Приказ Минстроя 04.04.2023_18277_IF_09.pdf
542.3 KB
Новая рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства автомобильных дорог
Опубликовано Письмо Минстроя № 18277-ИФ/09 от 04.04.2023 года «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам строительства «Автомобильные дороги» и «Искусственные дорожные сооружения для автомобильных дорог» в I квартале 2023 года».
#минстрой
👍15
Госдума приняла в первом чтении корректировку уровней ответственности членов СРО
Прошел первое чтение Законопроект № 251790-8 «О внесении изменений в статью 55-16 Градостроительного кодекса РФ».
В чем суть
Корректируются требования к уровням ответственности членов проектных, изыскательских и строительных СРО в связи с ростом стоимости заключаемых ими контрактов.
⬩ На 50% будут увеличены предельные значения обязательств членов СРО по уровням ответственности в рамках компфондов возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств.
⬩ Для сокращения разрыва между предельными значениями 1-го и 2-го уровней ответственности по договорам строительного подряда предлагается в два раза повысить предельные значения для первого уровня.
Повышение размеров взносов проектом не предусмотрено.
➡️ Подробно о Законопроекте мы рассказывали ЗДЕСЬ.
#сро
Прошел первое чтение Законопроект № 251790-8 «О внесении изменений в статью 55-16 Градостроительного кодекса РФ».
В чем суть
Корректируются требования к уровням ответственности членов проектных, изыскательских и строительных СРО в связи с ростом стоимости заключаемых ими контрактов.
⬩ На 50% будут увеличены предельные значения обязательств членов СРО по уровням ответственности в рамках компфондов возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств.
⬩ Для сокращения разрыва между предельными значениями 1-го и 2-го уровней ответственности по договорам строительного подряда предлагается в два раза повысить предельные значения для первого уровня.
Повышение размеров взносов проектом не предусмотрено.
#сро
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20❤1👎1
Цифровой документооборот на московских стройках вырос в четыре раза
Цифровой документооборот на московских стройках вырос в 4 раза по сравнению с 2022 годом, сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе «Гаскар Групп» (входит в «Аметист Групп»). Это ускорило процессы согласования в четыре раза.
Сейчас электронные документы применяются более чем на 600 объектах Москвы. Среди них:
⬩ 230 объектов жилой инфраструктуры;
⬩ 70 образовательных объектов;
⬩ 33 медицинских объекта.
Автоматизация строительных процессов осуществляется, в основном, с помощью российских облачных сервисов. Верификация документов также оцифрована.
К концу 2023 года «Аметист Групп» планирует перевести на «цифру» все объекты, заказчиком которых выступает департамент строительства Москвы.
Не забывают в компании и о регионах — там активно ведутся работы по цифровизации строительных процессов
Напоминаем
Первые строительные объекты были подключены к цифровому документообороту в 2021 году. На начало 2022 года цифровой документооборот применялся на 140 объектах столицы.
#цифровизация
Цифровой документооборот на московских стройках вырос в 4 раза по сравнению с 2022 годом, сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе «Гаскар Групп» (входит в «Аметист Групп»). Это ускорило процессы согласования в четыре раза.
Сейчас электронные документы применяются более чем на 600 объектах Москвы. Среди них:
⬩ 230 объектов жилой инфраструктуры;
⬩ 70 образовательных объектов;
⬩ 33 медицинских объекта.
Автоматизация строительных процессов осуществляется, в основном, с помощью российских облачных сервисов. Верификация документов также оцифрована.
К концу 2023 года «Аметист Групп» планирует перевести на «цифру» все объекты, заказчиком которых выступает департамент строительства Москвы.
Не забывают в компании и о регионах — там активно ведутся работы по цифровизации строительных процессов
Напоминаем
Первые строительные объекты были подключены к цифровому документообороту в 2021 году. На начало 2022 года цифровой документооборот применялся на 140 объектах столицы.
#цифровизация
👍22🔥3❤2
Стройконтроль объектов транспортной инфраструктуры
Напоминаем, что с 28 марта строительный контроль осуществляется в отношении объектов транспортной инфраструктуры, которые полностью или частично финансируются за счет средств федерального бюджета — Постановление Правительства РФ от 17.03.2023 № 408.
В чем суть
Стройконтроль осуществляется за строительством, реконструкцией, капремонтом таких объектов.
