Forwarded from Элитная недвижимость Москвы
Глазами архитектора: мультиквартал «СитиДзен»
В урбан-блоках «Парус» и «Волна» мультиквартала «СитиДзен» идёт фаза реализации проекта. Бюро «GAFA» создала концепцию благоустройства прилегающего парка и внутридворовое пространство для каждого урбан-блока, где архитектура встречается с природой.
Концепция предлагает идею «затерянного сада»: плавные линии дорожек и естественный ландшафт смягчают строгую геометрию зданий, формируя замкнутое зелёное пространство для уединения и восстановления.
Функциональная структура дворов охватывает все сценарии жизни: от креативных гостиных и бизнес-сада до спортивных зон и площадок для выгула собак. Особый акцент сделан на игровых территориях, которые выступают здесь архитектурными доминантами и предусматривают активности для детей всех возрастов.
Девелопер – «MR Group»
Архитектурная концепция – бюро «СПИЧ» и бюро «UNK»
Концепция благоустройства – бюро «GAFA»
Адрес: улица Вишнёвая, вл. 7 (СЗАО)
Via @gafaarchitects
#глазамиархитектора
📱 Подписывайтесь на наш канал в Max
В урбан-блоках «Парус» и «Волна» мультиквартала «СитиДзен» идёт фаза реализации проекта. Бюро «GAFA» создала концепцию благоустройства прилегающего парка и внутридворовое пространство для каждого урбан-блока, где архитектура встречается с природой.
Концепция предлагает идею «затерянного сада»: плавные линии дорожек и естественный ландшафт смягчают строгую геометрию зданий, формируя замкнутое зелёное пространство для уединения и восстановления.
Функциональная структура дворов охватывает все сценарии жизни: от креативных гостиных и бизнес-сада до спортивных зон и площадок для выгула собак. Особый акцент сделан на игровых территориях, которые выступают здесь архитектурными доминантами и предусматривают активности для детей всех возрастов.
Девелопер – «MR Group»
Архитектурная концепция – бюро «СПИЧ» и бюро «UNK»
Концепция благоустройства – бюро «GAFA»
Адрес: улица Вишнёвая, вл. 7 (СЗАО)
Via @gafaarchitects
#глазамиархитектора
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍105❤2👎2🔥1
В Красноярском крае девушка отсудила у застройщика деньги за уменьшение площади квартиры
В чем суть
«Российская газета» со ссылкой на Роспотребнадзор пишет, что девушка купила трёхкомнатную квартиру площадью 92,2 «квадрата» и полностью оплатила жилплощадь. После сдачи дома выяснилось, что реальная площадь квартиры меньше заявленной — она составляет 91 кв. м.
После чего девушка подала жалобу в Роспотребнадзор. Специалисты изучили долевой договор и подтвердили, что площадь квартиры меньше указанной в договоре.
☝🏻Согласно законодательству, если площадь меняется более чем на 0,5 «квадрата», стоимость жилья должна быть пересчитана.
В итоге застройщика обязали заплатить 356 тыс. рублей:
• 279 тыс. рублей — это разница в стоимости,
• 53 тыс. рублей — проценты за пользование чужими деньгами,
• 10 тыс. рублей — компенсация морального вреда,
• ещё 14 тыс. рублей — штраф.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
«Российская газета» со ссылкой на Роспотребнадзор пишет, что девушка купила трёхкомнатную квартиру площадью 92,2 «квадрата» и полностью оплатила жилплощадь. После сдачи дома выяснилось, что реальная площадь квартиры меньше заявленной — она составляет 91 кв. м.
После чего девушка подала жалобу в Роспотребнадзор. Специалисты изучили долевой договор и подтвердили, что площадь квартиры меньше указанной в договоре.
☝🏻Согласно законодательству, если площадь меняется более чем на 0,5 «квадрата», стоимость жилья должна быть пересчитана.
