Когда лобби становится частью продукта, а не просто входной группой

На вчерашнем бизнес-туре мы посетили проект Камергер от ENGEO Development. Это один из тех объектов, где особенно интересно наблюдать, как меняется понимание премиального продукта и ожидания покупателей.

В проекте создано одно из самых масштабных лобби в Москве — 3000 кв. м на два особняка, причём часть пространства выполнена в двух уровнях. Но впечатляет не только масштаб, а то, какие сценарии жизни здесь предлагает девелопер.

Для резидентов предусмотрены:
➡️клубное пространство площадью 250 кв.м;
➡️винная комната с индивидуальными локкерами для каждого резидента;
➡️хамам и сауна;
➡️библиотека;
➡️домашний кинотеатр.

Фактически общественные пространства становятся продолжением квартиры и формируют дополнительную ценность проекта.

Ещё одно интересное наблюдение — все покупатели выбирают квартиры с отделкой. Несмотря на возможность приобрести объект без неё, ни одной сделки в формате shell&core здесь не было. Девелопер предлагает индивидуальную отделки, включая кухни и полную меблировку.

Отдельного внимания заслуживает подход к формированию сообщества будущих жителей: вместе с ДДУ каждый покупатель подписывает правила проживания. Это ещё одно подтверждение того, что современный премиальный продукт создаётся не только архитектурой и локацией, но и заранее продуманным пользовательским опытом.

Кажется, рынок всё больше движется в сторону проектов, где продаётся не квартира как набор квадратных метров, а определённый образ жизни.

А какие проекты в Москве или регионах вы бы хотели увидеть в следующих бизнес-турах Школы Девелопера? Делитесь идеями в комментариях — будем вместе формировать карту профессиональных маршрутов 👇

Доходные апартаменты: от анализа рынка до финансовой модели и инвестиционной стратегии

Апартаменты становятся одним из самых востребованных форматов инвестиционной недвижимости. Вместе с ростом рынка растут и требования к качеству инвестиционных решений.

Мы запускаем практический курс «Доходные апартаменты: как выбрать, купить, и зарабатывать на инвестиционной недвижимости». Для тех, кто хочет понимать экономику объектов, оценивать инвестиционный потенциал проектов и принимать решения на основе финансовой логики.

Курс будет полезен инвесторам, девелоперам, управляющим компаниям, брокерам и консультантам, которые работают с рынком сервисных апартаментов и хотят глубже разобраться в его возможностях и особенностях.

➡️Подробная программа курса и регистрация

Когда прибыль проекта снижается, искать одну причину — ошибка 💯

Чаще всего проблема возникает сразу в нескольких местах: финансовая модель уже не соответствует рынку, продажи теряют эффективность, а налоговая нагрузка незаметно сокращает маржинальность.

Именно поэтому мы собрали вебинар «Доходы под ножом: налоги и падание продаж. Как спасти маржинальность». И пригласили экспертов, которые ежедневно работают с этими задачами на практике.

Татьяна Билюшова расскажет, где финансовая модель начинает «съедать» прибыль и как адаптировать её под текущие рыночные условия.

Анна Морозова

покажет, почему сегодня выигрывают не те, кто больше вкладывает в маркетинг, а те, кто умеет выстраивать эффективную систему продаж и управлять конверсией.

Алсу Солдатенко

разберёт налоговые риски, из-за которых девелоперы ежегодно теряют миллионы, и объяснит, как законно снизить налоговую нагрузку.

А модератором встречи выступит

Эвелина Ишметова

, которая объединит все темы в единую систему управления прибыльностью проекта.

💬 Уже сейчас вы можете оставить свои вопросы в комментариях. Самые интересные разберём в прямом эфире 👇

На вебинаре «Доходы под ножом: налоги и падение продаж. Как спасти маржинальность» вместе с экспертами обсудили, какие решения сегодня сильнее всего влияют на экономику девелоперского проекта.

Многие из этих тем получат практическое продолжение уже на ближайшем модуле программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ «Сбыт, маркетинг, PR».

А пока собрали 5 ошибок, которые, по мнению спикеров вебинара, чаще всего незаметно снижают прибыль проекта.

💬 Какую шестую ошибку вы бы добавили в этот список?Поделитесь своим мнением в комментариях — обсудим вместе 👇