⬩ При строительстве объектов федерального значения со сметной стоимостью свыше 2 млрд руб. контроль осуществляется «Дирекцией мониторинга дорожной деятельности Федерального дорожного агентства».
⬩ При строительстве объектов регионального, межмуниципального или местного значения со сметной стоимостью свыше 500 млн руб. контроль осуществляется ФАУ «Российский дорожный научно-исследовательский институт».
✔️ Во всех случаях обязательным является наличие положительного заключения экспертизы проектной документации по всем этапам работ.
Напоминаем, что с 28 марта строительный контроль осуществляется в отношении объектов транспортной инфраструктуры, которые полностью или частично финансируются за счет средств федерального бюджета — Постановление Правительства РФ от 17.03.2023 № 408.
В чем суть
Стройконтроль осуществляется за строительством, реконструкцией, капремонтом таких объектов.
⬩ При строительстве объектов федерального значения со сметной стоимостью свыше 2 млрд руб. контроль осуществляется «Дирекцией мониторинга дорожной деятельности Федерального дорожного агентства».
⬩ При строительстве объектов регионального, межмуниципального или местного значения со сметной стоимостью свыше 500 млн руб. контроль осуществляется ФАУ «Российский дорожный научно-исследовательский институт».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27🤔3❤2👎1🔥1
Минтруд: разработан профессиональный стандарт «Специалист в области ценообразования в строительстве»
Опубликован Законопроект «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист в области ценообразования в строительстве».
Требования к специалисту включают в себя, в том числе, знания основ информационного моделирования, информсистем и программ для составления сметных расчетов в строительстве,.
Стандарт должен вступить в действие 1 сентября 2023 года.
#стандарты
Опубликован Законопроект «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист в области ценообразования в строительстве».
Требования к специалисту включают в себя, в том числе, знания основ информационного моделирования, информсистем и программ для составления сметных расчетов в строительстве,.
Стандарт должен вступить в действие 1 сентября 2023 года.
#стандарты
👍24❤2👏2
Сценарии продаж, которые мешают застройщикам дорого продавать недвижимость
Интересный анализ сценариев продаж, популярных у застройщиков, провел Марсель Габдульманов, директор и соучредитель «Этажи Девелопмент».
Габдульманов выделяет четыре вида сценариев по реализации проекта застройщиком. Первые три из них являются малоэффективными, а четвертый признан удачным и рекомендуется к применению.
1. «Базовый» — продажи у застройщика идут среднерыночными скоростями по среднерыночным ценам.
Чистая прибыль проекта = выручка минус полная себестоимость, в т. ч. коммерческие расходы. От этих параметров, от стоимости «входа» и периода возврата инвестиций зависит рентабельность собственного капитала.
2. «Повышение темпов» — застройщик предлагает скидку в 30% и увеличивает партнерские комиссии.
Он пытается продать как можно больше объектов с помощью «специальных» привлекательных предложений. В этом случае объемы продаж увеличиваются, но маржинальность и выручка падают.
Сейчас это самый популярный сценарий на рынке Москвы и Московской области (Level Group, GloraX, Coldy и др.).
3. «Повышение цен» — застройщик пытается продавать проекты по более высокой цене. Прибыль и выручка при этом увеличиваются.
Однако, если цена установлена выше среднерыночной, срок окупаемости и скорость продаж могут снизиться.
В текущих реалиях такой сценарий может привести к нулевому объему продаж.
4. «Повышение сложности» — застройщик повышает и цену квадратного метра, и темпы продаж.
При реализации этого сценария конверсия может снижаться, но это абсолютно нормальный процесс, говорит Габдульманов. По его словам, в девелопменте не существует абсолютных показателей, высокие или низкие значения которых могут показать застройщику, насколько хорошо идут его продажи. Необходим комплексный подход. Главная цель — продавать проект дороже аналогов, обязательно соблюдая необходимые темпы продаж.
➡️ Подробнее можно прочитать на портале всеостройке.рф.
Интересный анализ сценариев продаж, популярных у застройщиков, провел Марсель Габдульманов, директор и соучредитель «Этажи Девелопмент».
Габдульманов выделяет четыре вида сценариев по реализации проекта застройщиком. Первые три из них являются малоэффективными, а четвертый признан удачным и рекомендуется к применению.
