства в электронный формат. Его разработкой совместно занимались специалисты Росреестра и Минцифры.
Напоминаем
На портал Госуслуг уже имеются:
⬩ все массовые социально-значимые услуги;
⬩ 17 видов выписок.
Перечень доступных сервисов продолжает расширяться.
#цифровизация
Об этом сообщила замруководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова.
В чем суть
Функционал сервиса дает возможность подать заявку, указав параметры необходимых работ, а после выбрать исполнителя из откликнувшихся специалистов.
Сведения о профессиональной деятельности кадастрового инженера доступны в его карточке на платформе и в карточке формы отклика на поданную заявку на ЕПГУ.
Пройти регистрацию в качестве исполнителей могут только действующие кадастровые инженеры.
К сервису уже подключены более 10% от включенных в соответствующий реестр специалистов, их число с каждым днем растет.
Сервис по поиску кадастрового инженера появился на Госуслугах в рамках перевода услуг ведомства в электронный формат. Его разработкой совместно занимались специалисты Росреестра и Минцифры.
Напоминаем
На портал Госуслуг уже имеются:
⬩ все массовые социально-значимые услуги;
⬩ 17 видов выписок.
Перечень доступных сервисов продолжает расширяться.
#цифровизация
👍30
Росстандарт: новые СП и изменения в сводах правил
Ведомство опубликовало уведомления о разработке и изменениях в сводах правил (СП).
⬩ Изменение № 5 к СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции».
⬩ Изменение № 1 к СП 477.1325800.2020 «Здания и комплексы высотные. Требования пожарной безопасности».
⬩ СП «Здания и сооружения центров обработки данных. Правила проектирования».
⬩ СП «Бункерные причалы. Требования пожарной безопасности».
#стандарты
Ведомство опубликовало уведомления о разработке и изменениях в сводах правил (СП).
⬩ Изменение № 5 к СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции».
⬩ Изменение № 1 к СП 477.1325800.2020 «Здания и комплексы высотные. Требования пожарной безопасности».
⬩ СП «Здания и сооружения центров обработки данных. Правила проектирования».
⬩ СП «Бункерные причалы. Требования пожарной безопасности».
#стандарты
👍22
Принят законопроект, который ужесточает порядок проведения общих собраний жильцов
В окончательном чтении принят Законопроект № 285045-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (в части совершенствования порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
В чем суть
Собрания собственников жилья в МКД теперь проводятся по новым правилам.
Основные моменты:
1. Решена проблема точной идентификации ответственного за собирание человека — невозможности установить конкретное лицо, которое принимает от собственников письменные решения и вносит эти данные.
Теперь администратором общего собрания может быть только тот, кто сам является собственником жилья в этом доме или должностное лицо от управляющей компании.
2. Все голосования могут проводиться в электронном виде — собственники квартир смогут принимать участие в решениях на собрании только через портал «Госуслуги» либо через МФЦ.
Напоминаем
Существует множество уголовных дел, связанных с фальсификацией решений собственников. За счет подделки протоколов мошенники получают доступ к денежным средствам, собираемых от жильцов.. Например, таким образом увеличивают тарифы на содержание общедомового имущества.
Все подобные дела имеют статус приостановленных, либо прекращенных из-за того, что невозможно установить виновных лиц.
#жкх
В окончательном чтении принят Законопроект № 285045-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (в части совершенствования порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
В чем суть
Собрания собственников жилья в МКД теперь проводятся по новым правилам.
Основные моменты:
1. Решена проблема точной идентификации ответственного за собирание человека — невозможности установить конкретное лицо, которое принимает от собственников письменные решения и вносит эти данные.
Теперь администратором общего собрания может быть только тот, кто сам является собственником жилья в этом доме или должностное лицо от управляющей компании.
2. Все голосования могут проводиться в электронном виде — собственники квартир смогут принимать участие в решениях на собрании только через портал «Госуслуги» либо через МФЦ.
Напоминаем
Существует множество уголовных дел, связанных с фальсификацией решений собственников. За счет подделки протоколов мошенники получают доступ к денежным средствам, собираемых от жильцов.. Например, таким образом увеличивают тарифы на содержание общедомового имущества.
Все подобные дела имеют статус приостановленных, либо прекращенных из-за того, что невозможно установить виновных лиц.
