😁 сразу получила обратную связь на пост из рубрики "Ольга, хочу спросить"
Друзья, задавайте вопросы. Что ещё хотели бы спросить о Калининграде (и не только😉) Отвечу на всё. Пишите
Сюда:
https://forms.yandex.ru/u/6970d5b1e010dbd06b425a6f/
Или сюда:
@dedkova_realtor_Kaliningrad
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
#переездвКалининград
Друзья, задавайте вопросы. Что ещё хотели бы спросить о Калининграде (и не только😉) Отвечу на всё. Пишите
Сюда:
https://forms.yandex.ru/u/6970d5b1e010dbd06b425a6f/
Или сюда:
@dedkova_realtor_Kaliningrad
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
#переездвКалининград
❤4👍1
🔥Калининград признан одним из лучших городов России по качеству жизни, заняв первое место среди российских городов в международном рейтинге Numbeo в 2026 году.
У нас живётся лучше, чем в Казани, Краснодаре, Москве и Питере(написала в порядке убывания по рейтингу)
🔥Калининград возглавил топ-городов для путешествий на майские праздники по данным Яндекс Путешествия
У вас уже все квартиры забронированы? Поделитесь информацией, нам интересно знать правду ли пишут газеты)))
🔥 Калининград - город, который влюбляет в себя в первого раза ❤️ 👆это утверждение из моего личного опыта🙂
А кто-то в это время уже получает доход. И если это не вы, то позвоните мне- подумаем вместе, как исправить ситуацию😉
+79009130301
#переездвКалининград
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
У нас живётся лучше, чем в Казани, Краснодаре, Москве и Питере
🔥Калининград возглавил топ-городов для путешествий на майские праздники по данным Яндекс Путешествия
🔥 Калининград - город, который влюбляет в себя в первого раза ❤️ 👆это утверждение из моего личного опыта
Вы все еще сомневаетесь в том, нужно ли здесь приобретать недвижимость ?
А кто-то в это время уже получает доход. И если это не вы, то позвоните мне- подумаем вместе, как исправить ситуацию
+79009130301
#переездвКалининград
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥2👏2
На выходных открыла дачный сезон. Так что теперь ещё добавится и дачный контент. Но это будет только на выходных. По-другому не получится: чем живу, о том и пишу.
Первым делом на даче надо было проверить все системы жизнедеятельности дома. Для нас это была первая настоящая зима, с морозами. Переживали что трубы лопнут, или ещё что- нибудь треснет.
Дом перезимовал с наименьшими потерями. Не пережили морозы: бутылка шампанского, огурцы соленые, пару вёдер (были с водой), бочка. Может потом ещё что-нибудь найдем.
По деревьям (яблони и груша) пока ничего не понятно, живы ли. Наверное, надо удобрения какие-то внести🤔 Какие? Малина тоже еще даже почки не показала (может ей плохо?). А вот смородина хороша. Даже тот куст, который в прошлом году не прижился( и мне было жалко его выкапывать и выбрасывать) , сейчас вроде ожил))) Грецкий орех, как и в предыдущий год, пока «умер», но потом он решил жить. Сейчас вот опять. Будем наблюдать.
Участок весь в каких-то кочках, в жёлтой траве. Скоро продолжу борьбу с муравьями. Видела, ползают.
Огород не знаю в каком месте сделать?! И участок надо поднимать. И хорошо бы в этом году как-то определиться с планировкой участка. Хочется уже на красоту смотреть, а у меня чистое поле перед глазами. Так всё долго делается... Да ещё когда знаний никаких- грусть-печаль😞
В общем, дача- это не отдых. Это хлопоты- заботы😬
В полторы минуты видео весь день уместился)
#дачаДедковых
Первым делом на даче надо было проверить все системы жизнедеятельности дома. Для нас это была первая настоящая зима, с морозами. Переживали что трубы лопнут, или ещё что- нибудь треснет.
Дом перезимовал с наименьшими потерями. Не пережили морозы: бутылка шампанского, огурцы соленые, пару вёдер (были с водой), бочка. Может потом ещё что-нибудь найдем.
