Школа Девелопера
2.73K subscribers
3.94K photos
544 videos
26 files
1.59K links
Для девелоперов: помогаем замечать возможности, адаптироваться к переменам, создавать востребованные продукты и становиться лидерами отрасли через обучение и консалтинг.

Создано _ Школа Девелопера | KEY CAPITAL | ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ
Download Telegram
5 ошибок, которые по-прежнему убивают продажи на старте проектов

Кроме технической неготовности, такой, как нерабочая CRM или ошибки на сайте, как ни странно, но до сих пор можно встретить некачественные старты продаж с точки зрения самого маркетинга продукта.

🔹Неподготовленный продукт — нет книги продаж, презентаций, концепции благоустройства, рендеров, философии проекта.

🔹Слабая команда на старте — менеджеры не обучены, не знают планировки, не умеют работать с возражениями.

🔹Нечёткая идея — у проекта нет "биг айдиа", которую можно транслировать покупателю

🔹Ошибки в товарной матрице — вывели весь пул, не проверили интерес к разным форматам, не сформировали предложение с гибкостью.

🔹Отсутствие аналитики — не разобраны конкуренты, не выделены преимущества, нет стратегии позиционирования.

Всё это подрывает доверие, делает старт "техническим", а не продающим — хотя именно первые 2 месяца определяют темп продаж и восприятие проекта.

🔍 На курсе «Роль продуктолога в проекте МКД» мы разбираем, как избежать этих ошибок и превратить старт в точку силы проекта.

— Как готовить книгу продаж, продуктовую стратегию, аналитику и маркетинговую подачу
— Как работать с планировками, философией проекта и ценообразованием
— Как сформировать команду, которая не просто продаёт, а ведёт клиента с доверием

📌 Сегодня последний день, когда можно записаться по старой цене.
Завтра — повышение.

👉 Оставить заявку можно тут.
Если вы отвечаете за продукт — вам точно сюда.
👍4🔥3👏3🤩1
Уфа: как продаёт девелопмент будущего?! 🚀

6 августа едем в Уфу с урбан-туром. Не просто смотреть, а считать, сравнивать и перенимать.
Маршрут построен как образовательная сессия: только живые продукты, которые уже работают на рынке — от комфорт-класса до премиума.

🟡 Что смотрим — и зачем:
ЖК «Уникум на Коммунистической» / ГК «Унистрой» Планировки с ваннами у окон, мастер-спальни, библиотеки в лобби — как создаётся архитектурная глубина в бизнес-классе.
ЖК URBANICA / ГК «Первый Трест» Реализация лайфстайл-среды: от велокладовых и лаунж-зон до гостевых санузлов и wi-fi по периметру. Детали, за которые платят.
ЖК «Яркий» / ГК «Третий Трест» Экогород, где удалённость — актив: как устроен продукт с высоким социальным КПД и соседской инфраструктурой.
ЖК «Самоцветы» / ГК «Риск» Дизайн-фасады, двор с фонтаном, корпуса-«камни». Как работает концептуальный storytelling в масс-маркете.
Умный дом «Гелиос» / ИСК «Стройфедерация» Первый в РФ многоквартирный комплекс с фасадом из солнечных панелей. Инженерия как точка входа в воронку продаж.
ЖК «Зорге Премьер» / «Жилстройинвест» Йога-дворы, сад камней, батуты, зарядные станции. Где заканчивается «норматив», и начинается WOW-продукт?

Это не экскурсия — это полевое обучение для девелоперов, кто усиливает свой продукт и думает о будущем.

📍 Уфа — живая витрина решений 2025 года: от планировки до брендинга среды.
🎟 Бронирование по ссылке.
🔥4👍3🤩3
💬 «Как делать массовое жильё дешевле — но не хуже?»

На X FORCITIES мы обсуждали эту тему почти час. Потому что «оптимизировать себестоимость» — это не про экономию на материалах.

Это про умную оптимизацию самого продукта: планировок, фасадов, МОП и форматов жилья.

✍🏻 Разложили всё подробно в новой статье и поделились пятью инструментами, которые снижают себестоимость — не за счёт качества, а за счёт ясности.

