🔥 Смотрите здесь, какие шикарные преподаватели ведут лекции комплексной программы "Девелоперы.pф".
За 7 месяцев они научат слушатетей решать фундаментальные задачи в бизнесе:
- выхода в новые регионы и создания системы управления в новой географии
- управляемости при увеличении объемов строительства и сбыта в регионе присутствия
- создания первых проектов в классах, в которых ранее не работали
- усиления устойчивости бизнеса и управляемости, увеличение прибыльности.
❗Хочу узнать подробности!
За 7 месяцев они научат слушатетей решать фундаментальные задачи в бизнесе:
- выхода в новые регионы и создания системы управления в новой географии
- управляемости при увеличении объемов строительства и сбыта в регионе присутствия
- создания первых проектов в классах, в которых ранее не работали
- усиления устойчивости бизнеса и управляемости, увеличение прибыльности.
❗Хочу узнать подробности!
👍5
🌟 Коллеги, поздравляем с Днем защитника Отечества!
В честь праздника сегодня, 23 февраля, мы проводим акцию*:
любой покупатель видеокурса или билета в бизнес-тур по России получает скидку 10%.
👉 Участвовать
Предложение действительно до 23:59 по московскому времени.
* В рамках акции можно приобрести неограниченное количество эксклюзивных образовательных продуктов, которые помогут сделать Ваш бизнес еще эффективнее!
#ШДакции
В честь праздника сегодня, 23 февраля, мы проводим акцию*:
любой покупатель видеокурса или билета в бизнес-тур по России получает скидку 10%.
👉 Участвовать
Предложение действительно до 23:59 по московскому времени.
* В рамках акции можно приобрести неограниченное количество эксклюзивных образовательных продуктов, которые помогут сделать Ваш бизнес еще эффективнее!
#ШДакции
👏1👌1
ВЫСОКИЙ РИСК ПОТЕРЯТЬ…
Наш канал в списке остальных! Не переживайте, мы просто сменили концепцию!
Школа Девелопера > Девелопмент Перемен
💭 Девелопмент Перемен
Это brand-media созданное в соавторстве со Школой Девелопера, KEY CAPITAL и Девелоперы.рф
Чтобы не ограничиваться экспертностью Школы Девелопера, мы решили соединить в одном канале все наши компетенции, накопленные в рамках консалтинга и обучений.
👌🏻 В канале станет больше пользы - это мы вам гарантируем
А пока ожидайте знакомства с основными спикерами канала и новыми форматами!
Наш канал в списке остальных! Не переживайте, мы просто сменили концепцию!
Школа Девелопера > Девелопмент Перемен
💭 Девелопмент Перемен
Это brand-media созданное в соавторстве со Школой Девелопера, KEY CAPITAL и Девелоперы.рф
Чтобы не ограничиваться экспертностью Школы Девелопера, мы решили соединить в одном канале все наши компетенции, накопленные в рамках консалтинга и обучений.
👌🏻 В канале станет больше пользы - это мы вам гарантируем
А пока ожидайте знакомства с основными спикерами канала и новыми форматами!
❤5👍1🔥1
КАК НЕ БОЯТЬСЯ АПАРТАМЕНТОВ И НЕ ТЕРЯТЬ ПРИБЫЛЬ?
До сих пор апарты остаются феноменально спорным форматом. Многие застройщики и инвесторы воспринимают его как «малопонятный стык гостиниц и жилья».
Формат и правда своеобразен, но ведь есть немало кейсов крутой работы с ними на бизнес-потоке. Что же нужно для успешного касания?..
Первым делом – понять, чего опасается конечный потребитель. Лишь зная боли покупателя, можно правильно продавать ему продукт. С этого и начнем.
[8 МИНУСОВ ФОРМАТА АПАРТАМЕНТЫ]
1. Апартаменты могут изъять за долги, ведь официально они не являются жильем. Даже если это единственная собственность человека и он в ней постоянно проживает.
2. Хозяин апартов будет владеть и долей общедомового имущества. То есть, платить придется и за эксплуатацию части здания. Зачастую это сильно дороже, чем в обычном многоквартирнике.
3. Перечень услуг УК в нежилых зданиях не регулирует Государство. Если класс коммерческого объекта предполагает услуги дворецких или садовников, владельцы апартаментов должны их оплачивать.
4. Собственнику такого помещения не полагаются вычеты и субсидии.
5. Налог за апартаменты гостиничного типа раз в 5 больше, чем налог на квартиру (0,5%). Если апарт в административно-деловом комплексе, ставка будет 2%.
6. Федеральный вычет по налогу на имущество собственник апартаментов не получит, заплатит налог со всей площади. Не будет и других льгот по налогу на имущество в регионах. Даже если владелец - пенсионер, инвалид и или многодетный родитель.
