🎛️Напоминаем о правилах предосторожности при использовании газа в быту:

➡️ Ежегодная проверка газового оборудования специалистами.
➡️ Прежде чем открыть газовый кран на плите, поднесите зажжённую спичку к горелке.
➡️ Постоянно проверяйте тягу.
➡️ Держите форточки в помещениях, где установлены газовые приборы, открытыми.
➡️ Не затыкайте вентиляционные отверстия зимой.
➡️ Не оставляйте работающие газовые приборы без присмотра, если они не имеют соответствующей автоматики и не рассчитаны на непрерывную работу.
➡️ Не используйте газовые плиты для отопления, а помещения, где установлены газовые приборы, для сна и отдыха.
➡️ По окончании пользования газом закройте краны на газовых приборах, вентили перед ними, а при пользовании баллонами — и вентили баллонов.
➡️ Регулярно проверяйте герметичность шлангов и резьбовых соединений на трубах с помощью мыльной пены.
➡️ Уходя из квартиры, перекрывайте газ на трубе газопровода или закручивайте вентиль на газовом баллоне.

🔎🌆А ваша управляющая организация провела весенний осмотр вашего многоквартирного дома?

Весенний осмотр относится к сезонным осмотрам и проводится после таяния снега или окончания отопительного периода. Он нужен для выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту.
Управляющая организация фиксирует результаты осмотра в акте осмотра. На основании этого акта принимается решение о мерах, необходимых для устранения обнаруженных повреждений.
Также на основе результатов весеннего осмотра управляющая организация (ТСЖ, ЖСК) составляет план-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях, который потом утверждается муниципальными властями.

🗓️После осмотра обслуживающая дом организация должна в течение месяца должна:

- составить перечень мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;

- уточнить объемы работ по текущему ремонту, а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;

- выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта.

🔧На основании актов весеннего технического осмотра составляется опись ремонтных работ. В эту опись включают выявленные в процессе технических осмотров дефекты и неисправности, которые должны быть устранены в ходе проведения текущего ремонта в следующем календарном году.

📄 В Госдуму внесут законопроект об упрощении собраний жильцов многоквартирных домов

В ближайшее время в Государственную Думу РФ планируется внести законопроект, который упростит проведение общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах. Об этом сообщил член комитета по строительству и ЖКХ Марат Нуриев.

Суть инициативы — снизить необходимый кворум для повторных собраний с 50% до 25%. Сегодня, согласно Жилищному кодексу, собрание считается состоявшимся, если в нем участвуют собственники, обладающие более половины голосов. Однако, по словам экспертов, до 40% таких собраний не могут быть признаны действительными из-за нехватки участников.

📉 Что изменится:
Если законопроект будет принят, при повторном собрании для принятия решений по ряду вопросов будет достаточно участия собственников с более чем 25% голосов.

📌 Какие вопросы затрагивает законопроект:
⦁ перепланировка помещений, входящих в общее имущество;
⦁ использование и благоустройство придомового земельного участка;
⦁ выбор способа управления МКД и управляющей компании;
⦁ определение платы за содержание жилья;
⦁ вопросы текущего ремонта;
⦁ заключение договоров на ресурсо- и мусороснабжение;
⦁ использование общего имущества дома.

Инициаторы инициативы уверены, что такие изменения повысят эффективность управления многоквартирными домами и позволят быстрее решать важные коммунальные вопросы.

📍Подъезд по ул. Хизроева 19 в Каспийске, который был повреждён из-за соседства с сауной, уже преобразился

Дело об изгнании из домового чата многоквартирного дома

🍿 Представьте: Астрахань. Домовой чат. Драма.

В одной из астраханских многоэтажек разгорелся конфликт, который дошел до суда. Жительница, будучи исключенной из заветного чата за ненормативную лексику подала иск. Её аргументы? Лишение доступа к информации о плановых отключениях света, постоянное удаление сообщений и "не соответствующие общепринятым нормам мессенджера" правила чата.

😠Женщина надеялась на "раскаяние" админа чата, но, увы... Она требовала восстановления в чате, отмены строгих правил и компенсации морального вреда.

😈Админ чата, в свою очередь, стойко держал оборону. Его позиция проста и логична: он является владельцем и администратором чата и вправе включать в него и исключать любого человека; правила введены для того, чтобы в чате не было лишней информации и оскорблений.