По деревьям (яблони и груша) пока ничего не понятно, живы ли. Наверное, надо удобрения какие-то внести🤔 Какие? Малина тоже еще даже почки не показала (может ей плохо?). А вот смородина хороша. Даже тот куст, который в прошлом году не прижился
Участок весь в каких-то кочках, в жёлтой траве. Скоро продолжу борьбу с муравьями. Видела, ползают.
Огород не знаю в каком месте сделать?! И участок надо поднимать. И хорошо бы в этом году как-то определиться с планировкой участка. Хочется уже на красоту смотреть, а у меня чистое поле перед глазами. Так всё долго делается... Да ещё когда знаний никаких- грусть-печаль😞
В общем, дача- это не отдых. Это хлопоты- заботы😬
В полторы минуты видео весь день уместился)
#дачаДедковых
🔥12
Квартира в окружении леса в рассрочку 0%
🔥предложение только до 1 апреля!!
Условия:
▫️рассрочка 0% на весь срок строительства
▫️первоначальный взнос 20%
стоимость от 155 тыс руб/ кв.м
▫️1-к квартира от 40 кв.м
▫️в подарок от застройщика: отделка, кухня с техникой, дизайн-проект
Что это даёт:
▪️ фиксируете сегодняшнюю цену квартиры, а платите за нее все время, пока идет строительство
▪️ входите в сделку с комфортной финансовой нагрузкой
▪️ получаете готовую квартиру с ремонтом и техникой
На все вопросы отвечу в личных сообщениях или по телефону🔽
@dedkova_realtor_Kaliningrad
+79009130301
🀄️ И расскажу, какие ещё объекты есть в этой акции. Успевайте! 1 апреля уже послезавтра.
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
🔥предложение только до 1 апреля!!
Условия:
▫️рассрочка 0% на весь срок строительства
▫️первоначальный взнос 20%
стоимость от 155 тыс руб/ кв.м
▫️1-к квартира от 40 кв.м
▫️в подарок от застройщика: отделка, кухня с техникой, дизайн-проект
Что это даёт:
▪️ фиксируете сегодняшнюю цену квартиры, а платите за нее все время, пока идет строительство
▪️ входите в сделку с комфортной финансовой нагрузкой
▪️ получаете готовую квартиру с ремонтом и техникой
На все вопросы отвечу в личных сообщениях или по телефону
@dedkova_realtor_Kaliningrad
+79009130301
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Самый простой способ понять, в недвижимость какого города стоит инвестировать
Посмотреть, куда едут люди.
Не на застройщиков, рекламу объектов, условия покупки и мнение знакомых. А на миграцию населения.
Логика здесь максимально простая🔽
✔️ если в регион люди приезжают → растет спрос на жилье→ растут
цены на покупку и аренду недвижимости
⛔️ если люди из региона уезжают → спрос падает→ падают цены на покупку и аренду недвижимости
Это и есть базовое правило инвестора
Всё. И понять это можно за буквально за 2 минуты, сидя на кухне с телефоном: открываете интернет и смотрите график миграции людей в конкретном городе.
А вот дальше сложнее. Потому что даже в «растущем» регионе можно купить слабый объект.Но это уже вопрос стратегии.
И вы точно знаете, кто вам с ней поможет, если вы решите покупать э недвижимость в Калининграде🙂 Здесь, к слову, и поток миграции, и спрос, и цены растут уже который год поряд.
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
Не на застройщиков, рекламу объектов, условия покупки и мнение знакомых. А на миграцию населения.
Логика здесь максимально простая
цены на покупку и аренду недвижимости
Это и есть базовое правило инвестора
инвестировать туда, куда люди едут и выходить оттуда, откуда они уезжают.
Всё. И понять это можно за буквально за 2 минуты, сидя на кухне с телефоном: открываете интернет и смотрите график миграции людей в конкретном городе.
А вот дальше сложнее. Потому что даже в «растущем» регионе можно купить слабый объект.Но это уже вопрос стратегии.
И вы точно знаете, кто вам с ней поможет, если вы решите покупать э недвижимость в Калининграде
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥2❤1👏1
Появились квартиры с первоначальным взносом 63 000 рублей. РУБЛЕЙ, не долларов
На вопросы что, где, почем отвечаю здесь⤵️
+79009130301
@dedkova_realtor_Kaliningrad
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤2🔥1
Я знаю все про недвижимость, но ничего про фондовый рынок 🙂
А моя давняя клиентка Евгения, знает все про фондовый рынок, но ничего про недвижимость. Поэтому, когда она решила добавить в свой инвест-портфель недвижимость, то пришла ко мне, а не занялась этим вопросом сама.