7. В соседних апартах запросто могут организовать не только офис, но и шумную предпринимательскую деятельность. А еще на законных основаниях за стенкой могут громко включать музыку. Здесь не предусмотрен режим тишины – он действует только в жилых объектах.
8. По-прежнему в апартаментах возникают проблемы с регистрацией по месту жительства. Именно поэтому на такой формат чаще всего решаются те, у кого уже решен вопрос с пропиской.
После изучения всех минусов обязательно узнайте о плюсах. Их мы тоже перечислим в ближайших постах.
👉🏻 Ну а максимально подробно о разных форматах девелоперского продукта мы поговорим на Российской строительной неделе совсем скоро: 27.02-1.03. Приходите обязательно, участие бесплатное!
/by Школа Девелопера
До сих пор апарты остаются феноменально спорным форматом. Многие застройщики и инвесторы воспринимают его как «малопонятный стык гостиниц и жилья».
Формат и правда своеобразен, но ведь есть немало кейсов крутой работы с ними на бизнес-потоке. Что же нужно для успешного касания?..
Первым делом – понять, чего опасается конечный потребитель. Лишь зная боли покупателя, можно правильно продавать ему продукт. С этого и начнем.
[8 МИНУСОВ ФОРМАТА АПАРТАМЕНТЫ]
1. Апартаменты могут изъять за долги, ведь официально они не являются жильем. Даже если это единственная собственность человека и он в ней постоянно проживает.
2. Хозяин апартов будет владеть и долей общедомового имущества. То есть, платить придется и за эксплуатацию части здания. Зачастую это сильно дороже, чем в обычном многоквартирнике.
3. Перечень услуг УК в нежилых зданиях не регулирует Государство. Если класс коммерческого объекта предполагает услуги дворецких или садовников, владельцы апартаментов должны их оплачивать.
4. Собственнику такого помещения не полагаются вычеты и субсидии.
5. Налог за апартаменты гостиничного типа раз в 5 больше, чем налог на квартиру (0,5%). Если апарт в административно-деловом комплексе, ставка будет 2%.
6. Федеральный вычет по налогу на имущество собственник апартаментов не получит, заплатит налог со всей площади. Не будет и других льгот по налогу на имущество в регионах. Даже если владелец - пенсионер, инвалид и или многодетный родитель.
7. В соседних апартах запросто могут организовать не только офис, но и шумную предпринимательскую деятельность. А еще на законных основаниях за стенкой могут громко включать музыку. Здесь не предусмотрен режим тишины – он действует только в жилых объектах.
8. По-прежнему в апартаментах возникают проблемы с регистрацией по месту жительства. Именно поэтому на такой формат чаще всего решаются те, у кого уже решен вопрос с пропиской.
После изучения всех минусов обязательно узнайте о плюсах. Их мы тоже перечислим в ближайших постах.
👉🏻 Ну а максимально подробно о разных форматах девелоперского продукта мы поговорим на Российской строительной неделе совсем скоро: 27.02-1.03. Приходите обязательно, участие бесплатное!
/by Школа Девелопера
👍2🔥1
КАК ЗАРАБАТЫВАТЬ НА ЗНАНИИ ТРЕНДОВ В ДЕВЕЛОПМЕНТЕ?
⭐️ Тренд: квартиры становятся все меньше (30-50 кв.м).
За 5 лет их средняя площадь в новостройках мегаполисов сократились на 25%.
Причины: молодежь не спешит заводить детей, им подходят емкие лоты; платежеспособность населения падает.
Выгода: сокращая площадь, девелопер может сохранять доступность жилья при росте цен и поддерживать спрос.
⭐️ Тренд будущего: квартиры общего пользования под сдачу…
На нижних этажах ЖК будут предусматривать несколько лотов под аренду для путешествующих родственников/друзей местных жителей.
Причины: удобство проживания близких в шаговой доступности при повышении мобильности жизни; рост запросов на комфорт.
Выгода: дополнительный долгосрочный заработок на посуточной сдаче.
Пополните копилку «выгодных» трендов на Российской строительной неделе, участвуйте бесплатно с 27.02 по 1.03! Мы разберем сотни трендов с теми, кто хочет совершенствовать жилые проекты и растить доход!
/by KEY CAPITAL
⭐️ Тренд: квартиры становятся все меньше (30-50 кв.м).
За 5 лет их средняя площадь в новостройках мегаполисов сократились на 25%.
Причины: молодежь не спешит заводить детей, им подходят емкие лоты; платежеспособность населения падает.
Выгода: сокращая площадь, девелопер может сохранять доступность жилья при росте цен и поддерживать спрос.
⭐️ Тренд будущего: квартиры общего пользования под сдачу…
На нижних этажах ЖК будут предусматривать несколько лотов под аренду для путешествующих родственников/друзей местных жителей.
