📈Немного статистики: большинство россиян за уведомления по электронной почте

✉️По данным исследования Тинькофф, россияне считают наиболее удобными способами получения уведомлений о необходимости оплаты ЖКХ-услуг или о наличии долга уведомления по электронной почте (32% опрошенных);

✉️СМС или пуш-уведомления от банка (31%).

🌐При этом большинство опрошенных (77%) оплачивают услуги ЖКХ онлайн.

❓Можно ли влиять на ход капитального ремонта?

💬Влиять на ход капремонта можно еще до его начала. Если известно, что в доме планируется капремонт, стоит ознакомиться с перечнем планируемых работ на сайте ФКР. Как правило, жильцы знают состояние своего дома лучше. Возможно, некоторые предложенные работы в доме не нужны, а другие, напротив, необходимы.

Определить окончательный перечень ремонтных работ жильцы могут на общем собрании. Решение оформляется в виде протокола и передается в УК, а затем в ФКР. Можно также добиться перенесения начала некоторых видов работ на более ранний срок.

В протоколе собрания должны быть координаты собственников, которые взяли на себя полномочия контролировать капремонт.

#вопросответ

💳С 1 января 2024 года, согласно Налоговому кодексу РФ, такие выплаты облагаются всеми налогами и взносами, а получающие их люди приравниваются к работающим гражданам.

Депутаты предлагают внести поправки в НК и ЖК РФ, в Федеральный закон от 15.12.2001 № 167-ФЗ о пенсионном страховании.

➡️Поправки предложили после того, как жители, эксперты и УО указали на негативные последствия таких мер.

🔥 Что такое угарный газ и чем он опасен?

Берегите себя и своих близких, соблюдайте правила безопасного использования газа в быту!

В Госжилинспекции РД приняли обращения граждан в ходе еженедельного приема

🌆Житель ул. А.Султана 8а пожаловался на управляющую компанию "Радуга".

⚪️По словам заявителя, УК не выполняет свои функциональные обязанности: не производится уборка, текущий ремонт подъезда, замена освещения. Подвал дома в ненадлежащем состоянии. Также требуется замена лифта.
🌳 Кроме того, не убирается придомовая территория.

❗️Для проверки по адресу будет направлен инспектор Госжилинспекции РД. Обращение взято на контроль

⚡️Уже 11,5 тысяч пользователей из Дагестана используют приложение Госуслуги.Дом

Количество его пользователей в стране уже превышает 4 миллиона.

📈Особенно востребованным приложение стало в апреле, когда многие управляющие компании перешли на онлайн-формат проведения собраний собственников.

В рамках проекта "День собственника" уже запущено более 7 тысяч онлайн-голосований.

Активно пользователи используют и домовые чаты, созданные уже в более чем 200 тысячах многоквартирных домов. В них они решают вопросы ЖКХ, подавая заявки в управляющие компании - их число уже превысило 1,2 миллиона.

👨‍👩‍👦📄Стало известно, что скоро в приложении появится новая функция - коллективная заявка. 
Это позволит жильцам объединяться для решения общих проблем, не дублируя обращения.

⚡️Для входа в приложение нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах. 

➡️Данные о недвижимости, счетчиках и счетах загружаются автоматически, а при необходимости их можно актуализировать через управляющую компанию.

🌐Скачать приложение можно по ссылке.

🖥️Представители управляющих компании,  участники проекта "День собственника", приняли участие в ВКС совещании Госжилинспекции РД

➡️На территории Республики Дагестан в проекте участвуют УК "Астра", УК "Идеал-сервис", УК "Гавань", УК "СиД", УК "Столица", ПЖСК "Стандарт" и УК "ЖЭК-5 ".

По итогам совещания было принято решение уже до конца этой недели подготовить и направить в Госжилинспекцию РД дорожные карты по реализации Проекта в своих многоквартирных домах.
После чего их уточнит и откорректирует Главный жилищный инспектор РД Сергей Касьянов.

🗓️Следующее ВКС-совещание с представителями управляющих компаний запланировано на 16 мая.

Напомним, что с 13 апреля по 13 июня 2024 года во всех регионах РФ реализуется проект День собственника.

В этот период управляющие организации — участники проведут общедомовые собрания собственников с голосованием в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ.

➡️Собственники смогут ознакомиться с повесткой, изучить материалы и проголосовать в приложении Госуслуги.Дом или в личном кабинете ГИС ЖКХ в удобное время.

На собрание выносят различные вопросы, в том числе рассмотрение отчета об управлении домом, который большинство управляющих организаций должны предоставить собственникам до конца первого квартала.


#Деньсобственника #ГосуслугиДом

Закон №271-ФЗ создал основу для современной системы капитального ремонта многоквартирных домов. 

Но как отметила Анна Мамонова, исполнительный директор Ассоциации регоператоров капремонта МКД, на совещании "Трансформация регулирования рынка управления МКД",  успех программы капремонта во многом зависит от активного участия управляющих компаний.

Какова же роль УК в капремонте?

✔️Предоставление информации о техническом состоянии дома для включения его в региональную программу капремонта.

✔️Взаимодействие с подрядчиками:  УК участвуют в обследовании дома для составления дефектной ведомости и могут вносить свои предложения по необходимым работам.

✔️Приемка выполненных работ:  УК, как и жители, заинтересованы в качественном капремонте, поэтому их участие в приемке работ является важным этапом

🏢Засор мусоропровода чреват неприятным запахом на весь подъезд. Терпеть его никто не захочет, но куда жаловаться? Разбираемся, кто должен помочь в этой ситуации.

❓Кто за это отвечает?

