Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин: Минстрой РФ поддерживает повышение прозрачности работы управляющих компаний

По его словам, ведомство совместно с депутатами и регионами работает над совершенствованием деятельности УК и системы ЖКХ.

Ранее в Госдуме предложили расширить перечень сведений, обязательных для размещения в ГИС ЖКХ. Инициатива предусматривает раскрытие доходов управляющих организаций и расходов по видам работ и услуг — с указанием подрядчиков и сумм выплат.

Такая детализация позволила бы собственникам видеть, кому и за какие работы перечисляются средства на содержание дома.

☝🏻Пока речь идёт о предложении по расширению отчётности. Заявление министра само по себе не вводит новых обязанностей для УК.

🥲«Законы стройки» в MAX

Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года

Опубликовано Письмо Минстроя России от 21.09.2026 N 58705-ИФ/09 «Об индексах изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года». 

Кроме того, в письме представлены индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам строительства, расположенным в районах Крайнего Севера или местностях, приравненных к районам Крайнего Севера:  

🟦«Автомобильные дороги»;  
🟦«Искусственные дорожные сооружения для автомобильных дорог». 

Все индексы определяются с применением федеральных и территориальных единичных расценок на III квартал 2026 года.  

🥲«Законы стройки» в MAX

НОПРИЗ собирается ввести требования к разработчикам градостроительной документации

Об этом заявил Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров на VII Международной научно-практической конференции «Российский форум изыскателей». 

В чем суть 

Предлагается ввести квалификационные требования к специалистам и организациям, осуществляющим подготовку градостроительной документации.

С этой целью НОПРИЗ уже разрабатывает комплексный законопроект по внесению изменений в ГрК и ГК РФ.

По словам Шамузафарова, отсутствие этих требований — «одна из первопричин многих катастрофических и аварийных ситуаций последних лет, связанных со строительством жилья и других объектов в непредназначенных для этого зонах на основе некачественной градостроительной документации и без учета результатов инженерных изысканий».

🥲«Законы стройки» в MAX

Ростехнадзор совершенствует правила безопасности для лифтов

Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 г. № 1744».  

В чем суть 

1️⃣Совершенствуется регулирование безопасности: 

🟦подъемных платформ для инвалидов;  
🟦пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек); 
🟦эскалаторов. 

2️⃣Оптимизируется распределение средств, направляемых на замену лифтов в МКД.

🥲«Законы стройки» в MAX

ЦБ планирует сделать официальный доход основой оценки кредитоспособности заемщиков с середины 2027 года

Об этом заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина на XXIII Международном банковском форуме.

☝🏻По ее словам, регулятор готовится к переходу, у банков есть время для подготовки.

Изменения предполагают усиление роли официально подтвержденных доходов при оценке возможности граждан обслуживать кредит.

Для ипотечного рынка такой подход может означать более строгую оценку заявок покупателей, часть заработка которых не подтверждена официально. Это потенциально повлияет как на одобрение кредита, так и на доступную сумму.

При этом середина 2027 года обозначена как ориентир перехода. Конкретные требования к подтверждению доходов и порядок их применения необходимо оценивать по нормативным актам Банка России.

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️Минфин наконец объявил новые условия по семейной ипотеке

Так, ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона. Изменения затронут новые договоры с 1 октября 2026 года.

Москва, Петербург, Московская и Ленинградская области:
🟠Один ребёнок — 12%, до 12 млн рублей.
🟠Двое — 10%, до 15 млн.
🟠Трое — 8%, до 18 млн.
🟠Четверо — 6%, до 18 млн.
🟠Пятеро и больше — 4%, до 18 млн.

Остальные регионы:
🟠Один ребёнок — 10%, до 6 млн рублей.
🟠Двое — 8%, до 8 млн.
🟠Трое — 6%, до 10 млн.
🟠Четверо — 4%, до 10 млн.
🟠Пятеро и больше — 2%, до 10 млн.

Отдельные условия предусмотрены для ИЖС: ставка 6% независимо от региона и количества детей.

☝🏻Хотя бы один ребёнок везде должен быть младше 7 лет. А максимальный срок субсидирования семейной ипотеки ограничат 15 годами.

Проверить риелтора перед сделкой: РГР анонсировала приложение «Мой риелтор»

Запуск обещают в начале октября.

В приложение перенесут единый реестр Российской гильдии риелторов — на старте там будут данные более 20 тыс. специалистов, сообщила президент РГР Ирина Зырянова.

В карточке агента можно будет увидеть фото, информацию об аттестации, место работы, отзывы и рейтинг. Доступ откроют и специалистам, и обычным пользователям.

Попасть на платформу смогут также риелторы вне РГР, прошедшие необходимые процедуры аттестации и сертификации.