#жкх
👍48❤2🔥2💯1
Госдума приняла законопроект о выдаче рабочим бесплатной земли под ИЖС
Госдума приняла в окончательном чтении Законопроект
№ 66081-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» (в части расширения перечня граждан, которые вправе получить земельный участок в безвозмездное пользование)
В чем суть
Расширяется перечень граждан, которые могут бесплатно получить государственные и муниципальные земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
1. В перечень лиц, имеющих право на бесплатное получение земли, добавлены граждане рабочих профессий.
2. Регионы получают право устанавливать свой перечень рабочих профессий, работа по которым на определенной территории позволит гражданам бесплатно получать земельные участки под ИЖС или ЛПХ в безвозмездное пользование, а затем и в собственность.
Речь идет об участках земли, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.
Напоминаем
Сейчас Земельный кодекс допускает предоставление государственных или муниципальных участков в безвозмездное пользование гражданам не более чем на шесть лет под ИЖС или ЛПХ . Сделать это можно в муниципальных образованиях, которые определены законом субъекта РФ.
Условие для претендентов на землю — иметь основное место работы в данном муниципальном образовании по одной из специальностей, перечень которых определен региональным законом.
По истечении пяти лет такие граждане вправе бесплатно оформить земельный участок в собственность при условии, что они использовали его по целевому назначению и работали по основному месту работы в соответствующем муниципальном образовании.
#господдержка
Госдума приняла в окончательном чтении Законопроект
№ 66081-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» (в части расширения перечня граждан, которые вправе получить земельный участок в безвозмездное пользование)
В чем суть
Расширяется перечень граждан, которые могут бесплатно получить государственные и муниципальные земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
1. В перечень лиц, имеющих право на бесплатное получение земли, добавлены граждане рабочих профессий.
2. Регионы получают право устанавливать свой перечень рабочих профессий, работа по которым на определенной территории позволит гражданам бесплатно получать земельные участки под ИЖС или ЛПХ в безвозмездное пользование, а затем и в собственность.
Речь идет об участках земли, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.
Напоминаем
Сейчас Земельный кодекс допускает предоставление государственных или муниципальных участков в безвозмездное пользование гражданам не более чем на шесть лет под ИЖС или ЛПХ . Сделать это можно в муниципальных образованиях, которые определены законом субъекта РФ.
Условие для претендентов на землю — иметь основное место работы в данном муниципальном образовании по одной из специальностей, перечень которых определен региональным законом.
По истечении пяти лет такие граждане вправе бесплатно оформить земельный участок в собственность при условии, что они использовали его по целевому назначению и работали по основному месту работы в соответствующем муниципальном образовании.
#господдержка
👍12❤3👎1
Утверждается порядок ведения реестра лифтов, подъемных платформ, пассажирских конвейеров
Опубликован Проект Ростехнадзора «Об утверждении Порядка ведения реестра лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, государственный контроль (надзор) за соблюдением требований к организации безопасного использования и содержания которых осуществляется Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору».
В чем суть
1. В реестр вносятся сведения об объектах, федеральный государственный контроль (надзор) в области безопасного использования и содержания которых осуществляется Ростехнадзором. Это:
⬩ лифты;
⬩ подъемные платформы для инвалидов;
⬩ пассажирские конвейеры (движущиеся пешеходные дорожки)
⬩ эскалаторы (кроме эскалаторов в метрополитенах).
2. Основание для включения в реестр — акт ввода объекта в эксплуатацию.
3. Реестр ведется в электронном виде. В него вносятся сведения, указанные в пункте 5 Порядка.
Каждому объекту в реестре присваивается номер и указывается дата внесения сведений о нем в реестр.
4. Для постановки объекта на учет его владелец в 10-дневный срок со дня принятия решения о вводе в эксплуатацию направляет в территориальный Ростехнадзор уведомление о вводе объекта
в эксплуатацию.
5. Территориальный орган в течение 5 рабочих дней со дня поступления уведомления от владельца о вводе объекта в эксплуатацию направляет ему информацию о постановке на учет с указанием номера объекта в реестре.
6. Если меняется владелец объекта, то новый владелец в течение 10 рабочих дней со дня перехода к нему права владения объектом направляет в территориальный Ростехнадзор уведомление о смене владельца.
