Почему ошибки в проектировании становятся дорогими уже после реализации?
Потому что на этапе проектирования часто смотрят на объект как на набор отдельных решений — архитектуру, инженерные системы, эксплуатацию. А потом оказывается, что всё это должно работать вместе.
В вводном уроке курса «Проектирование объекта с учётом сервисной функции» разбираем реальные примеры и показываем:
🔵 как учитывать будущую эксплуатацию объекта ещё на этапе проектирования;
🔵 где возникают ошибки во взаимодействии разных специалистов;
🔵 почему изменения после ввода объекта обходятся значительно дороже;
🔵 как связать архитектуру, инженерные решения и сервисную функцию в единую систему.
Это хороший способ посмотреть на проектирование шире!
➡ ️Вводный урок уже доступен
Смотрите и оценивайте, какие из этих ситуаций знакомы вашей команде✅
Потому что на этапе проектирования часто смотрят на объект как на набор отдельных решений — архитектуру, инженерные системы, эксплуатацию. А потом оказывается, что всё это должно работать вместе.
В вводном уроке курса «Проектирование объекта с учётом сервисной функции» разбираем реальные примеры и показываем:
Это хороший способ посмотреть на проектирование шире!
Смотрите и оценивайте, какие из этих ситуаций знакомы вашей команде
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1
Как девелоперу завоевать доверие в эпоху перемен: чего риелторы на самом деле ждут от застройщиков?
Когда рынок штормит, у девелоперов часто возникает один вопрос к агентам:
«Сколько вам заплатить, чтобы вы начали продавать?»
Но доверие партнёрского канала не покупается только процентом.
У «Альтеры» есть собственное доверительное управление недвижимостью, а также опыт работы в качестве эксклюзивного отдела продаж двух застройщиков, поэтому Инна хорошо знает рынок сразу с нескольких сторон.
В разговоре разбираемся:
✅ как застройщику выстроить работу с партнёрским каналом;
✅ что такое отложенный спрос и как работать с клиентом, который купит не сегодня;
✅ какие ошибки заставляют риелторов переставать продавать проект;
✅ как изменится профессия риелтора и какую роль в этом сыграют Авито и ИИ.
Смотрите, если вы девелопер, руководитель отдела продаж, риелтор или просто хотите лучше понимать, куда движется рынок недвижимости.
➡ ️Смотреть интервью
Когда рынок штормит, у девелоперов часто возникает один вопрос к агентам:
«Сколько вам заплатить, чтобы вы начали продавать?»
Но доверие партнёрского канала не покупается только процентом.
В новом выпуске подкаста «Школы девелопера» Эвелина Ишметова поговорила с Инной Адгамовой, руководителем агентства недвижимости «Альтера» в Казани.
У «Альтеры» есть собственное доверительное управление недвижимостью, а также опыт работы в качестве эксклюзивного отдела продаж двух застройщиков, поэтому Инна хорошо знает рынок сразу с нескольких сторон.
В разговоре разбираемся:
Смотрите, если вы девелопер, руководитель отдела продаж, риелтор или просто хотите лучше понимать, куда движется рынок недвижимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1🔥1
Что, на ваш взгляд, важнее всего в городской среде для ребёнка?
Anonymous Poll
85%
Безопасность и возможность свободно передвигаться
30%
Места для игры, общения и развития
5%
Возможность самостоятельно исследовать город
35%
Доступность среды для разных детей
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Школа Девелопера
Что, на ваш взгляд, важнее всего в городской среде для ребёнка?
А если безопасный город — ещё не значит город для детей? 🤔
Мы часто говорим о детской среде прежде всего через безопасность. Но если ребёнок может только безопасно дойти до школы и вернуться домой — достаточно ли этого?
Ребёнок не только играет во дворе. Он идёт в школу, выбирает маршрут, пользуется транспортом, встречается с друзьями, исследует город и постепенно становится самостоятельнее.
Поэтому возникает другой вопрос: должен ли город просто защищать ребёнка или ещё и давать ему возможность самостоятельно исследовать, выбирать и действовать?
Именно об этом будем говорить 10 ноября на форуме «Дети в большом городе. Дружелюбная среда 2.0».
