Льготную «крымскую ипотеку» для Севастополя и Крыма необходимо расширить и на апартаменты, поскольку эта часть рынка недвижимости пользуется большим спросом в регионе

Такое мнение высказал уполномоченный по защите прав предпринимателей в городе Севастополе Илья Пестерников.

«Необходимо создать условия, чтобы все жители нашей страны могли приобрести по льготной ставке жилье в Крыму. Однако ипотеку необходимо вводить не только на квартиры, но и апартаменты. Поскольку этого сегмента на полуострове достаточно много»,— сказал бизнес-омбудсмен.

По словам Пестерникова, сейчас застройщики также испытывают определенные трудности. И данная мера поддержки стала бы неплохим подспорьем не только для граждан, но и для целой отрасли бизнеса в регионе.

Напоминаем

В начале октября губернатор Севастополя Михаил Развожаев предложил запустить льготную «крымскую ипотеку» для Севастополя и Крыма по ставке 6%.

🥲«Законы стройки» в MAX

Жителей аварийных домов в четырех российских регионах расселят за счет других регионов

Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 20 августа 2022 г. № 1469».  

В чем суть

Вносятся изменения в Правила предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. 

Предлагается перераспределить деньги, предоставляемые регионам на расселение аварийного жилья. 

В частности, в 2027 году будет увеличено финансирование для четырех регионов: Белгородской, Тверской областей, Забайкальского края, Еврейской автономной области. 

Причина в том, что эти субъекты РФ не успевают завершить мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда по состоянию на 01.01.2027 года

Дополнительные средства для них будут получены в результате сокращения поддержки остальным регионам. 

Однако в 2029 году финансирование регионов, получивших больше денег в 2027 году, будет снижено в пользу тех, которые в этот период недополучат средства. 

Напоминаем

Расходы бюджета на расселение аварийного жилья не увеличиваются на протяжении трех лет подряд. В связи с этим средства перераспределяются между регионами в пользу наиболее нуждающихся в тот или иной момент.

🥲«Законы стройки» в MAX

Концессионеры, накопившие долги за энергоресурсы, могут остаться не у дел

Опубликован Законопроект № 1342901-8 «О внесении изменения в статью 15 Федерального закона "О концессионных соглашениях”». 

В чем суть  

Предлагается разрешить муниципалитетам расторгать концессионные соглашения с  компаниями, нарушающими порядок эксплуатации объекта и неисполнение обязательств перед потребителями.

Например, если они имеют долги перед РСО за энергоресурсы. 

Основанием для расторжения договора станет долг, превышающий стоимость ресурса за 3 календарных месяца. 

Напоминаем

В настоящее время у муниципалитетов нет механизма расторжения договора с компаниями, имеющими долги. Это приводит к перебоям в работе котельных и угрозе для потребителей остаться без тепла.

🥲«Законы стройки» в MAX

ФАС выявила нарушения на 31 млрд рублей при закупках по национальным проектам

В чем суть

Об этом сообщил руководитель Федеральной антимонопольной службы Максим Шаскольский на международной конференции в сфере закупок.

Всего ведомство проверило закупки на сумму свыше 330 млрд рублей. Нарушения выявлены более чем на 31 млрд рублей — почти 10% проверенного объёма.

☝🏻Отдельного внимания заслуживает информация об одном из эпизодов при расчистке реки Цны в Тамбове.

Подрядчик включил в расходы аренду собственного понтона стоимостью 13,7 млн рублей. Фактически речь идёт об оплате использования техники, которая уже принадлежала исполнителю работ.

🥲«Законы стройки» в MAX

Новые своды правил по размещению твердых отходов 

На сайте Минстроя России размещены сразу два новых свода правил, касающихся размещения твердых коммунальных (ТКО) и производственных отходов.

🟦СП 320.1325800.2026 «Объекты размещения твердых коммунальных отходов. Правила проектирования и эксплуатации».

Вводится в действие с 18 октября 2026 года.

🟦СП 127.13330.2026 «Объекты размещения отходов производства. Правила проектирования (СНиП 2.01.28-85 Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию)».

Вводится в действие с 18 октября 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

В ЖК «Егорово Парк» от «Самолета» введён первый детский сад на 285 мест

По информации Минжилполитики Московской области, трёхэтажное здание площадью более 4 тыс. кв. м рассчитано на 12 групп. В нём предусмотрены игровые и спальные помещения, спортивный и музыкальный залы, медицинский блок и пищеблок.

☝🏻 Всего проектом предусмотрено строительство четырёх детских садов на 1110 мест, двух школ на 2300 учеников и поликлиники.

Сейчас на территории ЖК продолжается строительство первой школы на 1100 мест.

🥲«Законы стройки» в MAX

Разработаны новые проекты изменений к сводам правил

🟦Изменение № 4 СП 485.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования». 

Добавлены положения, касающиеся проектирования систем водяного орошения для светопрозрачных элементов зданий.

🟦Изменение № 2 СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования».

🟦Изменение № 2 к СП 38.13330.2018 «СНиП 2.06.04-82* Нагрузки и воздействия на гидротехнические сооружения (волновые, ледовые и от судов)».

🥲«Законы стройки» в MAX

Путин поручил проработать страхование жилья, строящегося в зонах подтопления

Президент России обратил внимание на необходимость внедрения страховых механизмов для объектов недвижимости, расположенных на территориях с риском наводнений и подтоплений.

☝🏻Сегодня основная финансовая нагрузка при ликвидации последствий таких чрезвычайных ситуаций ложится на государственный бюджет.

«У нас единственная страна в мире, хочу обратить внимание, которая прямым финансированием из бюджета помогает людям в случае, когда они сталкиваются с такими тяжёлыми природными явлениями, как подтопления, наводнения», — отметил он.

В связи с этим правительству и профильным ведомствам поручено проработать механизмы страхования соответствующих рисков.

При этом конкретные условия страхования, круг объектов и порядок применения новых механизмов пока не определены.

🥲«Законы стройки» в MAX

Продление линейной амнистии одобрили в первом чтении 

Прошел первое чтение Законопроект № 1265989-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (в части продления срока действия «линейной амнистии»).

В чем суть

До 1 января 2031 года продлеваются сроки льготного оформления прав на земельные участки, занятые линейными объектами и инфраструктурными сооружениями (линейная амнистия).

Речь идет: 

🟦об упрощенном порядке оформления прав на землю под объектами субъектов естественных монополий и операторов связи. Он предусматривает одновременно: постановку земли на кадастровый учет и регистрацию права собственности на сооружения;

🟦возможности для юридических лиц бесплатно оформить публичный сервитут (или взять в аренду) участок под линейным сооружением, если право на сам объект возникло до 1 сентября 2018 года, а прав на землю у компании нет.
  
Напоминаем  
 
Нередко давно построенные инженерные сети продолжают обеспечивать дома водой, теплом и другими ресурсами, но не имеют оформленных документов на землю под ними. Это вызывает проблемы при их эксплуатации и обслуживании.

Действующая сейчас линейная амнистия истекает 1 января 2027 года.

Ее продление позволит собственникам неоформленных инженерных сооружений оформить необходимые документы по упрощенным правилам. 

🥲«Законы стройки» в MAX

На сайте Минстроя появились проекты разрабатываемых XML-схем разделов проектной документации

🟦Раздел №8 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации линейного объекта».

🟦Раздел №7 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».

🟦Раздел №6 «Мероприятия по охране окружающей среды».

🟦Раздел №5 «Проект организации строительства».

🟦Раздел №4 «Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного обхода».

🟦Раздел №3 «Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения».

🟦Раздел №2 «Проект полосы отвода».

🥲«Законы стройки» в MAX

В России могут пересмотреть требования к аттестации руководителей управляющих компаний

В чем суть

Общественный совет при Минстрое России планирует обсудить вопросы квалификации руководителей УК. Об этом сообщил председатель совета Сергей Степашин.

Специальное заседание с участием Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) предполагается провести в декабре 2026 года.

☝🏻По словам Степашина, необходимость изменений связана с многочисленными жалобами на работу управляющих организаций.

При этом квалификационный экзамен для руководителей УК уже существует. С 1 сентября 2026 года действует обновлённый порядок его проведения, утверждённый приказом Минстроя.

🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России об обязанности техзаказчика уведомлять СРО о контрактах  

Письмо ведомства от 07 октября 2026 г. № 62508-ТБ/18 в ответ на запрос НОПРИЗ. 

В чем суть   

Разъясняется:

1️⃣Техзаказчик обязан раскрывать свои договоры перед СРО. 

Член СРО, выполняющий функции технического заказчика, обязан уведомлять свою СРО об обязательствах по договору, заключенному с застройщиком — ст. 55.8 ГрК РФ.  

2️⃣Взносы в компфонд СРО рассчитываются от стоимости проектирования или изысканий. 

Базой, по которой СРО определяет уровень ответственности техзаказчика (и размер его взноса в компенсационный фонд), является общая стоимость проектных работ или инженерных изысканий, которые он курирует на объекте.

Поскольку техзаказчик несет солидарную ответственность вместе с подрядчиками, СРО обязана полностью видеть и контролировать его финансовые риски, а сам техзаказчик — платить взносы соразмерно объемам работ.  

Напоминаем

Если техзаказчик скрывает объемы обязательств, а с выполнением работ на объекте возникают проблемы, то финансовые затраты ложатся на компенсационный фонд СРО. 

🥲«Законы стройки» в MAX