🥲«Законы стройки» в MAX

Для тарифов введут единые правила

Опубликован Законопроект «Об основах государственного регулирования цен (тарифов)», подготовленный ФАС.

В чем суть  

В законодательстве закрепят единый подход к формированию тарифов на коммунальные услуги. Они больше не будут регулироваться разными законами (о водоснабжении и водоотведении, электроэнергетике, теплоснабжении, газоснабжении, обращении с ТКО и др.).

Вместо этого в законодательстве закрепят единые правила, понятия и принципы. Региональные особенности будут учитываться в рамках единых правил.

Среди прочего: 

1️⃣Будут разделены полномочия ФАС и региональных комиссий.

2️⃣Тарифы будут экономически обосновывать, соблюдая при этом интересы потребителей.

3️⃣Тарифные заявки будут рассматриваться в едином порядке, в цифровом формате.

4️⃣Появится  долгосрочное регулирование тарифов. Минимальный срок — на 5 лет.

5️⃣Тарифы будут утверждать только после согласования с экспертами.
 
➡️Закон должен будет вступить в действие с 1 сентября 2027 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Утверждены комплексы стандартов на выполнение техпроектов и чертежей

Росстандарт утвердил новые системы комплексной документации (ЕСКД) на выполнение технического проекта и масштабы чертежей

🟦ГОСТ Р 2.120-2026 «ЕСКД. Технический проект».

Устанавливает требования к выполнению технического проекта на стадии разработки проектной конструкторской документации по ГОСТ 2.103.

🟦ГОСТ Р 2.302-2026 «ЕСКД. Масштабы» устанавливает масштабы выполнения изображений и правила их указания на чертежах изделий машиностроения — как в бумажной, так и в электронной форме. 

➡️Стандарты вступят в силу с 1 октября 2027 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

ВС РФ: отсутствие противопожарных средств автоматически не делает собственника помещения виновным в пожаре

Определение ВС РФ от 14.09.2026 г. по делу № А60-5809/2023

В чем суть  

ВС РФ не счел собственника склада виновным в пожаре, произошедшем по вине арендатора (субарендатора), несмотря на то, что в помещении отсутствовала автоматическая установка пожаротушения (АУПТ).  

Апелляция и кассация посчитали собственника участником субсидиарной ответственности за пожар, так как он не обеспечил склады АУПТ. 

Однако ВС РФ решил иначе. 

1️⃣Признать собственника солидарным виновным нельзя, поскольку не установлено, что он совместно с субарендатором совершал действия, которые привели к пожару и дальнейшему уничтожению имущества. 

2️⃣Для признания виновным и взыскания ущерба недостаточно одного только отсутствия АУПТ. Необходимо доказательство, что существует причинно-следственная связь между пожаром и отсутствием противопожарных средств. 

3️⃣Госпожнадзор выносил собственнику предписание об устранении нарушений правил пожарной безопасности на складе. Однако на момент возникновения пожара оно было выполнено.

🥲«Законы стройки» в MAX

Наша подборка ТОПовых каналов, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий!

✅ MERED — недвижимость ОАЭ изнутри девелопмента. Аналитика рынка Дубая и Абу-Даби, перспективные локации, архитектура и инвестиционные тренды — факты, цифры и экспертиза команды, которая работает на рынке каждый день.

✅ «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек. Админ ведет его и в MAX, чтобы жалобы сразу синхронизировались с гос услугами😁

✅ «Законы стройки» — все значимое строительное законодательство в одном телеграм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и судебная практика. Кому удобно, — читайте в MAX.

✅ «Всё о стройке» — второй по стоимости рекламы канал в строительной отрасли. С почти уже 100.000 аудиторией подписчиков. Эксклюзивные интервью первых лиц, обзоры новостроек, новости и инсайды. Канал также есть в MAX.

✅ «Альянс Цифровых Лидеров» — самый цифровой канал строительной отрасли. Официальный проект портала Всеостройке.pф, который есть даже в MAX.

✅ «ИИ и роботы в стройке» — о технологиях искусственного интеллекта и роботизации в строительстве, проектировании, продажах и эксплуатации новостроек🤖

✅ «Стройка.Главное новости» — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.

✅ Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписаться в МАХ.

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.

В Петербурге мужчине назначили два года колонии за фиктивную постановку 44 мигрантов на учёт

По материалам дела, Константин Кошелев за плату организовал постановку на учёт 44 иностранных граждан в квартире, где они фактически не проживали. Часть денег он передавал собственнику жилья.

В суде Кошелев признал участие в оформлении документов, но отрицал предварительный сговор.

Ранее его уже осудили за фиктивную постановку иностранца на учёт.

С учётом предыдущего приговора суд частично сложил наказания и назначил окончательное: два года лишения свободы в колонии и штраф 100 тыс. рублей.

🥲«Законы стройки» в MAX