🔹 وضعیت بازار مسکن در هفته های منتهی به انتخابات چگونه است؟

❓آیا دولت آینده نگاه و مدل جدیدی برای بازار مسکن خواهد داشت؟

❓شرط اولیه خروج از وضعیت کنونی بازار مسکن چیست؟

🔗اینجا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_ملک #تورم #دولت_چهاردهم #اکو_ایران

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔹 «سفر» به سفره خانوارها بازمی گردد؟

🟡دنیای اقتصاد نوشت:

گردشگری و سفر طی چندسال اخیر به‌ویژه از سال 1398 به بعد با سه‌گانه «فقر زمان»، «فقر مسافران» و «فقر سیاست‌گذاری» مواجه شده است. باید دید در دولت چهاردهم سفر به سبد اقتصادی خانوارها باز می‌گردد؟

تورم، تحریم‌، پایین آمدن سطح درآمدی و معیشتی خانوارها، حتی بر شکل سفرها نیز اثر گذاشته و کیفیت سفر را بسیار تنزل داده است.

در کنار چالش‌های اقتصادی که بر کیفیت سفرها تاثیر گذاشته، نبود «تعطیلات درخور» نیز یکی از اشکالات و نارسایی‌های بازار گردشگری است، این در حالی است که سیاستگذاری صحیح برای تعطیلات منظم و توزیع سفرها در طول سال با تعطیلی آخر هفته دو روزه، می‌تواند پایه‌های رشد و توسعه گردشگری کشور را بنا کند.

خاصیت بین‌بخشی بودن و انعطاف‌پذیری گردشگری، باعث شده تا رابطه مستقیمی با تمامی بخش‌های سیاسی، اقتصادی، اجتماعی، بهداشتی، امنیتی و... داشته باشد که می‌تواند به‌عنوان یک موضوع کلیدی در برنامه استراتژیک دولت آینده قرار بگیرد.

توسعه گردشگری رابطه مستقیمی با توسعه شهری و روستایی، ایجاد و تقویت زیرساخت‌ها، اشتغالزایی، ارزآوری، توسعه فناوری، تقویت جوامع محلی، گسترش دیپلماسی عمومی و ایجاد رقابت فعالان اقتصادی دارد.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #گردشگری #سفر #دولت_چهاردهم #مثلت_فقر_گردشگری #تعطیلات_آخرهفته #آخرهفته_دوروزه #فقر_زمان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

برنامه پزشکیان برای اقتصاد ایران/ اصلاحات 3گانه اقتصادی و فعال‌سازی مذاکره رفع‌ تحریم‌ها

🔺دنیای‌اقتصاد: مواضع اقتصادی پزشکیان و مشاوران اقتصادی او در قالب یک بیانیه منتشر شد.

🔺به گزارش گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، مسعود پزشکیان نامزد انتخابات ریاست‌جمهوری درنظر دارد برای دو سال اول از دوره 4 ساله، «اصلاح هدررفت منابع موجود» در حداقل سه حوزه را به عنوان ماموریت اولویت‌دار به همراه، «فعال‌سازی مذاکرات برای رفع تحریم‌ها» در دستور کار قرار دهد و پیش ببرد.

🔺براساس متن این بیانیه اقتصادی، هدف اصلی در عرصه اقتصادی «کاهش تورم و افزایش رشد اقتصادی» است که از طریق تحول در سرمایه‌گذاری و کاهش فقر میسر می‌شود اما واقعیت‌های موجود اقتصاد ایران در این مسیر شامل ظرفیت محدود بودجه دولت، ناترازی ساختاری در نظام بانکی و فشار تحریم‌ها است که برای عبور از آنها لازم است، ابتدا، اقدامات درخور صورت بگیرد.

🔺با این فروض برنامه دو سال اول این نامزد انتخابات برای دستیابی به اهداف مدنظر اقتصادی، از محل «اصلاح هدررفت منابع موجود» خواهد بود تا بهبود اقتصادی حاصل شود. این ماموریت در حوزه‌های انرژی، ارز و شرکت‌های بزرگ خصولتی است.

❗️«دنیای‌اقتصاد» از انتشار، نقد و بررسی برنامه‌های اقتصادی سایر نامزدهای انتخابات ریاست‌جمهوری استقبال می‌کند.

