Многофункциональный девелопмент: как проектировать сценарии пользователей
Ценность объекта всё чаще формируется связкой функций. Работа, проживание, сервис, встречи, ритейл, общественная инфраструктура и городская активность складываются в единый пользовательский сценарий.
Для девелопера это влияет на продукт, коммерческую модель, трафик, ликвидность и устойчивость проекта.
30 июня Школа Девелопера проводит бизнес-тур по Москве «Многофункциональный девелопмент: сценарии и пользователи».
За один день участники посмотрят современные бизнес-центры класса А и премиальные многофункциональные комплексы.
Разберём, как создаются офисные проекты нового поколения и как в них сочетаются рабочие пространства, апартаменты, сервис, ритейл и общественная инфраструктура.
В маршруте тура:
▶️ БЦ «Цетлин» — офисный продукт высокого класса, где ценность формируется через архитектуру, локацию, террасы, инфраструктуру и сценарии деловой активности;
▶️ ENZO Hotel Moscow — пример гостиничного сервиса внутри премиальной жилой среды: проживание, wellness, рестораны, встречи и приватный сервис;
▶️ БЦ Dubinin Sky — деловая экосистема с транспортной доступностью, первыми этажами, сервисами, ритейлом, кафе и общественными пространствами;
▶️ K-City — объект для разбора многофункционального девелопмента через инфраструктуру, культурный контекст, архитектурный образ и идентичность места;
▶️ Rail.A — бизнес-центр класса А в Басманном районе, где офисная функция связана с городской инфраструктурой, транспортными и деловыми сценариями.
Сопровождающий тура — Иоланта Овчинникова, директор по консалтингу УК KEY CAPITAL, эксперт в управлении жилой и коммерческой недвижимостью с опытом 25+ лет.
👉 Подробности и регистрация
Ценность объекта всё чаще формируется связкой функций. Работа, проживание, сервис, встречи, ритейл, общественная инфраструктура и городская активность складываются в единый пользовательский сценарий.
Для девелопера это влияет на продукт, коммерческую модель, трафик, ликвидность и устойчивость проекта.
30 июня Школа Девелопера проводит бизнес-тур по Москве «Многофункциональный девелопмент: сценарии и пользователи».
За один день участники посмотрят современные бизнес-центры класса А и премиальные многофункциональные комплексы.
Разберём, как создаются офисные проекты нового поколения и как в них сочетаются рабочие пространства, апартаменты, сервис, ритейл и общественная инфраструктура.
В маршруте тура:
Сопровождающий тура — Иоланта Овчинникова, директор по консалтингу УК KEY CAPITAL, эксперт в управлении жилой и коммерческой недвижимостью с опытом 25+ лет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥3👍2🤩1
Благоустройство — это не только про бюджет, но и про точное понимание сценариев жизни жителей 🌳
Даже недорогие решения могут сделать двор комфортнее, понятнее и ценнее для проекта.
В карточках собрали 5 приёмов, которые помогают усилить общественные пространства в жилом комплексе.
Подробнее о благоустройстве и других инструментах создания сильного девелоперского продукта поговорим на модуле 4 программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ
Даже недорогие решения могут сделать двор комфортнее, понятнее и ценнее для проекта.
В карточках собрали 5 приёмов, которые помогают усилить общественные пространства в жилом комплексе.
Подробнее о благоустройстве и других инструментах создания сильного девелоперского продукта поговорим на модуле 4 программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍2🔥2
Первую половину года мы завершили сильными запусками, насыщенными программами и обратной связью, которая для нас особенно ценна ❤️
Во втором полугодии мы подготовили новые онлайн-курсы по продукту, девелопменту, городской среде и экономике проектов.
Сейчас можно забронировать участие на лучших условиях раннего бронирования.
Напишите вашему персональному менеджеру, чтобы узнать подробности✍️
Во втором полугодии мы подготовили новые онлайн-курсы по продукту, девелопменту, городской среде и экономике проектов.
Напишите вашему персональному менеджеру, чтобы узнать подробности
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥1
Зачем российским девелоперам изучать проекты в Минске
Сегодня девелопер конкурирует не только архитектурой и локацией. Всё чаще преимущество даёт операционная модель: контроль себестоимости, скорость строительства, качество среды и готовая инфраструктура на старте продаж.
