Требования к аренде жилья для иностранцев предлагают ужесточить  

Депутаты Госдумы разработали законопроект, который обязывает собственников жилья заключать договор найма при сдаче жилья иностранным гражданам, за исключением граждан Белоруссии. 

В чем суть  

Предлагается:

1️⃣Ограничить максимальный срок договора аренды с иностранцем. Он не должен превышать одного года (сейчас 5 лет). Если срок действия договора не определен, он также считается заключенным на один год. 

2️⃣Сократить срок возможного проживания временных жильцов-иностранцев с шести до одного месяца. 

3️⃣Исключить для иностранцев, заключивших договор найма жилого помещения, право на преимущество при перезаключении договора на новый срок.

4️⃣Запретить заключать договор поднайма жилья, если договор найма был заключен с иностранцами. 

5️⃣Дать право собственникам жилья  расторгать договор найма жилья с иностранцами, если они не вносили плату за два месяца.

🥲«Законы стройки» в MAX

В России предложили провести реформу туристического налога

Российский союз туриндустрии, Российская гостиничная ассоциация, Федерация рестораторов и отельеров и крупные российские гостиничные операторы направили соответствующую инициативу в Минэкономразвития.

Она содержит три основных предложения: сделать плательщиком туристического налога туриста, перейти от процентной ставки к фиксированной сумме за человека в сутки и ввести инвествычет для гостиниц, проводящих реконструкцию и капремонт.

Сегодня плательщиком туристического налога в России является организация или физлицо, которые оказывают услуги по временному проживанию. Налог рассчитывается как процент от стоимости размещения.

🥲«Законы стройки» в MAX

Предприятия ЖКХ просят разъяснить, как исполнять новый указ о защите критической инфраструктуры

Ассоциация «Объединенный жилищно-коммунальный совет» направила обращения в Минстрой, Минэнерго и Минобороны из-за правовой неопределенности вокруг указа президента №604 от 24 августа 2026 года.

☝🏻Под действие указа прямо подпадают объекты коммунальной инфраструктуры, энергетики и жизнеобеспечения. Однако отрасль указывает, что сейчас нет четких критериев, какие именно котельные, водоканалы, очистные сооружения и электросетевые объекты должны считаться критическими.

Также отсутствует единый перечень обязательных мер защиты для большинства объектов ЖКХ и не определено, кто именно будет контролировать их исполнение.

Кроме того, большинство таких объектов изначально не проектировалось с учетом угроз БПЛА, а расходы на антидроновую защиту в регулируемые тарифы не закладывались. По оценке представителей отрасли, собственного источника для финансирования таких мероприятий у коммунальных предприятий сейчас фактически нет.

При этом последствия потенциально серьезные: временное управление может распространяться не только на сам объект, но и на движимое и недвижимое имущество компании, ее доли, ценные бумаги и имущественные права. Управляющим по общему правилу становится Росимущество.

В ассоциации поэтому просят федеральные ведомства разъяснить сразу четыре момента: какие объекты подпадают под указ, какие меры защиты обязательны, кто их контролирует и по каким основаниям может вводиться и прекращаться временное управление.

🥲«Законы стройки» в MAX

В Москве изменится порядок проверки исполнительной документации по инженерным сетям

Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

В чем суть  

С января 2027 года уменьшается срок приема исполнительной документации для Сводного плана наземных и подземных коммуникаций и подземных сооружений, подаваемой через портал «СтроимПросто».

На нем запускается модуль онлайн-проверки исполнительной документации, который сократит сроки с 7 до 5 дней. Сейчас проверки проводятся вручную.

Если проверка пройдет успешно, то заявитель получит специальный код, который надо будет указать при подаче заявления через mos.ru для размещения документации на Сводном плане.

Напоминаем

В Сводный план включаются данные о фактическом расположении наземных и подземных инженерных коммуникаций и сооружений. Их используют при проектировании новых ОКС и проведении земляных работ.

🥲«Законы стройки» в MAX

Маткапитал могут сделать «прогрессивным» — чем больше детей, тем выше господдержка

В чем суть

Михаил Мишустин поручил Минтруду, Минздраву и Минфину до 1 июня 2027 года подготовить предложения по комплексной модернизации мер поддержки семей и повышению рождаемости.

Нужно учесть расширение поддержки в зависимости от количества детей и увеличение маткапитала в зависимости от очередности рождения ребенка.

☝🏻То есть речь потенциально идет о пересмотре самой логики маткапитала: сейчас после рождения второго ребенка семья, уже получившая выплату за первого, получает доплату 234,3 тыс. рублей, а появление третьего и последующих детей само по себе размер капитала уже не увеличивает.

🥲«Законы стройки» в MAX

МЧС утвердило список аттестационных вопросов для проектировщиков средств обеспечения пожарной безопасности

Утверждено Распоряжение МЧС России от 01.06.2026 № 504 «Об утверждении перечня вопросов, применяемых в рамках аттестации на право проектирования средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, которые введены в эксплуатацию».

Количество вопросов сократилось, сейчас их в перечне 309. А раньше было 573. 

При этом добавились вопросы по новым требованиям, например, СП 3.13130.2026 и СП 6.13130.2025.

🥲«Законы стройки» в MAX

Для коммунальных сетей будут учитывать стоимость жизненного цикла
 
Модель ускоренного обновления коммунальной инфраструктуры обсуждали на ежегодной конференции водоканалов России в Якутске. 

В чем суть

Ремонт и модернизацию коммунальных систем предлагается проводить по новому. 

В частности

1️⃣Заказчики и проектировщики будут обязаны выдавать детальное экономическое обоснование для материалов и технологий и просчитывать экономику на годы вперед.

2️⃣Отказаться от дешевых материалов в пользу более качественных, которые снизят расходы на инфраструктуру в будущем. 

Например, дорогая на этапе закупки труба из современных полимеров выигрывает за счет более дешевой эксплуатации и срока службы в 50+ лет. Для СИБУРа и других производителей качественных решений это зеленый свет, а для рынка — явный намек, куда разворачивать проекты.

3️⃣Проекты модернизации предлагается синхронизировать с программами комплексного развития территорий, чтобы учитывать будущую нагрузку на коммунальную систему.

4️⃣Финансы планируется привлекать через инфраструктурные облигации с субсидируемой государством ставкой. С инвесторами будут заключать долгосрочные регуляторные соглашения для гарантии возврата средств. 

По прогнозам НИУ ВШЭ, такая схема может разогнать объемы модернизации в 7 раз уже к 2030 году.

Пилотные проекты стартуют сразу в нескольких регионах РФ.

Напоминаем

Ежегодно в России заменяют около 1% водопроводных сетей — 5,4 тыс. км. Целевой показатель к 2030 году составляет 2,5%, или 14,6 тыс. км. 

Дефицит финансирования оценивается в 520 млрд рублей при ориентировочной стоимости перекладки около 25 млн рублей за километр.

🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой РФ поручил регионам контролировать каждый строящийся жилой объект — вплоть до передачи ключей

В чем суть

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин провел совещание по вопросам жилищного строительства, где регионы представили прогнозы по вводу жилья на 2026 год — как многоквартирного, так и индивидуального.

Сейчас в России строится 120,69 млн кв. м многоквартирного жилья — на 1% больше, чем годом ранее. При этом действующие разрешения на строительство охватывают около 170 млн кв. м проектов.

Отдельно Минстрой совместно с Росреестром рассмотрел объемы строительства ИЖС, а регионам поручено продолжить работу с гражданами, пострадавшими от недобросовестных подрядчиков.

☝🏻Ключевой тезис совещания — контроль должен идти не только за общими показателями ввода, но и за каждым конкретным объектом.

«Необходимо держать на контроле региональных властей каждый объект, его своевременный ввод и передачу ключей гражданам», — подчеркнул Никита Стасишин.

🥲«Законы стройки» в MAX

Госдума рассмотрит возможность предоставлять кредитные каникулы россиянам, уволенным по ряду причин

Опубликован Законопроект № 1335442-8 «О внесении изменений в статью 6-1-1 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)».  

В чем суть 

Предлагается россиянам, уволенным в связи с сокращением штата или ликвидацией организации, дать право на кредитные каникулы сроком до 6 месяцев.

В частности, заемщик будет вправе обратиться к кредитору за предоставлением каникул в течение 60 дней с момента увольнения, но не позднее дня заключения нового трудового договора или восстановления на прежнем месте работы.  

🥲«Законы стройки» в MAX