В итоге застройщика обязали заплатить 356 тыс. рублей:
• 279 тыс. рублей — это разница в стоимости,
• 53 тыс. рублей — проценты за пользование чужими деньгами,
• 10 тыс. рублей — компенсация морального вреда,
• ещё 14 тыс. рублей — штраф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍150❤5👏3🔥1
В Совете Федерации одобрили возможность скрывать данные об объектах на публичной кадастровой карте
В настоящее время на публичной кадастровой карте воспроизводятся общедоступные сведения из ЕГРН.
Однако теперь предусмотрена возможность исключения из публичной карты сведений о зданиях, сооружениях и недостроенных объектах, а также сведений о них в целях защиты важных и особо важных, режимных и потенциально важных объектов, в том числе объектов топливно-энергетического комплекса и транспортной инфраструктуры.
Допускается также возможность возобновления отображения таких сведений на публичной кадастровой карте.
Кроме того, Росреестр предлагается наделить полномочиями по созданию комиссии по проведению оценки сведений, отображенных на публичной кадастровой карте. Комиссия будет рассматривать вопрос о прекращении или возобновлении отображения указанных на основании заявлений правообладателей таких объектов недвижимости.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В настоящее время на публичной кадастровой карте воспроизводятся общедоступные сведения из ЕГРН.
Однако теперь предусмотрена возможность исключения из публичной карты сведений о зданиях, сооружениях и недостроенных объектах, а также сведений о них в целях защиты важных и особо важных, режимных и потенциально важных объектов, в том числе объектов топливно-энергетического комплекса и транспортной инфраструктуры.
Допускается также возможность возобновления отображения таких сведений на публичной кадастровой карте.
Кроме того, Росреестр предлагается наделить полномочиями по созданию комиссии по проведению оценки сведений, отображенных на публичной кадастровой карте. Комиссия будет рассматривать вопрос о прекращении или возобновлении отображения указанных на основании заявлений правообладателей таких объектов недвижимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍95👎4❤3😱3
Законопроект о новых основаниях для проведения контрольных мероприятий в рамках госстройнадзора прошел первое чтение
Законопроект № 1192928-8 «О внесении изменения в статью 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (об уточнении оснований проведения контрольных мероприятий при осуществлении государственного строительного надзора)».
В чем суть
Вносятся изменения в ст. 54 ГрК РФ.
В частности, новые основания для проверок:
1️⃣ Выявление соответствия объекта контроля параметрам, утвержденным индикаторами риска нарушения обязательных требований, или отклонение объекта контроля от таких параметров.
2️⃣ Уклонение контролируемого лица от проведения обязательного профилактического визита.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Законопроект № 1192928-8 «О внесении изменения в статью 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (об уточнении оснований проведения контрольных мероприятий при осуществлении государственного строительного надзора)».
В чем суть
Вносятся изменения в ст. 54 ГрК РФ.
В частности, новые основания для проверок:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍106❤1👎1
На канале «ИИ и роботы в стройке» публикуют не просто новости, а то, что можно применить в работе. Авторы собирают инструменты, книги, исследования и подходы, которые реально помогают проектировщикам и BIM-менеджерам. Из последнего:
🟢 два новых ГОСТ Р по ИИ — читать
🟢 книга о вайбкодинге: про то, как ИИ меняет подход к разработке — читать
🟢 DATATIM добавила в БИМЧат мультимодельный режим — теперь ИИ проверяет все модели в папке за один прогон — читать
🟢 Fable 5 с плагином Geopogo: ИИ перепланирует дом и обновляет 3D-модель — читать
🟢 Яндекс объединяет девелоперов и вендоров для создания строительной LLM — читать
🟢 гайд по Claude Cowork: как за 14 дней настроить ИИ-помощника — читать
Подписывайтесь — только практически применимый контент.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Подписывайтесь — только практически применимый контент.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍123
Возможность менять госконтракты из-за НДС собираются продлить
Минстрой подготовил Проект документа «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2026 г. № 416».
