Школа Девелопера
3.05K subscribers
4.25K photos
562 videos
26 files
1.71K links
Образовательная платформа для девелоперов, инвесторов и специалистов рынка недвижимости

•Сайт: development-school.com
•Бот с анонсами: @devchangesbot
•Связаться с командой: @I_AMorozova
Download Telegram
Школа Девелопера
Что, на ваш взгляд, важнее всего в городской среде для ребёнка?
А если безопасный город — ещё не значит город для детей? 🤔

Мы часто говорим о детской среде прежде всего через безопасность. Но если ребёнок может только безопасно дойти до школы и вернуться домой — достаточно ли этого?

Ребёнок не только играет во дворе. Он идёт в школу, выбирает маршрут, пользуется транспортом, встречается с друзьями, исследует город и постепенно становится самостоятельнее.

Поэтому возникает другой вопрос: должен ли город просто защищать ребёнка или ещё и давать ему возможность самостоятельно исследовать, выбирать и действовать?

Именно об этом будем говорить 10 ноября на форуме «Дети в большом городе. Дружелюбная среда 2.0».

Посмотрим на город глазами его самого честного тест-драйвера — ребёнка! 🏃‍♂️
❤3👍2🔥2
Может ли искусственный интеллект заменить продуктолога в девелопменте?🧑‍💻

На одной из последних конференций Марии Куксе, продуктологу с опытом 20+ лет, автору курса «МОПы, благоустройство и фасады для продуктолога» задали именно этот вопрос.

Сегодня всё чаще можно услышать мнение, что ИИ способен создавать идеальные планировки: достаточно правильно сформулировать промпт, загрузить его в нужную программу — и получить готовое решение.

Но, по мнению Марии, пока без продуктолога в девелопменте не обойтись❗️

ИИ действительно может стать сильным помощником и значительно ускорить проектирование. Но он не отменяет реальные ограничения проекта: инсоляцию, сложный рельеф, нормативы, особенности конкретной локации и требования рынка.

При этом сама идея автоматизации проектирования кажется Марии очень перспективной.

Один из инструментов, который она предлагает использовать уже сейчас, — альбом идеальных планировочных решений внутри компании.


Почему каждый новый проект должен снова начинаться с нуля? Если девелопер один раз разработает набор проверенных планировок с учётом своей целевой аудитории, региона, конкурентов, сценариев жизни, мебели, себестоимости и коммерциализации, дальше их можно адаптировать под конкретный проект.

То же самое можно делать с фасадами, благоустройством, МОП, инженерными системами и другими элементами проекта.

В результате у девелопера появляется собственная система стандартов, которую можно использовать как конструктор: быстрее проектировать, контролировать себестоимость и снижать количество ошибок.

А насколько далеко, по-вашему, ИИ уже сегодня может зайти в проектировании девелоперского продукта?

#мнение_ШД
❤3👍3🔥2
Кто будет говорить о жилье 2026 года на ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ?

Первая сессия, спикеров которой начинаем представлять «ЖИЛЬЁ-2026: Форматы, которые были успешны. Москва и регионы».

2026 год оказался богатым на изменения в жилом девелопменте — и теперь интересно посмотреть, какие продуктовые решения действительно показали результат.

На сессии обсудим:
🔵как политико-экономические и социальные тренды повлияли на рынок МКД;
🔵как изменился портрет покупателя за год;
🔵какой метраж стал самым продаваемым в 2026 году и что выбирают семьи с одним ребёнком;
🔵премиум-класс: взлёт или падение?

Будем говорить о конкретных цифрах, форматах и планировках — и о том, что из опыта 2026 года стоит забрать в проекты следующего года.


➡️А теперь знакомимся со спикерами

2–3 декабря | Москва

ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤3👍2
Землю под загородный проект недостаточно просто найти. Нужно понять, что на ней действительно можно сделать!

20 октября на втором вебинаре серии Школы Девелопера × Денис Кусенкова, HABITAT разберём именно этот путь — от инвестиционной идеи до согласованного проекта.

Впервые в рамках цикла сопоставим две профессиональные позиции:

🔵со стороны органов власти — как оценивается градостроительный потенциал территории, какие процедуры предстоит пройти, где возникают ограничения и как устроено взаимодействие с девелопером;

🔵со стороны бизнеса — как проверять участок до принятия инвестиционного решения, оценивать юридические и градостроительные риски и понимать их влияние на сроки и экономику проекта.

В программе прикладные инструменты:

🔹карта градостроительной подготовки и согласовательного процесса;
🔹актуальные ограничения и практика их преодоления;
🔹конкретный девелоперский кейс с исходными условиями, проблемой, вариантами решения, сроками и затратами;
🔹разбор того, где чаще всего ошибаются девелоперы ещё до начала проектирования.

📅 20 октября | 18:30–20:00 мск | онлайн

На карточках — эксперты, которые будут разбирать эту тему с двух сторон 🚀

➡️Принять участие в дискуссии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1🔥1
Продолжаем делиться знаниями открыто!

На этот раз тема, которая напрямую касается стоимости денег для девелопера — «Новые правила ЦБ: что изменится в финансировании девелоперских проектов».

С 1 октября 2027 года подход к финансированию строительства МКД существенно меняется: проектный подход будет применяться уже с ранних стадий проекта.

Для девелопера это означает новые правила игры: четыре стадии проекта — разные модели риска, резервирование, требования к срокам и ковенантам, оценка не только самого заёмщика, но и группы компаний.

Разберём на вебинаре:

🔵как будет меняться стоимость финансирования на разных стадиях;
🔵что может увеличивать резерв и, как следствие, стоимость кредита;
🔵почему задержка проекта даже на несколько дней может иметь финансовые последствия;
🔵как будут оцениваться группа и материнская компания;
🔵что делать с многофазными проектами и КРТ;
🔵и главное — что девелоперу стоит подготовить уже сейчас, чтобы не переплачивать в 2027 году.

📅 22 октября | 16:00

➡️Присоединиться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Форум 100+ закончился ещё на прошлой неделе, а инсайты всё продолжают приходить 🚀

На этот раз — ловите пользу и немного кулуаров от Марии Куксы, продуктолог с опытом 20+ лет, хедлайнер Школы Девелопера.

И вот что особенно интересно: если столько полезного мы успели собрать всего за несколько сессий, где выступала команда Школы Девелопера и KEY CAPITAL, сколько всего будет на ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ 2–3 декабря 🔥

Это уже наш собственный форум — два дня профессиональных разговоров, кейсов, мнений и, конечно, тех самых кулуарных обсуждений, ради которых часто и едут на отраслевые мероприятия.


Кстати, Мария Кукса модерирует сессию «ЖИЛЬЁ 2026: форматы, которые были успешны. Москва и регионы» на форуме ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ.

А пока — забирайте её инсайты с Форума 100+ TechnoBuild ✅
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👎2❤1👍1