📎 Читать!
👍3🔥3🤩2
«Когда у всех одинаковые условия рассрочек и субсидий — клиент выбирает дальше»

Светлана Пинигина, основатель консалтинговой компании Pinigina Consulting, уже 11 лет работает с застройщиками по всей стране. На свежем подкасте — важный импульс перед модулем «Сбыт и маркетинг» от девелоперы.рф.

Рынок зациклился на одних и тех же инструментах — скидки, ставки, отсрочки. Но покупатель больше не выбирает только по цифрам.


Что внутри:
— Как выстраивать систему ценообразования перед стартом продаж
— Что такое динамическое ценообразование и как оно реально работает
— Почему конкуренция ЖК свелась к «финансовому демпингу» — и чем это грозит
— Сервис, офис продаж, продукт, продавец — что начнёт по-настоящему продавать уже завтра
Открытый, живой разговор, который встряхивает. Для тех, кто хочет не просто закрывать сделки, а строить сильную систему продаж.

🎧 Слушайте подкаст и готовьтесь к модулю — будет жарко.
🔥3👍21🤩1
Через 4 дня — старт курса «Роль продуктолога в проекте МКД»!

Если давно планировали глубже разобраться, как создаётся сильный девелоперский продукт — сейчас идеальный момент присоединиться.

📌 Что разберём на курсе:
— Как формируется философия проекта и атрибутивная модель — и зачем они нужны.
— Как работать с аналитикой рынка, чтобы продукт был востребован.
— Как тестировать гипотезы и не бояться корректировать проект.
— Где чаще всего «сыпятся» продукты — и как этого избежать.
— Какие инструменты помогают собрать сильное ТЗ и выстроить коммуникацию с командой.

🎓 Что получите:
— Конкретные фреймворки и шаблоны для работы с продуктом.
— Кейсы и практику с разбором реальных ситуаций.
— Ответы от Марии Куксы на ваши вопросы.
— Официальное удостоверение о повышении квалификации от СПбГАСУ — это + к резюме и аргумент при карьерном росте.

📍 Курс подходит для начинающих продуктологов, специалистов смежных ролей, руководителей, которые хотят сильнее понимать логику продукта — и развивать команду без пробелов.

Старт — уже через 4 дня.

👉🏻Записаться на курс можно по ссылке.
👍21🔥1👏1
Делимся подборкой самых актуальных мероприятий от Девелопмент Перемен! 🛎️

Успейте принять участие в главных ОФФЛАЙН-СОБЫТИЯХ 2025 года: 👇🏻

🔹25-26 июля – V модуль программы девелоперы.pф «Сбыт и маркетинг»
🔹5 августа – мини-конференция «Как спасти продажи в 2025 году?» в Уфе

Перенять лучший опыт строительных площадок и объектов как в России, так и за рубежом можно в наших АВТОРСКИХ ТУРАХ:👇🏻

▪️24 июля – бизнес-тур с лекционной частью «Принципы проектирования и лучшие кейсы современных офисов продаж»
▪️6 августа – бизнес-тур «Трендовые ЖК Уфы. Продуктовые фишки и новинки»
▪️13-17 октября – Бизнес-экспедиция в Шанхай

Совместно с экспертами в разных областях создаём ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ОНЛАЙН-КУРСЫ на самые актуальные темы: 👇🏻

🔸16 июля – онлайн-курс «Роль продуктолога в проекте МКД»

Заинтересовались?

Свяжитесь с нашим менеджером АЛЕНОЙ, и она расскажет вам все подробности! 📲
3👍1👏11
До бизнес-тура — 10 дней! 🗓

Если вы работаете с продажей новостроек — это то, что нужно пройти до следующего планёрного сезона.

📍Москва, 24 июля
Бизнес-тур с лекционной частью:
«Принципы проектирования и лучшие кейсы современных офисов продаж»

Разберёмся:
— почему идеальный макет и красивые буклеты не работают
— как выстроить офис продаж, который действительно продаёт
— какие сценарии и зоны работают в 2025, а какие — убивают доверие на входе

Спикеры:
🔹 Наталья Сазонова, NF Group — о реальной воронке и ошибках в точках касания
🔹 Александр Морозов, MAD Architects — о логике планировок и экономике решений

📌 Каждая локация — это не просто осмотр. Это диалог с командами, которые реально делают проекты в кризис. Спросите то, что не гуглится.

