ФНС заинтересовалась неработающими покупателями квартир

Московские ФНС начали рассылать письма трудоспособным, но не работающим гражданам, купившим недвижимость.

В чем суть

Граждан, не имеющих официальных доходов, но делающих столь крупные покупки, просят прийти в налоговый орган и письменно пояснить источник доходов, на которые были приобретены недвижимость и автомобили.
Например, накопления за прошлые годы, официальные декларации, договоры дарения, наследство и т. д.

Также запрашиваются сведения:

🔵о сдаче имущества в аренду машино-мест и жилого помещения;
🔵полученном доходе от автомобилей и водных транспортных средств.

Цель проверок: найти источники дохода, с которых не уплачивался налог (НДФЛ 13%).

Напоминаем

ФНС имеет сведения из Росреестра о покупках недвижимости, а также данные из банков о счетах и переводах граждан.

🥲«Законы стройки» в MAX

Что нам нравится в Telegram-каналах застройщиков: контент «по делу»

Выбрали несколько форматов, которые делают каналы интереснее и полезнее для потенциальных покупателей.

🟠Показывают, как идет строительство и как происходит заселение
За этим интересно следить у «Самолета» и DOGMA. Первый регулярно публикует отчеты о ходе строительства, прогресс по корпусам и офферы для тех, кто еще думает, а также рассказывает истории жильцов. Второй делится новостями об этапах строительства и сообщает о готовности квартир.

🟠Объясняют, чем хороша квартира, а не просто публикуют планировку
Такой подход используют DARS, «Атлас Девелопмент» и Sminex. Они показывают, как можно использовать пространство, разбирают удачные планировки, предлагают варианты зонирования и помогают представить будущую жизнь в квартире.

🟠Экономят время подписчиков
У «Расцветай» понравился формат коротких видео, где за полминуты можно узнать главное о жилом комплексе: расположение, преимущества и особенности проекта. А ГК ФСК делится подборками квартир под разные запросы. Для первого знакомства с проектом — то, что нужно.

🟠Публикуют актуальные условия покупки
ЭНКО регулярно делится действующими ипотечными ставками и акциями. ГК «Гранель» рассказывает о специальных предложениях, семейной ипотеке и рассрочках.

Такой подход делает Telegram-канал действительно полезным: он помогает следить за стройкой, готовиться к заселению, разбираться в планировках и оперативно узнавать об актуальных предложениях.

Еще одна попытка ввести единый закон о тишине  

В Госдуму внесен Законопроект № 1301408-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

В чем суть  

Предлагается установить единое для России минимальное ограничение на шум с 22 часов до 8 часов местного времени. 

Оно будет распространятся на работы, создающие шум в жилых помещениях: 

🔵использующие машины, механизмы, оборудования/е, механизированные инструменты; 
🔵с ударным воздействием на конструкции. 

Подробный перечень работ должно определить Правительство РФ: бурение, демонтаж, забивку свай, работу тяжелой строительной техники, погрузочно-разгрузочные работы, механизированный покос травы и уборку территории. 

При этом работы, не создающие шума для жителей, не должны ограничиваться. 

Напоминаем

Попытки принять единый для всех регионов закон о тишине регулярно предпринимаются уже несколько лет.

🥲«Законы стройки» в MAX

Правительство РФ удвоит финансирование льготной ипотеки для жителей Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей, а также приграничных регионов

Премьер-министр Михаил Мишустин сообщил, что на текущий год в бюджете заложено 5 млрд рублей на субсидирование ставки по ипотеке, а также страхование помещений, жизни и здоровья заемщиков.

«Удвоим предусмотренную сумму, чтобы до конца года воспользоваться этой льготой смогло на несколько тысяч семей больше».

Он также поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину держать ситуацию на личном контроле.

«Важно, чтобы подключение дополнительного финансирования прошло максимально бесшовно, не возникло никаких задержек, в том числе на стороне банков и страховых компаний. Такой подход имеет ключевое значение для людей, которые собираются строить или покупать там недвижимость».

🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России устанавливает единые требования для госконтрактов на проектирование ОКС

Опубликован Проект Постановления Правительства «О типовых условиях контрактов на выполнение работ по подготовке проектной документации объектов капитального строительства». 

В чем суть

1️⃣Устанавливаются единые обязательные требования для государственных и муниципальных договоров на проектирование объектов капитального строительства (ОКС). 

2️⃣Документ регулирует правила цифрового моделирования, требования к нацрежиму и обязанности сторон.

В частности устанавливаются:

🟦Правила разработки, ведения и передачи информационной модели объекта капитального строительства.