Посмотрим на город глазами его самого честного тест-драйвера — ребёнка! 🏃♂️
Мы часто говорим о детской среде прежде всего через безопасность. Но если ребёнок может только безопасно дойти до школы и вернуться домой — достаточно ли этого?
Ребёнок не только играет во дворе. Он идёт в школу, выбирает маршрут, пользуется транспортом, встречается с друзьями, исследует город и постепенно становится самостоятельнее.
Поэтому возникает другой вопрос: должен ли город просто защищать ребёнка или ещё и давать ему возможность самостоятельно исследовать, выбирать и действовать?
Именно об этом будем говорить 10 ноября на форуме «Дети в большом городе. Дружелюбная среда 2.0».
Посмотрим на город глазами его самого честного тест-драйвера — ребёнка! 🏃♂️
❤3👍2🔥2
Может ли искусственный интеллект заменить продуктолога в девелопменте?🧑💻
На одной из последних конференций Марии Куксе, продуктологу с опытом 20+ лет, автору курса «МОПы, благоустройство и фасады для продуктолога» задали именно этот вопрос.
Сегодня всё чаще можно услышать мнение, что ИИ способен создавать идеальные планировки: достаточно правильно сформулировать промпт, загрузить его в нужную программу — и получить готовое решение.
Но, по мнению Марии, пока без продуктолога в девелопменте не обойтись❗️
ИИ действительно может стать сильным помощником и значительно ускорить проектирование. Но он не отменяет реальные ограничения проекта: инсоляцию, сложный рельеф, нормативы, особенности конкретной локации и требования рынка.
При этом сама идея автоматизации проектирования кажется Марии очень перспективной.
Почему каждый новый проект должен снова начинаться с нуля? Если девелопер один раз разработает набор проверенных планировок с учётом своей целевой аудитории, региона, конкурентов, сценариев жизни, мебели, себестоимости и коммерциализации, дальше их можно адаптировать под конкретный проект.
То же самое можно делать с фасадами, благоустройством, МОП, инженерными системами и другими элементами проекта.
В результате у девелопера появляется собственная система стандартов, которую можно использовать как конструктор: быстрее проектировать, контролировать себестоимость и снижать количество ошибок.
А насколько далеко, по-вашему, ИИ уже сегодня может зайти в проектировании девелоперского продукта?
#мнение_ШД
На одной из последних конференций Марии Куксе, продуктологу с опытом 20+ лет, автору курса «МОПы, благоустройство и фасады для продуктолога» задали именно этот вопрос.
Сегодня всё чаще можно услышать мнение, что ИИ способен создавать идеальные планировки: достаточно правильно сформулировать промпт, загрузить его в нужную программу — и получить готовое решение.
Но, по мнению Марии, пока без продуктолога в девелопменте не обойтись❗️
ИИ действительно может стать сильным помощником и значительно ускорить проектирование. Но он не отменяет реальные ограничения проекта: инсоляцию, сложный рельеф, нормативы, особенности конкретной локации и требования рынка.
При этом сама идея автоматизации проектирования кажется Марии очень перспективной.
Один из инструментов, который она предлагает использовать уже сейчас, — альбом идеальных планировочных решений внутри компании.
Почему каждый новый проект должен снова начинаться с нуля? Если девелопер один раз разработает набор проверенных планировок с учётом своей целевой аудитории, региона, конкурентов, сценариев жизни, мебели, себестоимости и коммерциализации, дальше их можно адаптировать под конкретный проект.
То же самое можно делать с фасадами, благоустройством, МОП, инженерными системами и другими элементами проекта.
В результате у девелопера появляется собственная система стандартов, которую можно использовать как конструктор: быстрее проектировать, контролировать себестоимость и снижать количество ошибок.
А насколько далеко, по-вашему, ИИ уже сегодня может зайти в проектировании девелоперского продукта?
#мнение_ШД
❤3👍3🔥2
Кто будет говорить о жилье 2026 года на ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ?
Первая сессия, спикеров которой начинаем представлять «ЖИЛЬЁ-2026: Форматы, которые были успешны. Москва и регионы».
2026 год оказался богатым на изменения в жилом девелопменте — и теперь интересно посмотреть, какие продуктовые решения действительно показали результат.