#دنیای_اقتصاد #انتخابات #اقتصاد #دولت_چهاردهم #نامزد_ها #پزشکیان #دلار #تحریم #تورم #رشد #رفاه #فقر

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔹 سرمقاله امروز «دنیای اقتصاد»:

سیاست خارجی دولت چهاردهم؛ تعامل‌گرایی و کنش سازنده

👤 دکتر ابراهیم متقی

✍️ محور اصلی سیاست خارجی دولت چهاردهم را به‌گونه‌ای اجتناب‌ناپذیر، تعامل‌گرایی شکل خواهد داد.

✍️ ایران نیازمند بهینه‌سازی قدرت برای بقا و اثربخشی در محیط منطقه‌ای است.

✍️ نقش‌یابی ایران در محیط منطقه‌ای بدون توجه به ضرورت‌های سیاست بین‌الملل حاصل نمی‌شود.

✍️ ضرورت‌های مدیریت بحران ایجاب می‌کند که جمهوری اسلامی بتواند نقش سازنده، همکاری‌جویانه و تعاملی با کشورها، بازیگران منطقه‌ای و قدرت‌های بزرگ در راستای امنیت منطقه‌ای و سیاست بین‌الملل ایفا کند. تحقق این امر زیربنای امنیت‌سازی منطقه‌ای محسوب می‌شود.

✍️ عبور از بحران‌های منطقه‌ای و همچنین حل و فصل مشکلات سیاست خارجی و امنیت ملی از طریق چندجانبه‌گرایی را باید محورهای اصلی سیاست خارجی ایران در دوران جدید دانست.

✍️ هرگونه همکاری‌جویی چندجانبه سیاست خارجی از این جهت اهمیت دارد که رابطه متقابل بین ایران، کشورهای منطقه‌ای و سیاست بین‌الملل را شکل می‌دهد.

✍️ هر یک از کاندیداهای اصلی ریاست‌جمهوری به این موضوع واقف خواهند بود که باید روندهای مبتنی بر کنش همکاری‌جویانه را در دستور کار قرار دهند.

✍️ در فضای راهبردی ایران، هرگونه کنش تعاملی با ایالات متحده مبتنی بر پیش‌نیاز قدرت خواهد بود.

✍️ در شرایط موجود، حمایت نهادهای نظامی، امنیتی و راهبردی از دولت‌های مستقر یکی از عوامل اصلی نقش‌یابی آنان در کنش همکاری‌جویانه و دیپلماسی پنهانی در محیط‌های منطقه‌ای و بر اساس میانجی‌گری بوده است.

🔗متن کامل سرمقاله

#دنیای_اقتصاد #سیاست_خارجی #تعامل_گرایی #دولت_چهاردهم

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 دولت جدید به‌جای «مسکن‌سازی» چه کند؟ / ۴ حرکت لازم برای اصلاح بازار مسکن

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺دولت آینده می‌تواند شبیه دولت سال‌های ۹۲ تا ۹۶، «دولت برنده در بازار مسکن» باشد مشروط به آنکه به «بیراهه نرود».

🔺صاحب‌نظران بخش مسکن در میزگرد گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» خواستار توجه رئیس‌جمهور جدید به کارنامه غیرقابل قبول مسکن‌مهر شدند.

🔺۱.۵ دهه از عمر مسکن‌مهر می‌گذرد و هنوز ۱۵۰ هزار واحد آن تکمیل نشده است.

⬅️ مسکن‌سازی دولتی جواب نمی‌دهد ضمن آنکه منابع محدود به جای آنکه صرف تامین خدمات زندگی در شهرها شود صرف خانه‌های بدون امکانات سکونت محله‌ای می‌شود.

🔺دولت یازدهم در اوائل دهه ۹۰ به جای مسکن‌سازی، «اتمسفر بازار مسکن» را با ثبات اقتصادی و سیاسی برای سازنده‌ها و خریداران مسکن بهبود بخشید.

🔸بعداز تحقق ثبات در بیرون بازار مسکن باید «متراژ ساخت با حذف الزام تامین پارکینگ و کاهش آن به ۴۰ درصد واحدها» کوچک شود و به زیر ۷۰ مترمربع بیاید.

🔸منابع محدود باید صرف تامین فقط ۲۰۰ هزار خانوار مستاجر و کم‌درآود شود.

🔸راهکار سوم رسیدگی به شهرهای جدید است؛ در این شهرها یک‌سوم خانه‌ها خالی از سکنه است.