1. «Базовый» — продажи у застройщика идут среднерыночными скоростями по среднерыночным ценам.
Чистая прибыль проекта = выручка минус полная себестоимость, в т. ч. коммерческие расходы. От этих параметров, от стоимости «входа» и периода возврата инвестиций зависит рентабельность собственного капитала.
2. «Повышение темпов» — застройщик предлагает скидку в 30% и увеличивает партнерские комиссии.
Он пытается продать как можно больше объектов с помощью «специальных» привлекательных предложений. В этом случае объемы продаж увеличиваются, но маржинальность и выручка падают.
Сейчас это самый популярный сценарий на рынке Москвы и Московской области (Level Group, GloraX, Coldy и др.).
3. «Повышение цен» — застройщик пытается продавать проекты по более высокой цене. Прибыль и выручка при этом увеличиваются.
Однако, если цена установлена выше среднерыночной, срок окупаемости и скорость продаж могут снизиться.
В текущих реалиях такой сценарий может привести к нулевому объему продаж.
4. «Повышение сложности» — застройщик повышает и цену квадратного метра, и темпы продаж.
При реализации этого сценария конверсия может снижаться, но это абсолютно нормальный процесс, говорит Габдульманов. По его словам, в девелопменте не существует абсолютных показателей, высокие или низкие значения которых могут показать застройщику, насколько хорошо идут его продажи. Необходим комплексный подход. Главная цель — продавать проект дороже аналогов, обязательно соблюдая необходимые темпы продаж.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🤔3❤2🥱1
Упрощается регулирование строительства линейных объектов
Опубликован Законопроект «О внесении изменений в статьи 48 и 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в части регулирования строительства или реконструкции линейных объектов.
Если для строительства или реконструкции линейного объекта не требуется получение разрешения на строительство, то архитектурно-строительное проектирование может осуществляться исключительно путем подготовки проектной документации.
В этом случае строительство, реконструкция линейного объекта осуществляются исключительно в соответствии с проектной документацией.
➡️ Изменения планируется ввести в действие с 01.09.2023 года.
Опубликован Законопроект «О внесении изменений в статьи 48 и 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в части регулирования строительства или реконструкции линейных объектов.
Если для строительства или реконструкции линейного объекта не требуется получение разрешения на строительство, то архитектурно-строительное проектирование может осуществляться исключительно путем подготовки проектной документации.
В этом случае строительство, реконструкция линейного объекта осуществляются исключительно в соответствии с проектной документацией.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26
Оснований для проведения проверок регионального госстройнадзора стало меньше
С 8 апреля 2023 года вступило в действие Постановление Правительства №515 от 30.03.2023 «О внесении изменения в пункт 54 общих требований к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора».
В чем суть
Сокращен перечень оснований для проведения проверок органами регионального государственного строительного надзора. Из него исключено истечение срока исполнения решения контрольного (надзорного) органа об устранении выявленного нарушения обязательных требований.
Напоминаем
Перечень оснований для осуществления регионального государственного строительного надзора в отношении таких объектов, устанавливается в п. 54 «Общих требований к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора», утвержденных Постановлением Правительства РФ №2161 от 01.12.2021.
С 8 апреля 2023 года вступило в действие Постановление Правительства №515 от 30.03.2023 «О внесении изменения в пункт 54 общих требований к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора».
В чем суть
Сокращен перечень оснований для проведения проверок органами регионального государственного строительного надзора. Из него исключено истечение срока исполнения решения контрольного (надзорного) органа об устранении выявленного нарушения обязательных требований.
Напоминаем
Перечень оснований для осуществления регионального государственного строительного надзора в отношении таких объектов, устанавливается в п. 54 «Общих требований к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора», утвержденных Постановлением Правительства РФ №2161 от 01.12.2021.
👍21👏2🤔2❤1👎1😱1
Статс-секретарь Минстроя Светлана Иванова назначена директором Департамента регионального развития Правительства.
Статс-секретарь-заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Светлана Иванова освобождена от своей должности и назначена директором Департамента регионального развития Правительства РФ. Об этом сообщил официальный телеграм-канал Правительства.
В Минстрое Светлана Иванова работала с марта 2021 года и отвечала за нормативную и законопроектную работу ведомства.
#назначения
Статс-секретарь-заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Светлана Иванова освобождена от своей должности и назначена директором Департамента регионального развития Правительства РФ. Об этом сообщил официальный телеграм-канал Правительства.