Конечно, же мы ее задачу решили, хоть и долго искали нужную квартиру. Купили ее в 2024 году с помощью траншевой ипотеки: платеж 1 рубль в месяц до конца 2026 года, пока не будет сдан дом.
Могли бы за наличку, у Евгении была нужная сумма. Но зачем? Я всегда за грамотное управление бюджетом. Поэтому мы поступили так🔽
К чему я вспомнила эту историю?
Всегда можно выстроить стратегию покупки недвижимости так, чтобы и деньги, и объект работали эффективнее. Главное, грамотно и своевременно использовать финансовые инструменты. Они всегда есть в доступе!
Траншевая ипотека сейчас практически ушла с рынка. Но это не значит, что такие условия полностью закончились. Просто они не лежат на поверхности и их видит только тот, кто в рынке. Собственно, как и другие комбинации инструментов, из которых можно собрать сильное стратегическое решение.
Найти ваше лучшее решение, вы сможете на моей бесплатной стратегической онлайн-консультации.
На неделю 6-10 апреля есть 2 свободных места.
📩@dedkova_realtor_Kaliningrad
📞 +79009130301
☝️ Удобное время и дату согласуем по телефону или в личных сообщениях
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
#кейсыДедковой
А моя давняя клиентка Евгения, знает все про фондовый рынок, но ничего про недвижимость. Поэтому, когда она решила добавить в свой инвест-портфель недвижимость, то пришла ко мне, а не занялась этим вопросом сама.
Конечно, же мы ее задачу решили, хоть и долго искали нужную квартиру. Купили ее в 2024 году с помощью траншевой ипотеки: платеж 1 рубль в месяц до конца 2026 года, пока не будет сдан дом.
Могли бы за наличку, у Евгении была нужная сумма. Но зачем? Я всегда за грамотное управление бюджетом. Поэтому мы поступили так
внесли первоначальный взнос, а остальные деньги отправили работать на вклад под 20% годовых, которые к моменту сдачи квартиры принесут прибыль почти 600 000.
К чему я вспомнила эту историю?
Всегда можно выстроить стратегию покупки недвижимости так, чтобы и деньги, и объект работали эффективнее. Главное, грамотно и своевременно использовать финансовые инструменты. Они всегда есть в доступе!
Траншевая ипотека сейчас практически ушла с рынка. Но это не значит, что такие условия полностью закончились. Просто они не лежат на поверхности и их видит только тот, кто в рынке. Собственно, как и другие комбинации инструментов, из которых можно собрать сильное стратегическое решение.
Найти ваше лучшее решение, вы сможете на моей бесплатной стратегической онлайн-консультации.
На неделю 6-10 апреля есть 2 свободных места.
📩@dedkova_realtor_Kaliningrad
📞 +79009130301
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
#кейсыДедковой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1
Вчера выставила объявление - выгодное предложение. Надо брать 🔥
Знаете кто со мной согласился?Тот, кто ищет квартиру уже давно.
Такие клиенты в теме - они изучили рынок, в курсе всех цен в том числе и на ремонт.
Поэтому сегодня мы уже на стройплощадке смотрим предложения.
▫️Нам понравилась квартира с потолками 3м, кухня-гостиная 17м2 + застеклённая отапливаемая лоджия 4м2 (будет кабинет) + спальня 12м2. Огромный санузел 5,2м2.
Всё это счастье С РЕМОНТОМ всего за 6 072 000
Нам даже удалось посмотреть ремонт от застройщика: попросились в случайную квартиру🙂
❗️Поверьте, за такие деньги вы точно сами ремонт не сделаете. Я знаю о чем говорю.
В январе 2027 года уже получаем ключи. Квартира с ремонтом - завози мебель и живи.
‼️ это очень хорошее предложение. Надо брать!
Звоните +79009130301
Пишите в любой мессенджер или личку @dedkova_realtor_Kaliningrad
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
Знаете кто со мной согласился?
