🔹 خبر فوری برای متقاضیان ویزای نوآوری ملی استرالیا (NIV) 🔹

ایالت استرالیای جنوبی امروز برنامه نامینیشن خود جهت جذب استعدادهای برتر را تحت ویزای National Innovation Visa (NIV) آغاز کرد. این برنامه برای پژوهشگران برجسته، کارآفرینان و افراد خلاق در حوزه های مختلف طراحی شده که در زمینه‌های نوآوری، تکنولوژی، صنایع خلاق، یا تحقیقات پیشگام و برخی حوزه های دیگر هستند.

ما در حال تماس با موکلین موسسه جهت انجام فرایند لازم هستیم.

🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی

⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor)

⚖️وکیل رسمی مهاجرت (MARN 1800260)

Telegram | Instagram | فرم مشاوره

☎️AU +61 1300 88 63 44

☎️IR +98 21 88 88 63 44

📱M +61 490 913 970

📣 بازگشایی مرکز بایومتریک تهران

بر اساس اعلام وب‌سایت VFS Global، انجام امور بایومتریک از امروز در تهران مجدداً امکان‌پذیر است.

روزهای کاری: یکشنبه تا پنجشنبه
ساعات کاری: ۹ صبح تا ۴ بعدازظهر

*همچنان نیازی به رزرو یا تعیین وقت قبلی نیست.

🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی

⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor)

⚖️وکیل رسمی مهاجرت (MARN 1800260)


Telegram | Instagram | فرم مشاوره

☎️AU +61 1300 88 63 44

☎️IR +98 21 88 88 63 44

📱M +61 490 913 970

📣📣 هفته نامه اقتصادی- اجتماعی استرالیا 📣📣

✅ افزایش بی‌سابقه ارزش دلار استرالیا؛ یک توییت کافی بود!
در پی اظهارات جنجالی دونالد ترامپ علیه جروم پاول (رئیس فدرال رزرو آمریکا)، دلار استرالیا به بالاترین سطح خود در سال جاری رسید و در مقطعی به ۶۵.۶ سنت آمریکا رسید. پاول که نقش اصلی در تعیین نرخ بهره آمریکا دارد، به دلیل هشدار درباره تورمی شدن تعرفه‌های تجاری، هدف توهین‌های تند ترامپ قرار گرفت. کاهش اعتماد سرمایه‌گذاران به استقلال فدرال رزرو، ارزش دلار آمریکا را پایین آورد و باعث رشد ارزش دلار استرالیا شد. ترامپ مدعی شد که در صورت امکان، قصد دارد جروم پاول را جایگزین کند.

✅ تغییرات بزرگ اقتصادی از اول جولای
افزایش حداقل دستمزد: پایه حقوق به ۲۴.۹۵ دلار در ساعت می‌رسد.
مرخصی والدین: مدت مرخصی با حقوق برای تولد فرزند به ۲۴ هفته افزایش می‌یابد.
سهم بازنشستگی (سوپر): کارفرماها از این پس ۱۲٪ از حقوق کارمند را به حساب بازنشستگی واریز می‌کنند.
کمک‌هزینه انرژی: هر خانوار ۱۵۰ دلار تخفیف قبض برق می‌گیرد.
تسهیلات برای دانشجویان، بازنشستگان و کارآموزان: از وام تحصیلی تا پاداش ۱۰ هزار دلاری برای کارآموزان.

✅ کاترین، دختر رویابافِ سیدنی، نخستین فضانورد رسمی استرالیا شد
کاترین بنل-پگ با پشتکار و حمایت خانواده، مسیر سخت فضانورد شدن را طی کرد و اکنون به عنوان نخستین فضانوردی که به‌طور رسمی نماینده استرالیاست، آماده اولین مأموریت فضایی خود است. او که در اروپا با آژانس فضایی این قاره آموزش دیده، امیدوار است الهام‌بخش نسل جدید دانش‌آموزان و دانشمندان استرالیایی باشد و زمینه را برای پیشرفت‌های علمی در فضا فراهم کند.

✅ تغییرات مهم قوانین رانندگی از اول جولای
از اول جولای، جریمه‌ها و محدودیت‌های سرعت جدیدی در ایالت‌های مختلف اجرایی می‌شوند. استفاده از دوربین‌های موبایل برای ثبت کمربند ایمنی، کاهش سرعت مجاز به ۴۰ یا حتی ۲۵ کیلومتر در ساعت در برخی مناطق پرتردد، افزایش نرخ عوارضی‌ها و بالا رفتن جریمه‌ها از تغییرات مهم امسال هستند. رانندگان باید بیش از همیشه مراقب تغییرات محلی باشند تا با جریمه‌های سنگین روبه‌رو نشوند.