В чем суть
Предлагается продлить с 1 октября 2026 года на неограниченный срок возможность менять существенные условия отдельных строительных контрактов из-за увеличения ставки НДС.
Возможность менять условия контракта по другим основаниям (кроме НДС) не рассматривается.
Напоминаем
Сейчас, согласно ПП РФ от 15.04.2026 № 416, можно менять существенные условия отдельных строительных контрактов (из-за увеличения ставки НДС) только до 1 октября 2026 года.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Минстрой подготовил Проект документа «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2026 г. № 416».
В чем суть
Предлагается продлить с 1 октября 2026 года на неограниченный срок возможность менять существенные условия отдельных строительных контрактов из-за увеличения ставки НДС.
Возможность менять условия контракта по другим основаниям (кроме НДС) не рассматривается.
Напоминаем
Сейчас, согласно ПП РФ от 15.04.2026 № 416, можно менять существенные условия отдельных строительных контрактов (из-за увеличения ставки НДС) только до 1 октября 2026 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍97
Судебная практика
СРО не отвечает по обязательствам члена СРО, если он не внес взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств
Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.05.2026 по делу № А56-87947/2025.
В чем суть
Суд отказал подрядчику, подавшему иск о взыскании с СРО более 90 млн рублей в порядке субсидиарной ответственности.
Причина: подрядчик не внес взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО). Он сформировал только компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ).
Основание
Ч. 3 ст. 55.8 ГрК РФ предусматривает, что договоры строительного подряда конкурентным способом могут заключаться только при одновременном соблюдении двух условий:
🔵 член СРО сформировал в СРО КФ ОДО;
🔵 член СРО внес взнос в этот фонд.
Если взносы не внесены, то субсидиарная ответственность СРО не наступает.
🥲 «Законы стройки» в MAX
СРО не отвечает по обязательствам члена СРО, если он не внес взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств
Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.05.2026 по делу № А56-87947/2025.
В чем суть
Суд отказал подрядчику, подавшему иск о взыскании с СРО более 90 млн рублей в порядке субсидиарной ответственности.
Причина: подрядчик не внес взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО). Он сформировал только компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ).
Основание
Ч. 3 ст. 55.8 ГрК РФ предусматривает, что договоры строительного подряда конкурентным способом могут заключаться только при одновременном соблюдении двух условий:
Если взносы не внесены, то субсидиарная ответственность СРО не наступает.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍158👎2❤1😱1
Forwarded from Лидеры проектирования
Если бы звезды FIFA 2026 стали строителями
Получилась бы сборная, где кто-то ставит рекорды по кирпичам, кто-то сдаёт объект до финального свистка, а кто-то одним неверным проводом завершает матч раньше срока 😁
Футбольная звезда выходит на поле, и ее видят миллионы.
У проектных компаний все иначе: выдающиеся проекты остаются в документации, экспертизе и портфолио. А ведь за результатом стоят команды, которые достойны отраслевого признания.
Для этого и существует премия «Лидеры проектирования 2026».
В этом году в премии 19 номинаций. Мы принимаем проекты, завершившие стадии ПД и/или РД, с положительным заключением экспертизы в период с 1 января 2025 года по 1 октября 2026 года.
В отдельных специальных номинациях принимаются концепции. Условия по каждой номинации смотрите на сайте.
🙏 Первый шаг занимает несколько минут: зарегистрируйтесь на сайте премии, войдите в личный кабинет и выберите номинации.
Участие бесплатное 🔥
➡️ Подать заявку на премию
Получилась бы сборная, где кто-то ставит рекорды по кирпичам, кто-то сдаёт объект до финального свистка, а кто-то одним неверным проводом завершает матч раньше срока 😁
Футбольная звезда выходит на поле, и ее видят миллионы.
