Законы стройки
44.6K subscribers
8.21K photos
512 videos
678 files
6.61K links
Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke

Сотрудничество @info_government_bot

Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Download Telegram
Москва меняет стандарты озеленения для новых ЖК 

Об этом рассказал заместитель мэра столицы Владимир Ефимов.

В чем суть

Регламентируются правила расчета для объектов нового жилищного строительства. 

Они будут учитывать соотношение площадей: сколько места во дворе возводимого ЖК должны занимать: 

🟦зеленые зоны;
🟦детские площадки; 
🟦зоны отдыха для взрослых;
🟦дорожно-тропиночная сеть.  

По новому регламенту на 1 жителя ЖК должно приходиться не менее 5 кв. метров озелененной территории:

🟦3,5 и более кв. метров должно приходиться на зеленые насаждения;
🟦1,5 кв. метра и более — на территорию, включающую всю необходимую инфраструктуру.

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍169👎1
Командиры воинских частей смогут удостоверять согласие супругов на сделки с недвижимостью

Правительство внесло в Госдуму законопроект №1327029-8 с поправками в статью 35 Семейного кодекса РФ.

В чем суть

Командиров воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений предлагают наделить правом удостоверять письменное согласие военнослужащего или его супруга на распоряжение общим имуществом.

☝🏻Такой документ будет приравнен к нотариально удостоверенному согласию.

Новый механизм будет работать в труднодоступных и отдаленных местах службы, где отсутствуют нотариусы.
Он распространится на:
🟦сделки с имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;
🟦сделки, для которых обязательна нотариальная форма;
🟦сделки, подлежащие обязательной госрегистрации.

Важно

Первоначально вопрос возник из-за военной ипотеки. В 2025 году Конституционный суд рассматривал дело военнослужащего, супруге которого для нотариального согласия на залог квартиры пришлось добираться из отдаленного места службы до нотариуса. КС признал существующий порядок недостаточным и обязал законодателя создать доступный механизм.

➡️В итоге правительство предложило применять упрощенный порядок не только к военной ипотеке, а ко всем подходящим под требования статьи 35 СК имущественным сделкам.

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍95👎10🍾1😡1
Первый зампред комитета Госдумы по контролю Дмитрий Гусев предлагает ограничить участие застройщиков в собраниях собственников

По его словам, планируется установить, что застройщик вправе принимать участие в общих собраниях собственников и принимать решения общего собрания только в случае государственной регистрации своего права собственности на помещения в данном доме.

Также депутаты хотят закрепить, что доля в праве общей собственности застройщика на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна площади помещений, в отношении которых данным лицом осуществлена государственная регистрация права собственности.

«В новостройках именно первые решения общего собрания часто определяют, кто будет управлять домом, на каких условиях, какие обязательства появятся у жителей. Поэтому здесь не должно быть серых зон. Если застройщик голосует за помещения, которые фактически предназначены для дольщиков, это создает риск влияния на волю будущих собственников»,— заявил ТАСС Гусев.


🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍140👎5😢1😡1
Расходы на защиту от БПЛА объектов водоснабжения хотят включить в тарифы

Российская ассоциация водоснабжения и водоотведения (РАВВ) обратилась в Минстрой России и ФАС с предложением включить в тарифы расходы на защиту сетей водоснабжения и водоотведения.

В состав таких расходов должны войти: 

🟦покупка и установка оборудования;
🟦обслуживание и ремонт;
🟦контрольные мероприятия. 

При этом часть расходов, например капитальные, может быть включена в инвестиционные программы в составе специальной программы «Антитеррор».

Если инициатива РАВВ будет одобрена, то рост тарифов после выборов может оказаться намного выше, чем планировалось.

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍115😡29👎6
В работу ТСЖ внесут изменения 

К внесению в Госдуму готовится законопроект, который будет регулировать деятельность ТСЖ.

В чем суть  

Предлагается:

1️⃣Законодательно закрепить коллегиальный характер управления в ТСЖ:

🔵исполнительный орган — правление;
🔵реализация решений — за председателем. 

