👷‍♂️Информируем вас о том, что аварийные бригады Единого оператора проводят ремонтно-профилактические работы по адресу: ул. Советская, г. Каспийск.

🛠️В рамках работ осуществляется очистка канализационных коллекторов от заиливания с целью повышения пропускной способности сети и предотвращения аварийных ситуаций.

📄Все мероприятия выполняются в плановом порядке и направлены на обеспечение надёжного функционирования системы водоотведения.

Просим жителей соблюдать осторожность вблизи зоны проведения работ.
Благодарим за понимание и сотрудничество!

⚡️Новая функция в «Госуслуги Дом»: быстрый звонок в аварийную службу!

Прорыв трубы? Отключение света? Утечка газа? Теперь реагировать на аварийные ситуации стало еще проще! В обновленном приложении «Госуслуги Дом» появилась кнопка «Авария», которая позволяет мгновенно связаться с аварийно-диспетчерской службой (АДС) вашей управляющей организации.

🤩Важно: Номер телефона АДС должен быть указан вашей управляющей компанией в ГИС ЖКХ и пройти проверку. Если вы не видите номер, сообщите об этом в свою управляющую компанию или службу поддержки приложения. В будущем планируется добавить номера аварийных служб ресурсоснабжающих организаций.

Скачать приложение можно по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom

Зима близко. Росстат утвердил форму отчёта о ходе подготовки объектов ЖКХ к зиме

➡️Чтобы обеспечить комфортную и безопасную зиму, введен новый порядок отчетности о подготовке объектов ЖКХ. С июля по ноябрь коммунальные организации обязаны ежемесячно предоставлять данные в Росстат по обновленной форме. Это позволит Минстрою РФ оперативно выявлять и устранять потенциальные проблемы, предотвращая аварии с водо-, электро- и теплоснабжением.

В такие отчёты включаются среди прочего сведения:

▶️о площади многоквартирного жилфонда с централизованным или децентрализованным отоплением;
▶️о котельных, теплосетях и насосных станциях;
▶️о замене ветхих трубопроводов;
о суммах, выделенных на топливо, текущий ремонт, модернизацию коммунальных объектов;
▶️о задолженности за ресурсы.

По мнению депутатов, подобная статистическая отчётность позволит выявить «слабые места» систем и исключить риск аварий зимой.

Изменит ли что-то новая форма отчетности покажет время🤷‍♀

🚰Надëжная работа инженерных систем – залог комфортной зимы

В республике ведутся работы по подготовке инженерных сетей к осенне-зимнему периоду 2025-2026гг. В рамках этих мероприятий управляющими компаниями проводятся работы по промывке и опрессовке систем отопления, водоснабжения и канализации.

🔧Эти работы необходимы для предотвращения аварий и обеспечения бесперебойного функционирования инженерных сетей зимой.

📍Сегодня специалисты Инспекции проверили качество выполнения работ по промывке и опрессовке системы центрального отопления в Махачкале по ул. Акушинского 30 б.

Работы проводит ТСЖ «ЛИГА».

🗓️Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, коммунальные платежи нужно оплачивать до 10-го числа месяца, следующего за расчётным месяцем

🤷‍♀Поделитесь в комментариях, а как коммунальные платежи оплачиваете вы?

В кассе поставщика услуг, через приложение банка, через ГИС ЖКХ или другие приложения? Какой метод вам кажется самым удобным?

⚡️💡Что делать, если сгорела техника от перепада напряжения в электросети?


Кто возместит ущерб?

Прежде всего, необходимо установить лицо, причинившее материальный ущерб!

Виновным лицом может быть:

➡️энергоснабжающая организация: если причиной выхода из строя бытовой техники послужило «плохое качество» подаваемой энергии;

➡️организация, обслуживающая общее имущество жилого многоквартирного дома: если причиной ущерба являются поломки в электрических сетях, проходящих от границы ответственности с энергоснабжающей организацией до квартиры (жилого дома) пострадавшего, либо включая внутриквартирную сеть, если пострадавший собственником не является;

➡️третье лицо (соседи): если их действия привели к сбою в электрической сети дома.

Сам факт скачка напряжения обязательно должен быть за­фиксирован в акте о происшед­шей перемене напряжения с ука­занием даты и точного времени. Поэтому важно сразу вызвать аварийную или дежурную бригаду.

✔️При этом сообщается Ф.И.О., точный адрес, а также вид предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества.

✔️Сообщение о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

➡️Затем необходимо обратиться в энергоснабжающую организацию и организацию, обслуживающую общую собственность жильцов многоквартирного дома (в случае, если потерпевший является собственником частного дома, достаточно будет обратиться в энергоснабжающую организацию), которые дадут свои заключения о том, кто виноват в случившемся.

📄Подобные заявления граждан подлежат обязательной регистрации и рассмотрению. Как правило, указанные организации осуществляют обследование (осмотр) места происшествия с оформлением соответствующего акта.
О полученных в результате осмотра выводах обратившееся лицо должно быть уведомлено в срок не позднее 30 календарных дней с момента обращения.

Кроме того, следует заручиться поддержкой соседей при необходимости присутствия в суде.

Как доказать ущерб?

🖥️⚡️Ущерб, причиненный неполадками в сети, нужно доказать. Для этого необходимо заключение сервисного центра о том, что ваша техника вышла из строя по причине скачка напряжения. Соберите всю сломавшуюся от этого технику и отнесите для экспертизы в сервисный центр. Расходы на экспертизу Вы сможете затем взыскать с виновного лица.

🔧Если техника подлежит ремонту, то попросите эксперта посчитать стоимость ремонта. Если ремонту изделия не подлежат, то вам необходимо обратиться к услугам оценщиков. Они посчитают сумму ущерба исходя из стоимости «утраченной» техники с учетом износа.

💳После этого на основании собран­ных документов можно требовать с виновного лица возме­щения причиненного вреда.

Какими нормами законодательства руководствоваться?

Аргументировать требование о возмещении ущерба можно следующими нормами закона:

📌На основании п. 1 ст. 7 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель имеет право на то, чтобы услуга при обычных условиях ее использования была безопасна для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причиняла вред имуществу потребителя.

📌Согласно законодательству РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (ст. 1064 ГК РФ). Ущерб, причиненный имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара, также подлежит возмещению в полном объеме. Требовать компенсации может любой потерпевший независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом или нет (ст. 1095 ГК РФ).

📌В соответствии с п. 1 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков услуг, подлежит возмещению в полном объеме.

📈С 1 июля в Дагестане произошло повышение тарифов на ЖКУ

Как ранее сообщало Минэнерго РД, будут действовать следующие тарифы:

💡на электроэнергию – 3,94 руб. (ранее 3,51 руб. за кВт.ч);

🎛️на газоснабжение – 8,21 руб. (ранее 7,09 руб. за куб.м).

🚰При этом услуги по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению в Дагестане оказываются разными организациями, для каждой из которых тариф рассчитывался индивидуально в разных городах республики. В городе Махачкале будут действовать тарифы для населения в следующих размерах:

- водоснабжение – 16,01 руб. за куб (ранее 11,90 руб. за куб. м);

- водоотведение – 7,9 (ранее 5,87 руб. за куб. м);

📟теплоснабжение – 2556, 91 за Гкал (2115,07 руб. за Гкал).

Подробнее о новых тарифах по ссылке.

📎А мы напоминаем о том, что ряд граждан имеют право на получение субсидий. Подробнее писали тут.

📎Также полезно будет вспомнить о хитростях, которые помогут немного сэкономить на оплате «коммуналки». Подробнее тут.

❗️Поселок Шамхал ждет отключение воды из-за ремонтных работ на канале имени Октябрьской революции

Как сообщает Единый оператор в сфере водоснабжения и водоотведения, в ходе выполнения аварийно-восстановительных работ возникла необходимость частичного ограничения подачи водоснабжения в посёлке Шамхал.

🔧Предварительное время завершения ремонтных мероприятий — 10 июля до 00:00 текущего дня, однако сроки могут быть скорректированы в зависимости от хода выполнения работ и технологических условий.

«Для минимизации неудобств, связанных с временным отсутствием водоснабжения, единый оператор организует подвоз воды. Подача будет осуществляться с привлечением специальной техники, согласно установленному графику»,

- сообщает ЕОРД.

🌳В тех ситуациях, когда ни дом, ни прилегающая к нему территория не приватизированы и остаются в государственной собственности, возведением и последующим обслуживанием детских площадок занимается муниципалитет

✔️Если же многоэтажка находится в частном владении, тогда управляющая компания обязана взять на себя обязательства по сооружению, обустройству и содержанию детской площадки.

❗️Сооружение и обслуживание площадок для детей должно соответствовать нормам ГОСТ.

🏗️Если собираетесь что-то серьезно менять в квартире, изучите эти правила, чтобы в будущем не было проблем

Основание: глава 4 ЖК РФ

Можно делать без согласования

🔧Работы, которые не отражаются в техническом паспорте помещения. Например, покраска стен, замена окон и дверей без изменения размера проема, установка посудомоечной машины или остекление лоджии.

