А мы продолжаем делиться тезисами только что прошедшего Всероссийского форума из серии FORCITIES 👇
Сегодня говорим о складах и производственных помещениях.
⚡ Игорь Кротенков, директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, рассказал о формате Light industrial (LI). В России сегмент производственно-складских помещений малых размеров (до 3 000 кв. м.) появился относительно недавно. Сегодня доля свободных площадей LI классов А и В составляет 6%. В сторону рынка Лайт Индастриал продолжают смотреть жилые девелоперы. В классе А - запрашиваемая ставка аренды 8 500 руб. кв. м. в год, 80 000 руб. кв. м. стоимость продажи.
⚡ Коммерческий директор направления индустриально-складского девелопмента "ПИК" Николай Девятилов подчеркнул, что потенциал доходности формата LI - 14-20% годовых, окупаемость инвестиций 8-10 лет. Ставка в Light industrial на 30-40% выше по сравнению с классическими складами. Средний ежегодный прирост стоимости таких помещений в 2020-2022 гг. составил 30%. Текущая потребность Москвы в LI - 2 млн кв. м. Заявленный объем ввода в 2023-2026 гг. - 1,4 млн кв. м. Драйверы развития этого формата: ecom, логистика последней мили и импортозамещение.
⚡ Олег Смирнов, Business Development Manager PARUS Asset Management, отметил, что в целом вакансии по складам класса А остаются низкими. Предложения на рынке не достаточно, цены на складскую недвижимость растут. Сейчас российские компании занимают 83 % площадей, иностранные 17 %.
⚡ Ольга Романец, генеральный директор Агентства инфраструктурного развития Тюменской области, отметила, что с 2013 года в России среднегодовой темп роста числа резидентов индустриальных парков составил 19,7%, роста количества рабочих мест - 18,5%.
📽 Посмотреть все кейсовые доклады спикеров форума.
#FORCITIES #ШДфорумы
Сегодня говорим о складах и производственных помещениях.
⚡ Игорь Кротенков, директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, рассказал о формате Light industrial (LI). В России сегмент производственно-складских помещений малых размеров (до 3 000 кв. м.) появился относительно недавно. Сегодня доля свободных площадей LI классов А и В составляет 6%. В сторону рынка Лайт Индастриал продолжают смотреть жилые девелоперы. В классе А - запрашиваемая ставка аренды 8 500 руб. кв. м. в год, 80 000 руб. кв. м. стоимость продажи.
⚡ Коммерческий директор направления индустриально-складского девелопмента "ПИК" Николай Девятилов подчеркнул, что потенциал доходности формата LI - 14-20% годовых, окупаемость инвестиций 8-10 лет. Ставка в Light industrial на 30-40% выше по сравнению с классическими складами. Средний ежегодный прирост стоимости таких помещений в 2020-2022 гг. составил 30%. Текущая потребность Москвы в LI - 2 млн кв. м. Заявленный объем ввода в 2023-2026 гг. - 1,4 млн кв. м. Драйверы развития этого формата: ecom, логистика последней мили и импортозамещение.
⚡ Олег Смирнов, Business Development Manager PARUS Asset Management, отметил, что в целом вакансии по складам класса А остаются низкими. Предложения на рынке не достаточно, цены на складскую недвижимость растут. Сейчас российские компании занимают 83 % площадей, иностранные 17 %.
⚡ Ольга Романец, генеральный директор Агентства инфраструктурного развития Тюменской области, отметила, что с 2013 года в России среднегодовой темп роста числа резидентов индустриальных парков составил 19,7%, роста количества рабочих мест - 18,5%.
📽 Посмотреть все кейсовые доклады спикеров форума.
#FORCITIES #ШДфорумы
👍2👏1
Коллеги! Школа Девелопера начинает знакомить вас со своими партнерами 🤝
Сегодня представляем вам LAMINAM @LAMINAMRus_official — это искусство керамического продукта, выраженное в крупноформатных поверхностях и доведенное до технического совершенства благодаря непрерывному процессу исследований и инноваций. Коллекции бренда вдохновлены природными мотивами.
