🔴 تهدید «فایل‌های سوخته» در بازار آنلاین مسکن چیست؟

🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

◀️ متقاضیان خرید خانه در بازارهای آنلاین مسکن یا همان تابلوهای اینترنتی عرضه آپارتمان فروشی، به فایل‌هایی برخورد می‌کنند که «سوخته» هستند و همین، نوعی تهدید در مسیر جستجو محسوب می‌شود.

⚠️ فایل سوخته آن دسته از آپارتمان‌هایی هستند که هفته‌ها و حتی ماه‌ها از «فایلینگ» آنها در بازار گذشته و بخش زیادی از آنها، حتی فروش رفته‌اند اما جسد فایل همچنان در بازار آنلاین به نمایش در می‌آید.

🔺 هرچند در بخش معرفی فایل، «تاریخ ثبت» آنها درج شده اما در سرچ نقشه‌ای، تاریخ‌ها مشخص نیست و با توجه به نوسان شدید افزایشی و کاهشی قیمت مسکن، «حضور این فایل‌های سوخته» در تابلوها، سیگنال‌های غلط از قیمت مسکن به بازیگران بازار ارسال می‌کند.

🔻 بازار آنلاین مسکن ۴ اشکال دیگر هم دارد که به رغم حدود ۱۵ سال فعالیت این نسل از بازار عرضه املاک فروشی برطرف نشده است.

❌ آدرس‌های پرت، عکس‌های نامربوط، محله‌های بی‌ربط و نقص‌فنی گزینه سرچ از جمله این اشکالات است.

⭕️ رگولاتورهای این پلتفرم‌ها در صورت رفع این اشکالات می‌توانند بازار آنلاین را به ابزاری برای کاهش شدت رکود معاملات و تاحدودی تنظیم‌گر قیمت تبدیل کنند.

🔗متن کامل

#دنیای‌_اقتصاد #مسکن #بازار_آنلاین_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 محل جدید توافق مالک و مستاجر

🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

◀️ میزان حضور و مراجعه مستاجرها در بازار سنتی (مراجعه حضوری به بنگاه‌ها) کاهش محسوس پیدا کرده است تا جاییکه واسطه‌های بازار اجاره که کارشان قرارداد نوشتن برای مالک و مستاجر است از «رکود سنگین» در این بازار خبر می‌دهند.

⭕️ ماجرا چیست؛ آیا رکود تقاضای اجاره مسکن به معنای رونق خانه‌دارشدن مستاجرها است؟

🔺بررسی‌ها و تحقیقات میدانی پاسخ می‌دهد، این رکود بخاطر «تغییر آدرس تجمع مالک و مستاجر برای تنظیم قرارداد و‌ توافق» است.

🔻مستاجرها اصلا کم نشده‌اند بلکه تعدادشان همچنان رو به افزایش است.

⭕️ با این حال، بخش زیادی از آنها بدون حضور در بنگاه، با موجر فعلی خود «توافق» می‌کنند.
برخی دیگر هم در سامانه دولتی مخصوص «تنظیم آنلاین اجاره‌نامه» قرارداد جدید می‌نویسند.

✅ در گزارش امروز «دنیای‌اقتصاد»، میزان رشد اجاره‌بها در زمستان و همچنین چشم‌انداز سال آینده اجاره‌بها به روایت واسطه‌های بازار تشریح شده است.

🔗اینجا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #اجاره #اجاره_نامه #مستاجر #بازار_آنلاین_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

❓مالک و مستاجر کجا قرارداد می بندند؟!

🔺«افت چشمگیر مراجعه سنتی به بازار برای اجاره خانه»، فرضیه اشتباه «تسهیل خانه‌دار شدن» را شکل داده است.

🔺آیا واقعا رکود تقاضای اجاره مسکن به معنای رونق خانه‌دارشدن مستاجرها است؟

🔺خیر؛ بخش زیادی از مستاجرها بدون حضور در بنگاه، با موجر فعلی خود «توافق» می‌کنند. برخی دیگر هم در سامانه دولتی مخصوص «تنظیم آنلاین اجاره‌نامه» قرارداد جدید می‌نویسند.

🔗متن کامل گزارش را اینجا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #اجاره #اجاره_نامه #مستاجر #بازار_آنلاین_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 ماجرای تبلیغ خودروی «غیرقابل فروش» در دیوار

🔺 دنیای‌اقتصاد: چند روزی است روی بیلبوردهای حاشیه بزرگراه‌های اصلی شهر تهران، یک خودروی شاسی‌بلند چینی به اسم «اکستریم» نشسته است که محتوای «معرفی این محصول» از «در دسترس بودن خودروی جدید برای خرید توسط مصرف‌کننده» حکایت دارد.

❓ خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» برای اطلاع از وضعیت فروش این خودرو و همچنین قیمت آن، صبح امروز تلاش کرد از مبادی فروش «اکستریم» داده‌های بازار را کسب کند.

⭕️ در نهایت، به «دیوار» رسیدیم که مطابق آنچه در این بازار آنلاین عرضه شده است، در ظاهر، مشتری این خودروی چینی می‌تواند به آن دست پیدا کند.

❌ اما از فروش خبری نیست و این آگهی، صرفاً برای «رزرو» مشتری در دیوار منتشر شده است.