🔸راهکار چهارم نیز جلب سازنده‌ها به بافت‌های فرسوده است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #دولت_چهاردهم #مسکن_مهر

✔️ ویدئوی کامل میزگرد را اینجا ببینید

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 جلیلی و پزشکیان برنامه مشخصی برای مسکن ارائه نداده اند / 4 راهکار پیشنهادی کارشناسان چیست؟

🔺دو نامزد انتخابات ریاست‌جمهوری در هیچ‌یک از برنامه‌های تبلیغاتی‌شان، برنامه مشخصی برای بخش مسکن ارائه ندادند.

🔺مسعود پزشکیان صرفا با «ادامه مسکن‌سازی دولتی» اعلام مخالفت کرده و سعید جلیلی نیز دوپهلو درباره «مداخله دولت در بازار مسکن» صحبت کرده است.

🔺دولت آینده می‌تواند شبیه دولت سال‌های ۹۲ تا ۹۶، «دولت برنده در بازار مسکن» باشد مشروط به آنکه «بیراهه نرود».

🔺4 راهکار وجود دارد. در جدول بالا بخوانید.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #دولت_چهاردهم #مسکن_مهر

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔹 چگونه سد ایران‌هراسی را بشکنیم؟

🔹مسعود پزشکیان،‌‌ رئیس‌جمهور چهاردهم در یک بازه زمانی کوتاه باید کار را از دولت قبل تحویل بگیرد و به دنبال تایید اعتبار وزرای خود در مجلس شورای اسلامی باشد.

❓وزیر میراث فرهنگی، ‌‌‌گردشگری و صنایع دستی یکی از این وزیران است. او در این دولت باید چه اولویت‌هایی را مدنظر قرار دهد و با چه برنامه‌‌‌ای به مجلس بیاید؟

🔹یکی از بزرگ‌ترین مشکلات در دیپلماسی گردشگری است. در برخی از کشورها حتی چین که رابطه خوبی با کشورمان دارد، ‌‌‌همچنان شاهد تبلیغات منفی نسبت به ایران هستیم که مسوولان و کارشناسان در وزارت خارجه می‌توانند این دیدگاه‌های منفی را برطرف کنند.

🔹آموزشگاه‌های تخصصی نباید رها شوند، منابع آموزشی و روش پرورش نیروی انسانی باید بر اساس نیازهای روز باشد و گزینش مربیان ضابطه‌مند شده و راه فعالیت رانتی در این زمینه سد شود.

🔹تدوین برنامه دراز‌مدت با گرفتن موافقت همه دستگاه‌‌‌ها برای ایجاد انگیزه در جذب سرمایه و برنامه‌ریزی نیز باید از اولویت‌های سیاستگذار گردشگری باشد.

🔹ماهیت صنعت گردشگری رونق آهسته و رکود و شکست ناگهانی است، چه فعالان کنونی و چه سرمایه‌های آینده، نیازمند اطمینان از وجود یک سیاست ثابت بلندمدت برای برنامه‌ریزی هستند‌، در غیر‌این صورت باقی‌مانده همین سرمایه‌های خرد و کلان در گردش موجود به سمت بازارهای باثبات کوچ خواهند کرد.

🔹منطقی و تخصصی شدن موضوع مالیات از دیگر اولویت‌هاست. فعالان صنعت گردشگری و صنایع دستی مخالف پرداخت مالیات نیستند، بلکه آنچه آنان را آزار می‌دهد، غیرتخصصی بودن و غیر‌منطقی بودن نحوه اخذ مالیات است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #گردشگری #مالیات #دولت_چهاردهم #مسعود_پزشکیان #وزارت_گردشگری #سرمایه‌گذاری

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 ۱۲ مشکل بازار مسکن به رئیس‌جمهور اعلام شد

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺۲۰ صاحب‌نظر بخش مسکن فهرستی از مهمترین چالش‌های بخش مسکن و ساختمان را به رئیس‌جمهور منتخب ارایه کردند.

🔺این فهرست شامل ۱۲ مشکل حاد، کهنه و‌ ساختاری بخش است.

🔻افزایش چشمگیر خانوارهای اجاره‌نشین در سال‌های اخیر یکی از این مشکلات است که امضاکنندگان پای این فهرست‌نامه از رئیس‌جمهور جدید خواسته‌اند برای پاسخ درخور به این تقاضا طرح‌های مسکن استیجار در دولت چهاردهم بکار گرفته شود.

🔻یکی دیگر از ابرمشکلات بخش مسکن جریان موازی عرضه مسکن و عدم ارتباط آن با جریان تقاضا است.

