Росреестр о сайтах-двойниках

Росреестр вместе с прокуратурой заблокировал 6 сайтов-двойников с платными услугами по продаже сведений из ЕГРН. 

Ожидается блокировка еще 55 сайтов-двойников Росреестра, 6 телеграм-каналов и 12 сайтов-двойников публичной кадастровой карты и цифровой платформы НСПД. 

Об этом сообщил замруководителя Росреестра Максим Смирнов.

Как определить сайт-двойник

1️⃣Доменное имя.

Сайты-двойники используют в адресе схожие официальному наименованию ведомств названия, добавляя к ним удвоенные буквы или приписку «online».

2️⃣Нельзя зарегистрироваться через портал Госуслуг. 

На сайтах-двойниках авторизация через Госуслуги невозможна.

3️⃣Реклама и прайс-лист.

На сайтах-двойниках размещаются прайс-листы, ссылки на мобильные приложения и способы оплаты, а также рекламные материалы. 

Напоминаем

Официальные источники получения выписок из ЕГРН:

🟦Сайт Росреестра
🟦Сайт ППК «Роскадастр»
🟦Региональные порталы государственных и муниципальных услуг
🟦Единая система межведомственного электронного взаимодействия
🟦Портал госуслуг
🟦Многофункциональные центры (МФЦ)
🟦Единая информационная система нотариата.

🥲«Законы стройки» в MAX

ЛДПР предложила запустить «Народную ипотеку» под 3%

«Люди труда должны иметь возможность купить себе жилье»,— сказал лидер ЛДПР Леонид Слуцкий по итогам посещения Иркутского завода тяжелого машиностроения.

Он отметил, что именно рабочие и инженеры создают отечественное производство, укрепляют мощь страны и нуждаются в системной господдержке.

«Для удержания специалистов, чтобы они не уезжали в столицы или вахты, требуется не только достойная зарплата, но и жилье»,— подчеркнул депутат.

🥲«Законы стройки» в MAX

ФАС проверит обоснованность роста цен на строительную арматуру

В чем суть

Рост стоимости выявили в рамках мониторинга, который ФАС проводит совместно с Минстроем и Минпромторгом.

Производителям уже направили запросы: служба намерена оценить экономическую обоснованность текущего ценообразования.

Сами участники рынка связывают рост прежде всего с балансом спроса и предложения: строительная активность увеличилась на фоне низких складских запасов арматуры.

При этом пока речь идет именно об анализе причин повышения цен, а не о возбужденном антимонопольном деле.
ФАС отдельно отмечает, что стоимость строительных материалов находится на особом контроле ведомства.

🥲«Законы стройки» в MAX

Росстандарт разработал новый проект свода правил

Изменение № 1 к СП 476.1325800.2020 «Территория городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов».  

В чем суть  

Основные изменения:  

1️⃣Вводится запрет на сквозной проезд автомобилей через жилые зоны и дворы. 

2️⃣Крупные паркинги теперь должны выноситься на периферию жилых зон. Дворовое пространство резервируется исключительно для пешеходов, детей и спецтехники. 

3️⃣Меняется требование к созданию зеленых зон (скверы, аллеи, бульвары): 

🔵они должны будут соединяться между собой пешеходными дорожками;
🔵вместо декоративных кустарников теперь четко прописываются параметры защитных многоярусных полос (деревья + кусты) вдоль дорог, прилегающих к домам.

4️⃣Пешеходные маршруты до социальных объектов должны рассчитываться с учетом реальных тротуаров и ограничений (заборов, рельефа).  

5️⃣Вводится требование безопасных путей. Например, на пути пешеходов к социальным объектам не должно быть оживленных дорог без защищенного перехода. Такие проекты не смогут пройти экспертизу.

6️⃣Конкретизированы требования для обеспечения доступности инвалидам внутри жилых микрорайонов. 

В частности, в местах пересечения тротуаров с проезжей частью не должно быть бордюрных камней высотой 2-4 см, создающих проблемы для колясок.

7️⃣Проектирование длинных лестниц на уличных пешеходных маршрутах без дублирования пологими пандусами или лифтами полностью запрещается.

8️⃣Вводятся новые требования к автоматическому управлению наружным освещением улиц и дворов. Интенсивность света должна снижаться в глубокие ночные часы, уменьшая световое загрязнение и затраты жильцов на ОДН.

UPD: В Изменении № 1 к СП 476 прямого запрета сквозного проезда нет. Мы сделали вывод на основе общей логики нормирования жилых территорий, но в данном документе он текстуально не закреплен.

🥲«Законы стройки» в MAX

В премиальном ЖК «Нова» на западе Москвы начался монтаж вентилируемых фасадов первой очереди

На двух корпусах уже устанавливают кронштейны для подсистемы фасадных конструкций. Нижние этажи облицуют бетонной плиткой, центральные части выполнят в светло-бежевой гамме, а верхние этажи башен акцентируют бронзовыми металлическими панелями.

