В Новой Москве в составе ЖК «Эко Бунино» открыт образовательный комплекс на 1025 мест

Четырехэтажное здание площадью почти 18,8 тыс. кв. м включает школу на 825 учеников и детский сад на 200 воспитанников. Дополнительно в жилом комплексе введен отдельный детский сад на 200 мест.

Школа рассчитана на 33 класса. В составе объекта предусмотрены лабораторно-исследовательские комплексы, робо-класс, IT-полигон с возможностью 3D-печати, два спортивных зала, библиотечный центр и актовый зал на 295 мест.

Всего «Самолет» открыл семь образовательных учреждений общей вместимостью более 3 тыс. детей.

🥲«Законы стройки» в MAX

Начали действовать новые правила для УК по обслуживанию вентканалов 

С 1 сентября начал действовать Приказ Минстроя России от 02.06.2026 № 343/пр «О внесении изменений в Инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 декабря 2017 г. № 1614/пр».

В чем суть

УК теперь могут без специальной лицензии обслуживать дымовые и вентиляционные каналы.

Для таких работ достаточно соблюдения действующих правил пользования газом, проверки, очистки и ремонта каналов. Муниципальный жилищный контроль в отношении этой деятельности не осуществляется.

Напоминаем

В России нередки случаи, когда МКД отключают от газоснабжения из-за нарушений вентканалов, поскольку неисправные вентиляции могут привести к отравлению жителей продуктами горения.

🥲«Законы стройки» в MAX

Вносятся изменения в положение об экспертизе в части объектов культурного наследия

Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». 

В чем суть 

1️⃣Уточняется предмет экспертизы проектной документации.

2️⃣Уточняется предмет оценки, проводимой в рамках экспертного сопровождения до направления проектной документации на экспертизу.

3️⃣Дополняется перечень оснований для отказа в приеме проектной документации на экспертизу. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Управляющий директор федеральных проектов ГК «Самолет» Алексей Фёдоров рассказал на ВЭФ, какие три ключевых фактора помогают реализовывать в городе Кола Мурманской области проект «Кольские Огни»

Это — поддержка региональных властей, отложенный спрос на современное жильё и интерес крупных работодателей к территории.

В первой очереди планируется построить почти 100 тыс. кв. м жилья для порядка 1,5 тыс. семей. Параллельно девелопер занимается развитием территории, социальной и инженерной инфраструктуры.

Подробнее — здесь.

🥲«Законы стройки» в MAX

За негативные комментарии о росте тарифов дают срок

Жителя Саратовской области приговорили к 1,5 годам условно за негативные комментарии во «ВКонтакте» под публикацией о повышении коммунальных тарифов.

Их сочли призывами к насильственным действиям в отношении лиц, ответственных за сферу ЖКХ.

Дело возбудили по части 2 статьи 280 УК РФ (публичные призывы к экстремистской деятельности).

Балаковский районный суд вынес приговор:

🟦лишение свободы на 1 год и 6 месяцев условно с испытательным сроком на 1 год;

🟦запрет в течение 2 лет заниматься деятельностью, связанной с администрированием сайтов и созданием аккаунтов в социальных сетях;

🟦конфискация мобильного телефона, с которого были написаны сообщения, в доход государства. 

Подсудимый полностью признал вину и раскаялся.

Напоминаем

С 1 октября 2026 года вырастут тарифы на коммунальные услуги. В среднем рост планируется примерно на 9-22%. 

🥲«Законы стройки» в MAX

В Госдуме готовят законопроект об ускоренном развитии территорий и малых городов

В чем суть

Депутаты совместно с Правительством РФ разрабатывают законопроект, который должен создать специальные условия для опережающего развития отдельных территорий.

Об этом на ВЭФ сообщил член комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин.

☝🏻Основная задача документа — определить территории, где можно будет применять особые законодательные механизмы и снимать избыточные федеральные и региональные ограничения при создании городской среды.

Отдельный акцент планируют сделать на привлечении частных инвестиций в развитие малых городов. При этом для бизнеса хотят обеспечить предсказуемость и стабильность условий при реализации долгосрочных проектов, связанных в том числе со строительством инфраструктуры и социальных объектов.

Сейчас документ находится на стадии подготовки — в Госдуму он пока не внесен, конкретные параметры специальных режимов не раскрыты.

🥲«Законы стройки» в MAX

Утвержден план привлечения кадров для коммунальной сферы

Минстрой России утвердил дорожную карту по привлечению работников в отрасли ЖКХ. 

Запланированы 30 мероприятий по семи основным направлениям развития. 

Среди них:

🟦актуализировать методические рекомендации по оплате труда работников ЖКХ;
🟦ввести новые социальные гарантии;
🟦наладить взаимодействие образовательных учреждений с предприятиями;
🟦утвердить требования о прохождении независимой оценки квалификации (НОК) для работников, деятельность которых связана с рисками причинения вреда жизни и здоровью граждан, ущерба имуществу и окружающей среде.