Такие клиенты в теме - они изучили рынок, в курсе всех цен в том числе и на ремонт.
Поэтому сегодня мы уже на стройплощадке смотрим предложения.
▫️Нам понравилась квартира с потолками 3м, кухня-гостиная 17м2 + застеклённая отапливаемая лоджия 4м2 (будет кабинет) + спальня 12м2. Огромный санузел 5,2м2.
Всё это счастье С РЕМОНТОМ всего за 6 072 000
Нам даже удалось посмотреть ремонт от застройщика: попросились в случайную квартиру
❗️Поверьте, за такие деньги вы точно сами ремонт не сделаете. Я знаю о чем говорю.
В январе 2027 года уже получаем ключи. Квартира с ремонтом - завози мебель и живи.
‼️ это очень хорошее предложение. Надо брать!
Звоните +79009130301
Пишите в любой мессенджер или личку @dedkova_realtor_Kaliningrad
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Ольга Дедкова|риэлтор-стратег| Калининград
🚨🚨🚨СРОЧНОЕ ВКЛЮЧЕНИЕ🚨🚨🚨
Появились квартиры с первоначальным взносом 63 000 рублей. РУБЛЕЙ, не долларов 🙂Срок сдачи - 1-ый квартал 2027 года.
На вопросы что, где, почем отвечаю здесь⤵️
+79009130301
@dedkova_realtor_Kaliningrad
🕓Не проспите момент‼️
…
Появились квартиры с первоначальным взносом 63 000 рублей. РУБЛЕЙ, не долларов 🙂Срок сдачи - 1-ый квартал 2027 года.
На вопросы что, где, почем отвечаю здесь⤵️
+79009130301
@dedkova_realtor_Kaliningrad
🕓Не проспите момент‼️
…
👍4🔥1
Выбирать новостройку в Калининграде самому - это как пытаться выиграть в лотерею
А если вы НЕ живёте в Калининграде - задача становится сложнее вдвойне.
Посмотрите на фото. Это карты новостроек по Калининграду, Зеленоградску и Светлогорску.
И это даже не все предложения. Это та часть с которой я работаю.
Строится много ЖК, может сотня. Знать про все обычному человеку просто нереально. Не ошибусь, если скажу, что даже не все риэлторы знают обо всех ЖК!
Не говоря об условиях покупки, которые у каждого ЖК свои: несколько вариантов рассрочки + акции + спецпредложения.
❗️И всё это меняется каждую неделю.
КАК, а самое главное, КОГДА обо всем этом вы узнаете, сравните и сделаете свой выбор?
Вооот мы и подошли к главному звену в цепочке вашей выгоды - это я🙂
🏘 Я сделаю всю эту работу за вас и помогу выбрать правильный объект под вашу цель и финансовые возможности
+79009130301
@dedkova_realtor_Kaliningrad
Звоните, пишите, задавайте вопросы и покупайте квартиры вашей мечты со мной👌🏻
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
#новостройкиКалининграда
#переездвКалининград
А если вы НЕ живёте в Калининграде - задача становится сложнее вдвойне.
Посмотрите на фото. Это карты новостроек по Калининграду, Зеленоградску и Светлогорску.
И это даже не все предложения. Это та часть с которой я работаю.
Строится много ЖК, может сотня. Знать про все обычному человеку просто нереально. Не ошибусь, если скажу, что даже не все риэлторы знают обо всех ЖК!
Не говоря об условиях покупки, которые у каждого ЖК свои: несколько вариантов рассрочки + акции + спецпредложения.
❗️И всё это меняется каждую неделю.
КАК, а самое главное, КОГДА обо всем этом вы узнаете, сравните и сделаете свой выбор?