➡️Как пишут коллеги, архитектурной особенностью комплекса станут ступенчатые угловые балконы и террасы.

🥲«Законы стройки» в MAX

Работу по обращению с ТКО перестроят 

Новый глава ППК РЭО Павел Косов рассказал о том, как будет восстанавливать окупаемость проектов в сфере ТКО.

В чем суть

Основной целью Косов назвал решение проблемы неокупаемости проектов в сфере ТКО.

Для этого планируется:  

1️⃣Аудит текущих процессов и создание прозрачной, экономически эффективной модели обращения с отходами. 

Помогать в этом будут Минприроды, региональные власти и бизнес. 

2️⃣Окупаемость инвестиций в сортировку и переработку мусора невозможно вернуть с помощью какого-то одного рычага. Отрасль уже использует концессии, льготные займы, облигации и лизинг техники. 

Поэтому сейчас нужно найти их идеальную комбинацию и закрыть финансовые разрывы.  

3️⃣Вместо поспешного внедрения новых механизмов новый глава РЭО планирует детально оценить, как работают существующие меры поддержки и инфраструктура. Для этого организуется плотная обратная связь с региональными операторами, инвесторами и профильными ведомствами.

4️⃣Мусорная индустрия должна стать более понятной и открытой для бизнеса и общества.

5️⃣ППК РЭО продолжит выступать соинвестором и оператором в проектах.

6️⃣Ставка на цифровизацию: планируется верифицировать и развить цифровой контур РЭО.

Кроме того, Минприроды и РЭО уже начали работу по перерасчету ставок экосбора, чтобы приблизить их к реальной экономике.

Напоминаем

Смена руководства в РЭО произошла на фоне угрозы срыва мусорной реформы. Правительство делает ставку на Косова, поскольку ранее он сумел вывести в прибыль (из хронических убытков) «Росагролизинг». 

🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России об актах выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД

Письмо ведомства от 13.08.2026 N 50222-ДН/04 «О порядке и сроках оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»

В чем суть

Разъяснены порядок и сроки оформления актов приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (МКД).

1️⃣Предельный срок оформления актов — не более 30 дней со дня фактического оказания услуг или завершения работ.

2️⃣Дата оформления акта не может быть позднее даты окончания срока действия договора управления или договора подряда.

3️⃣В договоре управления собственники и УК могут зафиксировать более короткие сроки (например, в течение 5 или 10 дней по окончании месяца). В таком случае приоритет отдается договору. 

Если в договоре сроки не прописаны, по умолчанию применяется законный лимит в 30 дней.

4️⃣Эти требования распространяются только на те МКД, в которых законодательство обязывает собственников избрать
 совет многоквартирного дома (согласно ст. 161.1 ЖК РФ, это дома с числом квартир более четырех, где не создано ТСЖ или кооператив).

То есть данные правила обязательны при управлении домом управляющей организацией (УК).

5️⃣До 31 августа 2026 года включительно порядок и сроки составления актов полностью регулируются условиями текущего договора управления.

С 1 сентября 2026 года новый регламент станет обязательным для всех актов, которые составляются на работы и услуги, фактически выполненные или оказанные начиная с этой даты.

Важно: ведомство рекомендует управляющим организациям до сентября актуализировать действующие договоры управления и привести их пункты в полное соответствие с Приказом № 318/пр.

6️⃣При отказе подписать акт управляющая компания или другой исполнитель вправе провести с председателем либо членами совета МКД дополнительные мероприятия: согласительное совещание, осмотр элементов общего имущества и др. 

Акт приемки, который оформят после этого, может отличаться от первоначального, например, по составу и количественным характеристикам работ или услуг.

🥲«Законы стройки» в MAX

Росстандарт подготовил проект СП для капремонта МКД

️Изменение № 2 к СП 368.1325800.2017 «Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта».

В чем суть

Обновляются правила, по которым проектируется капитальный ремонт многоквартирных жилых домов (МКД) высотой до 75 метров. 

1️⃣Актуализируется нормативная база капремонта для соответствия с 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и градостроительными стандартами.

2️⃣Внедряются новые технологии и материалы, конструкции и инженерное оборудование при ремонте фундаментов, фасадов, крыш и внутренних сетей.

3️⃣Учитываются новые подходы к оценке фактического физического износа конструкций МКД. Это позволит точнее обосновывать необходимость и объемы конкретных ремонтных работ.

4️⃣Уточняются правила проектирования с учетом создания безопасной среды для жильцов и выполнения требований по адаптации общедомового имущества для маломобильных групп населения. 

Цель вносимых изменений — ликвидировать устаревшие проектные решения, избежать ошибок в проектно-сметной документации, оптимизировать расходы и повысить долговечность отремонтированных домов.