✅ خانه‌هایی که چاپ می‌شوند؛ امید تازه برای بحران مسکن
اولین ساختمان دوپلکس پرینت‌شده با بتن در جنوب‌غربی سیدنی ساخته شد؛ اقدامی نوآورانه که می‌تواند پاسخی سریع و کم‌هزینه به بحران مسکن باشد. این تکنولوژی سه‌بعدی نه‌تنها سرعت ساخت را افزایش می‌دهد، بلکه هزینه‌ها را نیز کاهش می‌دهد. متخصصان امیدوارند این روش به‌زودی در مقیاس گسترده‌تری در سراسر کشور اجرا شود.

🏛موسسه دکتر دانی و وکلا

☎️ AU +61 1300 88 63 44
☎️ IR +98 21 88 88 63 44
📱 M +61 490 913 970

.
🛑 آیا می‌دونستید که ثبت ازدواج بعد از درخواست ویزای پارتنر از طریق دیفکتو ممکنه باعث رد پرونده شود؟!

🛑 یکی از دلایل محتمل رد شدن ویزای پارتنر در خصوص کسانی هست که رابطه دیفکتو ثبت کردند و بعد از ثبت ویزای ۳۰۹ یا ۸۲۰ و در طول دوران انتظار بررسی ویزا، ازدواج رسمی میکنند.

✅ ولی در نظر داشته باشید که این مساله با کانورت یا تبدیل ویزای نامزدی ۳۰۰ به ۳۰۹ با ثبت ازدواج متفاوته و نباید با اون اشتباه گرفت.

🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی

⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor)

⚖️وکیل رسمی مهاجرت (MARN 1800260)


Telegram | Instagram | فرم مشاوره

☎️AU +61 1300 88 63 44

☎️IR +98 21 88 88 63 44

📱M +61 490 913 970

📣📣 هفته نامه اقتصادی- اجتماعی استرالیا 📣📣

✅ ۲ روز سفر رایگان برای یک میلیون نفر در نیوساوث‌ولز
پس از ماه‌ها اعتصاب در خطوط ریلی، دولت NSW اعلام کرد مسافران مترو و قطار در روزهای ۳۱ جولای و ۱ آگوست، بدون پرداخت کرایه سفر خواهند کرد. این اقدام به نشانه قدردانی از صبوری مردم انجام می‌شود. هزینه اجرای این طرح حدود ۷ میلیون دلار برآورد شده است.

✅ کاهش نرخ بهره؛ خبر خوب برای وام‌گیرندگان
در صورت کاهش ۰.۲۵ درصدی نرخ بهره توسط بانک مرکزی استرالیا، دارندگان وام‌های مسکن می‌توانند ماهانه تا ۱۵۰ دلار صرفه‌جویی کنند. این سومین کاهش متوالی نرخ بهره است که می‌تواند قدرت خرید وام‌گیرندگان را افزایش دهد، اما احتمال افزایش قیمت مسکن را هم به‌دنبال دارد.

✅ امید تازه برای بیماران نارسایی قلبی
برای اولین‌بار در جهان، بیمارستان St Vincent’s سیدنی دستگاه جدیدی به نام CorWave را در قلب یک بیمار قرار داد. این دستگاه با ایجاد نبضی شبیه ضربان طبیعی قلب، می‌تواند جایگزین پیوند قلب در بیماران شود. در سه سال آینده، ۲۰ بیمار استرالیایی از این نوآوری بهره‌مند خواهند شد.

✅ دلار استرالیا به بالاترین ارزش در ۹ ماه اخیر رسید
دلار استرالیا امروز به ۶۵.۸۲ سنت آمریکا رسید که بالاترین سطح از سپتامبر گذشته است. افزایش اعتماد سرمایه‌گذاران به بازارهای جهانی و توقف نرخ بهره توسط بانک مرکزی استرالیا، از دلایل این جهش ارزی هستند. در صورت عبور از این سطح، رکورد جدیدی از سال گذشته تا جدید ثبت خواهد شد.

✅ بازآفرینی یک منطقه تاریخی؛ Frenchs Forest در مسیر تبدیل به شهری هوشمند
در شمال سیدنی، منطقه‌ای که سابقاً معدن آجر بوده، به یک پارک طبیعی زیبا تبدیل شده است. به‌زودی مرکز شهری جدید، ۱۰۰۰ واحد مسکونی، فضاهای تجاری و یک مرکز خرید بازطراحی‌شده نیز در این منطقه ساخته می‌شود. توسعه‌ای که می‌تواند هم‌زمان پاسخگوی نیاز به فضای سبز و مسکن مقرون‌به‌صرفه باشد.

