Еще одна попытка ввести единый закон о тишине  

В Госдуму внесен Законопроект № 1301408-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

В чем суть  

Предлагается установить единое для России минимальное ограничение на шум с 22 часов до 8 часов местного времени. 

Оно будет распространятся на работы, создающие шум в жилых помещениях: 

🔵использующие машины, механизмы, оборудования/е, механизированные инструменты; 
🔵с ударным воздействием на конструкции. 

Подробный перечень работ должно определить Правительство РФ: бурение, демонтаж, забивку свай, работу тяжелой строительной техники, погрузочно-разгрузочные работы, механизированный покос травы и уборку территории. 

При этом работы, не создающие шума для жителей, не должны ограничиваться. 

Напоминаем

Попытки принять единый для всех регионов закон о тишине регулярно предпринимаются уже несколько лет.

🥲«Законы стройки» в MAX

Правительство РФ удвоит финансирование льготной ипотеки для жителей Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей, а также приграничных регионов

Премьер-министр Михаил Мишустин сообщил, что на текущий год в бюджете заложено 5 млрд рублей на субсидирование ставки по ипотеке, а также страхование помещений, жизни и здоровья заемщиков.

«Удвоим предусмотренную сумму, чтобы до конца года воспользоваться этой льготой смогло на несколько тысяч семей больше».

Он также поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину держать ситуацию на личном контроле.

«Важно, чтобы подключение дополнительного финансирования прошло максимально бесшовно, не возникло никаких задержек, в том числе на стороне банков и страховых компаний. Такой подход имеет ключевое значение для людей, которые собираются строить или покупать там недвижимость».

🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России устанавливает единые требования для госконтрактов на проектирование ОКС

Опубликован Проект Постановления Правительства «О типовых условиях контрактов на выполнение работ по подготовке проектной документации объектов капитального строительства». 

В чем суть

1️⃣Устанавливаются единые обязательные требования для государственных и муниципальных договоров на проектирование объектов капитального строительства (ОКС). 

2️⃣Документ регулирует правила цифрового моделирования, требования к нацрежиму и обязанности сторон.

В частности устанавливаются:

🟦Правила разработки, ведения и передачи информационной модели объекта капитального строительства.

🟦Особенности нацрежима: обязательное соблюдение ограничений и запретов при закупках в соответствии со ст. 14 Закона № 44-ФЗ.

🟦Дополнительные регламенты по подготовке сметной документации и квалификации привлекаемых кадров.

🟦Ответственность сторон контракта: стандартные права, обязанности и меры штрафного воздействия за неисполнение этапов проектирования.

➡️Документ должен вступить в силу с 1 января 2027 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года

Минстрой России опубликовал Письмо от 30 июля 2026 г. № 46728-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменений сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом».

В чем суть 

Установлена рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года.

В том числе величина индексов изменения сметной стоимости для:

🔵строительно-монтажных работ (СМР);
🔵пуско-наладочных работ (ПНР);
🔵услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️Кадровые изменения в блоке продукта группы «Самолет»: Леон Пряжников покидает компанию после шести лет работы

Леон Пряжников, директор по продукту, завершает работу в группе «Самолет» для концентрации на проектах в других сегментах в качестве независимого эксперта.

За шесть лет Леону удалось выстроить и масштабировать работу двух ключевых направлений — департамент продукта и аналитическую функцию. Под его руководством команды объединились в единую систему принятия решений: от исследования рынка до разработки и внедрения новых продуктовых стандартов.

Прокомментировал решение сам Леон:

«Я благодарен компании за возможность профессионального роста — от руководителя аналитики до директора по продукту. Для профессионала моего профиля особенно ценно пройти весь путь девелоперского цикла: от этапа оценки земли до заселения первых резидентов. В "Самолете" у меня получился именно такой бесценный опыт. Сегодня с уверенностью могу сказать, что вместе с командой нам удалось создать востребованный продукт для массового рынка. Работа в "Самолете" стала для меня настоящей профессиональной школой, а полученный опыт дает мне уверенность начать новый этап карьеры в качестве независимого эксперта, работая над проектами в других сегментах рынка».

Добавила Александра Горчакова, директор по персоналу и устойчивому развитию группы «Самолет»:

«Мы благодарны Леону за годы плодотворной работы, собранную сплоченную команду, которая далее продолжит работу над проектами группы. Желаем успехов и горды тем, что как крупнейший девелопер страны готовим профессионалов такого уровня».