7. Если объект снимается с учета, то в реестре сохраняются сведения о нем, актуальные на дату, предшествующую дате подачи уведомления.
8. При запросе сведений из реестра они выдаются в течение 10 рабочих дней со дня его регистрации в территориальном Ростехнадзоре.
Опубликован Проект Ростехнадзора «Об утверждении Порядка ведения реестра лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, государственный контроль (надзор) за соблюдением требований к организации безопасного использования и содержания которых осуществляется Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору».
В чем суть
1. В реестр вносятся сведения об объектах, федеральный государственный контроль (надзор) в области безопасного использования и содержания которых осуществляется Ростехнадзором. Это:
⬩ лифты;
⬩ подъемные платформы для инвалидов;
⬩ пассажирские конвейеры (движущиеся пешеходные дорожки)
⬩ эскалаторы (кроме эскалаторов в метрополитенах).
2. Основание для включения в реестр — акт ввода объекта в эксплуатацию.
3. Реестр ведется в электронном виде. В него вносятся сведения, указанные в пункте 5 Порядка.
Каждому объекту в реестре присваивается номер и указывается дата внесения сведений о нем в реестр.
4. Для постановки объекта на учет его владелец в 10-дневный срок со дня принятия решения о вводе в эксплуатацию направляет в территориальный Ростехнадзор уведомление о вводе объекта
в эксплуатацию.
5. Территориальный орган в течение 5 рабочих дней со дня поступления уведомления от владельца о вводе объекта в эксплуатацию направляет ему информацию о постановке на учет с указанием номера объекта в реестре.
6. Если меняется владелец объекта, то новый владелец в течение 10 рабочих дней со дня перехода к нему права владения объектом направляет в территориальный Ростехнадзор уведомление о смене владельца.
7. Если объект снимается с учета, то в реестре сохраняются сведения о нем, актуальные на дату, предшествующую дате подачи уведомления.
8. При запросе сведений из реестра они выдаются в течение 10 рабочих дней со дня его регистрации в территориальном Ростехнадзоре.
👍11❤1
Принят закон, который уточняет порядок получения жилья очередниками
Опубликован Федеральный закон от 24.07.2023 № 365-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В чем суть
Внесены дополнения в ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса — россияне, стоящие в очереди на предоставление жилья, могут получить его не только в населенном пункте, в котором они прописаны, но и в любом другом, относящемся к их муниципальному образованию. Для получения необходимо предоставить письменное согласие в органы местной власти.
До сих пор не во всех населенных пунктах ведется строительство жилья. Из-за этого проживающие в них очередники не могут получить новое жилье. Принятые поправки должны устранить этот пробел.
➡️ Закон вступит в силу 1 сентября 2023 года.
Опубликован Федеральный закон от 24.07.2023 № 365-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В чем суть
Внесены дополнения в ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса — россияне, стоящие в очереди на предоставление жилья, могут получить его не только в населенном пункте, в котором они прописаны, но и в любом другом, относящемся к их муниципальному образованию. Для получения необходимо предоставить письменное согласие в органы местной власти.
До сих пор не во всех населенных пунктах ведется строительство жилья. Из-за этого проживающие в них очередники не могут получить новое жилье. Принятые поправки должны устранить этот пробел.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31❤2
Скандалы недели
В Москве под домашний арест на два месяца отправлен бывший вице-губернатор Петербурга и строитель «СКА-Арены» Владимир Лавленцев.
Владимир Лавленцев, бывший вице-губернатор Санкт-Петербурга, который с 2019 года занимается бизнесом, отправлен под домашний арест по уголовному делу об особо крупном мошенничестве.
Речь идет о хищении в размере 2,3 млрд руб., которые он получил по договору займа от своего делового партнера, бизнесмена и президента санкт-петербургского хоккейного клуба СКА Геннадия Тимченко.
Геннадий Тимченко был ранее деловым партнером Владимира Лавленцева и предоставил ему заем на один из проектов, который ему так и не был возвращен.
Тимченко с мая 2023 года пытается вернуть эту сумму через суд — соответствующий иск к Владимиру Лавленцеву был подан им в Хорошевский райсуд Москвы.
Очередное судебное заседание назначено на 2 августа.
