Forwarded from Артем Цогоев | Недвижимость
⁉️Почему многие ТГ-каналы называют ЛСР «колхозниками»? Никакой связи с агробизнесом у них нет. То ли дело Level Group (акционер В.Мошкович, «Русагро»).
🛑 В общем, вчера Level Group ввели щедрые скидки, аж в размере 20% при условии 100% оплаты. Срок акции - до 15-го июня.
🧐 Вроде бы хорошая новость! У всех ипотечные накидки, а в Level шикарные скидки. Чтобы получить нужен кэш. Кстати, а зачем этому застройщику столько кэша? Деньги-то пойдут на эскроу, в банк. Моя версия - у Levelа на носу 2 старта продаж на Саввинской набережной, где они уже снесли два барака. Видимо, для получения проектного финансирования нужно было показать банку прилив наличности на счетах.
👾Ещё я злопамятный и вспомнил про другое. ⏪До 15 октября 2017 года в ЖК «Видный город», «Лайково» и «Митино О2» действует предложение «Бизнес-класс по спеццене», позволяющее получить 20% скидку...⏩ Девелопер Urban Group делал такие акции незадолго до побега учредителей. Но это просто вспомнилось.
💡Я не считаю скидки от Level чем-то удивительным. И не считаю, что скидки 20% говорят о проблемах в Level или на рынке новостроек. Это не тревожный сигнал, хотя уверен статьи об «обвале цен на 20%» выйдут в СМИ.
💵 Была у Level задача - нашли решение.
🔻А на месте покупателей и инвесторов я бы требовал у Level скидку 30-35% и торговался до потери пульса у менеджеров: времена тяжёлые - кэш должен стоить дороже.
🛑 В общем, вчера Level Group ввели щедрые скидки, аж в размере 20% при условии 100% оплаты. Срок акции - до 15-го июня.
🧐 Вроде бы хорошая новость! У всех ипотечные накидки, а в Level шикарные скидки. Чтобы получить нужен кэш. Кстати, а зачем этому застройщику столько кэша? Деньги-то пойдут на эскроу, в банк. Моя версия - у Levelа на носу 2 старта продаж на Саввинской набережной, где они уже снесли два барака. Видимо, для получения проектного финансирования нужно было показать банку прилив наличности на счетах.
👾Ещё я злопамятный и вспомнил про другое. ⏪До 15 октября 2017 года в ЖК «Видный город», «Лайково» и «Митино О2» действует предложение «Бизнес-класс по спеццене», позволяющее получить 20% скидку...⏩ Девелопер Urban Group делал такие акции незадолго до побега учредителей. Но это просто вспомнилось.
💡Я не считаю скидки от Level чем-то удивительным. И не считаю, что скидки 20% говорят о проблемах в Level или на рынке новостроек. Это не тревожный сигнал, хотя уверен статьи об «обвале цен на 20%» выйдут в СМИ.
💵 Была у Level задача - нашли решение.
🔻А на месте покупателей и инвесторов я бы требовал у Level скидку 30-35% и торговался до потери пульса у менеджеров: времена тяжёлые - кэш должен стоить дороже.
👍4
Школа Девелопера pinned «А у нас эксперимент! 🥁 Впервые на форуме FORCITIES делаем сессию про здоровье. И вот при чем здесь недвижимость: При постоянном стрессе забота о здоровье стала необходимостью. Бум на рынке оздоровительных услуг умножил возможности девелопмента. Какие же…»
👆 «АРХ МОСКВА». День 3.
Круглый стол: «Будущее для Ре: какие нужны школы компетенций»
Совсем наша тема: независимые столичные образовательные проекты про редевелопмент и ревалоризацию.
📍 Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера, рассказывает о наших программах и задумках.
Еще анализируем международные школы и новые перспективные проекты.
Кто участвует в дискуссии:
📍 Инна Крылова, директор Школы наследия, руководитель спецпроектов ГК «Голутвинская слобода»
📍 Наринэ Тютчева, основатель Ре-Школы
📍 Никита Токарев, директор Архитектурной школы МАРШ.
#редевелопмент #архмосква
Круглый стол: «Будущее для Ре: какие нужны школы компетенций»
Совсем наша тема: независимые столичные образовательные проекты про редевелопмент и ревалоризацию.
📍 Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера, рассказывает о наших программах и задумках.
Еще анализируем международные школы и новые перспективные проекты.
Кто участвует в дискуссии:
📍 Инна Крылова, директор Школы наследия, руководитель спецпроектов ГК «Голутвинская слобода»
📍 Наринэ Тютчева, основатель Ре-Школы
📍 Никита Токарев, директор Архитектурной школы МАРШ.
#редевелопмент #архмосква
👍5
Как связаны цвета года и тренды в редевелопменте?
