Ростехнадзор совершенствует правила безопасности для лифтов

Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 г. № 1744».  

В чем суть 

1️⃣Совершенствуется регулирование безопасности: 

🟦подъемных платформ для инвалидов;  
🟦пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек); 
🟦эскалаторов. 

2️⃣Оптимизируется распределение средств, направляемых на замену лифтов в МКД.

🥲«Законы стройки» в MAX

ЦБ планирует сделать официальный доход основой оценки кредитоспособности заемщиков с середины 2027 года

Об этом заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина на XXIII Международном банковском форуме.

☝🏻По ее словам, регулятор готовится к переходу, у банков есть время для подготовки.

Изменения предполагают усиление роли официально подтвержденных доходов при оценке возможности граждан обслуживать кредит.

Для ипотечного рынка такой подход может означать более строгую оценку заявок покупателей, часть заработка которых не подтверждена официально. Это потенциально повлияет как на одобрение кредита, так и на доступную сумму.

При этом середина 2027 года обозначена как ориентир перехода. Конкретные требования к подтверждению доходов и порядок их применения необходимо оценивать по нормативным актам Банка России.

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️Минфин наконец объявил новые условия по семейной ипотеке

Так, ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона. Изменения затронут новые договоры с 1 октября 2026 года.

Москва, Петербург, Московская и Ленинградская области:
🟠Один ребёнок — 12%, до 12 млн рублей.
🟠Двое — 10%, до 15 млн.
🟠Трое — 8%, до 18 млн.
🟠Четверо — 6%, до 18 млн.
🟠Пятеро и больше — 4%, до 18 млн.

Остальные регионы:
🟠Один ребёнок — 10%, до 6 млн рублей.
🟠Двое — 8%, до 8 млн.
🟠Трое — 6%, до 10 млн.
🟠Четверо — 4%, до 10 млн.
🟠Пятеро и больше — 2%, до 10 млн.

Отдельные условия предусмотрены для ИЖС: ставка 6% независимо от региона и количества детей.

☝🏻Хотя бы один ребёнок везде должен быть младше 7 лет. А максимальный срок субсидирования семейной ипотеки ограничат 15 годами.

Проверить риелтора перед сделкой: РГР анонсировала приложение «Мой риелтор»

Запуск обещают в начале октября.

В приложение перенесут единый реестр Российской гильдии риелторов — на старте там будут данные более 20 тыс. специалистов, сообщила президент РГР Ирина Зырянова.

В карточке агента можно будет увидеть фото, информацию об аттестации, место работы, отзывы и рейтинг. Доступ откроют и специалистам, и обычным пользователям.

Попасть на платформу смогут также риелторы вне РГР, прошедшие необходимые процедуры аттестации и сертификации.

🥲«Законы стройки» в MAX

Для тарифов введут единые правила

Опубликован Законопроект «Об основах государственного регулирования цен (тарифов)», подготовленный ФАС.

В чем суть  

В законодательстве закрепят единый подход к формированию тарифов на коммунальные услуги. Они больше не будут регулироваться разными законами (о водоснабжении и водоотведении, электроэнергетике, теплоснабжении, газоснабжении, обращении с ТКО и др.).

Вместо этого в законодательстве закрепят единые правила, понятия и принципы. Региональные особенности будут учитываться в рамках единых правил.

Среди прочего: 

1️⃣Будут разделены полномочия ФАС и региональных комиссий.

2️⃣Тарифы будут экономически обосновывать, соблюдая при этом интересы потребителей.

3️⃣Тарифные заявки будут рассматриваться в едином порядке, в цифровом формате.

4️⃣Появится  долгосрочное регулирование тарифов. Минимальный срок — на 5 лет.

5️⃣Тарифы будут утверждать только после согласования с экспертами.
 