Напоминаем
Лавленцев в 2020 году занял должность гендиректора в компании «Стройтрансгаз» — крупного подрядчика по возведению инфраструктурных объектов и генподрядчика строительства хоккейного стадиона «СКА-Арена» на месте обрушившегося СКК «Петербургский».
Также Лавленцев имеет связывь с фирмой «Строй-Альянс» через ООО «Горкапстрой» (сейчас «ГОРКА»). Компания «Горкапстрой» разрабатывала облик «СКА-Арены» и также строила ее в качестве генподрядчика.
#скандалынедели
В Москве под домашний арест на два месяца отправлен бывший вице-губернатор Петербурга и строитель «СКА-Арены» Владимир Лавленцев.
Владимир Лавленцев, бывший вице-губернатор Санкт-Петербурга, который с 2019 года занимается бизнесом, отправлен под домашний арест по уголовному делу об особо крупном мошенничестве.
Речь идет о хищении в размере 2,3 млрд руб., которые он получил по договору займа от своего делового партнера, бизнесмена и президента санкт-петербургского хоккейного клуба СКА Геннадия Тимченко.
Геннадий Тимченко был ранее деловым партнером Владимира Лавленцева и предоставил ему заем на один из проектов, который ему так и не был возвращен.
Тимченко с мая 2023 года пытается вернуть эту сумму через суд — соответствующий иск к Владимиру Лавленцеву был подан им в Хорошевский райсуд Москвы.
Очередное судебное заседание назначено на 2 августа.
Напоминаем
Лавленцев в 2020 году занял должность гендиректора в компании «Стройтрансгаз» — крупного подрядчика по возведению инфраструктурных объектов и генподрядчика строительства хоккейного стадиона «СКА-Арена» на месте обрушившегося СКК «Петербургский».
Также Лавленцев имеет связывь с фирмой «Строй-Альянс» через ООО «Горкапстрой» (сейчас «ГОРКА»). Компания «Горкапстрой» разрабатывала облик «СКА-Арены» и также строила ее в качестве генподрядчика.
#скандалынедели
👍28❤5😁3
Принят закон о капитальном ремонте многоквартирных домов-памятников
Опубликован Федеральный закон от 24.07.2023 № 365-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
О проекте этого закона мы рассказывали ЗДЕСЬ.
В чем суть
Определены два подхода к капремонту МКД, являющихся памятникам культуры:
1. Капремонт частей здания, которые обладают культурной и исторической ценностью (например фасады и интерьер) будут выполняться с проведением историко-культурной экспертизы.
2. Другие виды работ, не затрагивающие ценные части зданий (например замена водопроводных сетей или лифтов, ремонт кровли), будут выполняться без дополнительных ограничений. Достаточно будет просто уведомить органы охраны культурного наследия.
3. Решен вопрос с капремонтом домов, которые не являются памятниками, но расположены рядом с ними. Такие работы будут выполняться по общим правилам жилищного законодательства (ранее они не допускались).
Опубликован Федеральный закон от 24.07.2023 № 365-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
О проекте этого закона мы рассказывали ЗДЕСЬ.
В чем суть
Определены два подхода к капремонту МКД, являющихся памятникам культуры:
1. Капремонт частей здания, которые обладают культурной и исторической ценностью (например фасады и интерьер) будут выполняться с проведением историко-культурной экспертизы.
2. Другие виды работ, не затрагивающие ценные части зданий (например замена водопроводных сетей или лифтов, ремонт кровли), будут выполняться без дополнительных ограничений. Достаточно будет просто уведомить органы охраны культурного наследия.
3. Решен вопрос с капремонтом домов, которые не являются памятниками, но расположены рядом с ними. Такие работы будут выполняться по общим правилам жилищного законодательства (ранее они не допускались).
👍31🔥5🤔3❤1
НОТИМ предлагает субсидировать «коробочное» ПО для строительной отрасли
Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ), направило в Минцифры проект постановления правительства о субсидировании приобретения «коробочных» решений на основе отечественного ПО.
В чем суть
Предлагается:
1. Внести изменения в Постановление Правительства от 28 июня 2021 года № 1031 — предоставлять субсидии на приобретение коробочного либо иных видов программных продуктов.
Постановление 1031 предполагает субсидии только для программного обеспечения, используемого посредством облачной инфраструктуры. Однако на рынке представлены и другие отечественные продукты, приобретение которых также нужно стимулировать. Например, коробочные или иные виды программных продуктов.
