В процесс госзакупок (44-ФЗ) собираются внести масштабные изменения

Опубликован Законопроект № 1286425-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(в части упрощения и оптимизации порядка осуществления закупок)».

В чем суть

Предлагается значительно упростить и ускорить процедуры государственных и муниципальных закупок.

Основное: 

1️⃣Повышение лимитов для запросов котировок.

До конца 2027 года разрешено проводить электронный запрос котировок с ценой контракта (НМЦК) до 20 млн рублей.

2️⃣Льготы для малого бизнеса.

Лимит для закупок у субъектов малого предпринимательства (СМП) и СОНКО предлагается увеличить с 20 млн до 30 млн рублей.

3️⃣Минфин получит новые полномочия. 

Ведомство сможет давать официальные разъяснения положений закона, а действия заказчиков, опирающихся на эти разъяснения, не будут считаться нарушениями.

4️⃣Упрощение исполнения контрактов. 

Разрешается:   

🔵заменять товары на аналогичные с лучшими или такими же характеристиками;
🔵менять страну происхождения при соблюдении российских защитных мер.

5️⃣Сокращение сроков.

Срок согласования закупок у единственного поставщика с контролирующими органами планируют уменьшить с 8 до 5 рабочих дней.

🥲«Законы стройки» в MAX

Внесены поправки в свод правил по санитарно-техническим системам

Изменение № 3 к СП 73.13330.2016 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий». 

В чем суть

Актуализированы строительные нормативы. 

Изменения оптимизируют требования к монтажу отопления, водопровода, канализации и вентиляции, отменяя устаревшие или дублирующиеся пункты для ускорения и упрощения процессов строительства.

Среди прочего: 

1️⃣Исключены формы исполнительной документации.

2️⃣Уточнены требования к строительной готовности объектов для начала монтажных работ.

3️⃣Актуализированы правила сборки узлов внутренних сантехнических систем.

4️⃣Откорректированы методики тестирования трубопроводов, систем вентиляции и комплексной наладки оборудования.

🥲«Законы стройки» в MAX

При приезде в Россию мигранты должны покупать телефон — МВД

Об этом рассказал статс-секретарь — замминистра внутренних дел Игорь Зубов на заседании комитета по международным делам Совета Федерации.

«Всем интересно, что будет в будущем, к чему мы идем? Каждый мигрант при регистрации, который приезжает сюда, особенно трудовой или надолго, он будет обязан приобрести телефон. В этом телефоне будет его электронный профиль. И мы будем знать местонахождение каждого мигранта. Он не сможет переехать из одного населенного пункта в другой бесконтрольно, поменять место своего пребывания. Это будет основа», — пояснил Зубов.

Наличие телефона также позволит предупреждать мигранта, например, об истекающем сроке действия документов или необходимости прибыть куда-либо.

🥲«Законы стройки» в MAX

В России хотят запустить альтернативу ипотеке

В чем суть

В Госдуме готовят законопроект о долгосрочной аренде жилья по льготной ставке. Предполагается, что такой формат поможет семьям, которые не могут позволить себе ипотеку.

По задумке авторов инициативы, арендная плата будет ниже рыночной, а разницу собственникам компенсируют регионы или муниципалитеты.

Предлагается:
🔵бессрочный договор аренды с правом наследования;
🔵льготная стоимость аренды;
🔵возможность оформить регистрацию по месту жительства на весь срок договора;
🔵упрощённое продление регистрации для доступа к школам, детсадам и поликлиникам.

Для застройщиков планируют ввести налоговые льготы, чтобы сделать строительство такого жилья более выгодным. В первую очередь, новый механизм хотят сделать доступным для многодетных семей и граждан с невысокими доходами.

🥲«Законы стройки» в MAX

С 1 сентября изменятся правила замены лифтов в МКД

Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615». 

Проект разработан Минстроем России в рамках «дорожной карты» по развитию лифтовой отрасли. 

В чем суть 

Изменяется схема обновления лифтового хозяйства многоквартирных домов (МКД).

1️⃣Регионы переводятся на прямые закупки у производителей, минуя посредников.  

