Сегодня выбираем лучшие проекты на Сommercial Real Estate Awards - 2023 ⭐

В жюри вошла Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL, руководитель направления спецпроектов Школы Девелопера. Из заметок Ольги, оценивающей "пионеров" Устойчивого развития в российском девелопменте:

⚡ В БЦ "Искра парк" отказались от реагентов в зимнее время и используют гранитную крошку. Размер подбирали так, чтобы птицы не могли ее проглотить 🐦

⚡ В БЦ ARCUS III лифты мегабыстрые: посетители жалуются, что не успевают сделать селфи 😅. А ещё - когда лифты настраивали, ставили монетку на ребро, она не должны была упасть при перемещении на верхние этажи 🔥

⚡ Складская недвижимость может быть социально ориентированной. Логистический парк "ДОН" - яркий пример Устойчивого развития. У них на территории даже есть пасека для разнообразия животного мира и есть своя электростанция.

#ШДаналитика

Важные для отрасли мероприятия мы посещаем регулярно и уже собрали огромную коллекцию инсайтов 💫💫 Готовы делиться под запрос!
@OlgaDevelopment

📌 https://www.development-school.com/consulting

📌 https://www.youtube.com/watch?v=pcQnuMWmo-w

#ШДвебинары

Кейс от BI Group: «Кто больше вытащит ценного материала из мусорки на строительной площадке?» 🏗

Акционер Руслан Мергалимов разобрал на вебинаре кейс:
«Первый руководитель проекта проверил мусорку на одном из объектов. За 15 минут вытащили целый газоблок с отпиленным кусочком; минплиту, которую можно было еще использовать; кабель. Начальник схватил провод и тянет, тянет, метров 20 вытащил. Начали выяснять: как получилось, что такой длинный кабель оказался в мусорке? Разобрались в истории этого кабеля, с какого он этажа…

Нашли, из-за чего эти отходы появлялись - кабели по 20-30 метров оставались на каждом этаже. Наши же электрики нарезают кабеля по спецификации. Условно, в проекте было так: 130 метров один кабель, а по факту уходило 95-100. Оставшиеся 20+ метров больше никуда не воткнешь, так как надо, чтобы цельный был провод. И вот мы нашли эту ошибку в проекте! На уровне 7-го этажа ее просто исправили. Вместо 130 метров в спецификации сделали 98.

Элементарно: начиная с мусорки, дошли до решения. И те же газоблок, минплита - выяснили, как ушли в эту мусорку. Это деньги, которые просто могли выехать за территорию и попасть на свалку».

Мы записали целых 1,5 часа фира про лайфхаки Бережливого производства. Обязательно к просмотру в выходные 😊

#ШДкурсы

🏢 С виду объект может быть потрясающим, но когда дело доходит до изучения инженерии, часто появляются нестыковки, обнажаются недоработки. Что хорошо работает на бумаге, в жизни может быть некомфортным или вовсе непригодным для использования.

Инженерная начинка объекта – не только часть продуктовой матрицы, но и важная составляющая процесса управления себестоимостью продукта. С какими вызовами сталкиваются продуктологи сегодня? Как на этапе проектирования избежать ошибок? Об этом курс Ольги Кавжарадзе, на который остается все меньше билетов. Встреча будет проводиться офлайн, поэтому места ограничены, бронируйте заранее здесь:
🔑 https://www.development-school.com/lectures/product2

Программа 7-часового интенсива:
- Инженерия от внешних до внутренних сетей
- Как меняется инженерия от комфорт класса до премиального сегмента
- Зависимость качества проживания от инженерных систем, на чем нельзя экономить
- Вентиляционные системы
- Система кондиционирования
- Система водоснабжения
- Система мусороудаления
- Система отопления
- Электроснабжение
- Энергоэффективность
- Шумоизоляция
- Умный дом.
__

Инструменты:
- Чек-лист продуктолога по инженерии
- Процесс управления инженерными решениями.

Лекции прочитают лучшие эксперты по жилому продукту 👇

💰 Как застройщику рассчитать объективную стоимость лида при работе с подрядчиком?

Чек-лист от компании Progress, лидера в сфере лидогенерации в девелопменте 👇

Шаг 1. Просчитайте воронку.
Учитывая объем сделок по плану, вычислите то количество лидов, которое Вам нужно получить для конверсии их в продажи.