🚐 По маршруту вас сопровождают эксперты Школы Девелопера: аналитика, комментарии, фреймы для переноса на свои проекты — в реальном времени.

🎟 Сейчас действуют специальные условия участия.

👉🏻УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ И ПРИСОЕДИНИТЬСЯ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5🔥2👏2
Прям сегодня!

15.07 (вт) 18:30 - 20:30 Вечерняя лекция от Ильи Мукосея про "Новый Московский стиль в архитектуре"

«НОВЫЙ МОСКОВСКИЙ СТИЛЬ» В РЕТРОСПЕКТИВЕ КУРАТОРСКИХ ПРОЕКТОВ АРХ МОСКВЫ 2020 – 2025.

- Современное прочтение витрувианской триады «Польза - Прочность - Красота»
- Стилистическая сингулярность в современной архитектуре. Замещение стилей трендами
- Новая объективность. «Москва: Значимо».
- Наблюдения и сравнения. «Новый московский стиль».

Это именно то, о чем вы читали на стенах АрхМосквы в этом году 👀

Лекция пройдет в неформальной атмосфере в районе Курской.

Стоимость участия уточните у @evelina_ishmetova
1🔥1👏1
Почему маркетинг и продажи чаще всего конфликтуют — и как их помирить по делу? 🤔

В каждом девелоперском проекте есть момент, когда отдел маркетинга говорит:
«Мы дали вам заявки, продавайте сами».
А отдел продаж отвечает:
«Вы привели не тех, мы их не можем закрыть».

Конфликт не в людях❗️
Он в разрыве между продуктом, воронкой и финальной валью-презентацией. И пока отделы работают параллельно — проект теряет деньги и лояльность.

Мы уже помогли десяткам девелоперов выстроить синхронную систему "маркетинг → сбыт", где:
• маркетинг перестаёт «гадать» и начинает тестировать гипотезы вместе с продажами;
• продажи возвращают в команду точную аналитику вместо абстрактного «не идёт»;
• продуктовая команда получает реальные инсайты с поля, а не отчёты;
• стоимость лида падает, а повторные обращения растут.

5 модуль «Сбыт и маркетинг» — это практические фреймворки, шаблоны взаимодействия и готовые решения, которые убирают споры и усиливают результат.

📍 Приходите, если:
– вы отвечаете за воронку, продажи, бюджет,
– хотите развернуть системную логику без войн,
– готовы усиливать продукт через аналитику, а не споры.

✉️ Запросить участие можно здесь!

*кстати, есть возможность присоединиться только на один день модуля
🔥53👍2👏1
🚀 Уже сегодня — стартует онлайн-курс «Роль продуктолога в проекте МКД»

🔗 Успевайте присоединиться!

Впервые продуктолог с 23-летним стажем Мария Кукса и Школа Девелопера запускают четырехмодульный курс 🡻
для тех, кто хочет избегать дорогостоящих ошибок.

💡 Узнайте раньше конкурентов, как:
Не теряться в море однотипных решений и выделять проект при помощи верной атрибутивной модели
Не пропускать сигналы аналитиков, гибко используя их данные и корректируя стратегии
Не допускать финансовых потерь благодаря быстрым проработкам гипотез
Распознавать самые слабые места продуктов и избегать типичных рисков
Строить диалоги с командой, чтобы работать эффективней и продавать больше.

👩🏻‍🎓 Как будет проходить обучение:
Вы просматриваете видеоуроки в удобное время ➤ участвуете в 2 вебинарах (с обратной связью от преподавателя) ➤ общаетесь в чате с экспертами / слушателями курса ➤ получаете подробную должностную инструкцию продуктолога ➤ изучив все материалы, забираете удостоверение о повышении квалификации от Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета (сможете использовать этот документ при переходе в новую компанию или для внутреннего карьерного роста).