Давайте возьмём нашу брошюру "15 знаковых проектов редевелопмента 2020-2022 гг", на которые стоит обратить внимание по версии Школы Девелопера. Когда они все были начаты? Верно, в 2018-2019 гг.
А теперь вспомним цвета тех лет. Цвет Pantone 2018 года
Ultra Violet (Ультра-фиолетовый). Воплощение духа изобретательства и творческого воображения, Ультра-фиолет (Ultra Violet) освещает нам путь вперед.
Цвет Pantone 2019 года
Living Coral (Живой коралл). Жизнеутверждающий коралловый оттенок с естественной мягкостью заряжает энергией и добавляет сил.
Обратите внимание, что именно в эти годы утвердилась концепция заработка на креативных индустриях. Коммерческая недвижимость наконец-то поняла, что с этими необычными арендаторами можно работать, и активно начали появляться новые проекты. Именно в тот период был запущен проект Rurban — программа Центра городских компетенций Агентства стратегических инициатив по продвижению новых проектов (АСИ). Для выработки и применения системных подходов и моделей для тиражирования, направленных на формирование городских сообществ, вовлечение граждан в решение вопросов развития и повышения уровня комфорта городской среды, а также для развития городской экономики.
В 2018-2019 гг. мы были активны и с воодушевлением смотрели вперёд. Дальше вы знаете. Была пандемия. В 2020 году цвет Pantone Classic Blue (Классический синий). Этот устойчивый синий оттенок, внушающий спокойствие, уверенность и чувство сопричастности, подчеркивает нашу потребность в надежном и стабильном фундаменте, на котором мы можем строить наше будущее.
Рынок и всё человечество, искали устойчивость. Было не до экспериментов.
Мне реально интересно посмотреть, какие проекты выйдут на рынок в 2025-2026 гг., ведь цвет Very Peri не существовало в палитре института. Они его создали в конце 2021 заново как ответ на то, что в мире происходят небывалые ранее вещи. "Мы только-только начинаем оправляться от затяжного карантина, и нельзя не признать: за это время изменились и взгляды, и стандарты жизни (как реальной, так и цифровой). Диджитал-дизайн помог расширить реальность, создав динамический виртуальный мир, в котором можно пробовать и создавать новое — в том числе и в области цвета. На фоне растущих трендов в гейминге, популярности метавселенной и расширяющегося арт-комьюнити в диджитале PANTONE 17-3938 (Very Peri) становится идеальной иллюстрацией смешения разных сфер сегодняшней реальности — и показывает, как цветовые тренды в цифровом мире влияют на физический мир и наоборот".
Цает трансофрмации. И обновления. Почти все сферы делового и личного общения, впрочем как и форматы в недвижимости, диктуют новое прочтение классических подходов.
Не знаю, как, но уже в декабре 2021, Pantone опять угадал. Ждем новых проектов РЕ-, короче.
А пока смотрите методичку тут: https://www.development-school.com/analytics-methods/15-redevelopment-projects
#библиотекашколы #наблюдения_за_рынком #трендынедвижимости
Давайте возьмём нашу брошюру "15 знаковых проектов редевелопмента 2020-2022 гг", на которые стоит обратить внимание по версии Школы Девелопера. Когда они все были начаты? Верно, в 2018-2019 гг.
А теперь вспомним цвета тех лет. Цвет Pantone 2018 года
Ultra Violet (Ультра-фиолетовый). Воплощение духа изобретательства и творческого воображения, Ультра-фиолет (Ultra Violet) освещает нам путь вперед.
Цвет Pantone 2019 года
Living Coral (Живой коралл). Жизнеутверждающий коралловый оттенок с естественной мягкостью заряжает энергией и добавляет сил.
Обратите внимание, что именно в эти годы утвердилась концепция заработка на креативных индустриях. Коммерческая недвижимость наконец-то поняла, что с этими необычными арендаторами можно работать, и активно начали появляться новые проекты. Именно в тот период был запущен проект Rurban — программа Центра городских компетенций Агентства стратегических инициатив по продвижению новых проектов (АСИ). Для выработки и применения системных подходов и моделей для тиражирования, направленных на формирование городских сообществ, вовлечение граждан в решение вопросов развития и повышения уровня комфорта городской среды, а также для развития городской экономики.
В 2018-2019 гг. мы были активны и с воодушевлением смотрели вперёд. Дальше вы знаете. Была пандемия. В 2020 году цвет Pantone Classic Blue (Классический синий). Этот устойчивый синий оттенок, внушающий спокойствие, уверенность и чувство сопричастности, подчеркивает нашу потребность в надежном и стабильном фундаменте, на котором мы можем строить наше будущее.
Рынок и всё человечество, искали устойчивость. Было не до экспериментов.
