​​Adios, недвижимость Мадрида (3)

Странности квартир и комнат еще не кончились - наоборот, только начались.

Если у тебя нет интересной истории, самое время ее найти - вот и я нашла совершенно прекрасную комнату, которая имеет два полюса: над кроватью прикреплен католический крест, а напротив кровати - постер с Мэрилин Монро.

Adios, недвижимость Мадрида (3)

Как ни начну писать, то я как Шехерезада - не в том смысле, что в парандже и во власти мизогинии, а в том, что не заткнусь, пока все не расскажу.

Немного про то, как вообще бронировать и искать жилье. Те, кто хорошо знают язык, делают это напрямую. Остальным остаются сайты по поиску жилья - главные это idealista, spotahome (все фото взяты с этих двух), pisos, move2madrid, airbnb, uniplaces.

Основной минус сайтов, на которых бронируют жилье заранее - невозможность просмотреть квартиру. Нередко там также нет отзывов, просто написано что-то в стиле "Этот лендлорд с нами с 2015 года".
Само по себе это ни о чем не говорит, потому что в ситуации конфликта закон в большинстве случаев на стороне лендлорда, а не на стороне жильца.

Что важно?
- Уровень шума. Это очень, очень важная штука, потому что по опыту я могу сказать, что звуки из-за стены (у меня было - телевизор; рабочие звонки, когда сосед работал оператором колл-центра; секс; песни под гитару), которые ты не можешь ни остановить, ни контролировать, со временем очень сильно влияют на психику.
- Уровень шума при открытых окнах. Это тоже важно, потому что летом окна придется открыть, чтобы было немного попрохладнее, и если в квартиру врывается шум улицы, крики, лай собак, грохот мусорной машины и гудки, на такой громкости, что коллеги у тебя спрашивают "Ты что, на шоссе живешь?".
- Насколько часто производится уборка. В большинстве съемных квартир уборщицу нанимает агентство, и она приходит и убирает общие площади (кухню, ванные, коридоры) один раз в неделю, или несколько раз в месяц. Как правило, это включено в стоимость проживания.
- Освещенность. Фото могут быть светлыми, но при этом в дневном свете в комнату попадает совсем мало солнца. Особенно это актуально, если там есть арки, или окна выходят на лоджию или во внутренний двор.
- Окна в окна. Увидят ли соседи, как вы снимаете штаны? Увидите ли вы, как соседи снимают штаны? Неловко ли после этого вам будет встречаться в лифте? Это все насущные вопросы.
- Есть ли на двери комнаты замок. Бывает такое, что сдается комната в квартире с шестью, семью, восемью комнатами, а замка на двери нет. Не шучу. Сама видела.
- Метраж. Фото можно снять так, что метраж будет казаться больше, а потолок - выше. Во Франции, насколько я знаю, законом требуется указывать метраж. В Испании нет, чем владельцы и пользуются. Комнату 12 квадратов можно выдать за 16-18, легко.
- Контракт. Некоторые владельцы наотрез отказываются его подписывать, и это критично, потому что и для банка, и для продления визы нужен документ, который будет подтверждать, где вы живете. Там же прописано, что депозит нужно отдать и в какие сроки (а агентства и владельцы любят его задерживать по выдуманным причинам).
- Наличие домашних животных, детей, других жильцов-родственников хозяина. Обычно о таком должны писать в объявлении, но иногда этим пренебрегают. Я вот узнала на своем примере... эх.
- Наличие в доме лифта, магазинов рядом, инфраструктуры. А что продает этот китайский магазин, что напротив, под покровом ночи?
- Есть ли интернет. В квартирах иногда бывает такое, что вместе с ней предлагают интернет-провайдера, и за установку интернета надо доплатить дополнительно.
Еще один вопрос, который сложно проверить заранее - это хорошо ли ловит сигнал. Если комната в конце длинного коридора или угловая, а роутер далеко, то может быть и так, что страницы начнут загружаться по полминуты... проверено на себе. Эх.
- Соседи. Самое важное. Любят ли они чистоту, можно легко понять по кухне и ванным, и по общей захламленности квартиры. Обычно в квартирах нельзя курить, но по запаху тоже становится ясно, уважают ли жильцы это правило или нет.
- Внезапный Airbnb. История от моего коллеги - он снимал комнату в квартире, где одна из комнат сдавалась под Airbnb. Поэтому каждый раз, когда он приходил домой или возвращался из командировок, новый человек спрашивал у него, а как включается кофеварка. Фейспалм.

Буллинг на работе (1)

Материалов и текстов о том, как найти работу, получить повышение, договориться о повышении зарплаты, перейти в другую сферу - очень много в любой социальной сети, сообществе выпускников, и просто в интернете.

А вот историй про буллинг (или, используя не очень точное тут слово - травлю) на работе, когда человек систематически возвращается домой и чувствует себя дном все больше, и больше, и больше каждый проходящий день, и не хочет туда возвращаться, но, сцепив зубы, все равно старается и "вывозит", и "старается дотянуть" - почти нет.