На сессии обсудим:
🔵 как политико-экономические и социальные тренды повлияли на рынок МКД;
🔵 как изменился портрет покупателя за год;
🔵 какой метраж стал самым продаваемым в 2026 году и что выбирают семьи с одним ребёнком;
🔵 премиум-класс: взлёт или падение?
➡️ А теперь знакомимся со спикерами
2–3 декабря | Москва
ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ
Первая сессия, спикеров которой начинаем представлять «ЖИЛЬЁ-2026: Форматы, которые были успешны. Москва и регионы».
2026 год оказался богатым на изменения в жилом девелопменте — и теперь интересно посмотреть, какие продуктовые решения действительно показали результат.
На сессии обсудим:
Будем говорить о конкретных цифрах, форматах и планировках — и о том, что из опыта 2026 года стоит забрать в проекты следующего года.
2–3 декабря | Москва
ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤3👍2
Землю под загородный проект недостаточно просто найти. Нужно понять, что на ней действительно можно сделать!
20 октября на втором вебинаре серии Школы Девелопера × Денис Кусенкова, HABITAT разберём именно этот путь — от инвестиционной идеи до согласованного проекта.
Впервые в рамках цикла сопоставим две профессиональные позиции:
🔵 со стороны органов власти — как оценивается градостроительный потенциал территории, какие процедуры предстоит пройти, где возникают ограничения и как устроено взаимодействие с девелопером;
🔵 со стороны бизнеса — как проверять участок до принятия инвестиционного решения, оценивать юридические и градостроительные риски и понимать их влияние на сроки и экономику проекта.
В программе прикладные инструменты:
🔹 карта градостроительной подготовки и согласовательного процесса;
🔹 актуальные ограничения и практика их преодоления;
🔹 конкретный девелоперский кейс с исходными условиями, проблемой, вариантами решения, сроками и затратами;
🔹 разбор того, где чаще всего ошибаются девелоперы ещё до начала проектирования.
📅 20 октября | 18:30–20:00 мск | онлайн
На карточках — эксперты, которые будут разбирать эту тему с двух сторон 🚀
➡ ️Принять участие в дискуссии
20 октября на втором вебинаре серии Школы Девелопера × Денис Кусенкова, HABITAT разберём именно этот путь — от инвестиционной идеи до согласованного проекта.
Впервые в рамках цикла сопоставим две профессиональные позиции:
В программе прикладные инструменты:
📅 20 октября | 18:30–20:00 мск | онлайн
На карточках — эксперты, которые будут разбирать эту тему с двух сторон 🚀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1🔥1
Продолжаем делиться знаниями открыто!
На этот раз тема, которая напрямую касается стоимости денег для девелопера — «Новые правила ЦБ: что изменится в финансировании девелоперских проектов».
С 1 октября 2027 года подход к финансированию строительства МКД существенно меняется: проектный подход будет применяться уже с ранних стадий проекта.
Для девелопера это означает новые правила игры: четыре стадии проекта — разные модели риска, резервирование, требования к срокам и ковенантам, оценка не только самого заёмщика, но и группы компаний.
Разберём на вебинаре:
🔵 как будет меняться стоимость финансирования на разных стадиях;
🔵 что может увеличивать резерв и, как следствие, стоимость кредита;
🔵 почему задержка проекта даже на несколько дней может иметь финансовые последствия;
🔵 как будут оцениваться группа и материнская компания;
🔵 что делать с многофазными проектами и КРТ;
🔵 и главное — что девелоперу стоит подготовить уже сейчас, чтобы не переплачивать в 2027 году.
📅 22 октября | 16:00
➡ ️Присоединиться
На этот раз тема, которая напрямую касается стоимости денег для девелопера — «Новые правила ЦБ: что изменится в финансировании девелоперских проектов».
С 1 октября 2027 года подход к финансированию строительства МКД существенно меняется: проектный подход будет применяться уже с ранних стадий проекта.
Для девелопера это означает новые правила игры: четыре стадии проекта — разные модели риска, резервирование, требования к срокам и ковенантам, оценка не только самого заёмщика, но и группы компаний.
Разберём на вебинаре:
📅 22 октября | 16:00
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1🔥1