Мне реально интересно посмотреть, какие проекты выйдут на рынок в 2025-2026 гг., ведь цвет Very Peri не существовало в палитре института. Они его создали в конце 2021 заново как ответ на то, что в мире происходят небывалые ранее вещи. "Мы только-только начинаем оправляться от затяжного карантина, и нельзя не признать: за это время изменились и взгляды, и стандарты жизни (как реальной, так и цифровой). Диджитал-дизайн помог расширить реальность, создав динамический виртуальный мир, в котором можно пробовать и создавать новое — в том числе и в области цвета. На фоне растущих трендов в гейминге, популярности метавселенной и расширяющегося арт-комьюнити в диджитале PANTONE 17-3938 (Very Peri) становится идеальной иллюстрацией смешения разных сфер сегодняшней реальности — и показывает, как цветовые тренды в цифровом мире влияют на физический мир и наоборот".
Цает трансофрмации. И обновления. Почти все сферы делового и личного общения, впрочем как и форматы в недвижимости, диктуют новое прочтение классических подходов.
Не знаю, как, но уже в декабре 2021, Pantone опять угадал. Ждем новых проектов РЕ-, короче.
А пока смотрите методичку тут: https://www.development-school.com/analytics-methods/15-redevelopment-projects
#библиотекашколы #наблюдения_за_рынком #трендынедвижимости
Development-School
"15 знаковых проектов редевелопмента в 2020-2022"
👍2
Уже завтра! Хотите принять участие 16:30-18:00? Покажем как правильно брейнстормить по новым продуктам и идеям для объектов недвижимости. Заявки в ЛС)
Играем: http://identerra.ru/
Играем: http://identerra.ru/
👍4
❗️А про мегаскидку 50% от спикера FORCITIES Юлии Зуенковой уже знаете? Нет?? Тогда скорее напишите @ProsvetovaElena:
🔻🔻🔻
Она откроет «тайну», как можно посетить уникальное мероприятие за полцены ❗️
🥁 Итак, уже слышна барабанная дробь: завтра запускаем форум!
Это последние часы, когда Вы можете успеть зарегистрироваться на грандиозное мероприятие FORCITIES:
Конференция=8 сессий=11 часов, Вечеринка (сумасшедший нетворкинг по-девелоперски) и 2 супертура ждут вас 15 и 16 июня.
✔️ Можно полностью.
✔️ Можно на отдельные блоки двухдневной программы
✔️ и даже на отдельную сессию.
https://forcities.ru/the-best-product-solutions-commerce-3
Знания - лучшая инвестиция в развитие бизнеса 👌
🔻🔻🔻
Она откроет «тайну», как можно посетить уникальное мероприятие за полцены ❗️
🥁 Итак, уже слышна барабанная дробь: завтра запускаем форум!
Это последние часы, когда Вы можете успеть зарегистрироваться на грандиозное мероприятие FORCITIES:
Конференция=8 сессий=11 часов, Вечеринка (сумасшедший нетворкинг по-девелоперски) и 2 супертура ждут вас 15 и 16 июня.
✔️ Можно полностью.
✔️ Можно на отдельные блоки двухдневной программы
✔️ и даже на отдельную сессию.
https://forcities.ru/the-best-product-solutions-commerce-3
Знания - лучшая инвестиция в развитие бизнеса 👌
👍1
Самого доброго утра! 🌞
А мы уже прорепетировали уникальную игру, созданную для девелоперов на основе технологий по туризму.
Поняли, это ещё полезней, чем мы думали)).
🗃 Поиграем сегодня вместе?!
Приходите на сессию "Воркшоп" к 16:30 или на полдня или же на весь форум целиком.
🧠 Багаж пользы будет увесистый))
https://forcities.ru/the-best-product-solutions-commerce-3#reg2
#воркшоп #ШДфорумы
А мы уже прорепетировали уникальную игру, созданную для девелоперов на основе технологий по туризму.
Поняли, это ещё полезней, чем мы думали)).
🗃 Поиграем сегодня вместе?!
Приходите на сессию "Воркшоп" к 16:30 или на полдня или же на весь форум целиком.
🧠 Багаж пользы будет увесистый))
https://forcities.ru/the-best-product-solutions-commerce-3#reg2
#воркшоп #ШДфорумы
👍1
Forwarded from SavA FM
Легендарный ресторан «Прага» на Арбате в итоге трансформируют в апартаменты премиального сегмента. Удивительной тягой к шуму и массовым гуляниям обладают как девелоперы элитного жилья, так и их покупатели.
Парадоксально быстро прошла мода на фудхоллы, которые в одно время пытались впихнуть в любой проект ре-девелопмента, в том числе и в Прагу.
#девелопмент
Парадоксально быстро прошла мода на фудхоллы, которые в одно время пытались впихнуть в любой проект ре-девелопмента, в том числе и в Прагу.
#девелопмент
👍2