В частности:

🟦обучать руководителей и специалистов повышать производительность труда;

🟦проводить видеоуроки «Эффективное ЖКХ» в вузах, колледжах и детских лагерях (Артек, Орленок, Смена и др.);

🟦сделать еще один профессиональный праздник «День работника жилищного и коммунального хозяйства» (один уже есть).

Исполнителем назначены:  

🟦Межведомственная рабочая группа Минстроя России по реализации национального проекта «Кадры» в сфере ЖКХ;  

🟦Секция «Кадровое обеспечение» Экспертного совета по ЖКХ Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.  

🥲«Законы стройки» в MAX

«Накопленного жирка уже нет»: Замглавы Минстроя Никита Стасишин — о состоянии рынка жилья, ипотеке и новых проектах для РБК

🟠На 1 августа в России ввели 56 млн кв. м жилья. По федеральному проекту план на 2026 год — не менее 93 млн, при этом перед регионами стоит задача приблизиться к 100 млн кв. м. Но к вопросу корректировки Минстрой собирается вернуться по итогам октября.

🟠Многоквартирное жильё пока показывает прирост ввода, а ИЖС — «достаточно серьёзное снижение». Одной из причин Стасишин назвал переход строительства подрядным способом на счета эскроу.

🟠Главная проблема для девелоперов сейчас — стоимость денег. По словам замминистра, эффективная ставка проектного финансирования на протяжении цикла проекта уже превышает 10%.

На вопрос, хватает ли застройщикам накопленного в хорошие годы запаса, Стасишин ответил прямо: «Уже, наверное, нет».

🟠При этом новых масштабных мер поддержки отрасли он не анонсировал. Резерв Минстрой видит в сокращении инвестиционного цикла, административных барьеров и применении новых технологий.

🟠Семейную ипотеку планируют сделать более адресной и ориентированной на демографию. Но конкретных решений по новым параметрам и срокам пока нет. Стасишин подчеркнул, что любой сценарий изменения программы «на 100%» повлияет на отрасль.

🟠Кадровый дефицит в стройке никуда не исчез. Особенно сохраняется спрос на ИТР и специалистов со средним техническим образованием.

🟠Стасишин признал, что в некоторых регионах уже есть избыток предложения из-за несбалансированной градостроительной политики. А где-то ситуация обратная: региональные власти, по его словам, искусственно сдерживают вывод новых проектов.

«Есть один огромный мегаполис, где это явно происходит», — заявил Стасишин, не назвав город. Результат, по его словам, уже виден в росте цены квадратного метра.

🟠Минстрой выступает за застройку не полей вокруг городов, а неэффективных территорий внутри них — промзон, неиспользуемых участков, территорий со складами и разрозненными бизнесами.

Основное из интервью замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина на ВЭФ

Для РИА Недвижимость:
🟠Компенсировать падение ввода индивидуального жилья в России нечем, кроме как дополнительными мерами поддержки сегмента.

☝🏻Уверенности в достижении целевого показателя по вводу 100 млн кв. м жилья по итогам 2026 года Стасишин не высказал.

🟠По мнению Никиты Евгеньевича, ситуация с задержками сроков сдачи многоквартирных домов в России контролируемая.

🟠Критической проблемы с банкротством застройщиков в России на данный момент нет.

«Есть ли проблемы с банкротством застройщиков в России? Конечно, есть. Есть ли критические проблемы? Нет. Как и тех, которые мы не сможем решить. Все контролируемо. Непросто, но будем смотреть вместе с командой за тем, чтобы все обязательства были выполнены и застройщики продолжили работать».

🟠Вопрос, пересматривать ли вслед за Москвой норматив обеспеченности жилья парковочными местами, находится в ведении регионов.

Стасишин напомнил, что в 2022 году снижение норматива обеспеченности машино-местами при проектировании жилых комплексов стало антикризисной мерой в градостроительной сфере России, когда власти призывали регионы не стремиться строить по парковочному месту на каждую квартиру.

Для ТАСС:
🟠Рынок многоквартирного жилья в РФ отрегулирует сам подходы к формированию цены квадратного метра.

🟠Рост спроса на рыночную ипотеку может произойти на фоне снижения ставки ЦБ.

«Если сравнивать с прошлым годом, рыночная ипотека, конечно, будет увеличиваться. Но надо посмотреть просто, насколько мало было выдано в прошлом году рыночной ипотеки. Поэтому пока все равно та ипотека, в первую очередь семейная, здесь дальневосточная, арктическая, которая реализуется по поручению президента, все равно занимает большую часть по объему выдачи на первичном рынке».

🟠В Минстрое России прорабатывают механизм предоставления бесплатных земельных участков россиянам.

«И, по сути, это должно стимулировать увеличение строительства ИЖС, повышение его доступности. Задача Минстроя — вместе с региональной и муниципальной властью обеспечить такие земельные участки необходимой инфраструктурой для начала строительства».