Проверять мусоропровод, устранять засоры и при необходимости ремонтировать его — обязанность управляющей компании. Она должна:

— вывозить мусор каждый день;

— мыть крышку мусоропровода раз в неделю;

— дезинфицировать его ствол раз в месяц.

👉Кто именно обслуживает ваш дом, узнайте на портале ГИС ЖКХ.

❓Что делать, если мусоропровод засорился?

✔Позвоните в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании. Номер можно посмотреть в квитанции за ЖКУ, на доске объявлений в подъезде, на сайте УК или её странице в соцсетях.

✔Назовите свои Ф. И. О. и адрес, расскажите, что именно вас не устраивает. Запишите Ф. И. О. сотрудника, который принял ваше обращение, номер заявки и время её регистрации.

✔У УК будут сутки, чтобы устранить засор. Если она не реагирует, жалуйтесь в региональную Госжилинспекцию. Это можно сделать онлайн через ГИС ЖКХ.

Порой бывает проще вообще отказаться от мусоропровода, чем постоянно бороться с засорами и запахом.

❓Как добиться того, чтобы его заварили?

✔Проведите собрание собственников. Большинство, то есть 50% + 1 человек, должны проголосовать за это решение.

✔Передайте протокол собрания в УК.

✔Жилищники рассмотрят заявку в течение 10 дней и пришлют мастеров, которые заварят мусоропровод. Эта работа оплачивается из денег, которые жильцы отчисляют на содержание дома.

Если же нужно, наоборот, расконсервировать мусоропровод, такое решение также должны принять большинство собственников.

#объясняемрф
#законырф
#защитаправпотребителей
#жилищныйвопрос

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🔴🔴🔴Прямо сейчас: в Каспийске все готово к старту акции «Знамя Победы»

На площади уже выстроились колонны участников торжественного открытия акции, в том числе воинские подразделения, представители Юнармии, сводный духовой военный оркестр.  

Напомним, что акция проводится с 2022 года в преддверии Дня Победы. Ее инициатором стал Глава Дагестана Сергей Меликов. В этом году проект выйдет за пределы Дагестана и охватит регионы СКФО.

Официальный старт акции даст Председатель Правительства Абдулмуслим Абдулмуслимов. Он зачитает приветственный адрес от имени главы республики, проведет церемонию вручения госнаград.

⭐️ Во время церемонии на каспийской площади будет развернута масштабная копия Знамени Победы, а также состоится поднятие Знамени Победы.

За что могут оштрафовать жителя многоквартирного дома

⚠️Не только управляющие и ресурсоснабжающие организации могут получить штраф.
Ряд статей КоАП РФ предусматривает ответственность и для жителей.

Оштрафовать вас, проживающих в МКД, имеет право Роспотребнадзор, МВД РФ, ГЖИ.

1️⃣Так, за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта можно получить штраф 500-1000 р.

2️⃣За умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба 300-500 р.

3️⃣За самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам, газопроводам либо самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния - 10 000 – 15 000 р. Если нарушение повторное, то уже 15 000 – 30 000 р.

4️⃣Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения 1000 – 1500 р.

5️⃣Порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению - 1 000 – 1 500 р.

6️⃣Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме 2 000 – 2 500 р.

7️⃣Уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, или договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме 5 000 – 10 000 р.

8️⃣Отказ в допуске в порядке и случаях, установленных законодательством, представителя специализированной организации для выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования. 5 000 – 10 000 р.

9️⃣Уклонение от замены оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в случаях, если такая замена является обязательной 5 000 – 10 000р.

🔟Действия (бездействие), предусмотренные пунктами 7 - 9, если они привели к аварии или возникновению непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей 50 000 – 150 000 р.

1️⃣1️⃣За повторное совершение административного правонарушения, указанного в пунктах 7 - 9 - 15 000 – 25 000 р.

🏠 Лифт в вашем доме: обслуживание, ремонт и замена

Лифты — это общедомовое имущество. За их состоянием следят управляющие организации. Но обычно они не выполняют работы самостоятельно, потому что обслуживание лифтов — под контролем Ростехнадзора.

🟣 Что нужно знать об общем имуществе

🔹 Виды работ по обслуживанию лифтов
🔵 Ежемесячное обслуживание
Это как ТО для автомобиля. Например, смазка и проверка работы деталей. Оплата — за счет денег на содержание жилья.

🔵 Текущий ремонт
Когда что-то сломалось, требует замены, но уже выходит за пределы ТО. Или если заранее ремонтируется какой-то агрегат для профилактики его поломки. На такие затраты идут средства статьи «текущий ремонт». Иногда, учитывая объемы работ по другим направлениям, бывает необходимо провести собрание собственников и утвердить дополнительный взнос на сумму текущего ремонта лифта.

🔵 Капитальный ремонт или замена
Срок службы лифта устанавливает производитель. Максимум по регламенту — 25 лет. Потом — капремонт или замена. Такие работы планируются заранее.

При перечислении взносов на капремонт региональному оператору финансирование работ — за счет фонда капитального ремонта по утвержденному графику.

Если средства на капремонт собираются на специальный счет, собственники квартир могут на общем собрании договориться о проведении работ ранее намеченного срока. Оплата — за счет средств на счете или дополнительных взносов.

🔹 Если в вашем доме есть проблема с лифтом
Можно подать заявку через приложение «Госуслуги.Дом».

🔹 Как узнать о проведенных работах
Перечень и стоимость работ в прошлом году — в разделе «Отчеты» в приложении «Госуслуги.Дом».

🟣 Чем полезно приложение «Госуслуги.Дом»
🟣 Как часто должны убирать подъезды

Как часто поднимаетесь на этаж без лифта?
👍 — я только на лифте
❤️ — бывает, хожу пешком
🤔 — у нас нет лифта

@gosuslugi

#жкх