Можно посмотреть десятки кейсов редевелопмента. Но понять, почему один проект стал успешным, а другой — нет, получается только тогда, когда оказываешься внутри процесса.

Именно поэтому 18-19 августа мы едем в Самару — разбирать реальные проекты вместе с людьми, которые их создавали.

На объектах изучим три модели редевелопмента, определяющие развитие современных городов.

Рекультивацию промышленных территорий — как бывшие производственные площадки получают новую жизнь и становятся современными городскими пространствами.

Реконструкцию объектов культурного наследия

— как сохранить историческую ценность здания и одновременно создать экономически эффективный девелоперский продукт.

Креативный редевелопмент

— как индустриальные объекты превращаются в общественные пространства, культурные кластеры и новые точки притяжения города.

Вместе с нами будут девелоперы, эксперты по редевелопменту, представители городской администрации, архитекторы и предприниматели. Они расскажут не только об успешных решениях, но и о сложностях, ошибках и выводах, которые невозможно найти в открытых источниках.

Если вы хотите глубже разобраться в современных подходах к редевелопменту и перенять опыт тех, кто уже реализовал эти проекты, — присоединяйтесь к бизнес-туру Школы Девелопера.

➡️Подробная программа тура и регистрация

Современный офис — это уже не просто место для работы!

Посмотрите на БЦ Dubinin Sky (один из проектов бизнес-тура «Среда для бизнеса: как проектируют успешные офисы»)

❓Как вы думаете, что сегодня сильнее всего влияет на востребованность офисного пространства?

Голосуйте в опросе 👇

Большинство из нас интуитивно выбирает локацию или инфраструктуру. Но исследования показывают более интересную картину 👇

По данным Gensler, более 80% сотрудников считают, что качество рабочего пространства напрямую влияет на их вовлеченность, продуктивность и желание работать именно в этой компании.

При этом решающим становится не один фактор, а то, как пространство работает как единая система: сценарии использования, сервисы, общественные зоны, инженерные решения, акустика, навигация, технологии и даже детали повседневного пользовательского опыта.

Именно поэтому сегодня лучшие офисные проекты невозможно оценить по фотографиям или презентациям. Чтобы понять, почему они действительно работают, важно оказаться внутри пространства и посмотреть на него глазами девелопера, инвестора и будущего пользователя.

21 июля мы отправимся в практический бизнес-тур по лучшим офисным проектам Москвы вместе с Русланом Кубравой — экспертом с более чем 30-летним опытом в сфере недвижимости.

На каждом объекте будем разбирать не только архитектуру, но и логику проектирования, инженерные решения, продуктовую концепцию и те детали, которые формируют ценность современного офиса.

➡️Подробная программа тура

#Мнение_ШД

На рынке обсуждают возможный запрет застройщикам увеличивать стоимость жилья при использовании рассрочки.

Своим взглядом на ситуацию в ЦИАН.Журнале поделилась Эвелина Ишметова — основатель Школы Девелопера.

По ее мнению, идея сделать рынок более прозрачным правильная, однако полный запрет на изменение цены может привести к обратному эффекту.

💬 Главная мысль:

«Рассрочка сегодня — один из ключевых инструментов поддержки спроса. Если сделать ее нерентабельной для застройщика, рынок не исчезнет — он просто перейдет к более жестким условиям: коротким срокам, высоким первоначальным взносам и более узкой аудитории покупателей».

Другими словами, вопрос не в том, нужна ли прозрачность. Вопрос в том, как регулировать инструмент так, чтобы сохранить его эффективность и для покупателя, и для девелопера.

Именно поэтому любые изменения требуют оценки не только с точки зрения законодательства, но и с позиции экономики проекта и реальной практики продаж.

📕 Полную публикацию ЦИАН.Журнала оставляем в комментариях.

Там же делитесь мнением: как бы вы перестроили продажи проекта в случае запрета на увеличение стоимости квартиры при рассрочке? 👇

«Апарт-отель = высокая доходность»

Именно на этом мифе сегодня строится большинство презентаций.

Но на самом деле, прибыль проекту приносят десятки решений, принятых задолго до начала строительства.

📅 16 июля на вебинаре «Апарт-отели без иллюзий. Экономика, риски и прибыль девелоперского проекта» разберем, почему одни проекты становятся успешными, а другие не выходят на плановую экономику.

Только реальные кейсы, цифры и опыт практиков.

Что обсудим:
✔ экономику проекта;
✔ типичные ошибки при разработке концепции;
✔ рабочие модели апарт-отелей;
✔ реальные кейсы из Крыма, Санкт-Петербурга и других регионов.

Спикеры:
🟢Мария Онучина, управляющий партнер, гостиничный оператор 25/7;
🟢Тимур Власенко, заслуженный строитель Республики Крым, советник Главы Республики Крым, соучредитель
ГК СДК;
🟢Екатерина Запорожченко, эксперт в сфере строительства и управления апарт-отелями, управляющий партнер UCG.

Если вы работаете с гостиничной недвижимостью или только рассматриваете этот формат, вебинар поможет избежать самых дорогих ошибок еще до запуска проекта.

➡️ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ

Стоимость привлечения покупателя выросла почти в 9 раз. Что это означает для девелопера?

За последние несколько лет стоимость привлечения клиента в отдельных девелоперских проектах выросла с 5 до 45 тысяч рублей.

Рост рекламных бюджетов — лишь часть истории. Гораздо интереснее другое: покупатель стал выбирать дольше, внимательнее изучает застройщика, сравнивает больше проектов и принимает решение уже не только на основе цены.

Поэтому сегодня стоимость лида — это отражение того, насколько рынок откликается на ваш продукт, позиционирование, коммуникацию и уровень доверия к бренду.

Не случайно тема коммерческой эффективности стала одной из центральных в программе ближайшего модуля ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ. Рынок заставляет девелоперов пересматривать привычные подходы к маркетингу, продажам и коммуникации с покупателем.

Цифры показывают тренд. А причины этого тренда всегда гораздо глубже одной строки в рекламном бюджете.

💬 А как изменилась стоимость привлечения клиента в ваших проектах за последние годы? Что, на ваш взгляд, сегодня влияет на неё сильнее всего?

#Аналитика_ШД