🏛موسسه دکتر دانی و وکلا

☎️ AU +61 1300 88 63 44
☎️ IR +98 21 88 88 63 44
📱 M +61 490 913 970

📣 فرصت جدید نامینیشن ایالتی ویکتوریا برای متقاضیان ویزای نوآوری ملی (858):

🏆 دولت ویکتوریا از نخبگان با دستاوردهای بین‌المللی در حوزه‌های پژوهش، نوآوری، کارآفرینی، هنر، ورزش و سایر بخش‌های کلیدی حمایت می‌کند تا نوآوری، بهره‌وری و جایگاه جهانی ایالت را تقویت کند.

🎯 این برنامه ویژه افرادی است که با تخصص و تجربه خود می‌توانند به توسعه اقتصادی و اجتماعی ویکتوریا کمک کنند.

📌 شرایط اصلی نامینیشن:
✅ دستاوردهای مهم و شناخته‌شده بین‌المللی
✅ تعامل واقعی با یکی از نهادهای دولتی ویکتوریا درباره انتقال تخصص
✅ معرفی‌نامه از نهاد دولتی مرتبط
✅ تعهد واقعی به زندگی و مشارکت در ویکتوریا

🔴 نکات مهم:
🔷 فرآیند نامینیشن رقابتی است؛ داشتن شرایط الزامی، اما کافی نیست.
🔷 تعامل واقعی و برنامه مشخص برای انتقال دانش ضروری است.
🔷 حوزه‌های اولویت هر سال ممکن است تغییر کند؛
🔷 نامینیشن فقط یک حمایت ایالتی است و شخص را وارد اولویت دوم میکند ولی تضمین دعوت‌نامه فدرال نیست.
🔷 دستاوردها باید در سطح بین‌المللی و قابل اثبات باشد.

🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی

⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor)

⚖️وکیل رسمی مهاجرت (MARN 1800260)


Telegram | Instagram | فرم مشاوره

☎️AU +61 1300 88 63 44

☎️IR +98 21 88 88 63 44

📱M +61 490 913 970

.
✨با مدیر موسسه، دکتر مجتبی دانی، بیشتر آشنا شوید...

⚖️ 🎓 از تدریس حقوق در دانشگاه گریفیث استرالیا تا وکالت دادگستری دادگاه عالی استرالیا و موفقیت در پیچیده‌ترین پرونده‌های حقوقی و مهاجرتی


📌 در این ویدیو ایشون مسیر حرفه‌ای ، زمینه‌های تخصصی حقوقی و مهاجرتی که در اونها فعالیت دارند، و دلیل اصلی رضایت موکلین رو توضیح داده اند.

خدمات مهاجرتی:

✅دادگاه های تجدید نظر و فدرال
✅ویزاهای مهارتی و نوآوری ملی
✅ویزاهای والدین، همسر و فرزند
✅ویزاهای اسپانسری کارفرما

خدمات حقوقی:

✅تجاری، ملکی
✅امور انحصار وراثت
✅امور حقوقی خانواده

Telegram | Instagram | فرم مشاوره

☎️AU +61 1300 88 63 44

☎️IR +98 21 88 88 63 44

📱M +61 490 913 970

.
🛑 ویزای پارتنر استرالیا، مستقیم دائم! چطور ممکنه؟

❗فکر می‌کنی حتماً باید دو سال صبر کنی تا ویزای دائم پارتنر بگیری؟ نه لزوماً!

❇️ در شرایط خاصی می‌تونی ویزای موقت و دائم پارتنر استرالیا رو هم‌زمان دریافت کنی. به این حالت می‌گن *Double Grant*

در این ویدیو کامل توضیح دادیم که چطور می‌تونی واجد شرایطش باشی.

🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی

⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor)

⚖️وکیل رسمی مهاجرت (MARN 1800260)


Telegram | Instagram | فرم مشاوره

☎️AU +61 1300 88 63 44

☎️IR +98 21 88 88 63 44

📱M +61 490 913 970

📣📣 هفته نامه اقتصادی- اجتماعی استرالیا 📣📣

✅ سهام در جیب نسل جوان؛ سهم زیرِ ۴۰ ساله‌ها به ۴۰٪ نزدیک شد
با دشوارتر شدن ورود به بازار مسکن، تعداد بی‌سابقه‌ای از استرالیایی‌های زیر ۴۰ سال به سرمایه‌گذاری تدریجی در بورس روی آورده‌اند. سهم کاربران زیر ۴۰ سال در پلتفرم CommSec اکنون حدود 39.8٪ است ( 25٪ بیشتر از سال 2020). حضور زنان سرمایه‌گذار نیز طی پنج سال تقریباً سه برابر شده است. دسترسی ساده موبایلی و محتوای آموزشی آنلاین، مسیر ساخت «تدریجی» دارایی را فراگیر کرده و میانگین سرمایه سهامی افراد طبق یک پایش به حدود 24,020 دلار رسیده است.