❌ این خودروی چینی هنوز به بازار نیامده است!

#دنیای_اقتصاد #خودرو #اکستریم #بازار_آنلاین

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔵 تجربیات غول خرید و فروش آنلاین خودرو بررسی شد / 10 گام کاهش تخلفات در پلتفرم های ثبت آگهی خودرو

«دنیای اقتصاد» نوشت:

🔹پلتفرم‌های ثبت آگهی خودرو در حالی طی چند سال اخیر به مرجعی برای معاملات خودرویی و حتی قیمت گذاری تبدیل شدند که تخلفات در این حوزه کم نبوده است.

🔹در پنج سال گذشته با توجه به شرایط نامطلوب بازار خودرو، دلالان با انتشار تعداد زیادی آگهی فروش در پلتفرم ها و معاملات آنلاین، قیمت مدنظر خود را در بازار حاکم کردند.

🔹پلتفرم ها همچنین معاملات حواله های خودرویی و یا گذرموقت ها را در دستور کار قرار دادند.

🔹گرچه سیاست‌گذار در چند سال گذشته ممنوعیت‌های مقطعی را برای ثبت قیمت در این پلتفرم‌ها در نظر گرفته اما همچنان تخلفات ادامه دارد.

🔹در این زمینه دنیای اقتصاد به بررسی عملکرد غول بریتانیایی بازار خودروهای دست دوم، یعنی"اتو تریدر"، با قدمتی طولانی در عرصه تبلیغات آنلاین و به عنوان یک مرجع معتبر در این حوزه پرداخته است.

🔹این پلتفرم بریتانیایی، سال‌هاست که به افراد کمک می‌کند تا خودروهای خود را به راحتی بفروشند یا خودروی رویایی‌شان را پیدا کنند.

🔺در قدم اول اینکه کاربران این پلتفرم برای خرید و فروش خودرو باید هزینه پرداخت کنند، ثبت آگهی رایگان نیست تا کسی برای سرگرمی یا دخالت در قیمت بازار دست به انتشار آگهی‌های فروش خودرو بزند. مورد دیگر لزوم بارگذاری مدارک هویتی برای خرید یا فروش خودرو است.

🔺اقدام سومی که اتوتریدر برای کاهش تخلفات دارد استفاده از سیستم‌های هوشمند تشخیص تقلب است. همچنین این شرکت بزرگ بریتانیایی محدودیت تعداد انتشار آگهی برای هر فرد قرار داده است.

🔺علاوه بر این شرکت مذکور، از سیستم‌های مختلفی برای سنجش صحت آگهی‌ها استفاده می‌کند.

🔺روش هفتمی که اتو تریدر استفاده می‌کند بررسی تاریخچه فعالیت‌های فروشنده در پلتفرم است. اگر رفتار مشکوکی در این تاریخچه دیده شود، درخواست ثبت آگهی جدید با دقت بالاتری توسط کارشناسان مورد بررسی قرار می‌گیرد.

🔺روش هشتم این شرکت بزرگ بریتانیایی تشخیص الگوریتم‌های تقلب است. در واقع اتوتریدر الگوریتم‌ها با تحلیل حجم بالای داده‌ها، الگوهای معمول در آگهی‌های تقلبی را شناسایی کرده و آگهی‌های مشکوک را برای بررسی بیشتر علامت‌گذاری می‌کنند.

🔺شیوه دیگری که اتو تریدر به کار می‌برد شیوه‌ای پرهزینه اما کاربردی است. این پلتفرم ثبت آگهی، دست به جمع‌آوری یک پایگاه داده بزرگ و قدرتمند از انواع خودروهای موجود در محدوده فعالیت خود زده است. بنابراین اطلاعات خودروهای آگهی شده با پایگاه داده‌های وسیعی از اطلاعات خودرو مقایسه می‌شود تا از صحت اطلاعات ارائه شده اطمینان حاصل شود.

🔺آخرین روش نیز ساده‌ترین آنها هم است، امکان گزارش تخلف یا تقلب توسط کاربران است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #خودرو #بازار_آنلاین_خودرو #تخلفات_بازار_آنلاین

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 غول بریتانیایی چگونه توانست تخلفات در بازار آنلاین خودرو را بشدت کاهش دهد؟

🔹طی چند سال اخیر، پلتفرم‌های ثبت آگهی خودرو به مرجعی برای معاملات خودرویی و حتی قیمت گذاری تبدیل شدند و تخلفات در این حوزه کم نبوده است.

🔹در پنج سال گذشته به دلیل شرایط نامطلوب بازار خودرو، حتی دلالان با انتشار تعداد زیادی آگهی فروش در پلتفرم ها و معاملات آنلاین، قیمت مدنظر خود را در بازار حاکم کردند.

🔹اما یک تجربه جهانی موفق در این زمینه، "اتو تریدر"، غول بریتانیایی بازار خودروهای دست دوم است که سال‌هاست به افراد کمک می‌کند تا خودروهای خود را به راحتی بفروشند یا خودروی رویایی‌شان را پیدا کنند.

🔹در اینجا 10 راه حل کاهش تخلفات در معاملات آنلاین خودرو توسط اتو تریدر را بررسی می کنیم.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #خودرو #بازار_آنلاین_خودرو #تخلفات_بازار_آنلاین

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir