REIT Malaysia jatuh paras terendah setahun. KWAP jual, Tabung Haji & EPF beli, hari yang sama 😅
Portfolio REIT daus kt Rakuten Trade merah -RM67 (slide 5), tapi sewa masuk auto RM92.60 tahun ni, RM145 lagi dlm perjalanan (slide 6). Harga turun, sewa tetap masuk.
Slide 4: KIP REIT bagi institusi harga RM0.815, pasaran skrg RM0.85 je. Media tak cover.
Nak start? RM85 pun boleh mula beli REIT, brokerage RM1.
👉 https://www.rakutentrade.my/device/accountopening?mode=web&source=DausDK
· code DAUSDK
Activate akaun dapat 1,000 RT Points. Nak NVDA sekali, deposit min RM1,000 + trade RM100 sebelum 30 Sep.
Risiko kt slide 9, baca dulu. Esok BNM umum OPR.
Bukan nasihat kewangan. 18+ Malaysia sahaja. Daus mungkin terima komisen kalau korang daftar guna kod daus.
Portfolio REIT daus kt Rakuten Trade merah -RM67 (slide 5), tapi sewa masuk auto RM92.60 tahun ni, RM145 lagi dlm perjalanan (slide 6). Harga turun, sewa tetap masuk.
Slide 4: KIP REIT bagi institusi harga RM0.815, pasaran skrg RM0.85 je. Media tak cover.
Nak start? RM85 pun boleh mula beli REIT, brokerage RM1.
👉 https://www.rakutentrade.my/device/accountopening?mode=web&source=DausDK
· code DAUSDK
Activate akaun dapat 1,000 RT Points. Nak NVDA sekali, deposit min RM1,000 + trade RM100 sebelum 30 Sep.
Risiko kt slide 9, baca dulu. Esok BNM umum OPR.
Bukan nasihat kewangan. 18+ Malaysia sahaja. Daus mungkin terima komisen kalau korang daftar guna kod daus.
🔥4❤3
ECO-SHOP: SETIAP RM2.60 KORANG BELANJA, DIA SIMPAN 86 SEN
Ramai fikir kedai RM2.60 untung nipis. Daus buka filing Bursa dan kira sendiri. Jawapan dia lain.
KIRAAN ASAS
Harga sebiji: RM2.60
Kos barang: lebih kurang RM1.74
Untung kasar: lebih kurang 86 sen
Margin kasar: 33.3%
Untung setahun: RM264.57 juta
86 sen tu Daus terbitkan dari margin kasar 33.3% dalam filing, bukan angka per barang yang syarikat umumkan.
KENAPA MARGIN DIA LAIN
Sebab 1. Volume. 800 transaksi sehari untuk satu kedai. Purata satu bakul lebih kurang RM25, jadi untung kasar dari satu bakul lebih kurang RM8. RM8 je, tapi 800 kali, setiap hari, setiap kedai. Angka 800 tu kiraan Daus dari filing suku terakhir FY2026.
Sebab 2. Jenama sendiri. 60% jualan datang dari jenama Eco-Shop sendiri. Dipesan terus dari kilang, masuk terus ke rak. Takde orang tengah ambil bahagian. Setiap sen yang orang tengah tak ambil, terus jadi untung.
Sebab 3. Kadar tukaran. 60% hingga 70% barang dipesan dari China, hampir 90% dibayar dalam yuan. Bila ringgit menguat, kos setiap barang turun sendiri tanpa mereka ubah apa-apa. Ini bukan kerja mereka, ini angin yang bertiup arah dia.
DUA ANGKA LAGI
2.5 juta orang dah daftar membership. Setiap kali korang scan, Eco-Shop belajar apa korang beli dan bila korang datang. Kad tu percuma, tapi bukan free.
Duit Eco-Shop balik ke tangan dia dalam 34 hari. MR.DIY ambil 148 hari. Sebab tu dia mampu buka kedai baru tanpa kelam kabut cari duit.
TIGA RISIKO
Satu, ringgit kukuh yang tolong margin tadi boleh bertukar arah bila-bila.
Dua, setiap kali harga naik, pelanggan hilang buat sementara. Trafik turun dari 988 ke 800 transaksi sehari selepas harga naik.
Tiga, sebahagian lonjakan margin datang dari perubahan cara rebat pembekal dicatat, bukan margin yang benar-benar bertambah baik.
Yang ketiga tu paling penting dan paling jarang disebut orang.
SUMBER
Filing Bursa 22 Julai 2026. Perbandingan kitaran tunai dari nota penyelidik Kenanga, Mei 2025.
Ini bukan nasihat kewangan. Bukan cadangan beli mana-mana saham. Buat kajian sendiri sebelum buat keputusan.
Ramai fikir kedai RM2.60 untung nipis. Daus buka filing Bursa dan kira sendiri. Jawapan dia lain.