➡️Закон должен будет вступить в действие с 1 сентября 2027 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Утверждены комплексы стандартов на выполнение техпроектов и чертежей

Росстандарт утвердил новые системы комплексной документации (ЕСКД) на выполнение технического проекта и масштабы чертежей

🟦ГОСТ Р 2.120-2026 «ЕСКД. Технический проект».

Устанавливает требования к выполнению технического проекта на стадии разработки проектной конструкторской документации по ГОСТ 2.103.

🟦ГОСТ Р 2.302-2026 «ЕСКД. Масштабы» устанавливает масштабы выполнения изображений и правила их указания на чертежах изделий машиностроения — как в бумажной, так и в электронной форме. 

➡️Стандарты вступят в силу с 1 октября 2027 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

ВС РФ: отсутствие противопожарных средств автоматически не делает собственника помещения виновным в пожаре

Определение ВС РФ от 14.09.2026 г. по делу № А60-5809/2023

В чем суть  

ВС РФ не счел собственника склада виновным в пожаре, произошедшем по вине арендатора (субарендатора), несмотря на то, что в помещении отсутствовала автоматическая установка пожаротушения (АУПТ).  

Апелляция и кассация посчитали собственника участником субсидиарной ответственности за пожар, так как он не обеспечил склады АУПТ. 

Однако ВС РФ решил иначе. 

1️⃣Признать собственника солидарным виновным нельзя, поскольку не установлено, что он совместно с субарендатором совершал действия, которые привели к пожару и дальнейшему уничтожению имущества. 

2️⃣Для признания виновным и взыскания ущерба недостаточно одного только отсутствия АУПТ. Необходимо доказательство, что существует причинно-следственная связь между пожаром и отсутствием противопожарных средств. 

3️⃣Госпожнадзор выносил собственнику предписание об устранении нарушений правил пожарной безопасности на складе. Однако на момент возникновения пожара оно было выполнено.

🥲«Законы стройки» в MAX

Наша подборка ТОПовых каналов, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий!

✅ MERED — недвижимость ОАЭ изнутри девелопмента. Аналитика рынка Дубая и Абу-Даби, перспективные локации, архитектура и инвестиционные тренды — факты, цифры и экспертиза команды, которая работает на рынке каждый день.

✅ «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек. Админ ведет его и в MAX, чтобы жалобы сразу синхронизировались с гос услугами😁

✅ «Законы стройки» — все значимое строительное законодательство в одном телеграм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и судебная практика. Кому удобно, — читайте в MAX.

✅ «Всё о стройке» — второй по стоимости рекламы канал в строительной отрасли. С почти уже 100.000 аудиторией подписчиков. Эксклюзивные интервью первых лиц, обзоры новостроек, новости и инсайды. Канал также есть в MAX.

✅ «Альянс Цифровых Лидеров» — самый цифровой канал строительной отрасли. Официальный проект портала Всеостройке.pф, который есть даже в MAX.

✅ «ИИ и роботы в стройке» — о технологиях искусственного интеллекта и роботизации в строительстве, проектировании, продажах и эксплуатации новостроек🤖

✅ «Стройка.Главное новости» — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.

✅ Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписаться в МАХ.

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.

В Петербурге мужчине назначили два года колонии за фиктивную постановку 44 мигрантов на учёт

По материалам дела, Константин Кошелев за плату организовал постановку на учёт 44 иностранных граждан в квартире, где они фактически не проживали. Часть денег он передавал собственнику жилья.

В суде Кошелев признал участие в оформлении документов, но отрицал предварительный сговор.

Ранее его уже осудили за фиктивную постановку иностранца на учёт.

С учётом предыдущего приговора суд частично сложил наказания и назначил окончательное: два года лишения свободы в колонии и штраф 100 тыс. рублей.

🥲«Законы стройки» в MAX

Росреестр предлагает расширить перечень признаков неиспользуемых участков

Ведомство подготовило соответствующий пакет документов.  

