Коллаборация или Взаимовыгодная Сделка? Разбираем новость на рынке девелопмента.

Новость о сотрудничестве между застройщиками ГК ФСК и Legenda вызвала интерес в профессиональном сообществе. Но что стоит за формулировкой "коллаборация"?

Руководитель Школы Девелопера, Эвелина Ишметова, делится своим мнением по этому поводу.

Эвелина предлагает задуматься: что каждый из нас понимает под коллаборацией, особенно в контексте рынка недвижимости?

Приятного прослушивания! 🤝

Готов Дайджест самых горящих мероприятий в сфере девелопмента! 🛎️

Успейте принять участие в главных ОФФЛАЙН-СОБЫТИЯХ 2025 года: 👇🏻

🔹29-31 мая – IV модуль программы девелоперы.pф «Проектирование и строительство»;
🔹3 июня – HR MeetUP в Казани «Как правильно проживать кризис»

Перенять лучший опыт строительных площадок и объектов как в России, так и за рубежом можно в наших АВТОРСКИХ ТУРАХ:👇🏻

▪️20 мая – Бизнес-тур «Новинки объектов премиум-жилья и апартаментов Санкт-Петербурга»
▪️21 мая – Деловой тур с лекторием в Санкт-Петербург «Бизнес-класс. Цифровой контроль качества и управление строительством»
▪️5-6 июня – Урбан-тур «Инвестиционный потенциал недвижимости Кавказских Минеральных вод»

Проводим БЕСПЛАТНЫЕ ВЕБИНАРЫ на самые актуальные темы, ближайший:

🔸4 июня – вебинар «Как привлечь инвестиции в девелоперский бизнес, даже если банк отказывает в финансировании»

Заинтересовались?

Свяжитесь с нашим менеджером АЛЕНОЙ, и она расскажет вам все подробности! 📲

Почему стройка с проверенным подрядом и именитыми архитекторами проваливается в сроках и бюджете?

💡 Вы запускаете проект: есть грамотное проектирование, надёжный подрядчик, понятное ТЗ. Всё выглядит стабильно.
Но через год:
❗️ сроки сорваны,
❗️ смета выросла на 20%,
❗️ бюджет «течёт» — и никто не понимает, где именно.
Что пошло не так?

На модуле «Проектирование и строительство» программы девелоперы.pф мы разберём, как управлять стройкой с прицелом на финальный результат — а не только на красивый мастерплан.

Собрали ошибки, где теряются миллионы:

💥 Ошибка 1: Проектированием управляет не девелопер, а архитектор.
— Застройщик не задаёт границ по экономике, срокам и функциям,
— архитектор закладывает «идеальные» решения — без учёта себестоимости и реалистичного ТЗ.

💥 Ошибка 2: ТЗ — формальное или «переписано с прошлого проекта».
— Не учитывается логика потребления, реальный запрос жителей и цикл эксплуатации,
— не синхронизировано с инженерами, ландшафтниками, отделом продаж и технадзором.

💥 Ошибка 3: Благоустройство и инженерка — последние в очереди.
— Озеленение не продумано: в бюджете нет запаса, проект не учитывает уход, растения «для картинки» не выживают.
— Инженерные системы неудобны, дорогие в эксплуатации, вызывают жалобы.

📌 Самое важное: ошибки в стройке не рождаются в момент подписания акта. Они закладываются на этапе ТЗ, проектирования и распределения ролей между подрядчиками.

Если вы хотите сохранить рентабельность и управляемость проекта — вам стоит быть на этом модуле.

📍 Среди экспертов — представители ПИК, Sminex, Alterra, KEY CAPITAL, BMS Development и других игроков, которые прошли этот путь сами.

👉 Присоединяйтесь!

БОЛЬШАЯ НОВОСТЬ! Школа Девелопера — один из организаторов ключевой дискуссии на АрхМоскве 2025! ✨

Мы рады объявить, что в этом году Школа Девелопера выступает соорганизатором одного из самых актуальных разговоров на крупнейшей архитектурно-строительной выставке России — АРХМОСКВА!

Приглашаем вас на дискуссию, где мы вместе с ведущими экспертами и представителями девелоперских компаний разберем, почему сегодня важно проектировать не только "по рынку" и "по классу", но и "по жителю", и как это сделать эффективно.

🗓 22 мая, 17:00–18:00
📍 Лекторий «Глоссарий», Гостиный Двор

👉🏻 Подробности и программа выставки

Тема дискуссии «Дружественность жилой среды: один запрос — разные продукты?»

Обсудим конкретные продуктовые решения, за счет которых одни жилые комплексы становятся по-настоящему дружественными для жителей и вызывают позитивный отклик, а другие — нет.

Сегодня жилая среда зачастую проектируется исходя из стандартов рынка или класса, ориентируясь на некие усредненные метрики. Однако жители по всей стране — будь то в Хабаровске, Кирове, Одинцово или в центре Москвы — на самом деле хотят удивительно похожего: простых, человеческих вещей. Удобства, тишины, зелени за окном и двора, где не нужно обходить парковку.

На ваши вопросы ответят и своим опытом поделятся:

⦁ Наталья Иванова, руководитель эксплуатационной службы ПИК-К
⦁ Ирина Прощенкова, начальник отдела разработки продукта Ленстройтрест
⦁ Ольга Ставская, руководитель отдела продуктового маркетинга ЖЕЛЕЗНО

Модераторы дискуссии:
🤝 Вера Бурцева (НИИУРС)
🤝 Эвелина Ишметова (Школа Девелопера)

Мы обещаем живой, откровенный разговор без "стеклянных" презентаций — только реальные кейсы, вызовы и поиск эффективных решений.

До встречи на АрхМосква2025!

🤯 Продажи квартир в ЖК тормозят? Хватит ждать!

В этом видео Светлана Пинигина предлагает не теорию, а чистую практику: 3 работающих инструмента, которые вы можете начать применять прямо сейчас, чтобы взрывным образом увеличить свои продажи. 💥

Смотрите и применяйте! ✅

А вы уже используете что-то из этого? Какие ваши любимые методы? Делитесь опытом в комментариях! 👇

📚 Основные ошибки продукта в девелопменте: уникальная подборка от Ольги Гусевой и Иоланты Овчинниковой

Дорогие коллеги!

Мы подготовили для вас первую часть важнейших ошибок, которые могут серьезно повлиять на успешность вашего проекта в девелопменте. Вдохновленные опытом ведущих экспертов — генерального директора KEY CAPITAL Ольги Гусевой и директора по консалтингу УК KEY CAPITAL Иоланты Овчинниковой, мы собрали уникальные примеры, которые стоит учесть при разработке продукта.

1. Ошибка в закупке уникального оборудования.
Приобретение единственного чиллера или роботизированного паркинга в России может обернуться серьезными проблемами. Техническое обслуживание и запчасти могут стоить в 10 раз дороже, или же их просто не окажется в продаже, что приведет к сбоям в работе системы.

2. Стеклопакеты с уникальным фирменным цветом.
Если стеклопакет лопнет, его замена станет настоящей головной болью: уникальный цвет не будет подобран, а другой колер будет выделяться на фоне остальных, портя общую эстетику.

3. Установка массивных и тяжелых дверей.
На лобби и этажах лучше не использовать слишком большие двери — они часто проседают, требуют частой регулировки петель и доводчиков, а иногда и полной замены фурнитуры.

4. Козырьки с большим выносом и широкий уличные подоконники.
Элементы с большим выносом создают проблемы: снег собирается, образуются сосули, что требует дополнительных расходов — придется вызывать альпинистов для их очистки. Стеклянные козырьки, к слову, нередко разбиваются, увеличивая ваши затраты на их замену.

5. Большая площадь лобби и МОПов.
Вместительные лобби и высокие потолки — это красиво, но затратно! Высокие расходы на отопление, кондиционирование и клининг значительно поднимают тарифы на содержание и ремонт общего имущества, ведь по факту лобби используется только как проход к квартирам.

Эти ошибки — лишь верхушка айсберга! Следите за нашими постами, ведь на следующей неделе мы представим вторую часть, где раскроем еще больше интересных нюансов, которые помогут вам избежать costly mistakes.

Поделитесь своими мыслями в комментариях! Какие ошибки вы встречали в своей практике? 🤔

От мечты к небоскребам: подготовили фильм, который точно впечатлит каждого!

Привет, коллеги-девелоперы! 👋 Ваша работа — это не просто квадратные метры, это создание пространства для жизни, работы и вдохновения. Это амбициозные проекты, стратегическое мышление и умение видеть будущее там, где пока только пустырь.

Чтобы подзарядиться энергией, увидеть новые горизонты и вспомнить, какая огромная сила стоит за каждым вашим проектом, мы подобрали для вас интересный фильм. Приготовьтесь к мощной дозе мотивации!

Основатель (The Founder, 2016)

Хотя фильм рассказывает о создании McDonald's, это история о невероятной амбиции, масштабировании идеи и видении возможностей там, где другие их не видели. Рэй Крок превратил небольшой ресторан в глобальную империю, используя стратегическое мышление, настойчивость и готовность к риску. Это отличный пример того, как видение может трансформировать ландшафт (в данном случае, не только городов, но и всего рынка).

Что ценного: Вера в собственную идею, построение команды, отстаивание своих принципов, важность личных связей и умение начинать с нуля, даже когда все против тебя.

Надеемся, просмотр вдохновит вас на новые масштабные проекты и поможет взглянуть на вашу работу с ещё большим энтузиазмом!

А какие фильмы мотивируют вас, как девелопера? Делитесь в комментариях! 👇

Понедельник – самое время узнать главные предстоящие события в сфере девелопмента! 🛎️

Успейте принять участие в главных ОФФЛАЙН-СОБЫТИЯХ 2025 года: 👇🏻

🔹29-31 мая – IV модуль программы девелоперы.pф «Проектирование и строительство»;
🔹3 июня – HR MeetUP в Казани «Как правильно проживать кризис»;
🔹25-26 июля – V модуль программы девелоперы.pф «Сбыт и маркетинг».

Перенять лучший опыт строительных площадок и объектов как в России, так и за рубежом можно в наших АВТОРСКИХ ТУРАХ:👇🏻

▪️5-6 июня – Урбан-тур «Инвестиционный потенциал недвижимости Кавказских Минеральных вод»
▪️8-10 июля – Бизнес-тур «Объекты редевелопмента, которые зарабатывают - Московская область и Тула»
▪️13-17 октября – Бизнес-экспедиция в Шанхай

Проводим БЕСПЛАТНЫЕ ВЕБИНАРЫ на самые актуальные темы, ближайший:

🔸4 июня – вебинар «Как привлечь инвестиции в девелоперский бизнес, даже если банк отказывает в финансировании»

Заинтересовались?

Свяжитесь с нашим менеджером АЛЕНОЙ, и она расскажет вам все подробности! 📲

А часики-то тикают! ⏳

Вы знаете, что в мире девелопмента каждая деталь имеет значение. От виртуозного проектирования до безупречного строительства — именно эти этапы формируют будущее вашего проекта, его рентабельность и ваше место на рынке.

Именно поэтому на Модуле 4 флагманской программы девелоперы.pф мы поговорим об этих важных понятиях.

Это не просто обучение, это погружение в самые актуальные и глубокие аспекты создания объектов, где каждый инсайт — на вес золота. Мы собрали ведущих экспертов отрасли, чтобы они поделились своими знаниями, стратегиями и неочевидными решениями, которые позволят:

⦁ Оптимизировать затраты на каждом этапе.
⦁ Сократить сроки реализации без потери качества.
⦁ Внедрить новейшие технологии и подходы.
⦁ Избежать дорогостоящих ошибок, о которых знают только практики.