 2️⃣Оптимизировать порядок создания ТСЖ.

В частности, на общем собрании собственников (ОСС) должны одновременно:

🔵утверждаться Устав;
🔵избираться Правление ТСЖ;
🔵определяться лицо, которое подает документы на регистрацию.  

3️⃣Ввести должность заместителя председателя.

4️⃣Ввести субсидиарную ответственность жителей-неплательщиков в пределах их личной задолженности в домах с ТСЖ. 

Она должна будет применяться после взыскания средств с ТСЖ за долги перед РСО.

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍131👎91😱1😡1
Обновленные индексы ГОСР за III квартал 2026 года

В чем суть

На сайте ФГИС ЦС опубликованы новые сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов (ГОСР).

Письмо Минстроя России от 24.08.2026 N 52419-ИФ/09 «Об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на III квартал 2026 года».

Размещены данные для 85 субъектов РФ и ЗАТО г. Саров.

Там же есть индексы для ОКС с отраслевой спецификой (авто- и ж/д дороги, инфраструктура, дорожные сооружения, трубопроводы, линии электропередач и другие).

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍108
Новая редакция ФРСН на 26 августа 2026 года

На сайте Минстроя России опубликован Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 26 августа 2026 года).  

ФРСН на сайте Минстроя России.

ФРСН на сайте ФГИС ЦС.

Напоминаем

ФРСН — это открытая единая база данных, в которой содержатся нормативы, утвержденные для определения стоимости строительства. 

Применяется для составления сметной документации для объектов капстроительства (ОКС), строительство которых финансируется из бюджета РФ. 

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1301
📌 Большая юридическая конференция все ближе!

✔️ Успейте зарегистрироваться до 1 сентября!

13 ноября 2026 года в Санкт-Петербурге пройдет Большая юридическая конференция «Недвижимость как актив: актуальные вопросы земельного, гражданского и градостроительного права», организованная компанией «КАДИС».
 
Ведущие специалисты в области правоприменения раскроют все тонкости юридического сопровождения операций с объектами деловой и коммерческой недвижимостью. Эксперты разберут острые вопросы правового регулирования процессов, связанных с производственными, торговыми и офисными площадями, а также с земельными участками и инфраструктурой.

✔️ Каждый участник конференции получит возможность:

➡️ обменяться практическим опытом в решении самых сложных юридических проблем с высококвалифицированными специалистами;
➡️ расширить круг профессионального общения и обсудить дискуссионные вопросы с опытными специалистами правовой сферы;
➡️ в рамках формата «юристы — юристам» получить эксклюзивную информацию от экспертов, говорящих на одном профессиональном языке;
➡️ узнать практические тонкости правоприменения на примере реальных кейсов без воды и погружения в теорию;
➡️ обсудить с экспертами варианты решений конкретных вопросов;
➡️ получить неограниченный доступ ко всем материалам, в том числе, к видеозаписям всех докладов участников мероприятия.

✔️Конференция «Недвижимость как актив: актуальные вопросы земельного, гражданского и градостроительного права» станет площадкой, объединяющей:

инхаус-юристов,
консультантов юридических и адвокатских фирм,
представителей судейского сообщества
и органов власти.

✔️ Если вы практикующий юрист, чья работа непосредственно связана с недвижимостью и земельным правом, это мероприятие станет для вас по-настоящему полезным опытом.

Регистрация продолжается!
 
‼️ Успейте воспользоваться скидкой в 30% для каждого нового участника!

С 1 сентября цены вырастут!

Реклама, ООО «Кадис», ИНН: 7827004830, erid: 2SDnjckM9FH
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍146👎1🔥1
Изменения в строительной сфере, вступающие в силу в сентябре

1️⃣Федеральный закон от 04.08.2026 № 299-ФЗ.

С 1 сентября разрешения на строительство (РНС) и разрешение на ввод в эксплуатацию (РНВ) будут оформляться через записи в реестрах.