Причины: удобство проживания близких в шаговой доступности при повышении мобильности жизни; рост запросов на комфорт.
Выгода: дополнительный долгосрочный заработок на посуточной сдаче.
Пополните копилку «выгодных» трендов на Российской строительной неделе, участвуйте бесплатно с 27.02 по 1.03! Мы разберем сотни трендов с теми, кто хочет совершенствовать жилые проекты и растить доход!
/by KEY CAPITAL
🔥3👍2
Школа Девелопера pinned «ВЫСОКИЙ РИСК ПОТЕРЯТЬ… Наш канал в списке остальных! Не переживайте, мы просто сменили концепцию! Школа Девелопера > Девелопмент Перемен 💭 Девелопмент Перемен Это brand-media созданное в соавторстве со Школой Девелопера, KEY CAPITAL и Девелоперы.рф Чтобы…»
10 ВЫГОД, КОТОРЫЕ ВЫ БЕСПЛАТНО ЗАБЕРЕТЕ С РОССИЙСКОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ НЕДЕЛИ
1. Прокачаете Мастер-планирование ЖК
2. Узнаете, как влияет квартирография на рождаемость в РФ
3. Научитесь балансировать качество и оптимальный бюджет озеленения дворов
4. Выясните, как зарабатывать на создании пешеходных улиц
5. Разберете преимущества удачных фасадных решений и приемов подсветки
6. Поймете, как проектировать водный объект и как интегрировать искусство в ЖК
7. Определите, террасы – поветрие или направляющий тренд
8. Обсудите влияние гастростратегии на капитализацию жилых проектов
9. Услышите разборы кейсов о культуре отдыха и спорте в комплексах, о развитии парковочных зон
10. Проанализируете ТОП правил создания эффективных ЖК: от подъездов до общественных пространств.
Даем старт РСН!
👉🏻 Приходите на Краснопресненскую наб., 14 с 27.02 по 1.03, оставив заявку на участие.
/by Школа Девелопера
1. Прокачаете Мастер-планирование ЖК
2. Узнаете, как влияет квартирография на рождаемость в РФ
3. Научитесь балансировать качество и оптимальный бюджет озеленения дворов
4. Выясните, как зарабатывать на создании пешеходных улиц
5. Разберете преимущества удачных фасадных решений и приемов подсветки
6. Поймете, как проектировать водный объект и как интегрировать искусство в ЖК
7. Определите, террасы – поветрие или направляющий тренд
8. Обсудите влияние гастростратегии на капитализацию жилых проектов
9. Услышите разборы кейсов о культуре отдыха и спорте в комплексах, о развитии парковочных зон
10. Проанализируете ТОП правил создания эффективных ЖК: от подъездов до общественных пространств.
Даем старт РСН!
👉🏻 Приходите на Краснопресненскую наб., 14 с 27.02 по 1.03, оставив заявку на участие.
/by Школа Девелопера
👍1🔥1
В честь проведения РСН дарим доступ к нашим материалам, которые помогут углубить понимание обсуждаемых тем:
👉🏻 Вебинар "Итоги года на рынке недвижимости/прогнозы 2024"
👉🏻 Методичка "Как не бояться доходных апартаментов?"
А если вы не с нами на РСН, сейчас забирайте доступные файлы, а позже получите презентации в этом же боте!
Получить файлы
Получить файлы
Получить файлы
👉🏻 Вебинар "Итоги года на рынке недвижимости/прогнозы 2024"
👉🏻 Методичка "Как не бояться доходных апартаментов?"
А если вы не с нами на РСН, сейчас забирайте доступные файлы, а позже получите презентации в этом же боте!
Получить файлы
Получить файлы
Получить файлы
👍7
Вчерашние три дискуссии остались в формате видео записей на Ютуб. Рекомендуем:
Мастерпланы:
https://www.youtube.com/watch?v=AwIDf7-QB5A
Коммерция и пешеходные улицы:
https://www.youtube.com/watch?v=UE-r8PZ-hmU
МАФы и арт-обьекты:
https://www.youtube.com/live/CjdWe4ooDts?si=-AxpAvzgs5y3Yfmg
Мастерпланы:
https://www.youtube.com/watch?v=AwIDf7-QB5A
Коммерция и пешеходные улицы:
https://www.youtube.com/watch?v=UE-r8PZ-hmU
МАФы и арт-обьекты:
https://www.youtube.com/live/CjdWe4ooDts?si=-AxpAvzgs5y3Yfmg
YouTube
«Мастер-планирование ЖК: сложный баланс интересов»
🔥11👍3❤1
ПРО ПОЛЬЗУ ВТОРОГО ДНЯ РСН
1. Получаем приятную обратную связь от коллег: отличному усвоению информации способствует наш зал благодаря камерности, возможности тесно общаться.