Нужно согласовывать

⚒️Перепланировку — изменение конфигурации помещения. Например, возведение, демонтаж, перенос, стен, перегородок, окон, дверей.

🔨Переустройство — установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Например, перенос плиты или унитаза, замена газовой плиты на электрическую.

Как согласовать изменения

➡️Закажите проект. Исполнитель должен состоять в СРО.
➡️Отправьте в местный орган самоуправления заявление, проект, техпаспорт и правоустанавливающие документы. Если изменения невозможны без присоединения части общедомового имущества, нужен протокол собрания собственников об их согласии.
➡️ Получите согласие или отказ. Срок — 45 дней.

⚡️Согласовать перепланировку можно и через Госуслуги.

После завершения работ

➡️ Пригласите комиссию из администрации для проверки и оформления акта приемки.
➡️ Закажите новый технический план и зарегистрируйте изменения в Росреестре.

🪙Если не согласовали перепланировку
Штраф — от 2 000 ₽ до 2 500 ₽, а для юрлиц она будет достигать от 40 до 50 тысяч.

Генпрокурор России поручил проверить правомерность роста тарифов на коммунальные услуги

"Публикации в средствах массовой информации и жалобы граждан свидетельствуют, что произошедшее с 1 июля текущего года увеличение платежей в сфере ЖКХ вызвало широкий общественный резонанс.
Несмотря на среднюю по стране индексацию начислений в размере 11,9 %, в ряде регионов счета за коммунальное обслуживание значительно выше",

- говорится на сайте Генпрокуратуры РФ.

Генпрокурор России Игорь Краснов поручил проверить законность действий на местах уполномоченных органов власти и предприятий ЖКХ.

➡️Первоочередное внимание будет обращено на пресечение злоупотреблений при включении в тарифы необоснованных расходов коммунальщиков.

🏡 Оплата ЖКУ — по-новому и удобнее: обновление в «Госуслуги Дом»

Оплата коммуналки остаётся одной из самых популярных функций в приложении «Госуслуги Дом».

Только за апрель 2025 года — более 311 000 пользователей оплатили счета через приложение.
📲Что умеет «Госуслуги Дом»:

— показывает расшифровку начислений
— позволяет подавать заявки в УК
— сохраняет историю платежей

🔄 Новое в майском обновлении:

▶️ «Корзина платежей» — оплачивайте все счета одним действием
▶️ Статус «Переплата» — видно, какие счета уже закрыты авансом

📈 Цифры говорят сами за себя:

«Более 85 000 поставщиков ежемесячно размещают в ГИС ЖКХ около 250 млн платёжных документов. За год уровень размещения вырос с 74% до 83%, а заполненность реквизитов — до 98%», — сообщил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.

🇷🇺 Приложение работает только с корректными реквизитами, исключая случайные ошибки при оплате.
Что ещё:
▶️ можно управлять не только квартирами в МКД, но и частными домами
▶️ до конца года функции станут доступны и для нежилых помещений
▶️ в системе уже более 3,3 млн нежилых объектов в многоквартирных домах

📌 Вход через подтверждённую учётную запись на Госуслугах

👨‍👩‍👧‍👦 Для жильцов, не являющихся собственниками, доступ возможен по гостевому доступу

💬 Приложение «Госуслуги Дом» — контроль, прозрачность и удобство в одном окне.

✔️Дом №5 по адресу: г. Махачкала, проезд Учительский 1 приведён в нормативное состояние

Жители дома обратились в Госжилинспекцию РД с жалобой на ненадлежащее содержание общего имущества со стороны управляющей компании ООО УО «ЖЭУ № 14».

❗️В ходе проверки выявлено множество нарушений:
- Отсутствие текущего ремонта кровли;
- Недостаточное освещение в подъездах и на лестничных площадках;
- Чердачное помещение захламлено бытовым и строительным мусором;
- Подвал подтоплен канализационными стоками;
- Не проведены очистка и опрессовка систем отопления перед отопительным сезоном.

После выданного Госжилинспекцией предписания управляющая компания оперативно устранила все нарушения.

✔️Инспектор лично убедился в исполнении предписания, проведя повторный осмотр по месту жительства заявителя.

❗️17 июля Каспийск останется без газа

Как сообщает ООО "Каспийскгазсервис", 17 июля, с 8.00 до 17.00 будет отключено газоснабжение в городе для завершения реконструкции ГРП " Каспийское", согласно плану мероприятий по подготовке к осенне-зимнему отопительному периоду.