✅ بهترین برف زمستانی سه سال اخیر
بارش‌های تازه، پیست‌های آلپ استرالیا را دوباره جان‌بخشیده و به اوج رسانده است. Spencers Creek با عمق ۱۶۰ سانتی‌متر رکورد سه سال اخیر را شکسته و تردبو و پرشر با روزهای آفتابی و دمای منفی ۶ درجه، شرایط ایده‌آلی برای اسکی فراهم کرده‌اند. در ویکتوریا هم Falls Creek و Mt Buller با ترکیب برف طبیعی و مصنوعی، تعطیلات زمستانی پررونقی را رقم می‌زنند. پیش‌بینی‌ها از ادامه هوای سرد و احتمال بارش‌های تازه در روزهای آینده خبر می‌دهد.

✅ تمرکز گسترده بر ایمنی مناطق نزدیک به مدارس در NSW
انتشار آمار جدید نشان می‌دهد سال گذشته بیش از ۱۸۳ هزار تخلف سرعت در مناطق نزدیک مدارس ثبت شده است. دولت برای کاهش این رقم، بیش از ۶۸۰۰ چراغ هشدار و ۱۵۰۰ ناظر عبور در ۹۸۰ مدرسه مستقر کرده است. این اقدامات با هدف افزایش ایمنی دانش‌آموزان و فرهنگ‌سازی رانندگان انجام می‌شود و سیاست «تلفات صفر» را پررنگ‌تر می‌کند.

✅ واکسن چندکاره استرالیایی؛ یک قدم جلوتر از کرونا
پژوهشگران استرالیایی در Centenary Institute و دانشگاه سیدنی واکسن تازه‌ای به نام CoVEXS5 معرفی کرده‌اند که در آزمایش‌های اولیه بار ویروس را تا ۹۹.۹٪ کاهش داده است. این نسخه طوری طراحی شده که چندین نوع ویروس کرونا را در یک «اسپایک ترکیبی» کنار هم می‌گذارد تا سیستم ایمنی راحت‌تر دامنه وسیع‌تری را شناسایی کند.

✅ هزاران فرصت شغلی در آستانه Royal Adelaide Show
برای آماده‌سازی این رویداد بزرگ، حدود ۱۰ هزار نفر جذب می‌شوند و دستمزد برخی شیفت‌ها در یکشنبه‌ها به بیش از ۵۸ دلار در ساعت می‌رسد. بیشتر نقش‌ها نیاز به تجربه قبلی ندارند و شامل موقعیت‌هایی مثل خدمات بهداشت، اپراتور بازی‌ها، فروشنده، نیروهای امنیتی و کارکنان غرفه‌های معرفی غذا و محصولات محلی است. این کار علاوه‌بر تجربه گروهی، امکان همکاری در رویدادهای دیگری مثل Adelaide 500 و Adelaide Fringe را هم فراهم می‌کند.

🏛موسسه دکتر دانی و وکلا

☎️ AU +61 1300 88 63 44
☎️ IR +98 21 88 88 63 44
📱 M +61 490 913 970

🔷 📄 آغاز فرآیند نامینیشن NSW برای ویزای نوآوری ملی —شروع از هفته آینده

📌 اگر در نوآوری، پژوهش، کارآفرینی، سرمایه‌گذاری، فرهنگ یا ورزش، تأثیری استثنایی داشته‌اید، این مسیر برای شماست.

🛎 نکات مهم:

1️⃣این خواست فقط یک‌بار در هر شش ماه قابل ثبت است و می بایست دقیق، کامل و بدون اشتباه تکمیل شود چون بعد از ارسال قابل تغییر نیست.

2️⃣اگر ROI شما پذیرفته شود، از شما دعوت می‌شود اپلیکیشن کامل و مدارک مستند را در مهلت تعیین‌شده ارائه کنید. تمام آنچه در ROI نوشته‌اید، در این مرحله باید ثابت شود.

3️⃣ فقط یک ROI فعال در هر زمان مجاز است و اعتبار آن ۶ ماه است

4️⃣ نامینیشن ایالت فقط یک حمایت ایالتی است و شخص را وارد اولویت دوم میکند ولی تضمین دعوت‌نامه فدرال نیست.

🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی

⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor)

⚖️وکیل رسمی مهاجرت (MARN 1800260)


Telegram | Instagram | فرم مشاوره

☎️AU +61 1300 88 63 44

☎️IR +98 21 88 88 63 44

📱M +61 490 913 970

📢 تغییرات مهم در قوانین خرید و فروش ملک در کوئینزلند از اول آگوست ۲۰۲۵

از تاریخ ۱ آگوست ۲۰۲۵، فروشندگان ملک در ایالت کوئینزلند موظف‌اند پیش از امضای قرارداد فروش، اطلاعات مشخصی درباره ملک را به خریدار ارائه دهند.