Новая редакция ФРСН на 9 сентября 2026 года

На сайте Минстроя России опубликован Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 26 августа 2026 года).  

Добавлено Письмо Минстроя России от 28 августа 2026 г. № 53691-АЛ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом».

➡️ФРСН на сайте Минстроя России.

➡️ФРСН на сайте ФГИС ЦС.

Напоминаем

ФРСН — это открытая единая база данных, в которой содержатся нормативы, утвержденные для определения стоимости строительства. 

Применяется для составления сметной документации для объектов капстроительства (ОКС), строительство которых финансируется из бюджета РФ. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Точка зрения  

Ограничение для роста тарифов ЖКХ надо отменить  

Такое предложение внес руководитель группы «Полипластик» Лев Гориловский, выступая на Восточном экономическом форуме. 

В чем суть 

По мнению автора идеи, ограничение на рост тарифов тормозит восстановление коммунальной инфраструктуры. 

Поэтому надо: 

1️⃣Отменить предельные индексы роста платы за услуги ЖКХ.  

2️⃣Привлекать деньги граждан для долгосрочного обновления сетей, котельных и другой коммунальной инфраструктуры. 

Делать это предлагается через специальные облигации. 

Напоминаем 

Гориловский руководит группой «Полипластик». 

Она является крупнейшим в РФ и ЕАЭС производителем полимерных трубопроводных систем широкого спектра применения, оборудования для очистки сточных вод и цифровых решений для строительства и ЖКХ.

Прибыль компании за 2025 год — 236 млрд рублей. Это на 70% больше, чем было получено в 2024 году.

🥲«Законы стройки» в MAX

Кировская область первой в России выкупила недострой у Фонда развития территорий

В чем суть

Речь о ЖК «Вознесенский» в Кирове на улице Ленина, 31. Регион забирает у ФРТ земельный участок вместе с недостроенным домом — на сделку из областного бюджета предусмотрено 483,2 млн рублей.

Сам ЖК начали строить еще в 2015 году, сдать собирались в 2017-м, но застройщик обанкротился. Сейчас готовность объекта составляет около 67%, проектная площадь — более 16,5 тыс. кв. м. Права оставшихся без квартир дольщиков ранее восстановили через компенсации.

Напоминаем

С апреля 2025 года регионы получили право без торгов выкупать у ФРТ участки и недострои, перешедшие фонду после выплат пострадавшим дольщикам. Кировская область стала первым субъектом, который довел такую историю до сделки.
Дальше «Вознесенский» хотят завершить через КРТ.

☝🏻Нового застройщика выберут на аукционе до конца 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Объекты ЖКХ собираются национализировать за плохое качество услуг 

Опубликован Законопроект № 1332244-8 «О мерах по обеспечению эффективности использования объектов жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации». 

В чем суть

Собственников коммунальной инфраструктуры принуждают к ее модернизации и повышению качества услуг.  

Предлагается расширить перечень оснований для изъятия объектов ЖКХ в государственную собственность:

1️⃣Критический уровень физического износа (60% и более) при отсутствии программы модернизации.

2️⃣Неготовность к отопительному сезону.

3️⃣Плохое качество оказываемых услуг, подтвержденное судом или надзорными органами.

4️⃣Регулярные нарушения требований безопасности.

5️⃣Непринятие мер по инвестированию в инфраструктуру в течение двух лет.

При этом предусматривается переходный период 2 года. 

За это время собственники объектов должны: 

🟦разработать и утвердить программы модернизации;

🟦обеспечить подготовку к сезонной эксплуатации;

🟦начать осуществлять инвестиции для снижения уровня износа. 

Если за 2 года объекты ЖКХ не будут приведены в соответствие с требованиями, будет применяться процедура изъятия.

Управлять переданными государству объектами будет Росимущество или иной назначенный президентом федеральный орган.

Напоминаем 

Износ коммунальной инфраструктуры в среднем по России — более 40%. В ряде регионов —  до 80%.

Данный законопроект является продолжением президентского указа об изъятии критически важных объектов у собственников при несоблюдении их безопасности. Перечень оснований для этого расширяется. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Запрет на строительство в зонах затопления и подтопления корректируется

Идет подготовка новых поправок. Об этом сообщил замглавы Минстроя России Никита Стасишин в рамках Восточного экономический форума (ВЭФ). 

В чем суть

После принятия в августе 2026 года ФЗ-301 с изменениями, запрещающими строительство домов в зонах затопления и подтопления, возникли проблемы у проектов на начальной стадии строительства, проектов комплексного развития территории (КРТ) и ИЖС — инвестиционные риски, отказы в регистрации.  

Потому сейчас на правительственном уровне готовятся поправки к Водному кодексу, которые станут антикризисными и позволят достроить и зарегистрировать уже начатые здания.

Однако для только планирующихся проектов возврата к строительству без учета возможности подтопления не будет. 

🥲«Законы стройки» в MAX