🥲«Законы стройки» в MAX

На заметку

На вторичном рынке крупных городов распространена новая схема продажи жилья долями

Особенно она процветает в Москве, Петербурге и других городах-миллионниках. 

В чем суть

Мошенники или недобросовестные инвесторы находят дешевые, запущенные двухкомнатные или трехкомнатные квартиры в крупных городах. 

Затем они выполняют перепланировку. 

Квартиру делят на несколько маленьких комнат. В каждую незаконно проводят водопровод, канализацию и монтируют санузел с кухонной зоной. Получившиеся помещения визуально оформляют как полноценные изолированные студии.

После чего продают доли в качестве «студий» разным покупателям. 

Что по факту

По документам новый владелец получает не самостоятельную квартиру, а лишь долю в праве общей собственности на исходную большую квартиру. 

У такой «студии» нет своего отдельного кадастрового номера.

Основные риски для покупателя:  

🟦ответственность за чужой ремонт: штраф за незаконную перепланировку по закону выписывают текущему собственнику, а не тому, кто её сделал;

🟦требование вернуть все назад: жилищная инспекция обяжет собственника за свой счет снести перегородки, демонтировать санузлы и вернуть квартиру в первоначальное состояние согласно техпаспорту;  

🟦выселение и потеря жилья: если перепланировка угрожает целостности дома (например, снесены несущие стены или затоплены соседи), то суд имеет право принудительно выселить собственника и продать имущество с торгов;

🟦проблемы с сособственниками: так как «студия» является долей, для ее продажи в будущем потребуется официально уведомлять всех остальных «соседей» по квартире и возможность отказов от преимущественного права покупки.

Что делать 

Перед покупкой подозрительно дешевой студии обязательно нужно:

🟦запросить выписку из ЕГРН и убедиться, что объект имеет статус «квартира», а не «доля» или «комната»; 

🟦проверить техпаспорт и сверить реальное расположение стен, мокрых зон (раковин, унитазов) и плит с тем, что нарисовано на официальном плане БТИ; 

🟦взять у продавца акт о завершении перепланировки — если она законна, то должно быть официальное согласование всех работ от Жилищной инспекции.

🥲«Законы стройки» в MAX

Перечень направлений подготовки и специальностей в области строительства для специалистов НРС собираются продлить до 2032 года

Опубликован Проект Приказа Минстроя России «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 ноября 2020 г. № 672/пр».  

В чем суть

Перечень специальностей остается прежним. 

Продлеваются действующие требования к профильному высшему образованию специалистов.

Речь идет о подготовке специалистов в области организации инженерных изысканий, проектирования и строительства.

🥲«Законы стройки» в MAX

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин выразил обеспокоенность уменьшением объемов ИЖС

«Больше всего нас беспокоит, конечно, уменьшение объемов индивидуального жилищного строительства, потому что ипотека на ИЖС, к сожалению, небольшая, она на уровне 10-15% от общего объема ИЖС»,— сказал он журналистам в кулуарах Совета по стратегическому развитию и национальным проектам.

По данным Минстроя, на 1 августа ввод жилья в РФ с начала года составляет 50,6 млн кв.м, где 19,3 млн кв.м — многоквартирные дома, а 31,3 млн кв.м — ИЖС.

Напоминаем
Ранее на встрече с Путиным Хуснуллин говорил, что снижение объемов ввода индивидуального жилья в стране в 2026 году будет компенсировано за счет ряда подготовленных мер.

🥲«Законы стройки» в MAX

Страсти по борщевику

В Пермском крае судебные приставы ограничили выезд из России владельцам участков, заросших борщевиком Сосновского. 

После этого собственники оперативно очистили территории. 

В чем суть

Такая мера принудительного исполнения была применена в рамках неимущественных судебных решений из-за игнорирования предписаний местных администраций.

1️⃣Прикамье: Очерский и Верещагинский районы. 

Двое собственников участка площадью 15 тыс. кв. м (1,5 га) долго игнорировали требования властей убрать опасный сорняк.

Поэтому после передачи дела в суд и вмешательства ФССП России должникам закрыли выезд за границу. В итоге им пришлось расчищать территорию участка, чтобы избавиться от ограничений.

2️⃣Аналогичное дело завели в отношении собственницы земельного участка в Осинском районе. 

Суд обязал ее не только уничтожить растение, но и в течение 5 лет проводить агротехнические работы для его полного искоренения. 

Помимо того, женщине запретили выезд из страны. И сняли ограничение только после того, как она выполнила работы. 

Напоминаем

Приставы будут проверять участок ежегодно в связи с тем, что с 1 марта 2026 года действуют жесткие требования по борьбе с борщевиком Сосновского и другими инвазивными растениями. 

Требования распространяются на все категории земель (от личных дачных до промышленных). 