✅ این اطلاعات باید در قالب فرم جدیدی به نام Form 2 – Disclosure Statement ارائه شود.
📄 این فرم شامل مواردی مانند:
•⁠ ⁠وضعیت حقوقی ملک
•⁠ ⁠وجود هرگونه محدودیت یا easement
•⁠ ⁠مسائل مربوط به استفاده از زمین
•⁠ ⁠و سایر اطلاعات مهم برای خریدار است.

⚠️ اگر افشای اطلاعات به‌درستی انجام نشود، خریدار ممکن است حق فسخ قرارداد را داشته باشد.

👈 برای اطلاعات بیشتر، با ما در ارتباط باشید.

🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی

⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor)

⚖️وکیل رسمی مهاجرت (MARN 1800260)


Telegram | Instagram | فرم مشاوره

☎️AU +61 1300 88 63 44

☎️IR +98 21 88 88 63 44

📱M +61 490 913 970

.
♦️چالش های ویزای اسپانسری کارفرما در استرالیا♦️

✅ مراحل ویزای کاری ۴۸۲ استرالیا

۱. تأیید اسپانسر (SBS)
۲. نامینیشن (Nomination)
۳. ویزا

⛔️اما مرحله‌ای که بیشترین درصد ردی رو داره، نامینیشن هست!

در این ویدیو به چالش‌های رایج این مرحله می‌پردازیم؛ از اثبات واقعی بودن پوزیشن کاری تا حقوق پیشنهادی، و دلایلی که باعث رد شدن پرونده در دادگاه‌های مهاجرتی میشوند.

📌 اگه قصد گرفتن ویزای کاری با اسپانسر دارید یا درگیر این پروسه هستید، این ویدیو رو از دست ندید

🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی

⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor)

⚖️وکیل رسمی مهاجرت (MARN 1800260)


Telegram | Instagram | فرم مشاوره

☎️AU +61 1300 88 63 44

☎️IR +98 21 88 88 63 44

📱M +61 490 913 970

.
❗️اگر با امتیاز مجردی برای ویزای اسکیل ورکر استرالیا اقدام کرده‌اید، مراقب باشید!

یکی از سوالات پرتکرار متقاضیان ویزا های مهارتی استرالیا این است که:
آیا می‌توانم قبل از صدور ویزا ازدواج کنم؟

در این ویدیو به این سوال پاسخ دادیم

🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی

⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor)

⚖️وکیل رسمی مهاجرت (MARN 1800260)


Telegram | Instagram | فرم مشاوره

☎️AU +61 1300 88 63 44

☎️IR +98 21 88 88 63 44

📱M +61 490 913 970

📣📣 هفته نامه اقتصادی- اجتماعی استرالیا 📣📣

✅ رکورد تاریخی برای Commonwealth Bank
بزرگ‌ترین بانک استرالیا سود بی‌سابقه ۱۰.۲۵ میلیارد دلاری ثبت کرد. افزایش وام‌دهی و اعتماد مشتریان همراه با مشارکت تازه با OpenAI برای مقابله با کلاهبرداری‌های آنلاین، نشان می‌دهد که هم ثبات مالی کشور تقویت شده و هم امنیت خدمات بانکی برای استرالیایی‌ها بیشتر می‌شود.

✅ سفر آسان‌تر از استرالیا به اروپا با سیستم جدید EES
از اکتبر، مسافران استرالیایی هنگام ورود به ۲۹ کشور اروپایی باید اثر انگشت و عکس خود را ثبت کنند. این فرایند دیجیتال، جایگزین مهر پاسپورت می‌شود و ورود و خروج را ساده‌تر و امن‌تر می‌کند. به‌ویژه الان با وجود اپلیکیشن‌ها و کیوسک‌های خودکار، صف‌های مرزی هم کوتاه‌تر خواهد شد.

✅ هوش مصنوعی در خدمت نیروی کار استرالیا
گزارش تازه Jobs and Skills Australia نشان می‌دهد که ۷۹٪ مشاغل در کشور تنها بخش کوچکی از وظایفشان خودکار می‌شود. به‌جای حذف شغل‌ها، Gen AI بیشتر به‌عنوان ابزاری کمکی عمل می‌کند و بهره‌وری را افزایش می‌دهد. روند کاری در استرالیا نیاز به مهارت‌های انسانی همچون خلاقیت، ارتباطات و تفکر انتقادی را پررنگ‌تر کرده و به استرالیایی‌ها اطمینان می‌دهد که آینده کاری‌شان نه تنها محفوظ، بلکه ارزشمندتر هم خواهد شد.

✅ ویکتوریا؛ پیشتاز در انرژی تجدیدپذیر و ارائه برق ارزان‌تر
بیش از ۴۲٪ برق این ایالت از منابع پاک تأمین می‌شود و ویکتوریا را به ارزان‌ترین بازار انرژی کشور رسانده است. این موفقیت نه‌تنها هزینه قبوض خانوارها را پایین آورده بلکه با ده‌ها پروژه جدید، سرمایه‌گذاری و اشتغال بیشتری در حوزه انرژی تجدیدپذیر برای آینده ایجاد می‌کند.