И вот самое главное: старт — УЖЕ В ЧЕТВЕРГ НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ!

Это ваш последний шанс запрыгнуть в этот вагон, наполненный бесценным опытом и знаниями.

Не теряйте ни минуты! Места стремительно заканчиваются!

➡️ Бронируйте место по ссылке и увидимся на модуле!

💼 Как привлечь инвестиции в девелоперский проект без банковского кредита?

Знакомы эти проблемы?
❌ Банки ужесточили требования и отказывают в дофинансировании
❌ Опасаетесь ухудшения условий по текущим кредитам
❌ Нужны деньги на покрытие кассового разрыва или стройку в малом городе

Мы знаем решение!

4 июня эксперты рынка раскроют на вебинаре:
✔️ Работающие альтернативы банковскому кредитованию
✔️ Как привлекать инвестиции через краудлендинг и цифровые активы
✔️ Реальные кейсы финансирования сложных проектов
✔️ Эффективные комбинации финансовых инструментов.

Спикеры-практики:
🔥 Анастасия Шустова (МагнумИнвест)
🔥 Наталья Беськаева (РСГ-Финанс)
🔥 Михаил Федотов (А6440).

📅 4 июня | 🕒 10:30 (МСК).
Участие бесплатно!

Получите работающие схемы финансирования, когда банки говорят "нет"!

👉🏻 ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Редевелопмент: Путь к возрождению или скрытые вызовы? Узнайте секреты проектов, которые ЖИВУТ.

Строительный рынок бросает вызов: привычные проекты буксуют, покупатель стал разборчивым, а экономика — хрупкой. В этих условиях многие застройщики и архитекторы всерьез смотрят в сторону редевелопмента.

Но это не легкий путь. Редевелопмент — это сложная, муторная и порой нудная история, которую нужно долго и упорно создавать, глубоко в неё верить, чтобы она действительно заработала. Это непросто: интегрировать новые функции в старую ткань, сохранить логику, соблюсти баланс.

Редевелопмент: Новая глубина и уникальная ценность в условиях перемен!

Это не только про квадратные метры. Это про обретение корней, восстановление исторической справедливости, создание контекста, который можно красиво обыграть, маркетингово упаковать и поддержать через PR. Это про создание ЖИВЫХ, значимых объектов.

Приглашаем вас на уникальный трехдневный бизнес-тур "Объекты редевелопмента, которые ЗАРАБАТЫВАЮТ" – не деньгами, а своей жизнеспособностью и смыслом.

Вы увидите: редевелопмент к югу от Москвы - Коломна, Серпухов, Наро-Фоминск и Тула.

Мы собрали 10 разнопрофильных, УСПЕШНО функционирующих объектов редевелопмента.

Узнайте больше про тур и забронируйте место по ссылке!

Дайджест главных событий в сфере девелопмента уже готов! 🛎️

Успейте принять участие в главных ОФФЛАЙН-СОБЫТИЯХ 2025 года: 👇🏻

🔹3 июня – HR MeetUP в Казани «Как правильно проживать кризис»;
🔹5 июня – DATA-ДУЭЛЬ «Оффлайн или медийка – куда вкладываться во время стагнации 2025 года?»
🔹25-26 июля – V модуль программы девелоперы.pф «Сбыт и маркетинг».

Перенять лучший опыт строительных площадок и объектов как в России, так и за рубежом можно в наших АВТОРСКИХ ТУРАХ:👇🏻

▪️8-10 июля – Бизнес-тур «Объекты редевелопмента, которые зарабатывают - Московская область и Тула»
▪️13-17 октября – Бизнес-экспедиция в Шанхай

Проводим БЕСПЛАТНЫЕ ВЕБИНАРЫ на самые актуальные темы, ближайший:

🔸4 июня – вебинар «Как привлечь инвестиции в девелоперский бизнес, даже если банк отказывает в финансировании»

Заинтересовались?

Свяжитесь с нашим менеджером АЛЕНОЙ, и она расскажет вам все подробности! 📲