Онлайн-интервью «Гори и не сгорай» с Оксаной Дуниной

Жизнь как экспедиция: от джунглей Гималаев до вершины PropTech-бизнеса

Оксана Дунина – человек, который не просто строит карьеру, а проходит её как захватывающий маршрут. Она входит в топ-15 проптех-предпринимателей России и дважды побеждала в премии Women Who Build.

Но её личность гораздо шире бизнес-регалий. Она – лейтенант ВДВ, путешественница-экстремал и человек, который вдохновил тысячи коллег на донорство крови.

Приходите на онлайн-интервью с Оксаной, чтобы узнать, как закалка лейтенанта и выход из зоны комфорта помогают успешно работать с застройщиками, развивать проекты и сохранять внутренний огонь.

🟢20 мая в 19:00 по мск

Приходите, это будет живая беседа с яркой личностью, у которой есть чему поучиться!

Зарегистрироваться

Реклама, ИП Останин Андрей Евгеньевич ИНН
470504116144, erid: 2VtzqwwZ6cY

Снижение продаж на 15% может увеличить стоимость проектного финансирования в разы

Для многих девелоперов именно это стало одной из главных проблем последних лет: меняется темп наполнения эскроу — меняется ставка банка, а вместе с ней и экономика проекта.

И здесь финансовая модель перестаёт быть «таблицей для согласования». Она становится инструментом управления.

На курсе «Финансовое моделирование девелоперских проектов» разбираем реальные сценарии, с которыми сегодня сталкивается рынок:

🟢как изменение темпов продаж влияет на ставку и cash flow
🟢как быстро пересчитывать сценарии проекта
🟢как анализировать устойчивость экономики
🟢где находятся критические точки проекта
🟢как принимать решения на основе модели, а не интуиции

Ко второму потоку мы обновили программу: усилили практическую часть, добавили новые блоки и внедрили обратную связь от участников.

Курс подойдёт девелоперам, финансистам, аналитикам и руководителям проектов, которые хотят глубже понимать экономику проекта и увереннее работать с цифрами.

👉 УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ И ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Последние места на модуль «Продукт» программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ в Казани

Уже на этой неделе встречаемся в Казани: один день бизнес-тура и два дня семинара, где разбираем, как сегодня создаётся востребованный девелоперский продукт — от стратегии и ТЗ до общественных пространств, инфраструктуры и пользовательского опыта.

Формат модуля:
📍 21 мая — бизнес-тур по жилым проектам Казани
📍 22–23 мая — семинарская часть программы

Это не теория. Это разбор того, как делают сильные проекты на рынке прямо сейчас.

В программе:
🟢Практики рынка с реальными кейсами
🟢Разбор продуктовых решений девелоперов
🟢Живой диалог со спикерами и участниками рынка

Среди преподавателей — представители Унистрой, ФСК, ГК «Железно», T+T Architects, Hotconsulting и другие эксперты отрасли.

Осталось всего несколько мест в группе — сейчас действует спецпредложение.

👉 ПОДРОБНЕЕ

*Школа Девелопера в Max

Новые правила девелопмента Москвы: как проходить согласования без срывов сроков и потерь

24 июня в Инженерном Амфитеатре ДКС проведём практический семинар для девелоперов, технических заказчиков, архитекторов, проектировщиков и руководителей проектов.

Сегодня цена ошибки в проекте выросла кратно.

Если раньше многие вопросы можно было доработать «по ходу», то сейчас любая неточность на раннем этапе приводит к повторным экспертизам, сдвигу сроков, росту бюджета и потере управляемости проекта.

Этот семинар — про то, как сегодня реально проходят согласования в Москве и где возникают основные риски для проекта.

Каждый блок программы — отдельный этап девелоперского цикла, на котором чаще всего происходят задержки, возвраты и дополнительные расходы.

Разберём:

🟢как изменились требования и подходы к согласованиям
🟢где сегодня возникают основные потери времени
🟢какие решения помогают снизить риски
🟢как принимать более точные управленческие решения на разных этапах проекта

Если вы участвуете в девелоперских проектах и влияете на сроки, бюджет и реализацию объекта — этот семинар напрямую касается вашей работы.