У проектных компаний все иначе: выдающиеся проекты остаются в документации, экспертизе и портфолио. А ведь за результатом стоят команды, которые достойны отраслевого признания.
Для этого и существует премия «Лидеры проектирования 2026».
В этом году в премии 19 номинаций. Мы принимаем проекты, завершившие стадии ПД и/или РД, с положительным заключением экспертизы в период с 1 января 2025 года по 1 октября 2026 года.
В отдельных специальных номинациях принимаются концепции. Условия по каждой номинации смотрите на сайте.
🙏 Первый шаг занимает несколько минут: зарегистрируйтесь на сайте премии, войдите в личный кабинет и выберите номинации.
Участие бесплатное 🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍159👎4🔥1🍾1
Наша подборка ТОПовых каналов, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий!
✅«Всё о стройке» — второй по стоимости рекламы канал в строительной отрасли. С почти уже 100.000 аудиторией подписчиков. Эксклюзивные интервью первых лиц, обзоры новостроек, новости и инсайды. Канал также есть в MAX.
✅ Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписаться в МАХ.
✅ «Законы стройки» — все значимое строительное законодательство в одном телеграм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и судебная практика. Кому удобно, — читайте в MAX.
✅💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
🌱 Кредиты на бизнес
🌱 Мы в МАХ
✅🤩 Агентство новостей «Строительный бизнес» - во главе с главным редактором Ларисой Поршневой и её командой освещают самые острые проблемы и ключевые вопросы строительной отрасли: ярко, оперативно и не предвзято.
✅В Сообществе инженеров обсуждаются различные механизмы, критикуют или хвалят изобретения, по пятницам рекомендуют, что посмотреть технарям на выходных. А еще там много юмора! Технического, разумеется. Для строителей, инженеров, проектировщиков! Присоединяйтесь: https://t.me/promchat
✅Законодатель - актуальная информация о самых важных правовых изменениях в стране: новые законы, законопроекты, советы юриста.
✅ Дайджест полезные статей на RRE.RU (бывш. Недвижимость РФ): насущные темки и вопросы о рынке недвижимости!
📍 80% россиян не купят квартиру, не прочитав отзывы соседей
📍 СОС на рынке жилья. Каждое четвертое объявление — «срочно»
📍 Тайные показы на Арбате. Алла Пугачева продает «ту самую» квартиру за 600 млн
свежая аналитика по ипотеке. А кто платит?
@russianrealestate
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.
✅«Всё о стройке» — второй по стоимости рекламы канал в строительной отрасли. С почти уже 100.000 аудиторией подписчиков. Эксклюзивные интервью первых лиц, обзоры новостроек, новости и инсайды. Канал также есть в MAX.
✅ Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписаться в МАХ.
✅ «Законы стройки» — все значимое строительное законодательство в одном телеграм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и судебная практика. Кому удобно, — читайте в MAX.
✅💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
🌱 Кредиты на бизнес
🌱 Мы в МАХ
✅🤩 Агентство новостей «Строительный бизнес» - во главе с главным редактором Ларисой Поршневой и её командой освещают самые острые проблемы и ключевые вопросы строительной отрасли: ярко, оперативно и не предвзято.
✅В Сообществе инженеров обсуждаются различные механизмы, критикуют или хвалят изобретения, по пятницам рекомендуют, что посмотреть технарям на выходных. А еще там много юмора! Технического, разумеется. Для строителей, инженеров, проектировщиков! Присоединяйтесь: https://t.me/promchat
✅Законодатель - актуальная информация о самых важных правовых изменениях в стране: новые законы, законопроекты, советы юриста.
✅ Дайджест полезные статей на RRE.RU (бывш. Недвижимость РФ): насущные темки и вопросы о рынке недвижимости!
📍 80% россиян не купят квартиру, не прочитав отзывы соседей
📍 СОС на рынке жилья. Каждое четвертое объявление — «срочно»
📍 Тайные показы на Арбате. Алла Пугачева продает «ту самую» квартиру за 600 млн
свежая аналитика по ипотеке. А кто платит?