В Минстрое Светлана Иванова работала с марта 2021 года и отвечала за нормативную и законопроектную работу ведомства.
#назначения
👍14❤1
Расширены параметры промышленной ипотеки
Российские компании реального сектора теперь смогут получить льготный кредит на строительство, модернизацию и реконструкцию заводских помещений. Об этом сообщается в официальном Telegram-канале Правительства РФ.
Кредит выдается на следующие цели:
⬩ строительство;
⬩ модернизацию;
⬩ реконструкцию производственных помещений.
При этом установлены нормативы стоимости одного кв.м:
⬩ не более 90 тыс. рублей для строительства, модернизации и реконструкции производственных помещений;
⬩ не более 75 тыс. рублей для приобретаемой недвижимости в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге;
⬩ не более 50 тыс. рублей для приобретаемой недвижимости в других регионах.
«Программа поможет предприятиям повысить эффективность своих расходов на эти цели и, конечно, будет стимулировать интерес к запуску новых проектов», — сообщил Михаил Мишустин.
На промышленную ипотеку в 2023 году запланирован объем субсидий 1,3 млрд рублей. При необходимости объем средств будет увеличен.
Работа ведется по поручению Президента.
#господдержка
Российские компании реального сектора теперь смогут получить льготный кредит на строительство, модернизацию и реконструкцию заводских помещений. Об этом сообщается в официальном Telegram-канале Правительства РФ.
Кредит выдается на следующие цели:
⬩ строительство;
⬩ модернизацию;
⬩ реконструкцию производственных помещений.
При этом установлены нормативы стоимости одного кв.м:
⬩ не более 90 тыс. рублей для строительства, модернизации и реконструкции производственных помещений;
⬩ не более 75 тыс. рублей для приобретаемой недвижимости в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге;
⬩ не более 50 тыс. рублей для приобретаемой недвижимости в других регионах.
«Программа поможет предприятиям повысить эффективность своих расходов на эти цели и, конечно, будет стимулировать интерес к запуску новых проектов», — сообщил Михаил Мишустин.
На промышленную ипотеку в 2023 году запланирован объем субсидий 1,3 млрд рублей. При необходимости объем средств будет увеличен.
Работа ведется по поручению Президента.
#господдержка
👍21🤔1
Изменения в законодательстве о долевом строительстве МКД
Опубликован и прошел первое чтение Законопроект № 256893-8 «О внесении изменений в статьи 6 и 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (о совершенствовании законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости)».
Мы рассказывали об этом проекте ЗДЕСЬ.
В чем суть
1. Закрепляется право застройщика на досрочную передачу жилья дольщикам, если строительство завершено ранее предусмотренного договором срока передачи.
2. Определяется порядок досрочной передачи построенного жилья с возможностью в исключительных случаях составлять либо односторонний акт, либо другой документ о передаче объекта долевого строительства.
3. Устанавливается процедура уведомления. Все документы застройщик направляет заказным письмом с описью и уведомлением о вручении в течение 7 рабочих дней с момента завершения строительства.
Дольщику также отводится семь дней на то, чтобы начать приемку своего помещения.
4. Ограничен максимальный размер неустойки для застройщиков уникальных объектов строительства. Он не должен превышать 5% от стоимости договора.
Предполагается, что изменения помогут застройщикам быстрее завершать свои инвестиционные проекты, а дольщикам быстрее получать жилье.
Напоминаем
Действующее законодательство запрещает досрочно передавать дольщикам жилье даже, если застройщик завершил проект ранее планируемого срока.
⬇️ Ознакомиться с текстом Законопроекта и Пояснительной записки можно ЗДЕСЬ.
#дольщики
Опубликован и прошел первое чтение Законопроект № 256893-8 «О внесении изменений в статьи 6 и 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (о совершенствовании законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости)».
Мы рассказывали об этом проекте ЗДЕСЬ.
В чем суть
1. Закрепляется право застройщика на досрочную передачу жилья дольщикам, если строительство завершено ранее предусмотренного договором срока передачи.
2. Определяется порядок досрочной передачи построенного жилья с возможностью в исключительных случаях составлять либо односторонний акт, либо другой документ о передаче объекта долевого строительства.