В чем суть

Предлагается в перечень признаков неиспользования земельных участков включить его зарастание инвазивными растениями, в том числе борщевиком Сосновского. 

Этот признак будет распространяться на садовые, огородные участки, а также на не предназначенные для строительства и эксплуатации зданий, сооружений.

Изменение должно вступить в силу с 1 сентября 2027 года.

Напоминаем  

Перечень признаков неиспользования участков установлен Законом № 307-ФЗ (вст. в силу с 1 марта 2025 года). 

 Выявлением признаков занимаются: 

🟦Росреестр в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора);  
🟦органы местного самоуправления в рамках муниципального земельного контроля. 

Основная работа в этом направлении начнется с 1 марта 2028 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Разработаны новые проекты изменений к сводам правил

🟦Изменение № 2 к СП 21.13330.2012 «СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах».

Устанавливает требования к проектированию зданий и сооружений на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах.

Не распространяется на проектирование зданий и сооружений в сейсмических районах, а также на строительство гидротехнических сооружений, дорог, аэродромных покрытий. 

Кроме того, опубликованы еще два проекта свода правил:
 
🟦Изменение № 1 к СП 103.13330.2012 «СНиП 2.06.14-85 Защита горных выработок от подземных и поверхностных вод».

🟦Изменение № 2 к СП 81.13330.2017 «СНиП 3.07.03-85* Мелиоративные системы и сооружения».

🥲«Законы стройки» в MAX

Вносятся изменения в Правила подготовки документации по планировке территории

Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2024 г. № 112». 

В чем суть  

Вносятся изменения в Правила подготовки документации по планировке территории.

Предлагается разрешить вносить и отменять изменения в документации по планировке территории (ДПТ) лицом, которое не является инициатором ее разработки.

Это даст возможность в кратчайшие сроки решать вопросы размещения необходимых объектов и развития территорий, без проведения корректировки ДПТ.

🥲«Законы стройки» в MAX

В Подмосковье 300 лифтов подключат к системе цифрового мониторинга

Минстрой России и правительство Московской области подписали дорожную карту пилотного проекта «Цифровой лифт».

Документ предусматривает оснащение лифтов контроллерами и датчиками телеметрии, подключение управляющих организаций и проверку работы системы.

☝🏻В рамках пилота проверят сбор и анализ данных о лифтовом парке в реальном времени, а также отработают порядок подключения оборудования.

Результаты планируется рассмотреть до конца 2026 года. Минстрой будет отслеживать ход проекта, чтобы оценить возможность его распространения на другие регионы.

🥲«Законы стройки» в MAX

Минфин: регионам предлагают отсрочить возврат бюджетных кредитов до периода после 2030 года

В чем суть

Выплаты, запланированные на 2027–2029 годы, предлагается перенести за пределы 2030 года. Соответствующая мера включена в бюджетный пакет законопроектов на предстоящую трёхлетку, сообщил Минфин.

По оценке ведомства, отсрочка позволит регионам перераспределить 300 млрд рублей на решение приоритетных задач. Пока речь идёт о законодательном предложении.

Ранее возврат части бюджетных кредитов, приходившийся на 2026 год, уже перенесли на 2030 год. Это позволило сохранить в распоряжении регионов ещё 100 млрд рублей.

🥲«Законы стройки» в MAX

На заметку

Надо ли получать выписку из реестра повесток при покупке недвижи­мости

Такая выписка не относится к обязательным документам при сделках с недвижимостью. Однако запросить ее до сделки у продавца призывного возраста полезно, чтобы сделку не признали недействительной.   

Для чего нужна проверка 

В повестке всегда указывается дата, не позднее которой военнообязанный должен прийти в военкомат. Если он этого не сделает, то через 20 дней с момента срока явки будут введены определенные ограничения, среди которых — запрет на сделки с недвижимостью, из-за которого Росреестр откажет в регистрации.  

🥲«Законы стройки» в MAX