Какие фишки курортных апартов первыми разойдутся по регионам?

Ольга Прохорова / "Allean Collection" @aleancollection :

1⃣. Полным ходом идет развитие апартаментов по всей стране. В сильно отдаленных регионах апарты пока больше похожи на жилые комплексы, чем на гостиницы. Но концепт, безусловно, важен и любой девелопер подтвердит: сейчас люди покупают не "квадраты", а некую идею, которая намного дороже просто метров. Поэтому я уверена, что в регионах появятся самые настоящие апарт-отели с полной инфраструктурой, и они будут больше напоминать гостиницы, чем ЖК.

2⃣. Пандемия и некоторые другие факторы сыграли роль в том, что стали популярны туры выходного дня. Это такой вид отдыха как узнавание собственной локации, когда живешь в одном городе и за его пределами мало где побывал. Загородные гостиничные комплексы - и большие и маленькие - сейчас получают хороший виток развития.

3⃣. Все, что касается оздоровления – ментального, физического. Правильное питание, несложные физические нагрузки, которые позволяют гостю провести выходные не так, как он привык это делать в своей квартире. Получить свежее дыхание и с новыми силами войти в рабочую неделю - эта функция тоже связана с загородным форматом.

#ШДаналитика

#ШДфорумы #FORCITIES

Тренды и "маст хэв" в цифровизации недвижимости от Ивана Пашкина, руководителя направления "Цифровая недвижимость" LETIT @letitgroup

Маст хэв был задан года 1,5-2 назад. Это уже классика, без чего в городах-миллионниках теперь практически не строят 👇

▪️автоматический сбор показаний приборов учета,
▪️домофония с вызовом в мобильное приложение жильца,
▪️трансляция видеопотоков с камер наблюдения в мобильное приложение,
▪️управление доступом на территорию объекта.

А вот новые фишки, которые сейчас активно продвигаются на рынке 👇

▪️Автоматизация и управление процессами обслуживания. Особенно интересна история с бесконтактной доставкой. Прописываются стратегии разделения потоков гостей и резидентов в ЖК классов "бизнес" и "элит". Это новый уровень системы управления доступом.
▪️Уже экспериментируют с роверами системам доставки и тому подобными вещами.
▪️Многие из тех, кто еще продает жилье в вайтбоксе, пошли в интеграцию - в проект систем умных домов.
▪️Умный вертикальный транспорт, бесконтактный лифт; управление паркингом.
▪️Отдельный тренд - зарядные станции для электромобилей. Он пока не сильно развивается, но в этот продукт мы тоже идем активно.

#ШДаналитика

Конвергенция физической, дополненной и виртуальной реальности в общем онлайн-пространстве. Другими словами – Метавселенная. Как это связано с девелопментом и что это может дать застройщикам – узнаем подробно ровно через 10 дней 👇

24 ноября - самый цифровой вебинар о недвижимости проведет настоящий аватар Майя, ее и расспросим!

Напоминаем, регистрация на вебинар «Метавселенные на службе девелопера» идет полным ходом, присылайте и Ваши заявки ))
💥 https://www.development-school.com/webinars/metaverses

С каждым годом геометрия объектов становится всё сложнее, а застройка плотнее, что делает жизнь проектировщиков труднее. В таких случаях на помощь специалистам приходит наука.

Одно из самых специфичный направлений в строительстве — аэродинамика. Многие слышали о влиянии ветровых нагрузок на сооружения, но мало кто детально понимает, зачем нужен аэродинамический анализ.
Планировка новых кварталов подразумевает формирование доступной, комфортной и безопасной среды. Важную роль в данном случае играет ветровая комфортность пешеходных зон и общественных пространств. Сделать так, чтобы качество объекта было лучше, а пешеходы в пределах жилого комплекса чувствовали себя комфортно, вполне по силам ещё на этапе создания концепции.

Цифровые технологии Spectrum Digital позволяют оценить ветровой комфорт с учетом окружающей застройки и рельефа местности без испытаний на макетах, а предложенные рекомендации и компенсирующие мероприятия для проектирования позволят снизить риски минимальными вложениями.

Мы расскажем, как сделать здания надёжнее, районы комфортнее и о том, какие возникают риски при отсутствии таких расчётов.

Мероприятие пройдет 23 ноября в 12:00 в онлайн-формате.