За 16+ часов вы научитесь создавать востребованные девелоперские продукты в сложных рыночных реалиях, когда правила «игры» меняются почти каждый месяц!

Особенно полезным курс окажется для начинающих продуктологов; специалистов смежных областей (аналитиков, маркетологов, PM); руководителей, желающих глубже понимать продукт и развивать команду.

🎯 Количество мест на потоке ограничено. Стартуем сегодня, 16 июля, успевайте присоединиться!
4👍2🤩2
Что сегодня действительно продаёт в жилой недвижимости?

Всё чаще мы видим:
• не цена решает, а сценарий использования;
• не квадратные метры, а продуктовая логика.

Как выглядят фишки, которые реально работают в инфраструктуре, планировках, архитектуре? И главное, как они влияют на продажи в условиях сниженного спроса?

🧭 Разобрали в статье — с фокусом на практику и рыночные выводы.

В конце — приглашение в Уфу на тур, где можно увидеть всё это вживую, на объектах.
🔥3👍2🤩21
📌 Как убедить руководителя отправить вас на модуль 5 «Сбыт и маркетинг»?

Вы понимаете, что модуль ценный. Но теперь важно, чтобы это понял и ваш руководитель.

Вот конкретные аргументы, которые помогут получить согласие на участие — особенно если в компании строго смотрят на обучение.

Что даёт компании участие сотрудника в модуле:

🔸 Меньше слива бюджета на маркетинг
Ты получишь инструменты, которые позволят анализировать путь клиента и строить работающую воронку — не по шаблону, а под конкретную аудиторию проекта.
▶️ Пример: CPA снизился с 28 000 до 9 600 ₽ на проекте за счёт точной сегментации и смысловой упаковки.

🔸 Независимость от агентств и «пушей»
Будешь понимать, как формировать спрос ещё до старта продаж.
▶️ Кейс из Уфы: застройщик отказался от 50% агентских каналов и удержал темпы продаж.

🔸 Рост цены за счёт точного позиционирования
Научишься говорить с рынком на языке решений, а не квадратных метров. Это даёт возможность удерживать маржинальность.
▶️ Проект в Казани: чек +11% после изменения продуктовой концепции.

🔸 Грамотная коммуникация внутри команды
Вернёшься с новым языком взаимодействия с архитекторами, маркетологами и финансистами. Это экономит месяцы на согласованиях и снижает риски «тушения пожаров» при выходе на рынок.

💬 Можете сказать руководителю прямо:
«Я хочу привезти в команду рабочие инструменты, которые помогут нам продавать дороже, быстрее и осмысленнее. Это не теория — это кейсы, которые уже работают в регионах. Модуль пройдёт офлайн в Москве. Нужно всего 2 дня, но результат останется надолго».

p.s
. или просто показать этот пост 🤫

📍Все подробности и регистрация здесь!
3🤩2👍1🔥1
А мы тут приготовили кое-что новенькое для вас! 🛎️

Успейте принять участие в главных ОФФЛАЙН-СОБЫТИЯХ 2025 года: 👇🏻

🔹25-26 июля – V модуль программы девелоперы.pф «Сбыт и маркетинг»
🔹5 августа – мини-конференция «Как спасти продажи в 2025 году?» в Уфе
🔹18 сентября – мини-конференция «Как спасти продажи в 2025 году?» в Перми

Перенять лучший опыт строительных площадок и объектов как в России, так и за рубежом можно в наших АВТОРСКИХ ТУРАХ:👇🏻

▪️24 июля – бизнес-тур с лекционной частью «Принципы проектирования и лучшие кейсы современных офисов продаж»
▪️6 августа – бизнес-тур «Трендовые ЖК Уфы. Продуктовые фишки и новинки»
▪️13-17 октября – бизнес-экспедиция в Шанхай
▪️19 сентября – бизнес-тур в Пермь

Совместно с экспертами в разных областях создаём ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ОНЛАЙН-КУРСЫ на самые актуальные темы: 👇🏻

🔸16 июля – онлайн-курс «Роль продуктолога в проекте МКД»
🔸 август – онлайн-курс «Финансовое моделирование девелоперских проектов»

Проводим БЕСПЛАТНЫЕ ВЕБИНАРЫ на самые актуальные темы, ближайший:

▪️7 августа – вебинар «Применение ИИ в системе продаж современной девелоперской компании»

Заинтересовались?