✅ سودهای هنگفت برای مالکان مسکن در سیدنی، بریزبن و آدلاید
خانه‌داران در این سه شهر بیشترین سود فروش مجدد را ثبت کرده‌اند؛ در سیدنی میانگین سود به ۷۰۰ هزار دلار رسیده است. کمبود عرضه، رشد تقاضا و افزایش اعتماد سرمایه‌گذاران نشان می‌دهد که بازار مسکن همچنان یکی از مسیرهای مطمئن برای ایجاد ثروت در استرالیاست.


🏛موسسه دکتر دانی و وکلا

☎️ AU +61 1300 88 63 44
☎️ IR +98 21 88 88 63 44
📱 M +61 490 913 970

🔺 تعلیق فعالیت سفارت استرالیا در ایران و تاثیر آن بر روند صدور ویزا

آنتونی آلبانیزی، نخست‌وزیر استرالیا اعلام کرد شواهدی وجود دارد که نشان می‌دهد جمهوری اسلامی ایران پشت چندین حمله ضدیهودی در خاک استرالیا قرار داشته است. آلبانیزی در ادامه اعلام کرد:
فعالیت سفارت استرالیا در تهران به حالت تعلیق درآمده است.

🔹 تأثیر بر روند صدور ویزا؟

✅ بخش ویزای سفارت استرالیا در تهران از سال ۲۰۱۷ تعطیل است و از این سال هیچ‌کدام از پرونده‌های ویزا در داخل ایران بررسی نمی‌شوند و بررسی و تصمیم‌گیری در خصوص تمامی پرونده‌های ویزای اتباع ایران در داخل استرالیا یا کنسولگری های استرالیا در کشورهای دیگر انجام می‌شود.

✅ سفارت صرفا خدمات کنسولی به شهروندان استرالیایی و برخی امور گواهی امضا ارائه می‌داد.

✅ فرایند انگشت‌نگاری (Biometrics) نیز از طریق شرکت خصوصی VFS Global انجام می‌شود که با بسیاری از کشورها همکاری دارد و ارتباطی به باز یا بسته بودن سفارت ندارد.

بنابراین، شرایط سفارت استرالیا در ایران هیچ‌گونه اختلالی در روند پرونده‌های فعلی و آتی ویزا ایجاد نخواهد کرد.

🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی

⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor)

⚖️وکیل رسمی مهاجرت (MARN 1800260)


Telegram | Instagram | فرم مشاوره

☎️AU +61 1300 88 63 44

☎️IR +98 21 88 88 63 44

📱M +61 490 913 970

📣📣 هفته نامه اقتصادی- اجتماعی استرالیا 📣📣

✅ بهترین برنامه‌های امتیازی استرالیا معرفی شدند
در استرالیا بسیاری از فروشگاه‌ها و بانک‌ها برنامه‌های امتیازی (Loyalty Programs) دارن. شما با هر خرید، امتیاز می‌گیرید و بعد می‌تونید اون رو خرج تخفیف، پرواز رایگان یا حتی خرید بعدی کنید.
در رتبه‌بندی Canstar Blue، برنامه Flybuys برای سومین سال متوالی بهترین پاداش خرید روزمره شد. Everyday Rewards در جایگاه دوم و Priceline Sister Club سوم شدند. برنامه‌های پرواز مثل Qantas Frequent Flyer در این لیست نبودند چون تمرکز روی خرید روزانه بوده است. نظرسنجی نشان داد تقریبا نیمی از شرکت‌کنندگان از امتیازها برای کاهش فشار هزینه‌های زندگی استفاده می‌کنند.

✅ افزایش حقوق پرستاران در کوئینزلند
پس از ماه‌ها مذاکره، دولت کوئینزلند و اتحادیه پرستاران و ماماها به توافق رسیدند. بر اساس این قرارداد، حقوق این قشر طی سه سال ۱۱ درصد افزایش می‌یابد؛ از جمله ۳٪ افزایش فوری از آوریل. این بزرگ‌ترین رشد دستمزد پرستاران در کوئینزلند از ۲۰۱۲ تاکنون است و شرایط کاری مانند اضافه‌کاری نیز بهبود پیدا خواهد کرد.

✅ شمارش معکوس برای نمایشگاه بزرگ آدلاید
بیش از ۴۰۰ هزار نفر قرار است در Royal Adelaide Show امسال شرکت کنند. برای اولین بار وسیله بازی ۶۰ متری Skyflyer XXL معرفی می‌شود. بخش کشاورزی نمایشگاه هم پررونق‌تر شده؛ امسال تعداد دام، محصولات و غرفه‌های روستایی ۱۴٪ بیشتر از سال قبل است.
حدود ۱۰ هزار نفر در آماده‌سازی این رویداد نقش دارند. به دلیل اختلال در خط تراموا، اتوبوس‌ها و شاتل‌های ویژه جایگزین شده‌اند.