🔗 Ссылка на регистрацию: https://spectrum-group.timepad.ru/event/2228101/

"Как выжить девелоперу в кризис? Переоценка ценностей и перенастройка продукта".

👆 Просто шикарное интервью дала гендиректор УК "25/7" Мария Онучина в рамках нашего нового форма. Всем к просмотру! 👇
🔥 https://www.youtube.com/watch?v=irWM-tKJ2m0 🔥

#ШДфорумы #ШДаналитика #FORCITIES

🙃 Когда-то мы удивлялись, что люди регистрируются на форумы будущего года.

Теперь привыкли)). Уже ловим заявки на март и дальше.

Кстати, на нашем сайте обозначены даты всех форумов из серии FORCITIES 2023:

⚡21-22 марта
⚡Июнь
⚡Октябрь 2023
⚡Ноябрь 2023

А вам прислать предпремьерный лендинг ближайшего Всероссийского форума "Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой недвижимости"?

Отправьте "+" в комментариях, и первыми получите программу, как только она будет готова 🔥👌

#FORCITIES #ШДфорумы

☑️ Привет! Наш дружеский клуб инвесторов в недвижимость делает крупное инвестиционное мероприятие 26 и 27 ноября

26 и 27 ноября в партнёрстве с Private Money Forum будет проходить итоговая встречу по инвестициям в 2022 году:

▫️ Рейтинг лучших инвест проектов в недвижимости и не только
▫️ Лучшие спикеры о недвижимости, фондовом, крипто рынках и бизнесе
▫️Праздничный вечер с black tie, музыкой, шампанским и вкуснейшим фуршетом

👤 Один из ведущих спикеров - это Александр Ручьёв - создатель крупнейшего застройщика России «Мортон», акционер ГК «Основа», крупный предприниматель, девелопер и конечно же миллиардер.

А также своим опытом поделятся: Евгений Коган, Владимир Савенок, Александр Кареевский, Дмитрий Потапенко и многие другие

Сильно, красиво, наполненно смыслом и пользой.

Для наших резидентов - промокод 👉 MONEY15 👈 на -15%

Регистрация и детали здесь: https://clck.ru/32gMps

Интересные факты о проектировании 🔻

1⃣ История проектирования тянется аж с первобытных времен. Чертежи нашли в пещерах в виде наскальной живописи.

2⃣ Первые проектировщики, благодаря которым были возведены водопроводы и пирамиды, появились в Древнем Египте.

3⃣ В 1940 году придумали быстродействующие вычислительные машины. Они совершенствовались и позволяли создавать уже 2D-чертежи.

4⃣ Авторы современных проектов со сложными многоуровневыми чертежами постоянно наращивают компетенции, ведь технологии стремительно трансформируются. Помогая таким специалистам, мы совместно с Plan the Best @planthebest создали курс о взаимодействии девелоперов с проектировщиками/архитекторами/инженерами 🔻

6 первоклассных профи рынка поделились собственным опытом и знаниями в 10-ти видеолекциях. Совершенно эксклюзивный 14-часовой контент запрашивайте здесь 🔥

#ШДкурсы

🟠 Ух, какой скачок в Питере: девелоперы в 2 раза урезали инвестиции в землю под жилзастройку. С 81 млрд рублей до 42 млрд.

🟢 За 9 месяцев 2022-го в коммерческую недвижимость вложили 76+ млрд рублей (в том году было 106 млрд).

🟣 45% инвестиций пошло на готовые объекты.

Когда жилье станет доступным?

Мнением поделился председатель фонда "Московский центр урбанистики "Город" Алексей Расходчиков.

Проблема доступности жилья, я уверен, не решаема без усиления доли государства в жилищном строительстве. Я имею в виду муниципальное жилье, арендное. Рынок не сможет урегулировать ситуацию: при нынешних ценах это просто невозможно 🤷‍♂️

Это непопулярная у нас мера, но, мне кажется, мы все равно придем к увеличению роли государства в жилищном строительстве. Иначе мы не сможем обеспечить население жильем в той потребности, которая есть 🙅‍♂️

#ШДаналитика

А вы знаете, где этот двор? 😉

Из интересного 💥

В Urbanus.ru назвали любопытный тренд на подмосковном рынке:
"если интерес покупателей к студиям и однокомнатным квартирам явно упал (минус 20-21% за год), то жилье с 4 и более комнатами стало продаваться активнее". 

Популярность многокомнаток за три квартала выросла на 17%.

Про это здесь.