3. Устанавливается процедура уведомления. Все документы застройщик направляет заказным письмом с описью и уведомлением о вручении в течение 7 рабочих дней с момента завершения строительства.
Дольщику также отводится семь дней на то, чтобы начать приемку своего помещения.
4. Ограничен максимальный размер неустойки для застройщиков уникальных объектов строительства. Он не должен превышать 5% от стоимости договора.
Предполагается, что изменения помогут застройщикам быстрее завершать свои инвестиционные проекты, а дольщикам быстрее получать жилье.
Напоминаем
Действующее законодательство запрещает досрочно передавать дольщикам жилье даже, если застройщик завершил проект ранее планируемого срока.
#дольщики
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22👎6❤4🔥2
Неиспользуемые земли и объекты незавершенного строительства будут вовлечены в оборот
Премьер-министр Михаил Мишустин, на заседании правительства, предложил вовлекать в оборот неиспользуемые здания и объекты незавершенного строительства.
«У нас, я бы сказал даже, висят тысячи неиспользуемых зданий, помещений, земельных участков, а также объектов незавершенного строительства. При этом целый ряд ведомств вынуждены арендовать офисы и оплачивать рыночную стоимость за эту аренду. (...) Весь имущественный ресурс нужно использовать более рационально, максимально реализовывать его экономический потенциал», - сказал он.
➡️ Премьер пообещал принятие соответствующих мер
1. Решение вопросов:
⬩ по определению новых подходов к управлению имуществом;
⬩ проработки нормативных документов, направленных на повышение эффективности использования земель;
⬩ оформления собственниками прав на недвижимость, которой они пользуются.
2. Реализация сервисов, которые упростят поиск подходящего земельного участка как для строительства дачи, так и для ведения агробизнеса или других целей.
3. Росреестр, в ближайшее время, должен представить предложения по совершенствованию законодательства в сфере имущественного ресурса.
Меры позволят:
⬩ поддержать бизнес;
⬩ улучшить городскую среду;
⬩ создать рабочие места;
⬩ вовлечь в хозяйственный оборот тысячи неиспользуемых гектаров земли;
⬩ сформировать точную базу данных с ответами на все значимые для граждан вопросы, в т. ч. об инфраструктуре.
Премьер-министр Михаил Мишустин, на заседании правительства, предложил вовлекать в оборот неиспользуемые здания и объекты незавершенного строительства.
«У нас, я бы сказал даже, висят тысячи неиспользуемых зданий, помещений, земельных участков, а также объектов незавершенного строительства. При этом целый ряд ведомств вынуждены арендовать офисы и оплачивать рыночную стоимость за эту аренду. (...) Весь имущественный ресурс нужно использовать более рационально, максимально реализовывать его экономический потенциал», - сказал он.
1. Решение вопросов:
⬩ по определению новых подходов к управлению имуществом;
⬩ проработки нормативных документов, направленных на повышение эффективности использования земель;
⬩ оформления собственниками прав на недвижимость, которой они пользуются.
2. Реализация сервисов, которые упростят поиск подходящего земельного участка как для строительства дачи, так и для ведения агробизнеса или других целей.
3. Росреестр, в ближайшее время, должен представить предложения по совершенствованию законодательства в сфере имущественного ресурса.
Меры позволят:
⬩ поддержать бизнес;
⬩ улучшить городскую среду;
⬩ создать рабочие места;
⬩ вовлечь в хозяйственный оборот тысячи неиспользуемых гектаров земли;
⬩ сформировать точную базу данных с ответами на все значимые для граждан вопросы, в т. ч. об инфраструктуре.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29❤5🤔3🤮3😁1
Уточняется порядок перераспределения земельных участков
Опубликован Законопроект № 326918-8 «О внесении изменения в статью 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации«О внесении изменения в статью 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
1. Уточняются отдельные правовые нормы, регулирующие порядок перераспределения земельных участков (ЗУ), один из которых находится в частной собственности, а другой — в собственности публично-правового образования.
2. Устанавливается запрет на возможность повторного образования ЗУ путем процедуры его перераспределения из ЗУ, находящегося в частной собственности, ранее увеличившего площадь путем аналогичной процедуры, и земель, которые находятся в государственной и муниципальной собственности.
Напоминаем
Сейчас перераспределение ЗУ (земель), находящихся в государственной или муниципальной собственности, и ЗУ, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками ЗУ.