За игнорирование предписаний предусмотрены штрафы: 

🟦для граждан — от 20 тыс. до 50 тыс. рублей;  

🟦для должностных лиц — от 50 тыс. до 100 тыс. рублей; 

🟦для юридических лиц — от 400 тыс. до 700 тыс. рублей. 

Кроме того, при длительном неиспользовании и запущенности участка его могут изъять.  

🥲«Законы стройки» в MAX

Росстандарт разработал два новых свода правил газораспределительным сетям и системам газопотребления

1️⃣СП «Сети газораспределения и системы газопотребления. Основные положения». 

2️⃣СП «Сети газораспределения и системы газопотребления. Правила проектирования».

В чем суть  

СП устанавливают требования:

🔵к установкам СУГ;
🔵внутренним газопроводам зданий;
🔵к дымовым и вентиляционным каналам;
🔵пунктам редуцирования и учета газа;
🔵газонаполнительным станциям и пунктам;
🔵резервуарным и баллонным установкам СУГ;
🔵расстояниям между креплениями газопроводов;
🔵подземным, надземным и подводным газопроводам.

🥲«Законы стройки» в MAX

«Самолет» приступил к отделочным работам в школе на 1100 мест в ЖК «Квартал Строгино» в Красногорске

В трехэтажном здании площадью 17,2 тыс. кв. м завершаются монтаж инженерных систем, устройство фасада и остекление.

В составе школы предусмотрены актовый зал с эстрадой на 400 мест, столовая на 600 мест, два спортивных зала, кабинеты с лабораториями и мастерские.

Помимо школы, в составе проекта запланированы 12 жилых корпусов, два детских сада на 425 мест и поликлиника на 119 посещений в смену.

🥲«Законы стройки» в MAX

Премьер-министр Мишустин: правительство выделит 4,1 млрд рублей ЛНР и Херсонской области на поддержку ЖКХ

По его словам, это обеспечит устойчивую работу местных специализированных ресурсоснабжающих организаций и позволит своевременно подготовить инженерные сетевые объекты к осенне-зимнему периоду.

«Сегодня там идет активное восстановление инфраструктуры, в том числе инженерной»,— отметил Мишустин на заседании правительства.

🥲«Законы стройки» в MAX

На заметку

Росреестр об исправлении реестровой ошибки

Реестровая ошибка возникает, если фактические границы земельного участка не совпадают с указанными в сведениях ЕГРН. 

Росреестр разъяснил, как исправить это расхождение.

В чем суть

Исправить реестровую ошибку можно двумя способами.

1️⃣В рамках комплексных кадастровых работ (ККР). 

Они проводятся Росреестром и ППК «Роскадастр» бесплатно для собственников участка.  

Для проведения работ следует обратиться в муниципалитет или администрацию региона.  

2️⃣Самостоятельно.

Для этого собственник участка должен:

🟦самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру и заказать межевой план;  

🟦кадастровый инженер укажет в межевом плане фактические координаты, а в заключении подробно опишет, в каком именно документе содержалась ошибка. Также он приведет обоснования, почему прежние координаты нельзя считать правильными;

🟦затем следует направить заявление и межевой план в Росреестр. Сделать это можно через МФЦ или портал Госуслуг. На основе этих документов будут внесены изменения в границы земельного участка. Предварительно нужно оплатить госпошлину.

Важно: новые границы в обязательном порядке следует согласовать с собственниками соседних участков.

🥲«Законы стройки» в MAX

📉 Цементный рынок рискует просесть на 20–25% в 2026 году

Июльский рост производства цемента не означает восстановления рынка. В прошлом месяце выпуск увеличился на 3,2%, до 6,4 млн тонн, но за январь — июль производство все еще ниже прошлогоднего на 9,2%. По словам учредителя и директора портала Всеостройке.рф Светланы Опрышко, ситуация в отрасли остается крайне сложной. На жилищное строительство приходится 70–80% спроса на цемент, а рынок жилья переживает спад.

Запуск новых проектов в первом полугодии вырос на 12%, но это лишь восстановление после провала 2025. Одновременно выдача разрешений на новое строительство сокращается, что будет давить на спрос на стройматериалы.

«Фундаментальных предпосылок для восстановления рынка сейчас нет, и текущий рост носит краткосрочный сезонный характер», — считает Опрышко.

По ее оценке, потребление цемента в России в 2026 может снизиться на 20–25%. Для перелома нужны оживление строительства, снижение ключевой ставки, восстановление инвестактивности и рост госзаказа. Поддержать отрасль могут нацпроект «Инфраструктура для жизни», реновация жилфонда, комплексное освоение территорий и строительство цементобетонных дорог. Без нового витка строительства июльский отскок рискует остаться лишь сезонной паузой в падении рынка.

Подписывайтесь на Суверенку в MAX.