📊 Структура девелоперов в сделках с ФЛ

📊 Распределение количества лотов

📊 Доли по классам жилья в экспозиции

Это срезы по Московскому региону, Екатеринбургу, Крыму и Калининградской области, представленные на слайдах выше. Взято из презентаций спикеров нашего свежего вебинара.

Пропустили эфир или хотите пересмотреть? Мы залили полную видеозапись сюда:
🔔 https://www.youtube.com/watch?v=DxAO4j24Cws

А продолжим тему ровно через 10 дней на форуме FORCITIES.

#ШДфорумы #ШДвебинары

Всё про продукт в эпоху перемен знает топ-спикер неформальной «Продуктовой вечеринки» из серии FORCITIES 👌

Вот какие темы подготовила Светлана Зайцева (ГК «Инград») к обсуждению на небольшом лектории в рамках форума 4 октября:

⚡️ Реальная и выдуманная ценность продукта
⚡️ Новые законы конкуренции
⚡️ Трансформация отношений с клиентом
⚡️ Формула крутости продукта.

Заявки на участие регистрируем здесь, спешите занять места:
💫 https://forcities.ru/the-best-product-solutions-housing-5#evening-reg

Друзья, рассказываю о главной задаче нашего ближайшего офлайн-форума:

💡 Прежде всего, мы хотим дать участникам рынка почувствовать «плечо» / поддержку коллег и возможность совместно отыскать самые верные пути сейчас.

💡 Сконцентрируем дискуссию на ближайших перспективах сегмента – вероятных запросах, стратегиях и практических инструментах работы.

💡 Глаза в глаза мы обсудим свежие вводные и поговорим о самых оптимальных решениях в бизнесе нового времени. Какие сценарии возможны на рынке при том или ином повороте истории (сейчас уместны формулировки и подходы именно таких масштабов)?

Мнениями поделятся десятки мегаэкспертов по жилью, которые не раз проходили кризисы и имеют не просто опыт, но и так называемое «профессиональное чутье».

Приходите на живую конференцию в «InterContinental Москва Тверская» ровно через неделю, 4 октября.

Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера.

#FORCITIES #ШДфорумы

Документ явно готовится с учётом интересов на новых территориях

📖 На рассмотрение Госдумы внесен законопроект, предполагающий ввод в оборот заброшенного имущества. Согласно документу, муниципальные власти будут обязаны устанавливать правообладателей «заброшек» и информировать их о праве оформить недвижимость в собственность.

🗒 В случае, если владельца «заброшки» найти не удастся, то муниципалитеты смогут поставить имущество на учет как бесхозяйное или выморочное, причем процедуру можно будет провести без документов, необходимых для составления технического плана.

🏚 Предполагается, что инициатива позволит упростить оформление бесхозных земельных участков и другого имущества – стать законными правообладателями граждане смогут на основании минимального пакета документов.

👨 После присвоения имуществу статуса бесхозного или выморочного, его можно будет передавать льготным категориям граждан.

#ерз #ерзновости

Элитное жилье / новостройки / отказы банков / новые тенденции

📍 Если в сфере коммерческой недвижимости сейчас в основном откладывают сделки, находящиеся на начальной стадии подготовки, то жилье лихорадит.

📍 Forbes опросил участников рынка и выяснил, что изменилось за эту историческую неделю. За деталями сюда:
📌 https://www.forbes.ru/biznes/478219-sdelki-na-pauze-kak-mobilizacia-povliala-na-rynok-ziloj-nedvizimosti

А поучаствовать в дискуссии про новые вводные для девелоперов - сюда:
📌 https://forcities.ru/the-best-product-solutions-housing-5

❗Уже завтра мы продолжим цикл самых злободневных вебинаров «7 тяжелых месяцев 2022». Эфир о коммерческой недвижимости начнется в 10:30.

🟠 Офисы
🟡 Склады
🟢 ТЦ
🔵 Отели / апарты
Что теперь ждет разные сегменты?

Спикеры:
👨 Александр Хомич / Skladman USG
👩 Мария Онучина / УК «25/7» / GloraX
👱 Андрей Колчанов / MLSD
👨 Роман Сабиржанов / HOTCONSULTING
👩 Мария Зимина / Knight Frank Russia.

Темы:
📍 Как чувствует себя рынок в кризисной России?
📍 Какие сегменты привлекают инвесторов сейчас?
📍 Как меняются форматы и подходы?

❗Регистрируйтесь бесплатно здесь.

#ШДвебинары

Друзья, стартовал эфир, обсуждаем самые свежие новости и то, как они касаются девелопмента.

Выступает Мария Зимина - директор департамента офисной недвижимости @KnightFrankRussia 👏

Заходите по прямой ссылке сразу в вебинарную комнату:
https://developerschool.getcourse.ru/pl/webinar/show?id=2624956

👆 про важность участия международного сегмента в рынке Москвы.

Мария Зимина:

🗣 "Нет такого, что все затряслось и рухнуло. Например, держится вся фарма. И инвесторы не спешат выводить деньги".

🗣 "Многие думали, что после пандемии сервисные офисы не будут востребованы из-за характеристик человекоместа (плотность, общие пространства). Но в итоге этот формат оказался очень актуален".

🗣 "Вакансия 29% по Москве не должна пугать. Потому что к ней мы пришли на фоне 30%-го роста ввода".

Роман Сабиржанов, руководитель HOTCONSULTING и председатель Союза отельеров, поделился видением ситуации в региональном гостиничном сегменте. "То, что происходит в моменте - ужасно. Например, Нижний Новгород. Ещё до сентября загрузка там была до 85%, сейчас - пустота".

Что "будет жить, несмотря ни на что", что изменится и как - все прогнозы спикеров узнаете из записи вебинара. Выложим её здесь в ближайшее время. Для тех, кто пропустил важный эфир 😉

Удивительная вещь. Провокационное название вчерашнего вебинара + контекст ломки рынка обещали вполне себе зубодробильные прогнозы от приглашенных экспертов 😨

И что же мы получили? Пышный букет вдохновляющих тезисов про коммерческую недвижимость. И к улучшению внутреннего апарт-сервиса мы идем, и с офисами «не все так плохо», и у складов «снова сверхустойчивость», и вообще «коллапс перенесен»... 😊

Само собой, всё это наряду с тревогами, как то: потребительская способность, по Минэкономразвитию, по итогам 2022 сдуется на 20%.

Однако. В целом эфир вышел ободряющим и про «где девелоперам брать источники эндорфинов». Запись второго вебинара из цикла "7 тяжелых месяцев 2022: недвижимость России" уже в доступе, смотрите бесплатно по ссылке!

💻 https://www.youtube.com/watch?v=mNDTbNzbXEM

#ШДвебинары

Вернувшийся тренд 🚶‍♂️

🔸 В Москве снова «в моде» квартиры без отделки. В предложении массовой первички их стало большое аж на 62% (за три квартала, по подсчетам «Метриум»).

🔸 В среднем, продукт без отделки стал доступнее (–3% стоимости) и компактнее (средняя площадь -6 кв.м).

Такой ход выбрали многие девелоперы из-за роста себестоимости строительства.

Еще цифры:
🔸 доля жилья с полной отделкой уменьшилась с 69% до 65%
🔸 доля с white box так и осталась 15%.

Подсказываем, где глянуть интересную динамику средней стоимости квартир с разными типами отделки и много других свежих данных...
👉👉 в этой статье.