При этом должно быть соблюдено условие — площадь ЗУ, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения не должна превысить установленные законодательством максимальные размеры.
Количество возможных производимых процедур перераспределения для увеличения площади ЗУ, находящегося в частной собственности, не регламентировано.
#земельный кодекс
Опубликован Законопроект № 326918-8 «О внесении изменения в статью 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации«О внесении изменения в статью 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
1. Уточняются отдельные правовые нормы, регулирующие порядок перераспределения земельных участков (ЗУ), один из которых находится в частной собственности, а другой — в собственности публично-правового образования.
2. Устанавливается запрет на возможность повторного образования ЗУ путем процедуры его перераспределения из ЗУ, находящегося в частной собственности, ранее увеличившего площадь путем аналогичной процедуры, и земель, которые находятся в государственной и муниципальной собственности.
Напоминаем
Сейчас перераспределение ЗУ (земель), находящихся в государственной или муниципальной собственности, и ЗУ, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками ЗУ.
При этом должно быть соблюдено условие — площадь ЗУ, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения не должна превысить установленные законодательством максимальные размеры.
Количество возможных производимых процедур перераспределения для увеличения площади ЗУ, находящегося в частной собственности, не регламентировано.
#земельный кодекс
👍22🤮4❤2
LIMAK MARASH – один из немногих каналов о строительстве, который ведет действующий генеральный подрядчик.
– Тренды строительного рынка в России
– Прогнозы по росту/падению недвижки
– Возведение крупных ЖК и инфраструктурных объектов изнутри
Если вы работаете в госсекторе или занимаетесь строительным бизнесом, вам это точно пригодится: @limakmarashstroy
– Тренды строительного рынка в России
– Прогнозы по росту/падению недвижки
– Возведение крупных ЖК и инфраструктурных объектов изнутри
Если вы работаете в госсекторе или занимаетесь строительным бизнесом, вам это точно пригодится: @limakmarashstroy
👍6🤮3❤🔥1🔥1
На сайте Университета Минстроя начала работу бесплатная электронная библиотека.
Цель ее создания — позволить пользователями быстро и удобно получать информацию о материалах, технологиях и методах в строительстве.
Что уже есть в библиотеке?
⬩ Статьи. Авторами являются эксперты университета и ведущие специалисты строительной отрасли.
Рассмотрены темы: деятельность техзаказчика, проектное управление, бизнес-планирование инвестиционно-строительных проектов, формирование и применение цифровых моделей и другие полезные материалы.
⬩ Видео-лекции.
⬩ Презентации.
⬩ Актуальный перечень российского программного обеспечения.
Библиотеку обещают постоянно пополнять.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15🤮3
Изменения в информации об участниках аукционов по продаже земельных участков
Опубликован Законопроект № 326915-8 «О внесении изменения в ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Организатор аукциона по продаже земельного участка (ЗУ), находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, будет обязан размещать на официальном сайте только часть протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, содержащую сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе.
Причины отказа должны быть указаны.
Законопроект должен решить проблему с недобросовестными участниками аукционов. Они, за определенную плату, способствуют тому, чтобы другие участники отозвали свои заявки.
Напоминаем
Сейчас организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В нем содержатся сведения:
⬩ о заявителях, которые допущены к участию в аукционе и признаны его участниками;
⬩ о датах подачи заявок;
⬩ о внесенных задатках;
⬩ о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Протокол размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня его подписания.
#земельныйкодекс
Опубликован Законопроект № 326915-8 «О внесении изменения в ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Организатор аукциона по продаже земельного участка (ЗУ), находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, будет обязан размещать на официальном сайте только часть протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, содержащую сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе.
Причины отказа должны быть указаны.
Законопроект должен решить проблему с недобросовестными участниками аукционов. Они, за определенную плату, способствуют тому, чтобы другие участники отозвали свои заявки.
Напоминаем
Сейчас организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В нем содержатся сведения:
⬩ о заявителях, которые допущены к участию в аукционе и признаны его участниками;
⬩ о датах подачи заявок;
⬩ о внесенных задатках;
⬩ о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Протокол размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня его подписания.