🔻۷۰ درصد از ساخت‌وسازها به کمتر از ۳۰ درصد متقاضیان مسکن برخورد می‌کند چون متراژ آنها بالای ۱۰۰ مترمربع است.

🔻تعهدات دولت قبل در طرح ملی مسکن مساله دیگر است.

🔻همچنین سوبرداشت از زمین خام بیرون شهرها برای مسکن‌سازی و تورم مجوزهای صدور ساخت‌وساز از دیگر مسائل بخش مسکن است.

👈 این فهرست توسط گروهی از اقتصاددانان، مقامات پیشین بخش مسکن و کارشناسان شهری و اقتصادی تهیه شده و بر اصلاح ساختار وزارت راه‌وشهرسازی برای حذف معاونت‌هایی که جزیره‌ای سیاست‌گذاری می‌کنند، تاکید دارد.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #دولت #دولت_چهاردهم #پزشکیان #سیاست_گذاری

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 صاحبنظران حوزه مسکن: ساختار وزارت راه‌وشهرسازی باید اصلاح شود

🔺۲۰ صاحب‌نظر بخش مسکن فهرستی از مهمترین چالش‌های بخش مسکن و ساختمان را به رئیس‌جمهور منتخب ارایه کردند.

🔺این فهرست شامل ۱۲ مشکل حاد، کهنه و‌ ساختاری بخش است.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

#دنیای_اقتصاد #مسکن #دولت #دولت_چهاردهم #پزشکیان #سیاست_گذاری

🔴 بازار مسکن با چه وضعی تحویل دولت پزشکیان می‌شود؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹نبض ۱۰ متغیر یا پارامتر بازار مسکن، در آستانه انتقال سکان اداره کشور از دولت سیزدهم به دولت چهاردهم، سنجش و آنالیز شد.

🔹اکنون برای کارگروه انتخاب وزیر راه و‌ شهرسازی باید این موضوع مهم باشد که «وضع بازارهای خرید، اجاره و‌ ساخت مسکن چقدر خراب یا مناسب است» تا متناسب با شرایط پیش‌روی دولت چهاردهم، گزینه توانمند و مسلط به حل اوضاع را به پزشکیان معرفی کند.

🔺قیمت مسکن با کمترین رشد ۶.۵ سال اخیر همراه شده است اما این نقطه‌قوت بازار ملک، دائمی نخواهد بود اگر دولت جدید نتواند موتورهای تورمی و انتظارات تورمی را برای همیشه خاموش کند.

🔺رشد سنگین اجاره‌بها به بالای ۴۰ درصد متغیر دیگری است که مطالبه عمومی از دولت آینده برای مهار آن به زیر ۲۰ درصد را ایجاد کرده است.

🔺شتاب ۲ برابری قیمت زمین نسبت به رسد قیمت مسکن، حاشیه سود سرمایه‌گذاری ساختمانی را کاهش داده است.

🔺رکود ساخت مسکن باعث‌ شده تیراژ عرضه به ۴۰ درصد نیاز بازار کاهش یابد.

🔺متغیر مزاحمت شهرداری‌ها برای سازنده‌ها باعث گسل متراژی جریان عرضه و تقاضا شده است.

🔺از طرفی، تعهد تکمیل یک میلیون مسکن دولتی بودجه بالایی می‌طلبد.

🔺قانون نرخ دستوری برای رشد اجاره‌بها نیز از هم‌اکنون مساله شده است چون دولت سقف ۲۵درصد گذاشته در حالی که تورم اجاره ۴۰ درصد است.

🔸با این حال متغیر نوسازی بافت فرسوده و انتطارات سازنده‌ها، وضعیت مناسبی دارد.

🔺‌متغیر تقاضا نیز از ۵ میلیون خانه‌ا‌ولی در صف خرید خانه حکایت دارد.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #دولت_چهاردهم #تورم_مسکن #اجاره_بها #رکود_ساخت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔵 وضع بازارهای خرید، اجاره و‌ ساخت مسکن چقدر خراب یا مناسب است؟

🔸«دنیای اقتصاد»، وضعیت ۱۰ پارامتر بازار مسکن، در آستانه انتقال سکان اداره کشور از دولت سیزدهم به دولت چهاردهم را سنجش و آنالیز کرده است.

✔️ در جدول بالا وضعیت این متغیرها را در حال حاضر مشاهده می کنید.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #دولت_چهاردهم #تورم_مسکن #اجاره_بها #رکود_ساخت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir