Депозит со ставкой 25% или покупка коммерческой недвижимости ❓

В этом году перед инвесторами стоит выбор: оставить деньги в банке под 23-25% или забрать их и купить коммерческую недвижимость с дисконтом

Банковские вклады – это, интересно, но есть моменты :
-надо будет заплатить налог с дохода
-ставка привлекательная, но это не надолго
-цены на недвижимость упали из-за малого количества покупателей

Сейчас ставка ЦБ высокая. На рынке сейчас мало живых денег, они «дорогие» . Продавцы коммерческой недвижимости готовы давать хорошие скидки, чтобы продать.

Если забрать деньги из банка и вложить их в недвижимость, можно не только компенсировать упущенные проценты за счет скидки продавца, но и заработать. Сегодня можно получить дисконт в 15-20%, только потому что рынок «стоит» и покупателей очень мало

Что я рекомендую делать:
- если у вас есть деньги в банке, проверьте условия окончания вклада
- посмотрите на продаваемые объекты коммерческой недвижимости вместе с брокером и запрашивайте скидку у Собственников
- снижение цены продажи компенсирует потерю процентов с депозита и дает прибыль

Внимание ‼️
-высокие проценты в банке – это временно
-коммерческая недвижимость – это «твердый» капитал, который остаётся с вами

Если хотите заработать на коммерческой недвижимости, 2025 год даёт отличный шанс💥

Если остались вопросы, обращайтесь

Почему люди боятся создать / купить бизнес❓

Сегодня многие предпочитают наблюдать за готовым бизнес-опытом вместо создания собственного и часто переживают его как свой.

Почему это происходит?

-Нежелание анализировать информацию
Первая ссылка в списке поисковой выдачи Яндекса/Google воспринимается за единственно правильный ответ. Даже образованные пользователи часто не способны отличить придуманную информацию (созданную ChatGPT) от реальной.

Я часто слышал от своих Клиентов фразу «Зачем мне засорять мозги информацией, есть же Интернет!😉 Люди не хотят читать/вникать в длинные тексты, воспринимая только короткие видео. Придумывать/писать руками тексты, зачем ? Есть Chat GPT . Формат подкастов, стримов, сторителлинга - это возрождение эпохи рассказчика, как до появления письменности. Мы снова доверяем только автору, его голосу, харизме, а не фактам и логике.

- Дефицит денег
(не только денег, времени / сил / внимания). Зачем вкладывать для начала несколько млн руб в создание бизнеса, если 70% эмоций можно получить, наблюдая за чужим опытом? потом послушать разбор / мастермайнд и узнать все основные ошибки? Остается лишь пережить и прислониться к чужому опыту как к своему 😉

- Боязнь разочарования
Реальный бизнес часто не соответствует ожиданиям (проблемы с персоналом, рост цен на сырье / логистику, отсутствие навыков коммуникации / делегирования и многое другое) Наблюдая за чужим опытом, мы получаем контент, уже прошедший предварительную фильтрацию. Модератор / автор уже отсеял все не нужное и нам показывают только стоящее.

- Страх собственных переживаний
Страх не справиться с собственным переживаниями. Вдруг не получится? или просто станет скучно, не комфортно, неловко? Что скажут друзья? Гораздо безопаснее испытывать эмоции удаленно, через кого-то другого.

- Страх ответственности
Для создания своего бизнеса нужно сделать выбор: какой бизнес купить / создать , кого нанять / уволить, кому делегировать, …. а выбор — это всегда ответственность. В социуме, где принятие решений становится всё более тревожным процессом, передача этой функции другим - удобный вариант решения 💥

- Желание остаться наблюдателем
Люди становятся наблюдателями второго порядка, получая удовольствие не от самого опыта, а от его анализа, сравнения разных реакций. Внешне это красиво / безопасно, но на мой взгляд, полная чушь 😉

Надумаешь купить бизнес, обращайся

У тебя всё получится, засыпай и просыпайся с этой мыслью‼️💥

Яндекс покупает Boxberry для расширения сети доставки в 20-ти новых регионах ‼️

Компания Яндекс объявила о покупке службы доставки Boxberry, что позволит ей получить пункты выдачи заказов в 20 новых регионах, включая Сибирь и Дальний Восток.

Эксперты оценивают стоимость сделки в диапазоне от 500 млн до 2 млрд рублей, несмотря на убытки компании Boxberry в 2024 году. Основная ценность приобретения — клиентская база и партнерская сеть пунктов выдачи, а не материальные активы. 

Завершить интеграцию компании планируется до конца 2025 года. Приобретение усилит позиции Яндекса в конкурентной борьбе с Wildberries и Ozon, особенно в дальних регионах России, где доставка остается ключевым фактором для покупателей💥

Продается земельный участок

🔹площадь 283 900 кв.м
🔹г.Фрязино, Московской обл,
🔹цена 1,5 млрд руб 🔥

Разрешенное использование: общественное использование объектов капитального строительства

#земля #Москва #Фрязино #коммерческаянедвижимость #девелопмент
#коммерческая_недвижимость

Приглашаю независимых брокеров к сотрудничеству