Комментарий от Эвелины Ишметовой о смарт-сити Songdo

VIII ВСЕРОССИЙСКИЙ ФОРУМ FORCITIES

Раз в полгода все девелоперы собираются за закрытыми дверями и…

Перенимают опыт топовых компаний, разбирают актуальные кейсы, пополняют копилку продуктовых решений и формируют видение будущего. Если вы еще не догадались, это все про наш легендарный форум для городов FORCITIES!

Каждые полгода объединяем прогрессивных девелоперов на трехдневный теоретический интенсив и практические урбан-туры по Москве. Настало время бронировать новую дату!

20-22 МАЯ VIII ВСЕРОССИЙСКИЙ ФОРУМ FORCITIES

Следуем традиции и проводим мероприятие в три дня:

▪️Первый день посвятим уяснению роли РП в управлении доходностью девелоперской компании.

▪️Второй день пройдет в двух залах. В первом зале, уже традиционно, прогнозируем будущее и изучаем глобальные процессы на рынке. Во втором зале “попроектные” сессии с обсуждением самых громких, успешных, интересных кейсов, в т.ч региональных.

▪️В третий день посещаем лучшие объекты Москвы с профессиональным сопровождением и возможностью напрямую задать самые важные вопросы.

Вы узнаёте в числе первых! Сейчас действуют специальные цены по раннему бронированию. Для посещения можно выбрать как один из дней, так и всю программу целиком.

Хотите быть на шаг впереди рынка? Переходите на сайт и оставляйте заявку на участие!

👉🏻 Оставить заявку
👉🏻 Оставить заявку
👉🏻 Оставить заявку

КАК ФОРМИРУЕТСЯ БУДУЩЕЕ ДЕВЕЛОПМЕНТА?

Делимся маленьким отрыквом из выступления Анатолия Левенчука на последнем FORCITIES в ноябре прошлого года.

[КОРОТКО]
Будущее определяется в первую очередь политэкономией и этикой. И если в этих сферах случится подвижка, то отношение к частной собственности резко поменяется. Окажутся ли девелоперы готовы к этому?

Все новое приходит сбоку. К этому нужно быть готовыми. Нужно регулярно обновлять свою «прошивку девелопера» и формировать взгляд на рынок сверху, немножко дальше, чем остальные, чтобы оставаться жизнеспособным.

Это мы и делаем в рамках FORCITIES.

3 МЕРОПРИЯТИЯ, ГДЕ МОЖНО ПРОКАЧАТЬ СВОИ ПРОЕКТЫ

🟢 20-21 мая, VIII Всероссийский форум для городов из серии FORCITIES «Лучшие продуктовые решения и тренды»

▪️В зале 1 говорим о развитии крупных территорий, КРТ, драйверах развития территорий и их финансировании.
▪️ В зале 2 обсуждаем отдельные проекты и их фишки, стандартизацию и классификацию продуктовых решений, коммерческие функции, взаимодействие с УК.

➕22 мая FORCITIES-туры по Москве. Два маршрута под ваши цели:
- Образовательный маршрут «Организация работ на стройплощадке»
- Образовательный маршрут «Комплексное развитие территории на примере района Тушино»

До 25 апреля действует скидка 15% на все билеты! Успейте занять место!

Подробности 👉🏻 здесь

🟢 16 мая, вебинар V из серии вебинаров по КРТ «Рабочие места и драйверы в развитии территорий»

Регистрация 👉🏻 здесь

Ждём встречи!

СТАНДАРТЫ ПРИ РАБОТЕ С КРТ

Большая часть подписчиков канала, по нашим наблюдениям, сейчас в основном работают с проектами больших территорий и КРТ.

Делимся полезным отрывком из выступления ДОМ.РФ о стандартах при работе с КРТ🔝

В этом отрывке из выступления:
🔥 Стандарт КРТ, разработанный ДОМ.РФ совместно с МинСтроем
🔥 Рекомендуемые к применению модели Стандарта КРТ

В следующий раз обсуждаем развитие проектов КРТ на форуме FORCITIES в отдельном зале. Помимо трендов и стандартов, обсуждаем драйверы развития территорий и засчет чего эти драйверы должны финансироваться.

ПЕРЕОСМЫСЛИТЬ МФК

На рынке так и не появилось единого определения многофункциональности. Но появилось много мнений и подходов к работе с такими проектами.

В рамках обсуждения МФК с коллегами, услышали много интересных тезисов:

💬 Многофункциональность = достаточность
Каждый проект МФК должен быть ограничен набором достаточных для целевой аудитории функций.

💬 Многофункциональность может быть монофункциональна
Один из подходов в работе – наполнять комплексы единой функцией, например здоровья, и приглашать соответствующих операторов (клиники, фитнес, спа и т.п)

💬 Чем выше класс - тем выше брезгливость
Жильцы бизнес+ класса не готовы менять своих поставщиков услуг на операторов, которых им предлагает девелопер. Но готовы использовать общие помещения, куда могут пригласить своих специалистов.