🟦Особенности нацрежима: обязательное соблюдение ограничений и запретов при закупках в соответствии со ст. 14 Закона № 44-ФЗ.

🟦Дополнительные регламенты по подготовке сметной документации и квалификации привлекаемых кадров.

🟦Ответственность сторон контракта: стандартные права, обязанности и меры штрафного воздействия за неисполнение этапов проектирования.

➡️Документ должен вступить в силу с 1 января 2027 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года

Минстрой России опубликовал Письмо от 30 июля 2026 г. № 46728-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменений сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом».

В чем суть 

Установлена рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года.

В том числе величина индексов изменения сметной стоимости для:

🔵строительно-монтажных работ (СМР);
🔵пуско-наладочных работ (ПНР);
🔵услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️Кадровые изменения в блоке продукта группы «Самолет»: Леон Пряжников покидает компанию после шести лет работы

Леон Пряжников, директор по продукту, завершает работу в группе «Самолет» для концентрации на проектах в других сегментах в качестве независимого эксперта.

За шесть лет Леону удалось выстроить и масштабировать работу двух ключевых направлений — департамент продукта и аналитическую функцию. Под его руководством команды объединились в единую систему принятия решений: от исследования рынка до разработки и внедрения новых продуктовых стандартов.

Прокомментировал решение сам Леон:

«Я благодарен компании за возможность профессионального роста — от руководителя аналитики до директора по продукту. Для профессионала моего профиля особенно ценно пройти весь путь девелоперского цикла: от этапа оценки земли до заселения первых резидентов. В "Самолете" у меня получился именно такой бесценный опыт. Сегодня с уверенностью могу сказать, что вместе с командой нам удалось создать востребованный продукт для массового рынка. Работа в "Самолете" стала для меня настоящей профессиональной школой, а полученный опыт дает мне уверенность начать новый этап карьеры в качестве независимого эксперта, работая над проектами в других сегментах рынка».

Добавила Александра Горчакова, директор по персоналу и устойчивому развитию группы «Самолет»:

«Мы благодарны Леону за годы плодотворной работы, собранную сплоченную команду, которая далее продолжит работу над проектами группы. Желаем успехов и горды тем, что как крупнейший девелопер страны готовим профессионалов такого уровня».

До конца 2026 года будет утверждена Стратегия развития особо охраняемых природных территорий (ООПТ)

Такое поручение дал вице-премьер Дмитрий Патрушев на совещании в Сочинском национальном парке.

В чем суть

До конца 2026 года должны быть:

1️⃣Утверждена Стратегия развития особо охраняемых природных территорий.

2️⃣Усилена работа по сохранению заповедных зон, в том числе проведение комплекса противопожарных мероприятий.

3️⃣Расширена возможность выдачи через Госуслуги электронных разрешений для посещения доступных туристам нацпарков, заповедников и заказников.

Такой механизм будет распространяться на все большее количество территорий.

Напоминаем

Интерес к посещению ООПТ продолжает расти. Например, в 2018 году их посетили 6 млн человек, а в 2025 году — уже 22,5 млн.

Поэтому требуется комплексный подход к развитию туризма: создавать комфортную инфраструктуру, повышать доступность объектов и при этом сохранять уникальные экосистемы.

🥲«Законы стройки» в MAX

Один из осужденных в рамках дела о хищении денег с продажи квартиры Ларисы Долиной заключил контракт и убыл в зону СВО, а его дело выделено в отдельное производство

В чем суть

Сегодня Лефортовский суд Москвы продолжил слушания по иску Долиной о взыскании 176 миллионов рублей с мошенников, которые ее обманули. В ходе заседания стало известно, что Дмитрий Леонтьев заключил контракт с Минобороны и убыл в зону спецоперации, в связи с чем он был исключен из числа ответчиков.

В результате суд постановил выделить исковые требования в отдельное производство.

Представители Долиной поддержали данное решение, самостоятельно подав ходатайство о выделении требований к Леонтьеву в отдельное производство.

☝🏻Рассмотрение иска было перенесено на 21 августа.

Напоминаем
Леонтьев по приговору Балашихинского городского суда получил семь лет колонии особого режима со штрафом 900 тыс. рублей, такое же наказание назначили Артуру Каменецкому. Анжела Цырульникова была осуждена на семь лет колонии общего режима со штрафом 1 млн рублей (позднее срок ужесточили на 3 месяца), Андрей Основа — на четыре года колонии общего режима со штрафом 900 тыс. рублей.

В марте 2026 года Долина подала иск к осужденным о компенсации имущественного вреда. Лефортовский суд начал рассматривать дело 25 июня.

🥲«Законы стройки» в MAX