До конца 2026 года будет утверждена Стратегия развития особо охраняемых природных территорий (ООПТ)

Такое поручение дал вице-премьер Дмитрий Патрушев на совещании в Сочинском национальном парке.

В чем суть

До конца 2026 года должны быть:

1️⃣Утверждена Стратегия развития особо охраняемых природных территорий.

2️⃣Усилена работа по сохранению заповедных зон, в том числе проведение комплекса противопожарных мероприятий.

3️⃣Расширена возможность выдачи через Госуслуги электронных разрешений для посещения доступных туристам нацпарков, заповедников и заказников.

Такой механизм будет распространяться на все большее количество территорий.

Напоминаем

Интерес к посещению ООПТ продолжает расти. Например, в 2018 году их посетили 6 млн человек, а в 2025 году — уже 22,5 млн.

Поэтому требуется комплексный подход к развитию туризма: создавать комфортную инфраструктуру, повышать доступность объектов и при этом сохранять уникальные экосистемы.

🥲«Законы стройки» в MAX

Один из осужденных в рамках дела о хищении денег с продажи квартиры Ларисы Долиной заключил контракт и убыл в зону СВО, а его дело выделено в отдельное производство

В чем суть

Сегодня Лефортовский суд Москвы продолжил слушания по иску Долиной о взыскании 176 миллионов рублей с мошенников, которые ее обманули. В ходе заседания стало известно, что Дмитрий Леонтьев заключил контракт с Минобороны и убыл в зону спецоперации, в связи с чем он был исключен из числа ответчиков.

В результате суд постановил выделить исковые требования в отдельное производство.

Представители Долиной поддержали данное решение, самостоятельно подав ходатайство о выделении требований к Леонтьеву в отдельное производство.

☝🏻Рассмотрение иска было перенесено на 21 августа.

Напоминаем
Леонтьев по приговору Балашихинского городского суда получил семь лет колонии особого режима со штрафом 900 тыс. рублей, такое же наказание назначили Артуру Каменецкому. Анжела Цырульникова была осуждена на семь лет колонии общего режима со штрафом 1 млн рублей (позднее срок ужесточили на 3 месяца), Андрей Основа — на четыре года колонии общего режима со штрафом 900 тыс. рублей.

В марте 2026 года Долина подала иск к осужденным о компенсации имущественного вреда. Лефортовский суд начал рассматривать дело 25 июня.

🥲«Законы стройки» в MAX

Роспотребнадзор подготовил новый СанПиН для МКД

Опубликован Проект Постановления Главного государственного санитарного врача РФ «Об утверждении санитарных правил СанПиН 2.1…-26 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». 

В чем суть 

Вводятся новые единые санитарные правила (СанПиН), которые приходят на смену действующим правилам СанПиН 2.1.3684-21. 

Правила регулируют:

1️⃣Качество питьевой воды, атмосферного воздуха и почвы.

В том числе, устанавливает порядок контроля качества воды для управляющих организаций.

2️⃣Правила уборки городов и сел, содержание жилых, общественных и производственных зданий.

В том числе, устанавливается периодичность уборки и санитарной обработки площадок для мусорных контейнеров. Она зависит от температуры, количества контейнеров, расстояния до жилых домов.

3️⃣Противоэпидемические меры против распространения болезней.

➡️Правила должны вступить в силу с 1 марта 2027 года в связи с истечением срока действия старых норм.

🥲«Законы стройки» в MAX

С августа УК начнут платить штрафы за отказ допустить в МКД операторов связи

С 6 августа 2026 года в России вступает в силу Федеральный закон от 26.07.2026 N 247-ФЗ.

В чем суть

Начнут действовать поправки  в ст. 9.21 КоАП РФ, устанавливающие крупные штрафы для управляющих компаний за отказ пускать провайдеров в многоквартирные дома (МКД). 

За первое нарушение:

🟦от 10 000 до 40 000 рублей — для должностных лиц;
🟦от 100 000 до 500 000 рублей — для юридических лиц.

За повторное нарушение:

🟦от 40 000 до 50 000 рублей (либо дисквалификация на срок до 3 лет) — для должностных лиц;
🟦от 600 000 до 1 000 000 рублей — для юридических лиц. 

Напоминаем

Нередко управляющие организации незаконно ограничивают конкуренцию, требуют с операторов связи дополнительную плату за доступ к общему имуществу или навязывают невыгодные условия.

🥲«Законы стройки» в MAX

Основам энергосбережения хотят обучать в школе

Такая инициатива была публично озвучена министром ЖКХ Смоленской области Николаем Борисовым на Всероссийском совещании по энергосбережению в Смоленске. 