✅ «ماه خونین» دوباره در آسمان استرالیا
بامداد دوشنبه ۸ سپتامبر استرالیا شاهد یک «ماه خونین» نادر خواهد بود؛ پدیده‌ای که در جریان ماه‌گرفتگی کامل، ماه به رنگ سرخ و نارنجی درمی‌آید. این بار برخلاف رخداد ماه مارس، تقریباً در همه شهرهای بزرگ قابل مشاهده است. اوج این پدیده حدود ۴ بامداد (به وقت شرق استرالیا) خواهد بود. تماشای آن بی‌خطر است و بهترین دید در نقاط مرتفع و به دور از نورهای شهری خواهد بود.


🏛موسسه دکتر دانی و وکلا

☎️ AU +61 1300 88 63 44
☎️ IR +98 21 88 88 63 44
📱 M +61 490 913 970

.
⁨ چه کسانی در پرونده ویزای متقاضی ویزای استرالیا میتوانند وارد شوند و با متقاضی اصلی ویزا بگیرند؟

در اکثر ویزاهای استرالیا فقط:

✅همسر
✅ فرزند زیر ۱۸
✅ فرزند ۱۸ تا ۲۳ سال در صورت وابستگی مالی
✅ فرزند بالای ۲۳ با ناتوانی

❌ والدین، خواهر و برادر جزو “فمیلی یونیت” نیستند و نمیتوانند وارد پرونده متقاضی شوند و‌ فقط در بخش “فمیلی ممبر” فرم ویزا ثبت می‌شوند.

⚠️ نکته اول:برای فرزندان ۱۸ تا ۲۳ سال، وجود فاکتورهای عنوان‌شده در این ویدئو می‌تواند به اثبات وابستگی کمک کنه.با نداشتن یکی از این عوامل، آفیسر همچنان ممکنه بر اساس فاکتور های دیگه وابستگی رو تأیید کند. ولی مجرد بودن و عدم کار تمام وقت و در خیلی موارد تحصیل تمام وقت حتما لازمه

⚠️ نکته دوم: شرایط سنی و وابستگی فرزندان در ویزاهای بشر دوستانه و برخی ویزاهای دو مرحله ای از جمله ویزای کارآفرینی دائم ۸۸۸ متفاوت است

🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی

⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor)

⚖️وکیل رسمی مهاجرت (MARN 1800260)


Telegram | Instagram | فرم مشاوره

☎️AU +61 1300 88 63 44

☎️IR +98 21 88 88 63 44

📱M +61 490 913 970

.
تبدیل ویزای نامزدی 300 به ویزای پارتنر 309؛ چطور و چه زمانی؟

👈اگه در حین بررسی ویزای 300 تصمیم به ازدواج گرفتید، می‌تونید درخواست‌تون رو به ویزای 309 تبدیل کنید؛

🛑 لازمه اش طی مراحل خاصی اداری و همچنین ارائه یکسری مدارک لازم از جمله سند ازدواج و شناسنامه‌های به‌روز شده.

❗ اما باید بدونید که ازدواج باید واقعی و از نظر اجتماعی و مالی قابل اثبات باشه، وگرنه ممکنه در بررسی پرونده به مشکل بخورید.

🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی

⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor)

⚖️وکیل حقوقی مهاجرت استرالیا (LPN 5515173)

Telegram | Instagram | فرم مشاوره

☎️AU +61 1300 88 63 44

☎️IR +98 21 88 88 63 44

📱M +61 490 913 970

📣📣 هفته نامه اقتصادی- اجتماعی استرالیا 📣📣

✅ رشد غافلگیرکننده اقتصاد استرالیا
اقتصاد استرالیا در سه‌ماهه گذشته ۰.۶٪ رشد داشته که بهتر از پیش‌بینی‌ها بود. دلیل اصلی این رشد، خرج بیشتر خانواده‌ها در تعطیلات و خریدهای پایان سال، افزایش تقاضا برای خدمات درمانی و همچنین هزینه‌های دولت مثل برگزاری انتخابات بود. صادرات آهن و گاز هم دوباره رونق گرفت. البته کارشناسان می‌گویند این رشد بیشتر نتیجه عوامل موقتی است و امیدوارند که در آینده نیز ادامه یابد.