Суд, взвесив все "за" и "против", встал на сторону админа. Для обоснования он использовал закон "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", после цитирования которого дописал:

"Ответчик является владельцем и администратором созданного им чата, он вправе устанавливать правила, включать участников в чат, исключать их в случае необходимости. Иное действующим законодательством не предусмотрено."

А какая атмосфера в ваших домовых чатах?

🥰 мир - ❤️
😠 склоки - 😡

За два года приложение стало надежным средством связи жителей многоквартирных домов с управляющими организациями.

▶️Только за первые четыре месяца 2025 года пользователи отправили более 1,5 млн заявок в управляющие организации. Из них 8,5% - коллективные.

Самая популярная функция приложения - оплата счетов за ЖКУ. С обновлением использовать приложение станет еще проще: появится корзина платежей, позволяющая все актуальные счета оплатить одним действием. В платежных документах появится новый статус «Переплата» для начислений, по которым пользователь ранее вносил авансовые платежи.

📱Приложение помогает оперативно передавать показания счетчиков, контролировать плановые работы по капитальному ремонту и принимать решения на общих собраниях собственников. В ближайшее время в приложении появится аварийная заявка - возможность связаться с аварийной службой своей управляющей организации.

«Цифровизация ЖКХ важна как для собственников квартир, так и для профессионалов отрасли. Уровень ответственности организаций ЖКХ растет в части ответов на обращения собственников жилья. По сравнению с прошлым годом почти вдвое снизилась доля просроченных запросов», – замминистра Константин Михайлик.

Снижается также и доля обращений, перенаправленных в Госжилинспекцию. Собственники и управляющие организации решают вопросы напрямую, без привлечения надзорных органов

@minstroyrf

💰 Как сэкономить на коммунальных платежах?

Советы от экспертов в сфере недвижимости о том, как сократить расходы на ЖКХ.

🚰 Контроль за водоснабжением:

▶️ Проверяйте сантехнику на протечки. Даже капающий кран может привести к значительным потерям воды и, как следствие, увеличению счета.
▶️ Установите качественные счетчики воды и своевременно их меняйте. Показания счетчиков всегда ниже нормативов, особенно с учетом повышающего коэффициента.
▶️ Используйте фильтры для воды. Это продлит срок службы счетчиков и сантехники.

💡 Экономия электроэнергии:

▶️ Замените лампы накаливания на светодиодные. Экономия до 5000 рублей в год.
▶️ Выбирайте технику с классом энергоэффективности А и выше.
▶️ Оптимизируйте использование посудомоечной машины: включайте ее ночью при наличии двухтарифного счетчика, используйте экорежимы, избегайте режима сушки.
▶️ Правильно размещайте холодильник: подальше от плиты, батарей и других источников тепла.
▶️ Кипятите только нужное количество воды в чайнике.

💳Перерасчет за коммунальные услуги:

▶️ Если вы временно не проживаете в квартире (например, уехали на дачу), потребуйте перерасчет. Вы не должны платить за услуги, которыми не пользовались.

🎛️ Приборы учета:

▶️ Убедитесь, что у вас установлены счетчики на все коммунальные услуги. Без них плата начисляется по нормативам с повышающим коэффициентом, что значительно увеличивает расходы.

📍Госжилинспекция РД отреагировала на сигнал, поступивший от ЦУР РД, по поводу отслоения облицовочного слоя на фасаде многоквартирного дома по адресу ул. Юсупова 47 «а» г. Махачкалы.

Сотрудники Инспекции выехали по адресу с приглашением руководителя управляющей компании «Энергосервис-2» и представителя застройщика.

В ходе осмотра фасада дома было обнаружено, что, несмотря на то, что облицовочный слой в месте отслоения еще держится, но шансы на обрушение велики.

На сегодняшний день управляющая компания огородила опасную зону лентой и накрыла крышу кладовых, находящихся под домом, фанерой, чтобы обезопасить от падающих кирпичей. Также УК «Энергосервис-2» приглашала альпинистов для осмотра фасада и консультации.

Отметим, что дом сдан застройщиком более пяти лет назад, а значит гарантийный срок ремонта истек и теперь текущий ремонт фасада в зоне ответственности управляющей компании.

Однако, ввиду того, что отслоение облицовочного слоя предположительно является скрытым строительным дефектом, представитель застройщика пообещал устранить проблему в ближайшие дни.

Госжилинспекция РД продолжает держать ситуацию на контроле.