Почему спрашиваем?

25 августа на Лектории Школы Девелопера вместе с архитектором Никитой Маликовым, руководителем бюро «Маликов и партнёры», будем говорить именно о том, как меняются сценарии жизни и что вслед за ними должно меняться в жилом продукте.

Тема встречи — «Как адаптировать планировки квартир и девелоперский продукт под новые сценарии жизни».

А результаты этого опроса обязательно заберём с собой на лекторий. Посмотрим, совпадут ли наблюдения профессионального сообщества с тем, что сегодня происходит в реальных проектах.

📍 28 августа | Лекторий №3

➡️Регистрация

Зачем сейчас ехать в Екатеринбург? 🏙️

Потому что сегодня это, пожалуй, самый зрелый и конкурентный рынок жилой недвижимости в России.

Здесь — настоящий «кровавый океан»: много сильных игроков, высокая конкуренция за покупателя и аудитория, которую сложно удивить просто хорошим проектом.

Именно эта конкуренция заставила екатеринбургских девелоперов сильно продвинуться сразу в нескольких направлениях 🔝

✅ В продукте — когда качественная архитектура и благоустройство уже воспринимаются как база и приходится искать новые способы выделиться.

✅ В маркетинге — когда за внимание одной и той же аудитории одновременно борются десятки сильных проектов. Отсюда интересные решения в брендинге, упаковке, лидогенерации и работе с лояльностью.

✅ В сервисе — от первого контакта с компанией и процесса покупки до передачи ключей и дальнейшего проживания. Девелоперы всё внимательнее работают со всем пользовательским опытом, включая работу управляющих компаний.

И особенно интересно, что всё это создаётся в условиях регионального рынка — с его ограничениями по маржинальности, себестоимости и стоимости квадратного метра.

Поэтому 2 октября Школа Девелопера едет в Екатеринбург. Будем разбирать, как устроен рынок, на котором уже недостаточно быть просто хорошим девелопером.

➡️Ознакомиться с программой и зарегистрироваться на тур

А какие проекты Екатеринбурга вы бы обязательно включили в наш маршрут? Что точно стоит посмотреть? Делитесь в комментариях 👇

Сегодня день рождения у нашего хедлайнера — Светланы Хабибуллиной! 🎉

Светлана — наставник программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ, человек, к которому участники могут прийти с вопросом, гипотезой, сложным кейсом — и получить тот самый взгляд со стороны, который помогает увидеть решение шире.

Мы очень ценим людей, которые готовы не просто делиться своим опытом, а действительно вкладываться в развитие других. Светлана именно такой человек и часть нашего профессионального сообщества 🙌

Желаем новых сильных проектов, интересных вызовов, людей, с которыми хочется создавать и развивать, и, конечно, энергии на всё задуманное!

Светлана, с днём рождения! 💚

Присоединяйтесь к поздравлениям в комментариях 🥳

Зачем сейчас ехать в Шэньчжэнь?

Потому что Шэньчжэнь — хороший пример того, как выглядит город, когда технологии, девелопмент и промышленность развиваются одновременно и с огромной скоростью.

Сегодня здесь живут 18,25 млн человек, а ВВП города по итогам 2025 года достиг 3,87 трлн юаней. При этом 43% экономики приходится на стратегические новые отрасли.

Но для нас интереснее другое ❗️

Шэньчжэнь фактически превратился в лабораторию современного города, где новые подходы можно увидеть в реализованных проектах.

▶️Высокая плотность заставляет по-другому работать с землёй и создавать mixed-use и вертикальные города.

▶️Технологическая экономика формирует другой запрос на архитектуру, общественные пространства и инфраструктуру.

▶️А строительство всё активнее становится технологическим производством: в 2025 году город отобрал 33 проекта для пилотирования технологий smart construction, а отдельно сформировал первый каталог из 17 строительных роботов для внедрения на реальных стройках.

Именно поэтому 19–23 октября Школа Девелопера едет в Шэньчжэнь.

➡️Подробная программа и регистрация уже доступные на сайте

Кстати, а что вам было бы интереснее всего изучить в Китае — продукт, технологии строительства, архитектуру, сервис или городское планирование? Пишите в комментариях 👇

Кто должен платить за последствия работы провайдеров?

Когда интернет-провайдер заходит в многоквартирный дом, прокладка кабеля — это не только вопрос подключения жителей. Работы затрагивают стены и перекрытия, то есть общедомовое имущество.

В комментарии для «Известий» ведущий эксперт по проектированию сервисных концепций Школы Девелопера Иоланта Овчинникова обратила внимание на проблему, которая обычно остаётся за кадром:

После прокладки кабеля провайдеры штробы не заделывают, не шпаклюют, не закрашивают — просто уходят.

В результате устранять незапланированный ущерб приходится управляющей компании за счёт тарифа на содержание и ремонт — фактически за деньги жителей.

Получается парадокс: услугу оказывает и доход получает провайдер, а последствия его работ остаются дому и управляющей компании.

➡️Полный материал

#мнение_ШД

Wildberries ищет склады от 200 м². Что это меняет для Light Industrial?

Wildberries запустил программу, по которой владельцы и арендаторы складских помещений от 200 м² могут подключать свои объекты к логистической инфраструктуре маркетплейса.

И это интересный сигнал для рынка❗️

Если часть логистики маркетплейсов действительно начнёт распределяться между небольшими объектами, Light Industrial может получить ещё один серьёзный источник спроса.

Современные LI-объекты во многом для этого подходят: технические характеристики, нагрузки, габариты позволяют работать с достаточно интенсивным товарооборотом.

Но есть нюанс: 200 свободных метров ещё не делают объект подходящим складом для маркетплейса.

Нужно учитывать транспортную нагрузку, подъезды, места для погрузки и разгрузки, возможные очереди машин, круглосуточный режим работы. Производственный LI изначально может проектироваться совсем под другой сценарий эксплуатации.

И здесь возникает более широкий вопрос для девелопера: насколько создаваемый сегодня объект вообще способен адаптироваться под новых резидентов и новые бизнес-модели?

Wildberries вряд ли будет единственным игроком, который пойдёт в сторону более распределённой логистики. А значит, небольшие качественные складские форматы могут становиться всё более востребованными.

Именно такие вопросы — от выбора резидентов и сценариев использования до технических характеристик и экономики — разбираем на курсе «Основные правила создания современного проекта Light Industrial».

А вы как думаете, насколько сегодняшние проекты Light Industrial вообще готовы к росту транспортной нагрузки и круглосуточной логистике маркетплейсов?