Вооот мы и подошли к главному звену в цепочке вашей выгоды - это я
+79009130301
@dedkova_realtor_Kaliningrad
Звоните, пишите, задавайте вопросы и покупайте квартиры вашей мечты со мной👌🏻
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
#новостройкиКалининграда
#переездвКалининград
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👏2
ДАЙДЖЕСТ
посты за эту неделю, которые вы хотели прочитать, но могли пропустить
▫️Как понять, в недвижимость какого города стоит инвестировать
▫️Выгодное предложение 🔥Оно все еще актуально
▫️Кейс и запись на стратегическую консультацию
▫️Про сложности самостоятельного выбора недвижимости
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
посты за эту неделю, которые вы хотели прочитать, но могли пропустить
▫️Как понять, в недвижимость какого города стоит инвестировать
▫️Выгодное предложение 🔥Оно все еще актуально
▫️Кейс и запись на стратегическую консультацию
▫️Про сложности самостоятельного выбора недвижимости
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
Telegram
Ольга Дедкова| риэлтор-стратег| Калининград
Самый простой способ понять, в недвижимость какого города стоит инвестировать
⡘⢨⢰⠓⠍⠪⠪⡃⡂⠑⢰ ⡰⠋⣄⡁ ⠴⠨⠣⢘ ⡐⠊⡈⢡⢔
Не на застройщиков, рекламу объектов, условия покупки и мнение знакомых. А на миграцию населения.
Логика здесь максимально простая🔽
✔️если в регион…
⡘⢨⢰⠓⠍⠪⠪⡃⡂⠑⢰ ⡰⠋⣄⡁ ⠴⠨⠣⢘ ⡐⠊⡈⢡⢔
Не на застройщиков, рекламу объектов, условия покупки и мнение знакомых. А на миграцию населения.
Логика здесь максимально простая🔽
✔️если в регион…
🔥4❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Новая мошенническая схема! Будьте бдительны!
Знаю, это не единственное мнение, поэтому напишу свои мысли.
Страх, о котором пишет подписчица, очень логичный, и я его понимаю. Переубеждать никого не буду. Просто приведу в пример ситуацию на рынке недвижимости в 2022 году.
Тогда, на волне паники, многие инвесторы стремительно выходили из калининградских активов. Продавали квартиры за бесценок, лишь бы побыстрее достать деньги. Рынок захлестнули предложения по ценам, которых мы больше никогда не видели.
Я, например, купила тогда квартиру за 3,2млн. Сегодня её цена - 6,5 млн. За 4 года рост 100%
И нет, это не везение, не удача и не случайность. Это привычка даже в условиях паники, страха и других форс-мажоров опираться на стратегический фундамент инвестора: спрос, локацию, ликвидность.
Я не знаю, что будет завтра. Правда. Я такой же обычный человек, как и вы. Но я знаю, что страх - это плохой инвестиционный советчик. Он заставляет выходить из игры именно в тот момент, когда в неё нужно заходить.
Конечно, у каждого своя степень риска. И если для вас политический фактор перевешивает все остальные - возможно, Калининград действительно не ваш вариант.
Но если вы готовы смотреть на цифры, а не на страх - я всегда на связи, чтобы показать реальную картину и помочь принять взвешенное решение.
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
#переездвКалининград
#новостройкиКалининграда
#кейсДедковой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍2👏1
2-комнатная квартира с платежом 738 рублей в месяц
🔥Предложение, которое редко встречается на рынке.
⏺ Квартира 57,75 кв.м
⏺ Первоначальный взнос - 1 497 399
⏺ Первый год - ставка 0,11%, ежемесячный платёж 738,81
⏺ Затем 29 лет по ставке 21,59% - 107 267,48 в месяц
С такими условиями вы получаете год финансовой передышки и пространство для манёвра. Например, чтобы:
⏺ спокойно дождаться денег со вклада без потери процентов
⏺ продать другую недвижимость без спешки и скидок
⏺ а может, родить ребёнка и перейти на семейную ипотеку👶🏻
Пишите или звоните мне, если заинтересовались этим объектом🔽
@dedkova_realtor_Kaliningrad
📞 +79009130301
Расскажу про него подробнее, поставлю на бронь или помогу найти другой вариант под ваш бюджет и задачи 👌🏻
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
🔥Предложение, которое редко встречается на рынке.
С такими условиями вы получаете год финансовой передышки и пространство для манёвра. Например, чтобы:
Пишите или звоните мне, если заинтересовались этим объектом
@dedkova_realtor_Kaliningrad
📞 +79009130301
Расскажу про него подробнее, поставлю на бронь или помогу найти другой вариант под ваш бюджет и задачи 👌🏻
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2