В чем суть 

Предлагается включить изучение основ энергосбережения в федеральный школьный стандарт в рамках «Разговоров о важном».

Чему будут учить:

1️⃣Бытовой экономии — рационально использовать воду, тепло и электричество дома и в учебных заведениях.

2️⃣Грамотному подходу к ЖКХ:

🔵разбирать устройство коммунальных платежей;
🔵понимать, что входит в общедомовые нужды;
🔵знать принципы работы счетчиков.

3️⃣Учить экономии — формировать понимание, как экономия ресурсов снижает расходы семьи на коммунальные услуги.

Генеральный директор Российской ассоциации центров энергосбережения Татьяна Соколова уже готовит официальное обращение с этим предложением в Госдуму, Совет Федерации и Правительство РФ.

Напоминаем

Подобные идеи в России звучат регулярно (например, весной 2026 года аналогичные идеи уже высказывали отдельные депутаты).

Однако данная инициатива впервые обретает форму официального пакета документов для направления в Госдуму.

🥲«Законы стройки» в MAX

Судебная практика

ВС РФ: долг по ЖКУ сам по себе не означает автоматическую потерю компенсации за коммунальные услуги

В чем суть

Центр социальной поддержки Оренбургской области отказал пенсионерке в компенсации расходов на оплату ЖКУ, сославшись на подтвержденную судами задолженность.

Три судебные инстанции поддержали соцзащиту: долг есть, доказательств его погашения или уважительных причин возникновения не представлено.

Однако женщина указала, что суды не проверили проведенный взаимозачет и наличие непогашенной задолженности.

Кроме того, часть судебных актов, на которые ссылались нижестоящие инстанции, впоследствии отменили либо они были вынесены в отношении других лиц.

Что решил Верховный суд
ВС РФ отменил ранее принятые решения и направил дело на новое рассмотрение.

Коллегия подчеркнула: задолженность по ЖКУ не является безусловным основанием для лишения гражданина мер социальной поддержки.

Суды должны проверить:
🔵действительно ли долг существует;
🔵за какой период он образовался;
🔵по какой причине возник;
🔵принимал ли гражданин меры для его погашения;
🔵есть ли уважительные обстоятельства, позволяющие сохранить компенсацию.

☝🏻Теперь у получателей льгот есть дополнительный аргумент: наличие долга ещё не означает, что поддержку можно отменить без изучения конкретной жизненной ситуации.

🥲«Законы стройки» в MAX

В Мариуполе до октября распределят квартиры среди всех утративших жилье

Заявители согласились принять 2,5 тыс. квартир, в августе и сентябре рассчитывают распределить еще около 3 тыс. квартир. По словам главы муниципалитета Антона Кольцова, речь идет о тех, кто подал заявление о выдаче квартиры, а не компенсации.

Ранее Путин поручил предоставить жилье жителям Мариуполя, дома которых нельзя восстановить.

В декабре того же года Кольцов сообщил о формировании муниципального фонда жилья. Для упрощения перехода бесхозных квартир в муниципальную собственность были приняты законодательные решения.

🥲«Законы стройки» в MAX

Росстандарт обновляет правила проектирования конструкций из поликарбоната  

Изменение № 1 к СП 386.1325800.2018 «Конструкции светопрозрачные из поликарбоната. Правила проектирования».  

В чем суть

Актуализируются нормы в соответствии с ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». 

1️⃣Уточняются расчеты в соответствии с требованиями СП 20.13330 по снеговым и ветровым воздействиям. 

2️⃣Учтены современные материалы, в том числе требования к УФ-защите для увеличения срока службы конструкций.

3️⃣Обновляются пункты, связанные с пожарной безопасностью в части применения горючих пластиков на кровлях и фасадах.

4️⃣Уточняются правила компенсации термического расширения панелей и их герметизации.

Публичное обсуждение проекта продлится по 31 августа. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Узнать о начисленных имущественных налогах теперь можно на Госуслугах

С 1 августа 2026 года начала действовать норма закона № 425-ФЗ об автоматической отправке налоговых уведомлений по имущественным налогам.

В чем суть

Налоговые уведомления по налогам (на имущество, землю, транспорт) и НДФЛ для физлиц теперь поступают в личные кабинеты на Госуслугах автоматически.  

Подавать заявление не нужно, достаточно иметь подтвержденную учетную запись на портале. Если ее нет, то уведомление придет в бумажном виде по почте.

Для пользователей официального Личного кабинета налогоплательщика порядок получения документов не меняется.