#земельныйкодекс
👍20🤮4❤1
Убытки из-за незаконного отказа во вводе объекта в эксплуатацию
К убыткам относятся:
⬩ расходы, которые, произведены или должно будет произведены для восстановления нарушенного права;
⬩ утрата или повреждение имущества (реальный ущерб);
⬩ неполученные доходы, которые могли быть получены, если бы не были нарушены права (упущенная выгода).
Примеры судебной практики
1. Постановление АС Московского округа от 05.03.2019 № Ф05-1347/2019 по делу № А41-25122/2018
С Минстроя Московской области в пользу Застройщика взысканы убытки из-за незаконного отказа во вводе многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
Суды пришли к выводу, что орган власти виновен в том, что у Застройщик не было возможности своевременно передать объекты долевого строительства дольщикам, что привело к нарушению сроков передачи и взысканию дольщиками с застройщика неустойки и штрафов.
2. Постановление АС Московского округа от 11.08.2022 № Ф05-18322/2022 по делу № А40-205517/2020.
С Мосгосстройнадзора в пользу Застройщика были взысканы убытки в виде упущенной выгоды (неполученного дохода от сдачи реконструированного здания в аренду). Убытки возникли из-за незаконного отказа органа власти в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Суд установил, что сдача имущества в аренду является обычной хозяйственной деятельностью компании, а также учел:
⬩ наличие заключенного предварительного договора аренды.
⬩ факт, что после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объект сдается в аренду и приносит компании доход.
Вывод
Застройщики, пострадавшие от необоснованного отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, могут:
⬩ признать отказ незаконным;
⬩ добиться выдачи разрешения;
⬩ взыскать убытки из-за длительного простоя объекта.
#судебнаяпрактика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24🤮3❤1🗿1
Минцифры планирует взять на себя контроль расходов властей на ИТ в вопросах, касающихся государственных информсистем. Нововведения уже прописаны в проекте постановления Правительства, ожидающем общественных слушаний.
В чем суть
Расширяет влияние ведомства на процесс ИТ-закупок для министерств, сообщил портал всеостройке.рф.
Разработанный проект постановления — это «дорожная карта» для переноса всех существующих государственных инфосистем на единую платформу «Гостех».
1. Минцифры будет проводить требующиеся госзакупки из средств национальной программы «Цифровая экономика».
2. Ведоство возьмет на себя обязанности технического заказчика, а госорганы и внебюджетные фонды станут заказчиками функциональными.
3. Закупки будут проводиться за счет бюджета Минцифры. Средства на это уже заложены в нацпрограмме.
Предполагается, что нововведение откроет возможности для применения единых стандартов качества и типовые компонентов для инфосистем. В конечном итоге сэкономятя средств и ускорится перевод нынешних ГИС на базу «Гостеха».
Напоминаем
«Гостех» — единое облачное решение, которое позволяет создавать цифровые сервисы и информсистемы для федеральных и региональных органов власти.
Вялотекущий эксперимент по переходу на эту платформу ведется с 2020 года. Для ускорения процесса президент РФ подписал Указ №231 о переводе федеральных ГИС на «Гостех» с 1 апреля 2023 года. Правительство должно обеспечить начало работы платформы.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21🤔3🤮3❤1👎1
КН_Проект приказа по ТПР.docx
11.5 KB
Минстрой: изменения в применении типовых проектных решений
Идет обсуждение Проекта Приказа Минстроя «О внесении изменений в некоторые приказы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросам применения типовых проектных решений».
В чем суть
Ведомство разработало изменения в применении типовых проектных решений. Они предоставляют возможность:
⬩ отражать в ГИС ЕГРЗ типовые проектные решения для предоставления содержащихся в нем сведений и документов;
⬩ отражать сведения о типовых проектных решениях в типовой форме задания на проектирование объекта капстроительства;
⬩ отражать сведения о типовых проектных решениях в требованиях к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
#минстрой
Идет обсуждение Проекта Приказа Минстроя «О внесении изменений в некоторые приказы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросам применения типовых проектных решений».
В чем суть
Ведомство разработало изменения в применении типовых проектных решений. Они предоставляют возможность:
⬩ отражать в ГИС ЕГРЗ типовые проектные решения для предоставления содержащихся в нем сведений и документов;
⬩ отражать сведения о типовых проектных решениях в типовой форме задания на проектирование объекта капстроительства;
⬩ отражать сведения о типовых проектных решениях в требованиях к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
#минстрой
👍20🤮3🗿1