2. Одна из слушательниц сегодня заметила: по вопросам зрителей сразу становится ясно, хочется ли с ними работать.
3. Глубоко обсудили интеграцию водных объектов в ЖК. Если раньше не было понятно, как это реализовывать, то теперь стоит вопрос: кто будет отвечать за эксплуатацию?
4. Анализ от Balance Towers показал: ТОП-3 прямых запросов покупателя (инфраструктура, цена, транспортная доступность) сильно оторвались от остальных пожеланий. На нижней строчке - "элитарность ЖК".
[НАПОМИНАЕМ]
Ждем вас завтра в нашем уютном нетворкинг-зале на следующих секциях Российской строительной недели. Бесплатно регистрируйтесь и приходите в "Экспоцентр" к 10:30!
/by Школа Девелопера
1. Получаем приятную обратную связь от коллег: отличному усвоению информации способствует наш зал благодаря камерности, возможности тесно общаться.
2. Одна из слушательниц сегодня заметила: по вопросам зрителей сразу становится ясно, хочется ли с ними работать.
3. Глубоко обсудили интеграцию водных объектов в ЖК. Если раньше не было понятно, как это реализовывать, то теперь стоит вопрос: кто будет отвечать за эксплуатацию?
4. Анализ от Balance Towers показал: ТОП-3 прямых запросов покупателя (инфраструктура, цена, транспортная доступность) сильно оторвались от остальных пожеланий. На нижней строчке - "элитарность ЖК".
[НАПОМИНАЕМ]
Ждем вас завтра в нашем уютном нетворкинг-зале на следующих секциях Российской строительной недели. Бесплатно регистрируйтесь и приходите в "Экспоцентр" к 10:30!
/by Школа Девелопера
👏6❤3🔥3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня будет самый плотный день по количеству тем деловой программы в нашем зале
Самое интересное для меня – квартирография и рождаемость.
Очевидно, что связь между этими вещами есть. Дом.РФ, Минстрой и не только заявляют, что задача в 2024-м – повысить рождаемость. Будем выяснять, как девелоперы и качество создаваемых ими объектов могут повлиять на эти показатели.
/by Школа Девелопера
Самое интересное для меня – квартирография и рождаемость.
Очевидно, что связь между этими вещами есть. Дом.РФ, Минстрой и не только заявляют, что задача в 2024-м – повысить рождаемость. Будем выяснять, как девелоперы и качество создаваемых ими объектов могут повлиять на эти показатели.
/by Школа Девелопера
🔥9👍7❤1
НЕСКОЛЬКО ТЕЗИСОВ, КОТОРЫЕ МЫ ВЫНЕСЛИ ДЛЯ ВАС ИЗ ТРЕТЬЕГО ДНЯ РСН
⭐️ Суть: проектировать жилые дома нужно с учетом биофилии - врожденной тяги людей к природе.
Вывод: наш мозг по-прежнему мыслит доисторическими категориями; нервная система готова не к высотам и урбан-видам, а к зелени, садам на уровне человеческого роста.
Выгода: проектируя дома с балконами и террасами, девелопер создает принципиальную ценность: возможность быстро выйти из замкнутого пространства; это востребовано.
⭐️ Суть: миф о типовом жилье придумали застройщики.
Вывод: людям важно выбирать жилье, исходя из своей идентичности.
Выгода: потребитель готов заплатить чуть больше, но получить лучшую квартиру с допсценариями; лоты с особенными планировками покупают на 20% дороже.
👉 Все это и еще тонны сочных инсайтов будут в презентациях, которые мы выложим в этом канале к понедельнику.
Увидимся завтра на Дне_4 Российской строительной недели!
/by Школа Девелопера
⭐️ Суть: проектировать жилые дома нужно с учетом биофилии - врожденной тяги людей к природе.
Вывод: наш мозг по-прежнему мыслит доисторическими категориями; нервная система готова не к высотам и урбан-видам, а к зелени, садам на уровне человеческого роста.
Выгода: проектируя дома с балконами и террасами, девелопер создает принципиальную ценность: возможность быстро выйти из замкнутого пространства; это востребовано.
⭐️ Суть: миф о типовом жилье придумали застройщики.
Вывод: людям важно выбирать жилье, исходя из своей идентичности.
Выгода: потребитель готов заплатить чуть больше, но получить лучшую квартиру с допсценариями; лоты с особенными планировками покупают на 20% дороже.
👉 Все это и еще тонны сочных инсайтов будут в презентациях, которые мы выложим в этом канале к понедельнику.
Увидимся завтра на Дне_4 Российской строительной недели!
/by Школа Девелопера
👏9👍7❤3