Напоминаем

До августа, чтобы получать  электронные уведомления, требовалось подавать отдельное заявление. 

🥲«Законы стройки» в MAX

С 4 августа средства по военной ипотеке будут обслуживаться централизованно 

Эта норма введена Законом от 25.05.2026 № 158-ФЗ «О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В чем суть 

Внесены изменения в закон о накопительно-ипотечной системе военнослужащих.

Управление средствами военной ипотеки теперь осуществляет единая управляющая компания.

100% акций этой УК принадлежат ПСБ. 

Для самой военной ипотеки формально ничего не меняется, запрета на выдачу кредитов в рамках программы другими банками, кроме ПСБ, в законе нет.

🥲«Законы стройки» в MAX

СМИ: россияне стали распродавать недвижимость в Черногории после сообщений о введении виз с 1 ноября🇪🇺

В чем суть

Количество объявлений о продаже недвижимости в Черногории от частных собственников из России в конце июля выросло на 10–15% по сравнению с прошлым годом, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на подсчеты Prian.

По данным Tranio, в 2025 году недвижимостью в Черногории владели около 4,5 тыс. граждан России — это вторая по численности группа иностранных собственников после сербов.

В частности, покупка недвижимости в Черногории от €150 тыс. позволяет получить вид на жительство.

Напоминаем

27 июля правительство Черногории официально объявило о введении виз для граждан России с 1 ноября.

☝🏻Сейчас россияне по-прежнему могут въезжать в страну без визы и находиться там до 30 дней. Власти объяснили решение необходимостью привести национальный визовый режим в соответствие с требованиями ЕС.

🥲«Законы стройки» в MAX

В Госдуме предлагают передавать 10% вводимого жилья очередникам. Правительство дало добро

С инициативой выступил глава комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов.

«Несколько лет назад на одной из встреч в правительстве был озвучен тезис, что при введении в эксплуатацию многоквартирных жилых домов в обязательном порядке 10% передавалось государству для того, чтобы очереди двигались быстрее. Считаю, что это абсолютно правильный, справедливый подход»,— сказал ТАСС Нилов.

По его мнению, при реализации такого подхода можно учитывать класс жилья. Например, вместо одной квартиры в доме высокого класса передавать большее количество квартир эконом-класса, чтобы больше семей могли получить жилье по договору социального найма.

Ранее на эту инициативу позитивно отреагировал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«Я сформулировал данный тезис, раскрыл его и направил опять в правительство. Я считаю, что у него есть перспективы, считаю, что его нужно всесторонне изучать и смотреть, как оно могло бы быть реализовано»,— добавил Нилов.

🥲«Законы стройки» в MAX

Росстандарт разработал новое изменение к СП по проектированию зданий в цунамиопасных районах

Изменение № 3 к СП 292.1325800.2017 «Здания и сооружения в цунамиопасных районах. Правила проектирования».

В чем суть

Корректируются действующие строительные нормы для прибрежных и береговых зданий в зонах риска.

Уточнены расчеты: 

🔵нагрузок;
🔵требований к устойчивости;
🔵параметров воздействия волн и конструкций.

Общественное обсуждение проекта продлится с 31 июля по 31 августа 2026 года. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Подрядчиков ИЖС начнут проверять

Госдума в осеннюю сессию рассмотрит инициативу, которая усилит борьбу с задержками ввода индивидуального жилья.

Об этом заявил первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. 

В чем суть

Регионы получат право проверять достоверность данных застройщиков в ЕИСЖС.  

В строительном Комитете Госдумы считают, что органы стройнадзора должны следить не только за качеством ИЖС, но и за тем, как подрядчики соблюдают графики и сроки. 

Правительство эту инициативу уже одобрило.

Напоминаем

Сейчас в законе отсутствует предмет регионального контроля и порядок проведения проверок.

За исполнением обязательств аккредитованными застройщиками должны были бы следить банки, но они этого не делают. Возможно, потому, что они заинтересованы только в том, чтобы деньги продолжали лежать у них на счетах. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Срок «гаражной амнистии» продлевается

Упрощенная регистрация прав на старые гаражные боксы и землю под ними продлевается до 1 сентября 2031 года.

Условия остаются прежними:

1️⃣Гараж должен быть построен до 30 декабря 2004 года.

2️⃣Он не должен являться самостроем.

3️⃣Участок под гаражом должен быть в государственной или муниципальной собственности.

Напоминаем

Первоначально программа «гаражной амнистии» должна была завершиться уже в августе 2026 года, но было принято решение ее продлить.

🥲«Законы стройки» в MAX