Свяжитесь с нашим менеджером АЛЕНОЙ, и она расскажет вам все подробности! 📲
🔥3👍2🤩1
🔥 Последние места! Офлайн-встреча для девелоперов в Москве

25-26 июля | Сбыт и маркетинг на кризисном рынке

Всего 4 дня осталось до главного образовательного события месяца!

Почему нельзя пропустить:
✔️ 10+ топ-экспертов (Be Tone Agency, DOGMA, KEY CAPITAL и др.)
✔️ Только практические кейсы по работе в кризис
✔️ Разбор реальных инструментов для роста продаж.

Что прокачаем:
• Воронки продаж без потерь
• Маркетинговую упаковку, которая продает
• Динамическое ценообразование для максимума прибыли
• Системный подход к управлению сбытом.

Для кого:
Собственники, CEO, коммерческие директора, руководители продаж/маркетинга.

📍 Москва | 25-26 июля (пт-сб)
Осталось 5 мест!

Для участниц Женского клуба Школы Девелопера - особые условия участия 🔥

P.S. Последний шанс попасть на этот интенсив — группа почти укомплектована!

👉 Жмите "Забронировать" прямо сейчас!
👍4👏1🤩1
Что, если ключевые решения 2025 года уже построены, просто не в твоём городе?

6 августа мы едем в Уфу. Смотреть, как будущее девелопмента уже живёт в реальных ЖК, где библиотека в лобби и солнечные панели на фасаде. Это не концепт, а готовый продукт.

🚶‍♂️ Это не экскурсия. Это полевой разбор:
– что продаёт себя само;
– что работает на доверие;
– за что покупатель реально доплачивает.

Мы пройдём маршрут от масс-маркета до бизнес-класса. Посмотрим, как ванны у окон, батуты во дворах и гостевые санузлы в подъездах становятся частью продуктовой стратегии, а не «приколом архитектора».

📍 Уфа — это:
– маркетинг через инженерию;
– wow-детали с себестоимостью < 10 000 ₽;
– среда, которая работает без бренд-платформы.

Именно поэтому этот тур не про город. Он про то, как мыслить иначе.

🎟 Бронирование открыто.
📌 Промокод «ХОЧУ В УФУ» — даёт 10% скидку для подписчиков нашего телеграм-канала.

Поездка, после которой захочется не «улучшить», а пересобрать своё понимание продукта. 💯
🔥3👏2👍1
📊 Smartis представили новую интеграцию с Яндекс Недвижимостью: аналитика, которая учитывает поведение клиента на классифайде — как на десктопе, так и в мобилке.

Сюда входят просмотры объявлений и добавление в избранное. Эти активности связываются с остальными касаниями — посещениями сайтов, звонками, кликами по рекламе и сделками.

Таким образом становится видно, как именно Яндекс Недвижимость повлияла на принятие решения.

В ГК «Основа» уже применили этот инструмент и увидели в 5 раз больше сделок с классифайда.

🔤 Как это работает и какие инсайты получил застройщик — в кейсе по ссылке.

Реклама
ООО «СМАРТИС»,
ИНН 7727428345.
erid: 2RanymUp6Ks
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍1🤩1
У девелопера без стратегии есть только стройка! 🏗️

Пока рынок продолжает меняться, остаётся один устойчивый ориентир – стратегия. Именно она помогает не просто строить, а проектировать ценность, видеть на 3 года вперёд, принимать точные решения.

Мы подготовили статью: что такое стратегия в девелопменте, чем она отличается от операционки
и как выстроить свой стратегический каркас через понятный фреймворк. В подарок визуализация, которую можно сохранить, и важное объявление о FORCITIES 2025: впервые раскрываем даты Форума. 🔥

Читайте статью и начинай строить устойчиво → https://teletype.in/@development_peremen/iSD00awZH7y
🔥3👏2🤩2