✅ پردرآمدترین مشاغل استرالیا در سال 2025
طبق گزارش سایت Seek، مشاغل پزشکی همچنان بیشترین درآمد را در استرالیا دارند؛ رادیولوژیست‌ها با حقوق سالانه ۲۳۶ هزار دلار در صدر هستند. پس از آن روان‌پزشک‌ها، پزشکان عمومی، متخصصان سلامت و وکلای ارشد قرار دارند. مدیران پروژه‌های عمرانی و مدیران حوزه معدن و انرژی هم جزو ده شغل پردرآمد هستند. جالب است بدانید فقط یک‌سوم کارکنان خود را از نظر مالی امن می‌دانند و بیشتر مردم تعادل بین کار و زندگی را مهم‌تر از حقوق بالا می‌دانند.

✅ خرید قسطی با Afterpay در آمازون!
از این پس کاربران آمازون استرالیا می‌توانند با سرویس Afterpay خرید کرده و هزینه را به‌صورت قسطی پرداخت کنند. این امکان به‌ویژه برای نسل جوان جذاب است چون خیلی‌ها دیگر به کارت‌های اعتباری اعتماد ندارند و آن‌ها را پرخطر می‌دانند. طبق گزارش‌ها، استرس مالی مهم‌ترین دلیل روی آوردن نسل Z به روش‌های جدید پرداخت است. با این حال، قوانین سخت‌گیرانه‌تری برای این صنعت در سال جاری اعمال خواهد شد.

✅ بطری‌های نوشیدنی هم وارد طرح بازیافت شدند
ایالت جنوب استرالیا طرح بازگشت بطری با پاداش ۱۰ سنتی را گسترش می‌دهد. از سال ۲۰۲۷ بطری‌های نوشیدنی و آبمیوه‌ها هم وارد این طرح خواهند شد، اما بطری شیر و دارو همچنان مستثنی هستند تا افزایش قیمت ایجاد نشود. دولت می‌گوید این تصمیم جلوی افزایش قیمت کالاهای اساسی را می‌گیرد.

✅ هزاران بلیت رایگان برای آتش‌بازی سال نو سیدنی
امسال هم سیدنی هزاران بلیت رایگان برای تماشای آتش‌بازی شب سال نو در بندر شهر ارائه می‌دهد. حدود ۸۰۰۰ بلیت برای پل Cahill Expressway و ۶۰۰۰ بلیت برای محوطه اپرا هاوس در نظر گرفته شده است. ثبت‌نام قرعه‌کشی آغاز شده و هر نفر می‌تواند تا ۶ بلیت دریافت کند. پارسال بیش از ۶۰ هزار نفر برای این بلیت‌ها ثبت‌نام کرده بودند، بنابراین توصیه می‌شود زودتر اقدام کنید. تیم‌های حمل‌ونقل و ایمنی از الان در حال آماده‌سازی برای این رویداد بزرگ هستند.


🏛موسسه دکتر دانی و وکلا

☎️ AU +61 1300 88 63 44
☎️ IR +98 21 88 88 63 44
📱 M +61 490 913 970

.
🔔 برنامه مهاجرت ایالت کوئینزلند برای سال ۲۰۲۵–۲۶ منتشر شد

ایالت کوئینزلند سیاست‌های جدید خود را در خصوص پذیرش مهاجران ماهر اعلام کرد.

🔹 مهم‌ترین نکات به‌شرح زیر است:

▪️ معرفی سه فهرست شغلی جدید:

۱- لیست ویژه متقاضیان ساکن کوئینزلند
۲- لیست مشاغل در حوزه‌های فنی و مهندسی
۳- لیست ویژه متقاضیان خارج از استرالیا

🔸 چهار مسیر اصلی برای دریافت اسپانسرشیپ ایالتی:

✅ مسیر اول: *Onshore Pathway* – متقاضیان دارای اقامت موقت در استرالیا

✅ مسیر دوم: *Graduate Pathway* – فارغ‌التحصیلان بین‌المللی

✅ مسیر سوم: *Building & Construction Pathway* – ویژه بخش ساخت‌وساز

✅ مسیر چهارم: *Offshore Pathway* – متقاضیان خارج از استرالیا

📝 فرآیند انتخاب بر اساس زمان ارسال درخواست نخواهد بود؛ بلکه معیارهایی نظیر کیفیت پرونده، سوابق شغلی، مهارت‌های تخصصی، سطح درآمد و وضعیت همسر از اهمیت بالاتری برخوردار خواهند بود.

جزییات بیشتر در وبسایت موسسه:

https://ddamigration.com/queensland-immigration-program-2025-26-comprehensive-guide/

🏛موسسه دکتر دانی و وکلا زیر نظر دکتر مجتبی دانی

⚖️ وکیل دادگستری دادگاه عالی استرالیا (Solicitor)

⚖️وکیل رسمی مهاجرت (MARN 1800260)


Telegram | Instagram | فرم مشاوره

☎️AU +61 1300 88 63 44

☎️IR +98 21 88 88 63 44

📱M +61 490 913 970