В смысле буллинг? Не придумывай, с коллегами небось не сошелся характером. Какая еще агрессия? Подумаешь, везде так, надо работать лучше и подстраиваться, с коллективом не всем везет. А может, ты сам душный, общаться не умеешь, а на других наговариваешь?

Я немного напишу про то, что это такое, как проявляется, и какие аргументы, факты и ресурсы есть (на примере рынка США, потому что исследований, понятное дело, никто на эту тему проводить не станет). Писать буду в общем, а не про себя, если что.

В буллинге, как правило, есть две стороны - агрессор и жертва. (в английской терминологии она называется target). Бывает и так, что это весь коллектив против одного человека, или часть коллектива против кого-то одного. Когда отдел против отдела, что уже ближе к корпоративным войнам.

Чистый буллинг, как и любой абьюз, невозможно "вызвать" и "навлечь на себя". Это поведение, у которого есть определенные цели. Агрессор начинает ввинчивать в жертву чувство собственной неполноценности, ощущение, что она не компетентна, ни с чем не может справиться, проваливает задачи, не имеет перспектив.
Цели могут быть разные - не дать жертве вырасти внутри компании, не дать завоевать доверие (у начальства или у клиентов), отомстить, сохранить власть, избавиться от нее как от соперника, запугать, переложить свои обязанности, ну или просто плохой период по жизни, который надо на ком-то срывать, так почему бы и не на коллегах или подчиненных.

Буллинг - это и слова, и действия. То есть тут могут быть и критика, и обвинения, и сплетни, и давление (делай, больше, лучше), и гнев, и присваивание себе чужой работы, и одна правда направо, другая налево, третья вверх, и т.п.

Пассивная агрессия тут цветет и пахнет. Часто все начинается с малого, фраз типа "я вроде сказал, как делать...так сложно?", "перепроверь, эту чушь я показывать никому не буду", "нет, не так", "неправильно" (когда это просто две разных точки зрения - агрессора и жертвы), "где вы такую работу видели", "переделай быстро, и чтобы больше такого не было", "не думаю, что тебе можно доверить хоть что-нибудь", "он у нас такой специалист, что все по 4 раза перепроверяем" и т.д. и т.п. В больших количествах, но мелкими дозами.

Физические симптомы - не редкость. При разговорах с агрессором (перед, после) начинается тошнота, крутит живот, сердце бьется резко или "падает", подкашиваются ноги, темнеет в глазах, начинает болеть голова, повышается артериальное давление. И любое мнение о работе или критика дается так, что после нее еще нужно несколько часов, чтобы успокоиться.
Жертва сама начинает делать ошибки, а агрессор радуется еще больше, ведь это подтверждает, какая она некомпетентная, а он был прав.

Жертва постоянно ждет подвоха, ора, критики, сомневается в собственном мнении. Ну потому что ей выдаются диспропорциональные реакции (сделали отчет не по той форме - получите унизительную лекцию на 30 минут, где агрессор будет высмеивать каждую ошибку), иногда тихо, иногда громко, с ором и хлопанием дверьми. И невозможно предсказать, когда рванет.
Агрессор никогда не доволен достаточно, всегда есть, к чему придраться. пропорция критики к похвалам хорошо если 90 к 10. Дополнительную работу, или часы, могут дать в любое время.

Adios, недвижимость Мадрида (4)

Ну вот и пришло время истории 18+ про моего предыдущего соседа. Душевный человек с Багамских островов, изучал HR, после себя оставил комнату как после бригады ремонтников, которые в ней жили, пировали и кидались предметами одежды + кучу мусора + коробку пустых винных бутылок на лестничной площадке.

В большинстве комнат есть правило - своих партнеров на ночь приводить нельзя (если специально не указано, что в квартире могут жить пары). Гостей приглашать можно, но оставаться на ночь, пользоваться душем, кухней и т.д. - или совсем нет, или нужно платить фиксированную сумму каждые сутки.

И вот мой сосед, с которым мы мирно провели бок о бок 2-3 месяца карантина и полгода жизни в целом, стал иногда приглашать свою девушку. "Иногда" быстро перетекло в "часто". В квартире - 60 квадратов и 4 комнаты, то есть:
а) расстояния маленькие, и почти все звуки слышны;
б) я очень быстро оказалась третьим колесом в их телеге, которое только и хочет куда-нибудь ретироваться (при этом платя ренту).

Пик наступил тогда, когда они решили пуститься в смелые эксперименты в ванной в 3 часа ночи (наверное, тут уместно пошутить про "я видел порно, которое начиналось так же", но мне хотелось одного - чтобы оно закончилось, желательно насовсем).

Похожая история, кстати, была как-то в общаге на майские праздники - весна пора любви, не поспоришь, но в какой-то момент люди на этаже (общежитие коридорного типа) начали выглядывать в коридор и обмениваться друг с другом взглядами "а ты тоже ЭТО слышишь?" 😬