👉 Количество лидов высчитывают, исходя из плана застройщика. С заказчиком изначально обговаривается, сколько лидов он хочет получить и сколько может обработать.

Кейс №1. Региональный центр с населением 1,6+ млн чел.; класс ЖК: бизнес и эконом; лидов в месяц: 300 по классу бизнес; 620 по классу эконом, стоимость лида: 5 050 руб. (и 4 545 руб. с учетом того, что 10% непонравившихся лидов мы обмениваем бесплатно); средняя конверсия в целевые обращения: 61%. Здесь застройщик пока физически не может отработать больше.
Кейс №2. Региональный центр с населением 600+ тыс. чел.; класс ЖК: комфорт; лидов в месяц: 630 (можно сгенерировать и больше, но застройщику больше не нужно); стоимость лида: 3260 руб.; средняя конверсия в целевые обращения: 67%.

Шаг 2. Разберитесь, за что Вы платите подрядчику.
Уточните, что входит в стоимость лида, не изменится ли сумма в конце:
– включен ли НДС 20%
– включена ли оплата услуг исполнителя (настройка и ведение рекламной кампании, создание баннеров)
– будете ли вы платить за грязные и битые лиды.

👉 Как застройщику рассчитать стоимость лида перед началом работы подрядчика?
Здесь все зависит от выбранной схемы: вы платите % от рекламного бюджета или фиксированную сумму за лид? На рынке недвижимости стоимость лида зависит от города, класса жилья, количества квартир и заказанного числа лидов.

Шаг 3. Проведите аналитику.
Попросите исполнителя предоставить среднюю стоимость лида между всеми каналами. Так Вы сможете:
- рассчитать необходимый для рекламы бюджет
- с помощью системы сквозной аналитики проверить его корректность
- эффективно перераспределить средства.

❗️ Если подойти к лидогенерации поверхностно, большая сумма потратится впустую, не принеся желаемого результата.

Компания Progress занимается лидогенерацией в сфере недвижимости уже 7 лет. Предоставляет лиды по фиксированным ценам. Специалисты делают все сами: от аналитики и расчета рекламного бюджета до создания и размещения рекламных материалов. Тизерные сети, инструменты Яндекс Директ, доступные социальные сети, VK ADS, MyTarget – все эти инструменты могут работать на Вас!

📲 Чтобы получить лиды, заполните форму на сайте или позвоните: +7 (929) 209-19-11.

И подпишитесь на мегаполезный ТГ-канал Progress, там подробно рассказывают о digital-инструментах, которые помогают продвигаться застройщику.

#лидогенерация #застройщики #конверсия #лид

😯 Мест остается все меньше! Регистрируйтесь!

⚡️⚡️ Встретимся ровно через 10 дней, 22 апреля, в 10:00 по адресу: Москва, 4-й Лесной переулок, д. 4, этаж 9.
Место проведения: Office-Solutions / бизнес-центр White Stone.
Office Solutions обеспечивает людям лучшее пространство благодаря опыту, знаниям, продуктам и поддержке от лидирующих мировых брендов, собственному инновационному производству и услугам.

Приходите обязательно, если хотите научиться делать качественный, функциональный, удобный собственнику и красивый продукт!

Программа и форма регистрации по-прежнему здесь:
📌 https://www.development-school.com/lectures/product2

Есть вопросы о курсе "Продуктолог в девелопменте жилой недвижимости"? Менеджер Алена Фириченко @Alena8F с удовольствием на них ответит.

#ШДкурсы

Интересные факты о новостройках в Египте 😯

Смотрите, как любопытно. Во-первых, дома здесь сдаются без окон )) Точнее, вообще без всего! Только стены и коммуникации...
А второе, что удивило - практически нет нормативов ❗И поэтому здесь ни детских площадок, ни расстояния между домами.

P. S. Конечно, некоторые современные объекты уже строят по новым правилам.

А ещё могут снести часть дома, чтобы проложить дорогу 🤦‍♀️

#ШДаналитика

А вот тоже интересное, но про российские ЖК. Специально для вас - несколько эксклюзивных слайдов от продуктолога Ольги Кавжарадзе 🔥 Прямо сейчас она продолжает готовить самые свежие презентации, чтобы 22 апреля поговорить глаза в глаза о продукте с теми, кто хочет научиться делать крутые проекты! 👇
https://www.development-school.com/lectures/product2

#ШДкурсы