К торгам будут допускаться только:

🟦отечественные заводы-изготовители лифтового оборудования;
🟦торговые дома и компании со 100-процентным участием (дочерние структуры) заводов;
🟦официальные дилеры предприятий, имеющие подтвержденный статус и включенные в реестр квалифицированных подрядных организаций.  

2️⃣Устанавливаются жесткие требования к происхождению оборудования. 

Закупаемые лифты должны быть обязательно включены:

🟦в Реестр российской промышленной продукции Минпромторга;
🟦в Евразийский реестр промышленных товаров государств-членов ЕАЭС (в частности, производители из Республики Беларусь). 

3️⃣Закупки у заводов-изготовителей будут носить комплексный характер («под ключ») и включать в себя: 

🟦разработку проектной документации;
🟦поставку оборудования на объект;
🟦демонтаж старого и монтаж нового лифта;
🟦строительно-монтажные и пусконаладочные работы;
🟦сопутствующий ремонт лифтовых шахт и машинных помещений. 

Изменения связаны с Федеральным законом № 564-ФЗ — разделяются понятия капремонта и обслуживания: 

🟦за счет средств фонда капремонта будет производиться только полная замена лифта (модернизация и частичный ремонт за счет взносов исключаются);  

🟦последующее обслуживание проводится аккредитованными компаниями из реестра Ростехнадзора.   

🥲«Законы стройки» в MAX

Один канал заменяет десятки других о недвижимости и строительстве — и это мы про «Всё о стройке». Здесь выходят интервью с топовыми гостями, инсайды от первых лиц, самые свежие новости, ТОПы новостроек и застройщиков

Из последнего:
🔸Фонд реновации Москвы выкатил три тендера на 157,4 млрд рублей и снос 65 домов.

🔸На Avito кто-то за 1990 ₽ предлагает провести фотосессию в квартире бизнес-класса в ЖК Shagal от «Эталона».

🔸Интересный кейс: «Самолет» вывел на сайт счетчик квартир, которые еще можно купить по ставке 5,95%.

🔸Большой обзор трёх новостроек DARS, которые застройщик возводит по реновации в Москве.

🔸Российская вторичка за пять лет подорожала на 87%, а ставки долгосрочной аренды увеличились на 81%.

Число подписчиков на канале уже достигло 100 000 человек. Оказаться в их числе и следить за самой актуальной новостной повесткой строительной отрасли👇🏻
@ggreat_of_development

На сайте Минстроя России опубликованы своды правил и изменения к СП

🟦СП 42.13330.2026 «Градостроительство. Планировка и застройка территорий» (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

Введен в действие с 12 июня 2026 года.

🟦Изменение № 4 к СП 45.13330.2017 «СНиП 3.02.01-87 Земляные сооружения, основания и фундаменты».

Введен в действие с 04 июля 2026 года (кроме ряда пунктов).

🥲«Законы стройки» в MAX

Модернизируется система ценообразования в строительстве

Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2016 г. № 1452». 

В чем суть  

Формируется единый федеральный стандарт расчета сметной стоимости строительства.

Основное:

1️⃣Обязательная идентификация ресурсов. 

Вводится привязка всех строительных материалов, изделий и оборудования к классификатору строительных ресурсов (КСР). 

Это требование распространяется на:

🟦ввоз товаров на территорию РФ;
🟦производство и ввод товаров в оборот на территории РФ;
🟦договоры поставки и первичные учетные документы (счета-фактуры, накладные).   

2️⃣Унификация оплаты труда. 

Тарифная ставка рабочего 1-го разряда в строительстве привязывается  к реальным зарплатам в строительной отрасли.

То есть при расчете среднемесячных размеров оплаты труда рабочего 1-го разряда будет использоваться информация о фактически начисленной заработной плате работников, занятых в строительной отрасли — на основании данных ФНС. Форму предоставления данных установит налоговая служба.  

3️⃣Источником информации о ценах на строительные ресурсы становится государственная система мониторинга за оборотом товаров.

4️⃣Для новых регионов вводится переходный период. 

Для ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей вводится переходный период.

Они будут предоставлять фактические региональные данные для корректного применения ресурсно-индексного метода. 

5️⃣Все вопросы сметного нормирования будут решаться централизованно Правительством РФ и Минстроем России. 

Региональные органы власти выводятся из процесса влияния на ценообразование. 

🥲«Законы стройки» в MAX