В Минске есть показательный кейс — проекты «А-100 Девелопмент». Компания выстроила систему, в которой производство, проектирование, строительство и продуктовая концепция связаны между собой.
9–10 июля в Минске разберём эти подходы на объектах: от производства и технологий строительства до жилых кварталов, социальной инфраструктуры и комплексного развития территорий.
В программе тура также запланирован разбор ещё одного проекта — «Северный Берег» (Риверсайд Девелопмент Лимитед), о котором мы расскажем подробнее в следующих постах.
Это позволит сравнить разные подходы к продукту, среде, строительству и развитию территории в рамках одного рынка.
Присоединяйтесь, чтобы увидеть белорусскую модель вживую и разобрать, какие инструменты можно адаптировать для российского рынка.
Сегодня девелопер конкурирует не только архитектурой и локацией. Всё чаще преимущество даёт операционная модель: контроль себестоимости, скорость строительства, качество среды и готовая инфраструктура на старте продаж.
В Минске есть показательный кейс — проекты «А-100 Девелопмент». Компания выстроила систему, в которой производство, проектирование, строительство и продуктовая концепция связаны между собой.
1. Вертикальная интеграция
Собственное производство ЖБИ по евростандартам позволяет девелоперу лучше контролировать качество, сроки поставок и себестоимость. Отдельный фокус — технология «префаб-монолит». По заявленным данным, она помогает сокращать сроки строительства до 20%. Для девелопера это напрямую влияет на оборот капитала, график реализации и финансовую модель проекта.
2. Социальная инфраструктура до заселения
Школы, поликлиники и общественные объекты строятся за счёт девелопера ещё до активного заселения. Такой подход работает как инвестиция в ликвидность. Покупатель видит не обещание будущей среды, а уже сформированную инфраструктуру. Это усиливает старт продаж и снижает давление на маркетинговый бюджет.
3. Продуктовая дифференциация
Каждый квартал получает отдельную концепцию: «авиаквартал», «прибалтийский Пирс» и другие сценарии жилой среды. Так девелопер продаёт не квадратные метры, а понятный продукт: образ жизни, общественные пространства, сервисы, визуальную идентичность и сценарии повседневности.
4. Качество, подтверждённое рынком
Проекты «А-100 Девелопмент» отмечены European Property Awards. Для девелопера это важный маркер: решения оцениваются не только локальным покупателем, но и профессиональным международным сообществом.
9–10 июля в Минске разберём эти подходы на объектах: от производства и технологий строительства до жилых кварталов, социальной инфраструктуры и комплексного развития территорий.
В программе тура также запланирован разбор ещё одного проекта — «Северный Берег» (Риверсайд Девелопмент Лимитед), о котором мы расскажем подробнее в следующих постах.
Это позволит сравнить разные подходы к продукту, среде, строительству и развитию территории в рамках одного рынка.
Присоединяйтесь, чтобы увидеть белорусскую модель вживую и разобрать, какие инструменты можно адаптировать для российского рынка.
❤2👍2🔥1
K-City: почему офисный проект сегодня должен быть городской экосистемой
Офисный рынок Москвы остаётся в высокой конкуренции за качественный продукт.
На таком рынке выигрывает не площадь сама по себе, а продуктовая модель: локация, гибкость планировок, инфраструктура, первые этажи, сервисы, сценарии для арендаторов и пользователей.
30 июня в Москве изучим K-City и другие объекты тура: Многофункциональный девелопмент: сценарии и пользователи.
Офисный рынок Москвы остаётся в высокой конкуренции за качественный продукт.
По итогам I квартала 2026 года доля свободных офисных площадей в Москве составила 5,3%, средневзвешенная ставка аренды — 36,4 тыс. ₽ за кв. м в год, а средневзвешенная цена продажи — 518,6 тыс. ₽ за кв. м.
На таком рынке выигрывает не площадь сама по себе, а продуктовая модель: локация, гибкость планировок, инфраструктура, первые этажи, сервисы, сценарии для арендаторов и пользователей.
30 июня в Москве изучим K-City и другие объекты тура: Многофункциональный девелопмент: сценарии и пользователи.
🔥2❤1👍1