KIRAAN ASAS
Harga sebiji: RM2.60
Kos barang: lebih kurang RM1.74
Untung kasar: lebih kurang 86 sen
Margin kasar: 33.3%
Untung setahun: RM264.57 juta
86 sen tu Daus terbitkan dari margin kasar 33.3% dalam filing, bukan angka per barang yang syarikat umumkan.
KENAPA MARGIN DIA LAIN
Sebab 1. Volume. 800 transaksi sehari untuk satu kedai. Purata satu bakul lebih kurang RM25, jadi untung kasar dari satu bakul lebih kurang RM8. RM8 je, tapi 800 kali, setiap hari, setiap kedai. Angka 800 tu kiraan Daus dari filing suku terakhir FY2026.
Sebab 2. Jenama sendiri. 60% jualan datang dari jenama Eco-Shop sendiri. Dipesan terus dari kilang, masuk terus ke rak. Takde orang tengah ambil bahagian. Setiap sen yang orang tengah tak ambil, terus jadi untung.
Sebab 3. Kadar tukaran. 60% hingga 70% barang dipesan dari China, hampir 90% dibayar dalam yuan. Bila ringgit menguat, kos setiap barang turun sendiri tanpa mereka ubah apa-apa. Ini bukan kerja mereka, ini angin yang bertiup arah dia.
DUA ANGKA LAGI
2.5 juta orang dah daftar membership. Setiap kali korang scan, Eco-Shop belajar apa korang beli dan bila korang datang. Kad tu percuma, tapi bukan free.
Duit Eco-Shop balik ke tangan dia dalam 34 hari. MR.DIY ambil 148 hari. Sebab tu dia mampu buka kedai baru tanpa kelam kabut cari duit.
TIGA RISIKO
Satu, ringgit kukuh yang tolong margin tadi boleh bertukar arah bila-bila.
Dua, setiap kali harga naik, pelanggan hilang buat sementara. Trafik turun dari 988 ke 800 transaksi sehari selepas harga naik.
Tiga, sebahagian lonjakan margin datang dari perubahan cara rebat pembekal dicatat, bukan margin yang benar-benar bertambah baik.
Yang ketiga tu paling penting dan paling jarang disebut orang.
SUMBER
Filing Bursa 22 Julai 2026. Perbandingan kitaran tunai dari nota penyelidik Kenanga, Mei 2025.
Ini bukan nasihat kewangan. Bukan cadangan beli mana-mana saham. Buat kajian sendiri sebelum buat keputusan.
⚡ NEEAP 2.0 dah dilancarkan. Bil elektrik korang turun ke?
Sebenarnya tarif tak berubah langsung.
Yang berubah 3 benda 👇
• Label bintang tenaga — tunjuk barang mana makan elektrik lebih kuat. Contoh aircond, sama harga tapi inverter dengan non-inverter beza jauh. Benda ni tak nampak kat price tag.
• Kadar off-peak — elektrik waktu tertentu lagi murah. Guna mesin basuh dengan dryer luar waktu puncak, bil turun walaupun guna tenaga sama banyak.
• Skop lagi luas — dulu elektrik je, sekarang gas dengan tenaga terma masuk sekali. Sasaran, potong permintaan tenaga negara 11.6% menjelang 2035.
Dasar ni dilaksanakan berperingkat sampai 2035. Kerajaan sasar penjimatan RM85 bilion untuk seluruh ekonomi, kilang dengan pejabat dicampur sekali.
Untuk rumah korang, bergantung kat barang apa korang guna dan macam mana korang guna 🏠
Korang rasa dasar ni boleh turunkan bil, atau sama je sebab rutin harian bukan senang nak ubah? Cuba komen sikit 👇🏻
Sebenarnya tarif tak berubah langsung.
Yang berubah 3 benda 👇
• Label bintang tenaga — tunjuk barang mana makan elektrik lebih kuat. Contoh aircond, sama harga tapi inverter dengan non-inverter beza jauh. Benda ni tak nampak kat price tag.
• Kadar off-peak — elektrik waktu tertentu lagi murah. Guna mesin basuh dengan dryer luar waktu puncak, bil turun walaupun guna tenaga sama banyak.
• Skop lagi luas — dulu elektrik je, sekarang gas dengan tenaga terma masuk sekali. Sasaran, potong permintaan tenaga negara 11.6% menjelang 2035.
Dasar ni dilaksanakan berperingkat sampai 2035. Kerajaan sasar penjimatan RM85 bilion untuk seluruh ekonomi, kilang dengan pejabat dicampur sekali.
Untuk rumah korang, bergantung kat barang apa korang guna dan macam mana korang guna 🏠
Korang rasa dasar ni boleh turunkan bil, atau sama je sebab rutin harian bukan senang nak ubah? Cuba komen sikit 👇🏻