@russianrealestate
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.
👍129❤1🍾1
Председатель Госдумы Вячеслав Володин: в России покончено с фиктивными браками между мигрантами и россиянками старше 80 лет ради получения гражданства
В чем суть
Поправки были приняты во втором и третьем чтениях в рамках правительственного законопроекта, ужесточающего миграционное законодательство.
«Нужно было навести порядок, задать стандарты, о чем мы сейчас говорим при приеме в гражданство, уйти вот от этих оснований, которых огромное количество раньше было, фиктивных браков. Это когда приезжие оформляли союзы с женщинами в возрасте от 80 лет и старше, это все было. Вот эти все лазейки сейчас искоренены», — сказал он.
Помимо запрета на фиктивные браки, документ вводит новые основания для отказа в гражданстве, разрешении на временное проживание (РВП) и виде на жительство (ВНЖ). Теперь иностранцам будут отказывать в этих статусах при наличии любой неснятой или непогашенной судимости.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Поправки были приняты во втором и третьем чтениях в рамках правительственного законопроекта, ужесточающего миграционное законодательство.
«Нужно было навести порядок, задать стандарты, о чем мы сейчас говорим при приеме в гражданство, уйти вот от этих оснований, которых огромное количество раньше было, фиктивных браков. Это когда приезжие оформляли союзы с женщинами в возрасте от 80 лет и старше, это все было. Вот эти все лазейки сейчас искоренены», — сказал он.
Помимо запрета на фиктивные браки, документ вводит новые основания для отказа в гражданстве, разрешении на временное проживание (РВП) и виде на жительство (ВНЖ). Теперь иностранцам будут отказывать в этих статусах при наличии любой неснятой или непогашенной судимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍147🍾2👎1
Изменяются правила оплаты судебных экспертиз
В Госдуму внесен Законопроект № 1291625-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (о размере вознаграждения, подлежащего выплате экспертам в гражданском, арбитражном и административном судопроизводствах)».
В чем суть
Закрепляются критерии, по которым суды смогут снижать размер вознаграждения судебным экспертам.
Список оснований для снижения выплаты
1️⃣ В заключении нет ответов на поставленные судом вопросы, относящиеся к компетенции эксперта.
Исключение — случаи, когда нужные выводы нельзя было сделать из-за нехватки переданных материалов.
2️⃣ Отдельные суждения эксперта не соответствуют нормативным актам, на которые он ссылался.
А также, если допущены грубые процессуальные нарушения, из-за которых заключение признали недопустимым доказательством.
3️⃣ Эксперт пропустил срок сдачи заключения и заранее не уведомил суд о невозможности провести исследование вовремя.
4️⃣ Сумма вознаграждения «явно чрезмерна» (при оценке сложности экспертизы, объема материалов и стоимости аналогичных услуг).
Порядок рассмотрения
🟦 Вопросы о снижении оплаты будут решаться на отдельном судебном заседании до вынесения итогового решения по делу.
🟦 Суд обязан вызывать эксперта на заседание, для предоставления дополнительных обоснований стоимости своего труда.
🟦 Определение суда о снижении размера вознаграждения можно будет обжаловать в вышестоящей инстанции.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В Госдуму внесен Законопроект № 1291625-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (о размере вознаграждения, подлежащего выплате экспертам в гражданском, арбитражном и административном судопроизводствах)».
В чем суть
Закрепляются критерии, по которым суды смогут снижать размер вознаграждения судебным экспертам.
Список оснований для снижения выплаты
Исключение — случаи, когда нужные выводы нельзя было сделать из-за нехватки переданных материалов.
А также, если допущены грубые процессуальные нарушения, из-за которых заключение признали недопустимым доказательством.
Порядок рассмотрения
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍127👎3❤1