2. Использовать часть средств компенсационных фондов ликвидированных СРО строительной отрасли на приобретение российских программных продуктов.
3. Снизить ставки проектного финансирования для застройщиков, которые предоставляют банкам доступ к информационной модели строящегося объекта.
#импортозамещение #цифровизация
Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ), направило в Минцифры проект постановления правительства о субсидировании приобретения «коробочных» решений на основе отечественного ПО.
В чем суть
Предлагается:
1. Внести изменения в Постановление Правительства от 28 июня 2021 года № 1031 — предоставлять субсидии на приобретение коробочного либо иных видов программных продуктов.
Постановление 1031 предполагает субсидии только для программного обеспечения, используемого посредством облачной инфраструктуры. Однако на рынке представлены и другие отечественные продукты, приобретение которых также нужно стимулировать. Например, коробочные или иные виды программных продуктов.
2. Использовать часть средств компенсационных фондов ликвидированных СРО строительной отрасли на приобретение российских программных продуктов.
3. Снизить ставки проектного финансирования для застройщиков, которые предоставляют банкам доступ к информационной модели строящегося объекта.
#импортозамещение #цифровизация
👍28👏2
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Уже 1.08 впервые пройдёт БИТВА IT-решений от застройщиков
11:00-12:00 (мск) онлайн
— БИТВА КРУПНЕЙШИХ ДЕВЕЛОПЕРОВ СТРАНЫ —
Напомним, на «битве it-решений» 11.07 возникла идея сразиться техническими разработками именно застройщикам. Ключевое, что все решения будут представлены ВПЕРВЫЕ.
В формате 10-минутных презентаций 5 цифровых лидеров за один час покажут свои передовые разработки, чтобы зрители выбрали лучшее решение.
Сразятся: ✔️Группа «Самолет»
Тимофей Ухарев — Директор по продуктовой разработке Самолет 10D Группы «Самолет» (с решением «Сервис раздачи рабочей документации»)
✔️ПИК
— Михаил Козлов — Заместитель директора по автоматизации проектного блока ПИК
—Сергей Кривой — Руководитель продукта Family Manager, ПИК
(с линейкой решений BIMTeam)
✔️Холдинг Setl Group
Михаил Малыхин — Директор по развитию цифровых технологий холдинга Setl Group (с новым секретным решением)
✔️AVA Group
Алексей Володеев — Заместитель вице-президента по цифровизации AVA Group (с решением AVAlin)
✔️ГК РОМЕКС
Владимир Гайдай — Директор ИТ ГК РОМЕКС
(с решением «АИС КУСП, контроль и управление строительным проектом»)
По вопросам участия в круглых столах и битвах @svetlanaopryshko (следующая пройдёт 29.08)
Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-it-reshenij-ot-zastrojshhikov/
11:00-12:00 (мск) онлайн
— БИТВА КРУПНЕЙШИХ ДЕВЕЛОПЕРОВ СТРАНЫ —
Напомним, на «битве it-решений» 11.07 возникла идея сразиться техническими разработками именно застройщикам. Ключевое, что все решения будут представлены ВПЕРВЫЕ.
В формате 10-минутных презентаций 5 цифровых лидеров за один час покажут свои передовые разработки, чтобы зрители выбрали лучшее решение.
Сразятся: ✔️Группа «Самолет»
Тимофей Ухарев — Директор по продуктовой разработке Самолет 10D Группы «Самолет» (с решением «Сервис раздачи рабочей документации»)
✔️ПИК
— Михаил Козлов — Заместитель директора по автоматизации проектного блока ПИК
—Сергей Кривой — Руководитель продукта Family Manager, ПИК
(с линейкой решений BIMTeam)
✔️Холдинг Setl Group
Михаил Малыхин — Директор по развитию цифровых технологий холдинга Setl Group (с новым секретным решением)
✔️AVA Group
Алексей Володеев — Заместитель вице-президента по цифровизации AVA Group (с решением AVAlin)
✔️ГК РОМЕКС
Владимир Гайдай — Директор ИТ ГК РОМЕКС
(с решением «АИС КУСП, контроль и управление строительным проектом»)
По вопросам участия в круглых столах и битвах @svetlanaopryshko (следующая пройдёт 29.08)
Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-it-reshenij-ot-zastrojshhikov/
👍31❤4