💬 Многофункциональность должна предполагать трансформацию помещений
В проекты можно закладывать часть пространств, которые эволюционируют в течение дня и год от года в зависимости от запроса аудитории.

💬 Многофункциональные города
Многофункциональность может отталкиваться не только от потребностей целевой аудитории конкретного проекта, но и от потребностей и специфики города (особенно актуально для регионов)

Еще больше поводов для переосмысления МФК получите на FORCITIES 20-22 мая🔝

Чем новый FORCITIES отличается от предыдущих форумов? Темы и хэдлайнеры.

Мы, как всегда, делаем ставку на сильную программу, которая будет актуальна нашей аудитории. Программа меняется каждый год концептуально и по спикерскому составу.

VIII Всероссийский форум FORCITIES создан для тех, кто сейчас активно работает с проектами крупных территорий и КРТ.

👉🏻 Этой теме будет посвящен зал 1.

🔝 Хэдлайнер форума, Андрей Батрименко (директор центра развития новых продуктов, Академия Ростеха. Эксперт и трекер Акселератора ФРИИ) задаст общий тон в обсуждении темы. Он расскажет о глобальных трендах и их отражении в девелопменте.

Лейтмотивом зала станет обсуждение драйверов развития территорий. Что может стать основой развития проектов и засчет чего эти драйверы должны финансироваться – тема отдельной дискуссии на форуме.

👉🏻 Во втором зале, который мы называем «Попроектно», поговорим о том, что делает отдельные проекты лучше, какие есть тренды и какие коммерческие функции делают проекты более востребованными.

🔝 В этом зале есть отдельная сессия, посвященная стандартизации и классификации.
У нас на рынке так и не прижилась ни одна из классификаций. Некоторые компании разрабатывают системы внутри компаний или создают абсолютно новые. Посмотрим на конкретных примерах, как это устроено.

Особенно интересно в рамках этой секции будет послушать Алексея Черезова (экс-руководитель управления регионального продукта ПИК Регион и ГК «Железно») и Марию Кукса (руководитель отдела продукта и аналитики GloraX)

Отдельно поговорим о том, как миксовать разные функции в рамках отдельных зданий. В специальную сессию вынесем дискуссию об общественных центрах и общественно значимых проектах, которые «склеивают» структуру района и города. Это такой мостик от темы драйверов к городу.

Подробную программу можно получить 👉🏻 здесь

Кроме этого, у нас припасено еще несколько фишек. О них расскажем позже!

/ by Эвелина Ишметова

КОМАНДНЫЙ АПДЕЙТ

Отчитываемся, чем занимаются главные авторы этого канала и чего полезного ждать от нас на этой неделе👇🏻

👋🏻 Ольга Гусева, наш бодрящий trend-watcher, проводит тур для девелоперов в Сеуле и готова делиться с вами свежими решениями прямо с полей.

👋🏻 Эвелина Ишметова, наш дружелюбный observer, вылетает в Сочи, чтобы прокачивать команду талантливого девелопера. А затем возвращается в Москву на модуль «Финансы и право» в рамках программы девелопеpы.pф . Ждите инсайтов от спикеров, с которыми многие из вас мечтали бы пообщаться!

👋🏻 Сергей Камлюк, главный по стратегиям и инвестициям, стратегически поддерживает работу Московского офиса и готовит комментарий о перераспределении земельных активов на рынке.

А вы знаете, что у форума FORCITIES есть отдельный канал?

В нем будем публиковать больше информации о программе, спикерах и фишках форума. Участники канала первые узнают о скидках на участие и планируемом повышении цен.

Вступите в канал, если собираетесь пойти на форум 20-22 мая👇🏻

t.me/forcities
t.me/forcities
t.me/forcities

На рынке прогремела новость о продаже «Пионером» двух московских участков. Это решение отражает крупный тренд на рынке земельных участков.

Вероятно, «Пионер» хочет сосредоточиться на более крупных и рентабельных проектах, требующих значительных инвестиций.
Сделка может быть частью стратегии по оптимизации земельного портфеля компании, с целью избавления от менее перспективных активов.

Приобретение участков с готовыми документами позволяет «ОМ Девелопмент» быстро начать строительство, не теряя время на согласования.
Выходцы из «Инграда» имеют опыт работы на рынке недвижимости, что может помочь им в реализации проектов.

Вероятно, «ОМ Девелопмент» обладает необходимыми финансовыми ресурсами для быстрой реализации проектов.

В условиях сложной экономической ситуации крупные девелоперы будут чаще продавать непрофильные или менее рентабельные активы, фокусируясь на наиболее перспективных проектах.
По факту, на сегодня документы могут делать только MR Group и Capital Group. Они и являются продавцами львиной доли ЗУ с документами.

/by Сергей Камлюк