📍 24 июня
📍 Инженерный Амфитеатр ДКС

Подробная программа уже доступна на сайте

*Школа Девелопера в Max

Почему финансирование становится главным фактором устойчивости девелоперского проекта

Подготовили разбор вместе с Альфа-Банком — о том, как сегодня меняется логика работы с проектным финансированием и почему многие привычные инструменты перестают работать так, как раньше.

Один из ключевых тезисов — проблема бридж-кредитов.

Сегодня девелоперы всё чаще отказываются от классических бриджей на покупку земли и ПИР. Причина — высокая стоимость капитала и невозможность рефинансировать проценты по таким кредитам в проектное финансирование.

Фактически это означает, что проценты по бриджу придётся закрывать собственными средствами до ввода объекта, а это прямое давление на себестоимость и денежный поток проекта.

На этом фоне банки начинают предлагать новые модели финансирования.

Например — единая кредитная линия «земля → ПИР → строительство», где проценты по ранним этапам капитализируются внутри кредита и гасятся после раскрытия эскроу.

Для девелопера это означает:
🟢меньше давления на проект в начале
🟢защита от инфляционной нагрузки
🟢более управляемая финансовая модель

Но у инструмента есть и ограничения: он подходит только для проектов с коротким циклом подготовки. Если речь идёт о сложных территориях, реновации, смене ВРИ или длительной подготовке площадки — требования уже другие.

Отдельный вопрос — работа с земельным банком.

Сегодня земля становится не только будущим проектом, но и финансовым инструментом. Участки, запуск которых отложен, могут использоваться как дополнительный залог для улучшения условий по действующим проектам и снижения объёма собственного участия.

Ещё один важный тезис — скорость реакции.

Если проект начинает отклоняться от модели из-за роста сметы или снижения темпов продаж, критично не затягивать с пересборкой экономики и диалогом с банком. Именно способность быстро адаптировать модель становится одним из ключевых факторов устойчивости проекта.

Эти и другие вопросы будем обсуждать на Всероссийском ФОРУМЕ ДЛЯ ГОРОДОВ | FOR CITIES вместе с представителями банковского сектора, девелоперами и экспертами рынка.

📍 Москва
📅 26–27 мая

👉 ПОДРОБНАЯ ПРОГРАММА ФОРУМА

Для человека всё должно быть настолько просто и удобно, чтобы у него никогда не возникал вопрос: «А кто вообще это так придумал?»

Именно с этой мысли Иоланта Овчинникова начинает один из первых уроков курса «Проектирование объекта с учётом сервисной функции: как правильно учесть все элементы продуктовой матрицы».

На курсе много говорим о том, что сервис — это не про красивые формулировки в презентации проекта.

Это про конкретные решения, которые либо делают жизнь человека комфортнее, либо ежедневно создают неудобства — для жителей, управляющей компании и самого девелопера.

В новом фрагменте разбираем очень показательный пример:

Можно придумать эффектную концепцию с ресторанами и гастропространствами. Можно поставить дорогие инженерные системы. Можно сделать «вау».

Но если обслуживание одной системы стоит 1 млн рублей в год — экономика проекта начинает выглядеть совсем иначе.

Именно поэтому сервис в жилом комплексе всегда строится на балансе трёх вещей:

✅ удобство для жителя
✅ удобство эксплуатации
✅ экономика объекта

Без этого сервисная концепция быстро превращается либо в неудобный продукт, либо в бесконечные расходы.

В видео — фрагмент первого урока курса

А если хотите глубже разобраться, как сегодня выстраивать сервис как часть девелоперского продукта — присоединяйтесь к курсу.

👉 ПОДРОБНЕЕ

После тура по жилым проектам — сразу в работу ✍️

Сегодня уже стартовали семинарные дни модуля «Продукт» программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ.

Два дня разбираем:

🟢как меняется жилой продукт
🟢какие сценарии становятся важны для покупателей
🟢как работать с общественными пространствами, сервисом и пользовательским опытом
🟢и какие решения сегодня действительно влияют на востребованность проекта

Выступления спикеров, кейсы, обсуждения и много инсайтов прямо с площадки.

Если хотите, чтобы делились материалами и мыслями из Казани — ставьте реакции ✅