При отделке общественных пространств керамическими поверхностями LAMINAM решаются не только эстетические задачи - создание уникального дизайна, зонирование пространств, но и практические - комфорт в эксплуатации, долговечность покрытий в местах с высокой проходимостью, безопасность.
С LAMINAM вы сможете подчеркнуть любой выбранный indoor стиль - от сдержанного минимализма до смелой эклектики или экспериментального авангарда.
#laminamrus #ламинамрус #дизайнсламинам #ШДпартнеры
Сегодня представляем вам LAMINAM @LAMINAMRus_official — это искусство керамического продукта, выраженное в крупноформатных поверхностях и доведенное до технического совершенства благодаря непрерывному процессу исследований и инноваций. Коллекции бренда вдохновлены природными мотивами.
При отделке общественных пространств керамическими поверхностями LAMINAM решаются не только эстетические задачи - создание уникального дизайна, зонирование пространств, но и практические - комфорт в эксплуатации, долговечность покрытий в местах с высокой проходимостью, безопасность.
С LAMINAM вы сможете подчеркнуть любой выбранный indoor стиль - от сдержанного минимализма до смелой эклектики или экспериментального авангарда.
#laminamrus #ламинамрус #дизайнсламинам #ШДпартнеры
👍3👏1
Школа Девелопера
📌 https://www.development-school.com/webinars/kazahstan
Блестящие специалисты по выстраиванию LEAN CONSTRUCTION на практике уже завтра поделятся с вами драгоценным опытом! Рассказываем о спикерах вебинара 🔻
🗣️ Руслан Мергалимов, акционер.
В сфере строительства Руслан работает 20+ лет (от мастера до акционера строительного холдинга). Ключевые компетенции: выстраивание процессов и эффективной команды в строительстве; стратегическое мышление по развитию проектов в регионах и в городах Казахстана; внедрение политики Lean в командах проекта и в холдинге.
▪ Более 50 проектов (ЖК "Лазурный квартал", ЖК Orynbor towers, инфекционные госпитали, "ЛАСК" и др.) на сумму более 300 млрд тенге, численностью в прямом подчинении до 150 человек.
Примеры реализованных проектов:
– Создание эффективной команды для реализации самого быстро строительства ЖК Orynbor Towers в центре Астане. Управление стоимостью, сроками и рисками проекта
– Организация работы службы технического заказчика. Формирование эффективной проектной команды для строительства бизнес-центров и административных зданий республиканского масштаба общей площадью 150 000+ кв. м.
– Обеспечение выполнения работ по строительству быстро возводимых модульных инфекционных госпиталей во время пандемии
– Организация строительного производства и управление строительством на жилых комплексах по социальным программам.
🗣️ Руслан Мергалимов, акционер.
В сфере строительства Руслан работает 20+ лет (от мастера до акционера строительного холдинга). Ключевые компетенции: выстраивание процессов и эффективной команды в строительстве; стратегическое мышление по развитию проектов в регионах и в городах Казахстана; внедрение политики Lean в командах проекта и в холдинге.
▪ Более 50 проектов (ЖК "Лазурный квартал", ЖК Orynbor towers, инфекционные госпитали, "ЛАСК" и др.) на сумму более 300 млрд тенге, численностью в прямом подчинении до 150 человек.
Примеры реализованных проектов:
– Создание эффективной команды для реализации самого быстро строительства ЖК Orynbor Towers в центре Астане. Управление стоимостью, сроками и рисками проекта
– Организация работы службы технического заказчика. Формирование эффективной проектной команды для строительства бизнес-центров и административных зданий республиканского масштаба общей площадью 150 000+ кв. м.
– Обеспечение выполнения работ по строительству быстро возводимых модульных инфекционных госпиталей во время пандемии
– Организация строительного производства и управление строительством на жилых комплексах по социальным программам.
👍3