Полный переход на электронный формат в регионах — до 1 сентября 2027 года.

2️⃣Постановление Правительства РФ от 14.05.2025 № 642.

С 1 сентября заканчивается переходный период для продукции, для которой изменили обязательные требования и методы испытаний. 
Это значит, что часть старых сертификатов утратит силу.

Для уже выпущенной в оборот продукции переоформлять сертификат или декларацию не надо.  

3️⃣Приказ Минстроя от 15.04.2026 № 238/пр

С 1 сентября начнет действовать норма о том, что в Национальный реестр специалистов (НРС) надо будет включать не только ГИПов и ГАПов, но и других специалистов.  

Делать это надо будет после утверждения соответствующих правил саморегулирования.

4️⃣Постановление Правительства РФ от 28.01.2026 № 55

С 1 сентября изменится порядок аттестации проектировщиков систем пожарной безопасности, введенных в эксплуатацию зданий и сооружений.

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍103👎1
❗️Константин Минеев, политолог, член РАПК и РАСО, член Экспертного клуба «Дигория», специально для Telegram-канала Московская прачечная

В российской модели публичной власти глава города становится ключевым звеном исполнения поручений Президента на территории. Национальные приоритеты задают стратегический вектор — развитие городской среды, дорог, транспорта и социальной инфраструктуры, а конкретный результат граждане видят именно на муниципальном уровне. Владимир Путин неоднократно подчеркивал необходимость сохранять высокий темп и качество реализации нацпроектов в регионах и муниципалитетах.

Мэр становится «оператором последней мили»: его задача — встроить город в федеральные программы и довести президентские решения до результата, который ощущают жители. Поэтому эффективность градоначальника все больше определяется способностью превращать федеральные ресурсы и национальные цели в конкретные изменения городской среды.

Показательны Казань, Нижний Новгород, Пермь и Оренбург. При Ильсуре Метшине Казань выстроила модель эффективного использования федеральных и региональных ресурсов: за шесть лет реализации нацпроектов город получил более 76 млрд рублей. В Нижнем Новгороде Юрий Шалабаев делает акцент на комплексном развитии городской среды, а в Перми при Эдуарде Соснине нацпроект «Инфраструктура для жизни» встроен в системное обновление дорог, общественных пространств и городского хозяйства. Успешный мэр сегодня должен уметь соединять федеральную повестку с собственной стратегией развития города.

Особенно интересен Оренбург. Альберт Юмадилов пришел в город после 15 лет работы в системе московского ЖКХ и сразу сосредоточился на сферах, через которые жители ежедневно оценивают власть: дороги, благоустройство, мусор и общественный транспорт. Его кейс можно рассматривать как пример переноса в регион столичных управленческих практик — более жесткий контроль над ЖКХ, внятное планирование ремонтов, персональная ответственность за результат. Такая модель в Оренбурге начала приживаться и жители города отметили это очень быстро.

Это соответствует государственной логике тиражирования лучших московских практик в регионах. Владимир Путин говорил о необходимости распространять успешные решения столицы, а Сергей Собянин подчеркивал роль Москвы как источника технологий и управленческих стандартов. Пример Оренбурга показывает, как московский опыт может адаптироваться на региональном уровне, усиливая способность мэра эффективно реализовывать президентские поручения.
👍951👎1
С 1 сентября 2026 года вступают в силу изменения в порядок размещения информации в ЕИСЖС

Начнет действовать Постановление Правительства РФ от 28.08.2026 N 1102 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. N 319».

В чем суть

Обновлен перечень информации, размещаемой в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). 

Изменения затрагивают всех участников информационного обмена: 

🟦организации, работающие по договорам строительного подряда;

🟦органы регистрации прав (Росреестр, Роскадастр);

🟦исполнительные органы субъектов РФ (региональные контролирующие и профильные ведомства); 

🟦органы местного самоуправления (муниципальные органы власти).

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍84👎1